& & 记者咨询武汉市住房公积金管理中心了解到，个人公积金账户里的余额不能直接当首付款使用。市民买房的首付款需要自己筹措，目前的政策是提取公积金可支付房款。也就是说，市民买房时付了规定比例的首付款，与开发商签订购房合同，然后合同经房产部门备案后，可凭备案合同提取公积金冲抵购房款。& & 假如罗先生公积金账户有20万元，他购买一套100万元的房子，因是二套房，首付六成自己要付60万元。合同备案后，可凭合同将账户中的20万元转至开发商账户，用作房款。& & 但需要注意的是，动用了公积金账户的余额后，罗先生这次买房就不能申请公积金贷款了。公积金贷款的原则就是“提取余额与申请贷款不能同时进行”。
贷款城市：
贷款金额：万元
城市：&&&&&&&&
类型：&&&&&&
金额：&&&&&&&&&&
热门：&&&&
贷款计算器免费找律师：400-888-8340
北京法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
买房子已经交了全款，再去贷公积金能贷款吗
买房子已经交了全款，再去贷公积金能贷款吗符合法律规定吗
　问题来自：河北 - 沧州　悬赏：0分　咨询时间： 13:39　咨询人：dhqa3974
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共4条回复
河北-石家庄
一般是办不了的。
回复时间： 14:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
问有关部门
回复时间： 16:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，可以申请办理贷款手续的！
回复时间： 16:41
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
一般是办不了的一般是办不了的
回复时间： 07:25
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-离婚
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒当前位置：
我有公积金最近打算买房子,请问公积金可以付首付吗?
你好，本人最近打算购买一套住房，首付2成要12万，但我目前手上没有那么多钱，还差2万多。我们公司缴了公积金的，现在公积金个人账户余额差点4万了。请问我可以先把公积金提取出来付首付吗？如果可以的话，提取公积金交首付具体怎样操作？请详细说明下。
贷款用途：其他
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
⒉提取公积金需提供的必备材料
⑴购买商品房或经济适用房：
①个人申请书（一份）；
②单位填写《住房公积金支取申请审批表》、经办人签字(一式三份)；
③购房合同(一年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；
④首期预付款收据或购房发票（复印件一份，原件验证后退回）；
⑤商品房买卖合同备案证明(到市建规委房产登记部门查询并复印一份，复印件需加盖核发部门公章）；
⑥身份证（复印件一份，原件验证后退回）；
⑦如所购住房属配偶的，需提供夫妻关系证明(结婚证或户口本) （复印件一份，原件验证后退回）。
⑵购买二手房的 ：
①个人申请书（一份）；
②单位填写《住房公积金支取申请审批表》、经办人签字(一式三份)；
（回答时间：）
业务地区：四川.内江
我个人建议哈
去公积金中心咨询
我们说实话
给你说的也不是很详细··
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
这是可以的，具体你致电易贷网工作人员
（回答时间：）
业务地区：四川.内江
你好，部分城市如果是首套房公积金贷款的话，可申请提取个人住房公积金账户内的余额付首付，提取金额不超过首付款的公积金金额。有些城市则是严格规定，不能公积金作为首付款的。具体情况请咨询当地公积金管理中心。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
17916个顾问回答
526297个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表史上最全公积金使用攻略余额不能付首付 贷款还清才能用 提取额度有上限_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
史上最全公积金使用攻略余额不能付首付 贷款还清才能用 提取额度有上限
来源：新浪房产
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，越来越多的人选择公积金贷款买房。但由于公积金贷款的特殊性，在买房时总会遇到各种各样的问题。提取额度超上限不能贷款、未还清一套房贷款不能使用公积金等。今日的小编推荐，为大家一一解答各种疑难问题。
新浪乐居讯【编辑 韩昀】公积金贷款买房其中有很多学问，?余额不能付首付，贷款还清才能用，提取额度有上限，中断缴纳有罚金。那么，公积金买房到底有何优势呢？
一、贷款利率无可比拟：住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。
二、贷款成数高，期限长：商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。目前住房公积金贷款最高可贷60万，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。
三、住房公积金贷款还款灵活：还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非
一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。
四、房龄限制少：住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。&&&&&& 但值得注意的是：由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，越来越多的人选择公积金贷款买房。但由于公积金贷款的特殊性，在买房时总会遇到各种各样的问题。?
1、公积金账户余额不能做购房首付
案例描述：小A准备今年年底前买一套小两居作为和女友结婚的婚房，小A这几年工作的积蓄有再加上父母资助刚刚够支付首付在现在贷款利率比较的情况下，小A想多交些首付少贷点款。这时他想到公积金，因为他所在的单位一直有为员工缴存公积金，小A个人每月缴存额再加单位缴存的部分加起来也有将近万元了，他想把公积金账户里的钱取出来用来支付购房首付。
解答：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
案例描述：B先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房，但是还有万元的贷款没有还清。考虑到父母已经上了岁数，他想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子，方便就近照顾老人。可是B先生在看房中却被告之不能使用公积金贷款。他有些不明白自己的公积金正常缴存账户里也有余额怎么就不能使用了呢？
解答：能否使用公积金贷款与账户内余额，是没有关联的只要缴存满个月，并且申请贷款时账户处于缴存状态，就可以使用。但是因为B先生之前有过一次公积金贷款纪录，且贷款未还清，在这种情况是不可以再使用公积金贷款的。
3、公积金提取额不能超出租房款或购房款
案例描述：C小姐是毕业后一直和朋友租住两居室，C小姐每月要承担千元月租金，每月的房租支出让C小姐感觉到明显的压力。她看网上说租房也可以提取公积金，于是C小姐寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来大概有万元左右。
解答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的，C小姐一年的房租支出为X万元，所以她一次性提取公积金的金额不能超出X万元。另外提取公积金时需要提供租房发票需要去街道办事处去开具发票并通过单位相关部门办理提取手续。
4、公积金贷款办下后断交一段时间或面临罚息及利率上浮的处罚&&&&& 解答：出现这种情况是没有关系的，但是需要在半年内继续缴纳公积金。如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话，你可以办理挂靠。如果半年内公积金没有续交，将面临罚息及利率上浮的处罚。
5、父母的公积金子女不可使用
解答：父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外买房后也不能提取父母的公积金。&&&&& 今日?小编推荐，为大家推荐几款优质大盘，奋斗的日子，有家，就够了。&&&&& NO.1：城南逸家&&&&& 关键词：零公摊 国际城南 CBD唯一纯别墅&&&&&& (
期叠拼楼王组团全新面市，&户型区间：200-500平米原湾独栋、流水连排、院落叠墅。4期叠拼楼王组团全新面市，203-226㎡叠拼，实得
259-309㎡，再享5个花园，双车位。叠拼总价380万起，联排384-409㎡总价640万起，独栋532-643㎡总价1700万起。全款优惠
4%，分期优惠2%，按揭1%。
咨询：400-606-
城南逸家位于城南CBD核心区，背靠江安河，是国际城南CBD唯一的纯别墅社&区。城南逸家项目总占地约400亩，总建筑面积&20万平米。独栋与联排别墅超低容积率仅
0.5，院&落叠墅容积率为1.1，建筑密度低至25%，绿化率高达65%。&城南逸家作为别墅项目，紧邻江安河，容积率极地，城南逸&家的居住舒适度较
高，生态环境&也比较好。同时项目紧邻四川大学江安校区，片区内整体环境比较好。&&&&&&& 高端的产品影响力，是检验高端的不二法门，回顾逸家系，四海逸家首创“中国空中别墅”之先河，双主卧，双庭院，双书房……城南逸家，院落别墅，独门独院、
电梯入户、多重花园、阳光双车位等创举也令市场瞩目。同时，逸家系与世界级顶尖团队的长期持续合作，也开创了本土智慧与世界经验接轨的经典合作范例。有业
内 人士表示，逸家系的产品打动力及其释放出来的市场影响力，已经形成成都楼市高端物业的一个代表符号。&&&&& NO.2：成都国韵村&&&&& 关键词：黄金版图 领袖专属 地铁上盖 万达旁& & &门第产品，现房发售，全生命周期套房，兼具低总价、低难度、收益稳、易变现的特点，
惠后单价5390元/平米，赠送面积达140%！95平米实得131平米，180平米实得240平米
超高赠送率，7.16夜总惠看房团当天额外惠10万再惠一万电商费。项目支持公积金！千载难逢的机会，前所未有的优惠，稀缺房源，稍纵即逝，错过不再！真
正的做到小投入，大回报，&租金抵月供的最佳投资单品。超低价格让幸福生活轻松实现，让未来生活零负担。&& 致电400-606- 抢独家优惠
& && 为什么顶尖圈层的人喜欢扎推，而区域经过长时间的发展会变成影响着社会走向的高端圈层领地?研究表明，同样的时代背景和精神内涵赋予了顶尖人士诸多共性，
从而形成某种圈层文化。在中原，这种顶尖的领袖圈层文化正悄然兴起。成都国韵村，传承千百年前的匠造理念，融合全球顶尖的规划视野，打造专属世界领袖
人士的顶级群落。&&&&& 逐水而居，倚湖观澜，在成都国韵村，只需10分钟，便可揽阅主城繁华，郊区静谧。倾力打造星级高端会所，艺术范本，切实感受世界级建筑艺术瑰宝的魅力;百亿重金缔造的顶级配套，当属世界级领袖人士。一切稀贵，只为还原世界级领袖圈层的终极梦想。&&&& 真正的尊崇生活，在举手投足间的细节中展露无遗。国奥置业以无微不至的全方位关怀，为名流圈层缔造独一无二的服务。成都国韵村作为中原的铂金社交圈层，是世界领袖人士聚合的平台。只有享受过如此高贵生活的领袖圈层，才能够被授予24小时的专业关怀，每一步都私享皇家宫廷般的体验。&&&&& 成都国韵村，秉承圈层理念，为每一位高端圈层的领袖人士找到专属的宜居之地。筑造圈层生活的国韵村，将以高度的专业性和独特性影响世界圈层，而成都国韵村名邸，也注定成为领袖们的私藏。&&&&& NO.3：四海逸家&&&&& 关键词：高品味的城市空中别墅 府瞰2000亩城市生态坡谷公园&
)户型区间：210-270平米纯双层、双主卧、双庭院。项目位于锦江区南三环一段绿轴公园旁，建筑面积约410020平方米，项目在售1、4号楼，售价约150-220万/套，预计2015年10月交房。详询售楼处。
详情咨询：400-606-
社区被自然的坡地道路网络分为四个相对独立的居住组团即华府、蓝钻、御苑、紫庐。四个组团分别以亚洲风情园林、欧洲风情园林、澳洲风情园林、美洲风情园林
为主题景观特色。100%住户都享有内外开阔的景观视野，80%建筑坐北朝南,80%住户可府瞰2000亩城市生态坡谷公园。四个组团之间,政府前瞻性规
划有中学、幼儿园、老人活动中心、配套公共服务设施及中心组团公园等，空间极度开阔，景观视野无限风光。
强化组团景观主题并体现坡地、台地园林特色，将坡地园林环抱作为背景景观，在各组团景观的设计中点出水的元素，演绎具有不同异域特色的立体景观。在植物配
植上注重其季节的搭配，春观桃、夏赏荷，秋看银杏，冬听松，一年四季有景可赏。&&&&& NO.4 黄龙溪谷&& && 关键词：绝版岛居独栋 奢华教育资源&&& && 三个月开三次盘，黄龙溪谷最后批次绝版岛居独栋开盘即售罄！黄龙溪谷130㎡-210㎡最后40套臻藏房源【龙樾台】三批次惊世开盘，绝版岛居独栋引疯抢，1小时所推房源全部售罄，再创高端楼市热销传
奇。自2014年黄龙溪谷亮相以来，曾创造90秒售一套，一月连续3次开盘等高端楼市热销传奇。2015年黄龙溪谷持续火爆热销，成为成都高端楼市当之无愧的领头羊。&&&&&&& 珍藏临湖组团，现房发售，压轴登场，尽请期待！&&&& 免费咨询电话：400 606 &&&&&&
顶级品质，坚持卓越，毫不妥协！黄龙溪谷携手全球规划、建筑、景观顶尖际团队，汇聚屡获全球殊荣的国际豪宅团队BLA、VITA、RYANYOUNG、澳大利亚BAU。 融汇全球顶尖建筑智慧，匠心巨制，只为打造中国顶级自然奢华主义生活栖居地。6000㎡六星级1号会所(现已运营)，顶级红酒酒窖，五星级厨师团队主厨的中西餐厅，酒吧、五星级酒店、艺术创意部落.....仅是溪谷墅居生活方式的一分部，幼儿园，全功能亲子培养基地， 10分钟邻里生活圈，商业小镇、开心果园、路亚垂钓、山间健康步道。全面满足日常生活所需，24小时社区服务，更为您一呼即应。&&&&& 黄龙溪谷距成都城南二环及双流国际机场仅半小时车程，距天府新城核心仅10分钟车程，拥有多条城市快速路网便捷到达：　【快速线路一】自城南桐梓林出发：经剑南大道，双向10车道全线不设红绿灯，仅30分钟到达；　【快速线路二】自城南二环创业路出发：经成雅高速-川西旅游环线-双黄路，仅30分钟到达；　【快速线路三】自天府新城核心区出发：经元华路-双黄路，仅10分钟到达　【快速线路四】自第二绕城：城南出口下-双黄路，仅5分钟到达；　【快速线路五】自简阳新机场出发：由第二绕城至城南出口-双黄路，仅5分钟到达；　 主干快速路网纵横，令你置身繁华城南，转身即回归自然深处，高傲保持繁华都会与生态墅区的最佳尺度。
以上信息仅供参考，最终以 &开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
热日 13:20
热日 13:34
热日 11:58
热日 11:24
热日 02:33
热日 01:56
热日 03:35
热日 02:36
热日 17:49
热日 17:23
热日 10:57
热日 10:38
媒体的笔下，郝建民几乎全黑。他的突然辞职，留下了一个什么样的中海？全款买房后可以办理公积金贷款么-政民互动群众工作站
&访问人数：7298
留言编号：
留言主题：
全款买房后可以办理公积金贷款么
留言分类：
反映件事儿
已回复用时：
时间效能：
我为了买房便宜一些，从亲属借钱全款买了房，亲属现在急用钱，我想用公积金贷款，如果能贷款并想把贷的款打到我个人账户上行么？
&&&&&&&&&
关于全款买房后能否办理公积金贷款的回复
民心网:
近日收到贵网站转来的流水号为574008的咨询件，咨询人提出的“为了买房便宜，从亲属借款后，全款购房，由于亲属急用钱，想办理公积金贷款。”的问题。
接到该咨询件后，我们第一时间与该咨询人取得了联系，并耐心解答，该咨询人满意。现将结果回复如下:
根据《营口市住房公积金贷款管理暂行办法》(营政发〔2007〕3号)的相关规定:“第六条第（四）款具有购买住房的合同或有关证明文件；”。
如办理住房公积金贷款，购房合同中的付款条款中房屋总金额应填写个人出资金额和贷款金额两部分组成。由于该咨询人全款出资购买住房，购房合同中的付款条款为全额付款。
“第十六条&&&&受托银行应当按照借款合同约定的时间和金额，以转账支付的方式将贷款资金支付给房屋出售人。”
由于该借款人为全款购房，按照该条款规定公积金中心将贷款金额通过受托银行以转账的方式划入开发企业账户中。
因此根据以上规定不符合公积金贷款政策的规定，无法为其办理公积金贷款。以上是公积金中心给予的答复。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&营口市住房公积金管理中心
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
请当事人对回复结果进行评价
输入您留言时的密码：
(请您在方框中先输入密码，再进行密码验证)
总体评价：
非常不满意
评价内容：
2013 , All Rights Reserved .
技术支持维护：民心网信息发布中心