最近浏览论坛：
关注/收藏的论坛：
热门论坛推荐：
验证码：输入右侧的字母和数字
下次自动登录
还未注册用户？&&&
您的赞赏是对楼主的鼓励！
1~200元之间
金额须在1~200元之间
自动加载图片
12:32:46 | 来自
请教，有没有在自己房产证还没除名的情况下，网签买房合同的？
自己的房子正在卖，办了过户，但是新产证可能还没下来，所以还处于限购状态。如果现在签买房的正式合同，可以这样做吗？交易中心说不能，说认定限购是以网签日期为准的，各位有没有办理过，实际是怎么操作的？
引用 专业人士必胜
12:32:46 发表于 主楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
13:01:11 | 来自
跟我一样，大部分人会告诉你，不能，有的说可以
引用 nickni
13:01:11 发表于 1楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
13:25:55 | 来自
13:01:11 发表在 跟我一样，大部分人会告诉你，不能，有的说可以你怎么操作的
引用 专业人士必胜
13:25:55 发表于 2楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
12:32:46 发表在
自己的房子正在卖，办了过户，但是新产证可能还没下来，所以还处于限购状态。如果现在签买房的正式合同，可以这样做吗？交易中心说不能，说认定限购是以网签日期为准的，各位有没有办理过，实际是怎么操作的？
可以的，没问题的。只不过你新购房的查限购审房产税手续要等你卖掉的房子的买家产证拿到了再去办就行了。
引用 danny_lu
13:35:29 发表于 3楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
13:35:29 发表在
可以的，没问题的。只不过你新购房的查限购审房产税手续要等你卖掉的房子的买家产证拿到了再去办就行了。
是不是上海各个区规定不一样吧？
引用 golover
14:12:07 发表于 4楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
12:32:46 发表在
自己的房子正在卖，办了过户，但是新产证可能还没下来，所以还处于限购状态。如果现在签买房的正式合同，可以这样做吗？交易中心说不能，说认定限购是以网签日期为准的，各位有没有办理过，实际是怎么操作的？
刚问了中介，说二手房可以网签，审税查限购；一手房不可以，因为一手房先查限购，再网签。
引用 golover
14:31:30 发表于 5楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
14:36:11 | 来自
13:25:55 发表在 你怎么操作的不敢，还是先卖掉再说
引用 nickni
14:36:11 发表于 6楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
14:12:07 发表在
是不是上海各个区规定不一样吧？不会的，这个问题上各区都是一样的。你如果不确定，可以请中介去交易中心问一下的。
引用 danny_lu
14:39:24 发表于 7楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
14:39:24 发表在
不会的，这个问题上各区都是一样的。你如果不确定，可以请中介去交易中心问一下的。
中介都说知道的，才不会去问。
引用 golover
15:47:38 发表于 8楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
为庆祝汽车之家口碑上线，填写真实汽车口碑，分享对汽车的真知灼见，即可获得口碑达人勋章。
发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。
可以的，我们小区有一个去办产证的时候说单身限购，他把前面住的转父母名下，产证办出来了
说好在下个路口等你，你偏在这个街角拐了弯
引用 路过人间的天使
16:19:03 发表于 9楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
15:47:38 发表在
中介都说知道的，才不会去问。我有好多朋友换房子，都是这样操作的
引用 danny_lu
16:27:07 发表于 10楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
16:52:11 | 来自
今天去买房去过户，税单拿到一看：噫？只要五万不到的契税？之前中介说我算二套房3个点契税逃不掉的。仔细一看，才1.5个点的契税。马上问中介联系的代办员，说没查到我名下有房，所以按首套房计算契税。这什么情况？我04年结婚时买过房的，我和爸妈名字而且我是主贷人，按理应该算的呀？难道政府开恩，免了我一半税？本来要九万多呢，现在四万六，省了我近五万，幸福来的太突然了。
引用 简单O忧郁
16:52:11 发表于 11楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
16:52:11 发表在
今天去买房去过户，税单拿到一看：噫？只要五万不到的契税？之前中介说我算二套房3个点契税逃不掉的。仔细一看，才1.5个点的契税。马上问中介联系的代办员，说没查到我名下有房，所以按首套房计算契税。这什么情况？我04年结婚时买过房的，我和爸妈名字而且我是主贷人，按理应该算的呀？难道政府开恩，免了我一半税？本来要九万多呢，现在四万六，省了我近五万，幸福来的太突然了。
哼哼，别高兴的太早，当心以后按偷税漏税查办你。
引用 Normandy77
17:07:29 发表于 12楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
17:38:55 | 来自
16:19:03 发表在 可以的，我们小区有一个去办产证的时候说单身限购，他把前面住的转父母名下，产证办出来了转名字算赠予吧，要交税的好像
引用 初中毒者
17:38:55 发表于 13楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
17:41:12 | 来自
17:07:29 发表在
哼哼，别高兴的太早，当心以后按偷税漏税查办你。拉倒吧，过户都过好了，谁来查啊
引用 简单O忧郁
17:41:12 发表于 14楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
为庆祝汽车之家口碑上线，填写真实汽车口碑，分享对汽车的真知灼见，即可获得口碑达人勋章。
发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。
参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。
17:38:55 发表在
转名字算赠予吧，要交税的好像
当然是正常买卖 交易，谁会捐20%给国家啊
说好在下个路口等你，你偏在这个街角拐了弯
引用 路过人间的天使
17:41:22 发表于 15楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
17:42:40 | 来自
可以的 自己一套过户好 你再过户
引用 szhmax111
17:42:40 发表于 16楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
参加#2016法国欧洲杯专题#活动，赢取限量版勋章，精彩纷呈，尽在汽车之家。
12:32:46 发表在
自己的房子正在卖，办了过户，但是新产证可能还没下来，所以还处于限购状态。如果现在签买房的正式合同，可以这样做吗？交易中心说不能，说认定限购是以网签日期为准的，各位有没有办理过，实际是怎么操作的？
肯定不能啊。
引用 sumptuous
18:04:19 发表于 17楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
参加#2016法国欧洲杯专题#活动，赢取限量版勋章，精彩纷呈，尽在汽车之家。
13:01:11 发表在
跟我一样，大部分人会告诉你，不能，有的说可以
不过细节上，是有点可能的，你去网签的这天。正好之前一天，你的老产证作废已经进系统了。就可以。
引用 sumptuous
18:05:21 发表于 18楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章
参加#2016法国欧洲杯专题#活动，赢取限量版勋章，精彩纷呈，尽在汽车之家。
16:52:11 发表在
今天去买房去过户，税单拿到一看：噫？只要五万不到的契税？之前中介说我算二套房3个点契税逃不掉的。仔细一看，才1.5个点的契税。马上问中介联系的代办员，说没查到我名下有房，所以按首套房计算契税。这什么情况？我04年结婚时买过房的，我和爸妈名字而且我是主贷人，按理应该算的呀？难道政府开恩，免了我一半税？本来要九万多呢，现在四万六，省了我近五万，幸福来的太突然了。
你和父母的那套是不是算，剔除的三种情况之一。
引用 sumptuous
18:07:08 发表于 19楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
18:20:23 | 来自
18:07:08 发表在
你和父母的那套是不是算，剔除的三种情况之一。什么意思？求详解
引用 简单O忧郁
18:20:23 发表于 20楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
正在提交回复,请稍候...
mainTopic.xRender=YES
楼主有更新时通知我
已取消此帖的收藏
您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子回复: 5 | 浏览: 3396
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子105&经验值1781 &注册时间&最后登录&妈币2199 &
地区:天河区街道:新塘街道帖子105&经验值1781 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
有几个问题，请知道的美妈帮忙解答下。
1.网签时名下有一套房，过户时无房，按哪个时间的标准缴纳契税？
2.提前还贷拿到涂销资料后去房管局换新房本是去市局还是区局？
3.能不能先不去拿涂销资料和换产证，等买家要过户时一起去一次能办好吗？来自[]
精华5&帖子24588&经验值126790 &注册时间&最后登录&妈币135183 &
地区:街道:帖子24588&经验值126790 &注册时间&最后登录&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_.网签时名下有一套房，过户时无房，按哪个时间的标准缴纳契税？
答：交税已过户当天房管局查的为准。
2.提前还贷拿到涂销资料后去房管局换新房本是去市局还是区局？
答：最好不要提前去涂销，等过户的时候一起去办理，房子是哪个区的就去哪个区办理。
3.能不能先不去拿涂销资料和换产证，等买家要过户时一起去一次能办好吗？
答：涂销资料可以先拿着，但不要先去涂销，等过户当天一起办理。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
精华0&帖子105&经验值1781 &注册时间&最后登录&妈币2199 &
地区:天河区街道:新塘街道帖子105&经验值1781 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 郑大源 发表于
1.网签时名下有一套房，过户时无房，按哪个时间的标准缴纳契税？
答：交税已过户当天房管局查的为准。
谢谢大源！还有个问题，还完贷款后银行上传给公积金中心的结清时间会是扣款日那天吗？来自[]
精华0&帖子250&经验值832 &注册时间&最后登录&妈币1946 &
地区:白云区街道:机场路帖子250&经验值832 &注册时间&最后登录&
& & 郑大源 发表于
1.网签时名下有一套房，过户时无房，按哪个时间的标准缴纳契税？
答：交税已过户当天房管局查的为准。
请问大源君，如果购买的是一手楼，契税是收楼后拿到房产证才缴纳吗？那所交的契税是按哪个时间标准缴纳呢？
精华0&帖子51&经验值271 &注册时间&最后登录&妈币206 &
地区:海珠区街道:帖子51&经验值271 &注册时间&最后登录&BB生日
来看看顶下贴
精华5&帖子24588&经验值126790 &注册时间&最后登录&妈币135183 &
地区:街道:帖子24588&经验值126790 &注册时间&最后登录&BB生日
不一定的，看开发商的要求，或者看看你自己合同上面怎么写的。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
契税按网签时间还是过户时间标准缴纳
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：2016年契税新政以网签买卖合同时间还是以办理房产登记时间
谢新民律师
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
2016年契税新政以网签买卖合同时间还是以办理房产登记时间
2016年契税新政对新房交易时间点以何标准界定日开始执行的契税新政，根据新公布的政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。该规定不再以普通住宅标准来区分契税不同，统一只以面积为界定契税标准，切实减少了契税应缴金额。比如龙华地区以320万元内界定普通住宅，新政分布之前90平米以下的新房及二手房大多高于320万元，都应按契税3%缴纳，而现在可按契税1%，确实节省了不少税费。契税缴纳从何时确定计费标准，有不少网友对执行时间点提出疑问，有的人认为以网签认购书，网签买卖合同时间点为契税计付标准，也有的以办理房产登记过户领取新证时间点为契税计付标准，不同时间点认定契税缴付差异极大。本人认为应以买方领取新房产证时为契税计付时间，而不应以网签合同时间为契税计付时间。理由如下：1、根据契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。据此，可以看出契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，征收契税的前条要发生所有权转移。2、第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。该条文明确了纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天，根据物权法规定不动产权属发生转让凭证是不动产权证书，买卖双方签订的合同，不能作为产权转移的凭证，并不必然发生产权转移，在未办理变更登记，未领取不动产权证之前仅仅是债权凭证，不是物权凭证。3、日深圳地税局对日公布的普通住宅认定标准以网签认购书和网签买卖合同时间为准，结果造成新政前后契税认定结果差异极大，民愤极大。9月4日对时间认定标准予以废止，作出变更凡是日(含8月31日)之前已在市房地产信息系统网签住房认购书或买卖合同，但在日(含8月31日)之前尚未办理房地产证或未缴纳税款的纳税人，可享受新的普通住宅政策。深圳目前房屋总价都较高，不同的契税标准计算可节省不少税款，所以有必要对契税有个全面了解，根据不同的政策采取合理合法的措施节省税款。
一切为了房事
注册时间： -
注册时间：
明白了，谢谢
谢新民律师
注册时间： -
注册时间：
我讲了这么多，可能还没讲透，归纳简单点来说，就是买房人可以在签订认购书或预售合同时交纳契税，如没有在签订合同时交纳契税，买房人可以选择在办理房产证时交纳契税，按办证时的征税标准交纳契税。有的地方就要求在签订合同时即收取契税，严格按契税规定来说签订合同时征收契税的条件尚未成立，属于提前预收。引用楼主的发言:2016年契税新政对新房交易时间点以何标准界定日开始执行的契税新政，根据新公布的政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。该规定不再以普通住宅标准来区分契税不同，统一只以面积为界定契税标准，切实减少了契税应缴金额。比如龙华地区以320万元内界定普通住宅，新政分布之前90平米以下的新房及二手房大多高于320万元，都应按契税3%缴纳，而现在可按契税1%，确实节省了不少税费。契税缴纳从何时确定计费标准，有不少网友对执行时间点提出疑问，有的人认为以网签认购书，网签买卖合同时间点为契税计付标准，也有的以办理房产登记过户领取新证时间点为契税计付标准，不同时间点认定契税缴付差异极大。本人认为应以买方领取新房产证时为契税计付时间，而不应以网签合同时间为契税计付时间。理由如下：1、根据契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。据此，可以看出契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，征收契税的前条要发生所有权转移。2、第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。该条文明确了纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天，根据物权法规定不动产权属发生转让凭证是不动产权证书，买卖双方签订的合同，不能作为产权转移的凭证，并不必然发生产权转移，在未办理变更登记，未领取不动产权证之前仅仅是债权凭证，不是物权凭证。3、日深圳地税局对日公布的普通住宅认定标准以网签认购书和网签买卖合同时间为准，结果造成新政前后契税认定结果差异极大，民愤极大。9月4日对时间认定标准予以废止，作出变更凡是日(含8月31日)之前已在市房地产信息系统网签住房认购书或买卖合同，但在日(含8月31日)之前尚未办理房地产证或未缴纳税款的纳税人，可享受新的普通住宅政策。深圳目前房屋总价都较高，不同的契税标准计算可节省不少税款，所以有必要对契税有个全面了解，根据不同的政策采取合理合法的措施节省税款。
MavisHuang
注册时间： -
注册时间：
现在很多新房交契税面临这样的问题，希望政府能响应国家财政政策，顾及民愿，按实际办理房产登记时间为准
买房乐淘淘
注册时间： -
注册时间：
想问问，婚姻状况已什么时间为准？
注册时间： -
注册时间：
现在很多新开盘的小区都面临这样的问题，希望政府能按照实际去交契税费的时间算
注册时间： -
注册时间：
契税计付时间参照2013年对普通住宅总价的适用时间规定，应以办证时的契税政策为准
注册时间： -
注册时间：
太多不同的声音了，急需相关部门证实。
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（生活论坛业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（论坛广告业务）回复: 7 | 浏览: 573
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子1498&经验值12459 &注册时间&最后登录&妈币13135 &
地区:街道:帖子1498&经验值12459 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
帮朋友请教个问题，男女名下各有一套已付清，婚前一方又买了个一手楼还没出证，如果俩人结婚的话那个没出证的一手楼会不会办不下来房产证给限购了？来自[]
精华0&帖子3&经验值235 &注册时间&最后登录&妈币17 &
地区:街道:帖子3&经验值235 &注册时间&最后登录&
帮朋友请教个问题，男女名下各有一套已付清，婚前一方又买了个一手楼还没出证，如果俩人结婚的话那个没出证 ...
不会来自[]
精华0&帖子1797&经验值2253 &注册时间&最后登录&妈币1527 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子1797&经验值2253 &注册时间&最后登录&
我小孩现在已经买了，对方有一套房，开发商委托的律师行说如果领结婚证以后才办房产证，就算二套，限购以办产权证时的婚姻状况为准
精华0&帖子1797&经验值2253 &注册时间&最后登录&妈币1527 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子1797&经验值2253 &注册时间&最后登录&
所以你朋友那个房结婚后可能出不了证，我小孩最多是多缴税
精华0&帖子1498&经验值12459 &注册时间&最后登录&妈币13135 &
地区:街道:帖子1498&经验值12459 &注册时间&最后登录&
回复 袖白雪 的帖子
所以你朋友那个房结婚后可能出不了证，我小孩最多是多缴税 ...
杯具，我们也是担心这个，怕如果出不了证就郁闷了?这么一搞岂不是要耽误婚期了，等一手楼交楼才能结婚这么搞笑来自[]
星矢啊~~永远不会倒下
精华0&帖子330&经验值1695 &注册时间&最后登录&妈币1877 &
地区:荔湾区街道:龙津街道帖子330&经验值1695 &注册时间&最后登录&BB生日
官方答案··
不会··不会··
精华0&帖子1498&经验值12459 &注册时间&最后登录&妈币13135 &
地区:街道:帖子1498&经验值12459 &注册时间&最后登录&
官方答案··
不会··不会··
谢谢亲，你提到的官方是房管局么？来自[]
星矢啊~~永远不会倒下
精华0&帖子27&经验值132 &注册时间&最后登录&妈币118 &
地区:街道:帖子27&经验值132 &注册时间&最后登录&BB生日
我小孩现在已经买了，对方有一套房，开发商委托的律师行说如果领结婚证以后才办房产证，就算二套，限购以办产权证时的婚姻状况为准
一手楼还没出证，限购是以网签时还是交契税时为准的？ ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：注册日期：
来自：未知
上海户口，名下两套房子都在卖，都已经网签了还没有去名。现在新政将出，中介在催网签，说查限购是以查限购时的状态为准，和网签时的状态没关系。网上的朋友有成功办过的吗？现身说法指点一下吧
注册日期：
来自：未知
Naturepepe上海户口，名下两套房子都在卖，都已经网签了还没有去名。现在新政将出，中介在催网签，说查限购是以查限购时的状态为准，和网签时的状态没关系。网上的朋友有成功办过的吗？现身说法指点一下吧 自己顶一下
注册日期：
来自：未知
帮你顶一下，同疑惑
注册日期：
来自：未知
现在是查的时候为准
注册日期：
来自：未知
第3 楼 stickying 现在是查的时候为准是不是查的时候也不管你前面的房子什么时间去名，只要你查的那天名下无房或只有一套就OK？
注册日期：
来自：未知
查的时候为准，基础性知识好吧……
注册日期：
来自：未知
我也在纠结这个？中介也在催我网签，我下家也没去名……中介跟负责贷款的客户经理都说以查限购时间为准，但是网上偶尔看到有人说以网签时间为准。所以我自己也拿不定主意了。
注册日期：
来自：未知
网签应该是没关系的，以查询的时间为准。我去年买房子的时候也是这样操作的，先网签后过户的房子
注册日期：
来自：未知
其实网签时间查限购是为了遏制那些吵一手房的，本身限购，又不去办产证，钻政策空子。而置换的都是要卖掉房子再买的。如果要求卖房去名后再网签，对置换者风险太大了，毕竟一个流程就好几个月。
注册日期：
来自：未知
查的时候为准
注册日期：
来自：未知
多谢上面回复的各位，希望大家都能置换顺利！
注册日期：
来自：上海
我就是我，请记住我！！！
注册日期：
来自：未知
同样的疑问
注册日期：
来自：未知
刚去办过，查的时候为准。
注册日期：
来自：上海
Naturepepe上海户口，名下两套房子都在卖，都已经网签了还没有去名。现在新政将出，中介在催网签，说查限购是以查限购时的状态为准，和网签时的状态没关系。网上的朋友有成功办过的吗？现身说法指点一下吧中介的意思你逼单，但是你现在网签也没用，等差限购过不了的时候，还是要重新网签的，除了中介能锁定你这个交易外没有什么其他的用处，而且重新网签的问题你必须跟上家协商好，不然对方不配合并说你违约就麻烦了。
注册日期：
来自：未知
第14楼东方田园中介的意思你逼单，但是你现在网签也没用，等差限购过不了的时候，还是要重新网签的，除了中介能锁定你这个交易外没有什么其他的用处，而且重新网签的问题你必须跟上家协商好，不然对方不配合并说你违约就麻烦了。我觉得不是，楼主想必已经签了居间协议了，已经锁定这个交易了，换句话说，就是中介费到手了。这个时候提醒楼主网签反而是负责任的做法。
注册日期：
来自：上海
Naturepepe上海户口，名下两套房子都在卖，都已经网签了还没有去名。现在新政将出，中介在催网签，说查限购是以查限购时的状态为准，和网签时的状态没关系。网上的朋友有成功办过的吗？现身说法指点一下吧8月宝山刚办过，二手房先网签，去名后查限购审税，以审税时间为准，请参考
注册日期：
来自：未知
第16楼saibunn8月宝山刚办过，二手房先网签，去名后查限购审税，以审税时间为准，请参考感觉靠谱。毕竟即使网签时限购过户时已经去名就可以断定是置换行为，为什么要为难呢？
注册日期：
来自：未知
第15 楼 篱笆置换2014 我觉得不是，楼主想必已经签了居间协议了，已经锁定这个交易了，换句话说，就是中介费到手了。这个时候提醒楼主网签反而是负责任的做法。是的，居间协议已经签了，跟中介的协议也已经签过了。
注册日期：
来自：上海
工分：1086
一手房的话也是查的时候看？
转正倒计时
注册日期：
来自：上海
我也是置换，不过买的是一手房，也刚过户，开发商说一定要去完名字才能网签？有这种规定吗？
注册日期：
来自：未知
路过，看看
注册日期：
来自：未知
第5楼据说是个帅哥查的时候为准，基础性知识好吧…… 一手房呢？
注册日期：
来自：未知
第22楼自小由一手房呢？一手网签时候要查限购的，二手审税时候才查
TAY哥，爱工作，爱生活，分享生活点滴！
你需要登录后才可以回贴