租房合同（违约金与押金怎么定义？退房必须要和房东交接完毕才行吗？） - 相关问题 - 110网法律咨询
我在2010年租了一个一室户，但是与房东签订合同住1年，月租1800，押金2000.合同约定是如乙方不想租了需要提前一个月告诉房东，并支付对方与租房押金同等金额的违约金。付钱时押一付三。合同还写了要提前30天付下一个周期也就是三个月的租金。现在是第4个月的第5天，后面的租金都没交，只交了前三个月的。现在我不租了，是不是意味着我要交2000的违约金，但是押金2000必须退我，实际上就是把不需要给房东钱，房东也不需要退我钱，我可以直接走人了。
我直接搬走把钥匙留给房东这样行么？
租房合同到期要必须要提前通知房东吗?如果不提前是违约的吗?她说要扣押金,我提前了8天了,他说要必须提前10天以上合同法允许不?
17:19 补充问题
问下我租的合同到期房东说要提前10天才能退房如果不退的不给押金，这合理不，我现在提前8天和她说退房的，合同到期了还不合同上的条款还有效？ 我合同上有两个条款说到期是的
1.合同期满,乙方需要续租,须提前15天到管理处续签合同.如果要退房,乙方须保证房间内的所有设施完好无损,如有损坏,照价赔.
2.如乙方需要退房时,...
我租房子住，当时和房产中介签合同时，由于没带身份证
用的是我朋友身份证，但交钱和合同签字（包括我朋友姓名也是我签的，还注明了我是代表人，留的我电话） 。合同签的一年的
交三押一，住了5个月时，房东提出房子要收回自己住，但当时我朋友一回老家无法提供身份证。房东提出不退押金和赔偿，我该怎么办？
现在交的房租到期，而且由于房东提出要收回房子时
我又租了房子，现在房东不但不退押金和赔偿，还说要住就再交钱
不住就搬走！
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
房东违约，我和房东的租房合同丢失，不赔我违约金。他给我一个便条，内容“原合同找到退违约金900元整”。请问我的合同丢失，可以拿回违约金吗？
想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？
再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？
租房合同里租期为一年，但没有写违约金，租房时我缴了三个月租金，但现在我住了八、九天不想租了，三个月的租金老板一分钱也不退。请问这样合法不？
房东未把房屋状况讲明，我要提前终止租房合同，能拿回押金吗？
今年6月，我跟房东签订了租房合同，付三押一，总共交了4个月房租10400块。
住进来之后发现房屋问题重重，热水器是坏的，房屋的装修有问题，厨房，浴室，阳台，还有一间卧室一直漏水，只要稍微有一点点积水都会渗下去，所以楼下邻居经常上来（因为卫生间马桶坏了，会漏水），还说家具坏掉了让我赔，我真的是在这个房子里面呆够了，想退掉不租了。
这种情况下我能拿回押金吗？
之前房东没跟我们讲过房子是这种情况，...
租房合同上说若不续租则租客应提前3个月通知房东，否则算违约，请问这条合同合法吗？
租来做休闲馆和瑜伽肚皮舞馆里，租的毛坏房，装修好没到合同期限房东要卖房，那违约金该怎么算?
我与房东签订一年，押金2000，季付租金。现租一个季度后由于个人原因需要回家结婚离开，希望房东能退押金，但，即使我帮他找到下任房客也不行，房东以违约为由不退一分钱，态度很强硬。请问是否有办法？ 我的房租是每月1200元，合同的规定是双方任意一方违约押金不退。但是我现在真的无法继续租住，请教是否违约金过高，能否通过法律途径要回。租房押了两千押金，退房时房东不肯退 - 110网免费法律咨询
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租房押了两千押金，退房时房东不肯退
福建－南平&11-29 20:21&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
13天22小时
租房押了两千押金，退房时房东不肯退
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房客提前退房 要求退押金，我不退，可以吗？
我和房客在链家地产签了为期一年的房屋出租合同，在今年的7月份到期。2月份时房客告诉我住到3月底，并要求退还押金，我以他违约，没有住够一年为由，拒绝退还押金，可以吗 因为合同明确写明 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。谢谢问题补充：因为合同明确写明 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。谢谢
公众采纳地区：北京-海淀区咨询电话：13911***帮助网友：6938 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 押金是押金，如果合同约定提前退房应承担违约责任的话，是将押金转化为违约金才对，但也要看违约金数额是如何约定的。 21:35 11:48华律网用户因为合同明确写明 租赁期内，
甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。谢谢
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：18827 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人对方可以起诉你退回 22:18 11:48华律网用户因为合同明确写明 租赁期内，
甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。谢谢地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：360924 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_32 人要看合同具体情况判断。 07:22 11:48华律网用户因为合同明确写明 租赁期内，
甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。谢谢地区：上海-闸北区咨询电话：18916***帮助网友：1651 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据合同约定。 21:06 11:48华律网用户因为合同明确写明 租赁期内，
甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。谢谢地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：213956 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_12 人关键看租赁合同中是如何约定违约责任的. 21:10 11:48华律网用户因为合同明确写明 租赁期内，
甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金。谢谢我租房合同签了一年，但没搬进去住,想退房押金能退还吗？合同上 - 110网免费法律咨询
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我租房合同签了一年，但没搬进去住,想退房押金能退还吗？合同上
广东－深圳&11-28 21:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3) 剩余时间:
12天23小时
我租房合同签了一年，但没搬进去住,想退房押金能退还吗？合同上写满一年后退还
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这样是不能退的。
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北京 丰台区出租房下水道不通 租客想退房房东竟拒退押金-中新网
出租房下水道不通 租客想退房房东竟拒退押金
　　郑先生通过中介在北新街社区辖区内租了一套房，合同签订后，方知该房下水道不能用。想退房，没想到房东只给退房租，不给退押金。
　　昨日下午，郑先生说，本月10日他通过一中介看了套房。该房的房龄很老，没有暖气，但房租很便宜，一个月500元，这对于眼下手头较紧的郑先生比较合适。于是郑先生很快在中介的协调下，与房东签订了合同，并按照合同押一付三的规定给房东交了款。
　　“由于房子较破，我自己花钱买了涂料将室内墙壁粉刷一新。在粉刷过程中，我发现厕所的马桶根本不能用，冲水时总堵。再三思索后决定退房。找中介，中介的工作人员总是支支吾吾，又推给房东。找房东，房东则明确表示只给退三个月的房租，至于押的一个月的房租不退。我认为房东这样做很不合理，于是多次与其进行沟通，可最终也没有得到很好的解决。”郑先生说。
　　房东认为，既然房屋租赁合同已经签订，在此情况下，郑先生反悔，他理应得到相应的补偿，所以一个月的押金不能退。
　　河北诚基律师事务所的邢玉林律师表示，押金，是保证金的性质，是房客在租房期间，一旦损坏房屋或房内设施等，房东可以在押金中进行相应的扣除，以作赔偿用。基于以上事实，房东应该将押金退还给房客。如果双方签订的协议中，房东为了防止房客单方毁约而对自己造成损失，那么可以约定房客交纳适量的定金，在房客单方毁约的情况下，定金则可不用退还。
【编辑:陈璞】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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