湖南省最新公租房申请条件价格以及流程
发布日期： 09:16:10
《湖南省最新公租房申请条件价格以及流程》是由智坤教育（）为你整理收集：
本文《湖南省最新公租房申请条件价格以及流程》是由小编为您精心整理，由于该政策还未正式更新，所以沿用以下公租房新政策：
七、申请公共租赁住房应提交哪些材料?
　　除定向配租的公共租赁住房外，申请公共租赁住房的个人，须向区住房保障部门提交以下材料，并提交原件供查验：
　　1、《湖南省市公共租赁住房申请表》;
　　2、身份证、户口簿或居住证复印件;
　　3、婚姻证明复印件，以及户口或工作单位所在地民政部门出具的中等偏下收入证明;
　　4、市住房行政管理部门出具的住房状况证明;
　　5、其他需要提供的材料。
　　八、公共租赁住房是如何配租管理的?
　　公共租赁住房只租不售，实行有限期租赁。符合公共租赁住房供应条件的家庭或个人，只能选择政府提供的实物配租或租金补贴其中一种方式。选择实物配租的家庭或个人，只能配租一套公共租赁住房。公共租赁住房实物配租实行轮候供应制度。同时，已取得廉租住房和经济适用住房资格尚在轮候的家庭可优先配租，正享受廉租住房租赁补贴的家庭或个人，承租公共租赁住房后可继续享受廉租住房租赁补贴;对于孤老残疾、棚户区和城中村改造以及重点工程符合条件的被拆迁人可优先配租。
　　九、公共租赁住房的租金标准是如何确定和调整的?
　　公共租赁住房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%，由市物价部门会同市住房保障部门制定不同地类最高限价，报市政府批准后向社会公布，并根据实际情况进行动态调整，原则上每两年向社会公布一次。产权单位可根据实际情况在政府最高限价以内自主确定租赁价格，报市物价部门和市住房保障部门核准后实施。
　　十、公共租赁住房的承租人如何支付租金?
　　承租人应当按照合同约定合理使用住房，按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等费用，符合条件的可按规定申请提取公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租金。用人单位可根据本单位的有关规定，向承租公共租赁住房的职工发放相应的租金补贴。用人单位集体承租的，应配合运营机构建立租金支付或租金汇集交付制度。
　　十一、公共租赁住房的租赁期限是如何规定的?
　　公共租赁住房一次租赁期限最长三年，续租须在合同期满前三个月提出申请，经审核符合条件的，可以重新签订租赁合同。
　　十二、公共租赁住房的房源筹集有哪些方式?
　　公共租赁住房可以通过回租、新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换等多种方式取得。
　　十三、通过回租筹集的公共租赁住房主要包括哪些住房?
　　回租主要是由专业运营机构按照&政府主导、市场运作&的原则，通过市场长期租赁包括安置房、保障房、自建房、商品房在内的闲置住房作为公共租赁住房。
　　十四、可通过哪几种形式新建公共租赁住房?
　　新建主要有开发区、工业园区集中建设，用人单位利用自有土地自建，政府供地引资筹建，以及在其他项目中配建等四种主要方式。
　　十五、企业自建公共租赁住房有哪些条件?
　　常年用工人数在500人以上的大、中型用人单位可以利用自有土地的15%进行自建。自建必须在符合土地利用规划、城市总体规划的前提下，报市政府及有关部门依法审批同意。
　　十六、新建公共租赁住房的建筑设计标准是什么?
　　新建公共租赁住房主要为成套小户型住宅或集体宿舍。
　　1.成套小户型住宅的建筑设计应符合国家以及省、市有关规定和技术标准，综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，以一居室和二居室为主，并要合理确定套型比例和结构。一居室每套建筑面积为30平方米左右，二居室每套建筑面积为50平方米左右，单套建筑面积不得超过60平方米。
　　2.新建集体宿舍的建筑设计，应符合住房和城乡建设部颁布的《宿舍建筑设计规范》及国家和省、市的有关建筑标准、规范和规定。新建公共租赁住房应满足国家和省、市建筑节能标准，有条件的宜统一建设太阳能热水系统。
　　十七、新建成套公共租赁住房的装修标准是什么?
　　基本装修标准为：室内水泥地面，内墙面普通涂料，户内安装木质门，入户安装普通防盗门，电视、电话和宽带等网络到户，符合节能标准的普通窗户，普通卫生洁具，水、电、气三表出户，分户计量。
　　十八、公共租赁住房是何种产权?
　　政府投资或采用&建设-运营-转让&方式建设的公共租赁住房及配套公共服务设施产权归住房保障部门所有。
　　政府与其他机构合作建设的公共租赁住房，产权份额按投资比例确定，使用权、管理权及收益权由政府和合作机构协商确定。
　　用人单位利用自有土地自筹资金建设的公共租赁住房按用地性质由用人单位拥有应有的产权。
　　公共租赁住房项目建成后只办理新建房屋初始登记，不办理分户产权，并在房屋权属证书上注明&公共租赁住房&;属于共有的，注明共有人及共有份额。公共租赁住房的产权可依法转让，但不得转变用途、改变房屋性质，不得出售给个人及家庭。
　　十九、公共租赁住房的专业运营机构如何成立?
　　各区政府和高新区、经开区要组织和扶持1-2个专业运营机构，拟投资和运营公共租赁住房的专业机构，需向所在地的区政府提出申请，经市住房保障部门审核，报市政府批准同意后，按公司法有关规定组建，具有法人资格，采取市场机制进行运作，以保本微利为营运目标，着重体现公共服务的功能。
　　二十、有哪几种情形可解除公共租赁住房租赁合同?
　　公共租赁住房承租人有下列情形之一的，出租人可解除租赁合同，收回公共租赁住房：
　　1、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;
　　2、转租、出借公共租赁住房的;
　　3、改变公共租赁住房结构或使用性质的;
　　4、承租人无正当理由连续空置6个月以上的;
　　5、拖欠租金累计6个月以上的;
　　6、享受了其他住房保障政策的(不含享受了廉租住房租赁补贴的);
　　7、在公共租赁住房中从事违法活动的;
　　8、不符合公共租赁条件的;
　　9、其他违反租赁合同约定情况的。
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???????????公租房买下来的条件，和价格是怎么定的，会便宜点吗？
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我已阅读并同意公租房房租多少钱？有公租房可以买房吗
来源：房天下 &&
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在进行租赁的时候我们都知道需要层层的申请，在申请的过程当中是非常的不容易的，但是很多人在申请的时候并没有对其中真是的了解，特别是其中的租赁的价格都没有彻底的了解过，今天小编给您介绍一下公租房房租多少钱和有公租房可以买房吗的相关的介绍：
第一、公租房房租多少钱？ １、公租房的月租金一般是按乘以单价确定，各地的标准不同公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有. 2、用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。 ３、国家发改委、财政部、住建部要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。 ４、各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。以为例。广州的公租房租金实行“租补分离”的模式，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由管理部门给予发放租金补助。政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。 发布2015年第一批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金最低，每月租金仅12元／平方米。而越秀区南路公租房租金最贵，高达50元／平方米。 第二、有公租房可以买房吗 有了公租房也可以买房，但公租房应及时退出。公共租赁住房的运营管理中规定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、或闲置，也不得用于其他经营。禁止承租人以方式变相分割所承租的、使用权。 承租人违反规定使用公租房，应责令退出，并取消其资格。同时承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出。 以上就是小编给您介绍的关于公租房房租多少钱和有公租房可以买房吗的相关的介绍，小编在这里还是需要提醒您的在有了公租房的时候也可以买房，但是应该主动退出，涉及到的是法律方面的问题，希望对您有所帮助。公租房价格，你觉得合理吗？(图)
韦文锋/制表　　南国早报记者 肖世艳 李俭芹
　　公共租赁住房（以下简称“公租房”）是面向符合规定条件的中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员租赁的保障性住房。对于它的租金标准，南宁市物价局会同南宁市住房局草拟了《南宁市公租房租金标准方案（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），以50平方米的住房来算，月租金因地段、楼层、开发性质等不同，价格从235元至715元不等，共40个价位
　　50平方米最高月租715元
　　根据意见稿，公租房租价受土地等级、建设资金来源、楼层等影响，共分为40个档位（详见附表）。其中，土地级别分为5级，市中心地带租金最高，越偏离市中心，价格越低。此外，在同一地段，由政府投资建设的公租房，租价略低于社会投资的公租房。在同一个小区，多层的比小高层的房子略便宜。就算是同一栋楼，因楼层不同，租价也有差异，一层和顶层价格较便宜。
　　以市中心50㎡的户型为例，如为社会投资建设项目，租住多层住宅的一层和顶层每月最高需支付515元（标准为10.3元/㎡·月），其他楼层则为575元；高层（小高层）的一楼和顶楼每月租金645元（标准为12.9元/㎡·月），其他楼层为715元（标准为14.3元/㎡·月）。
　　若为政府投资建设，多层楼的一层和顶层租金标准为9元/㎡·月，每月需支付租金450元；其他楼层为10元/㎡·月，每月租金500元；高层（小高层）则更贵，底层和顶层每月需支付租金560元（标准为11.2元/㎡·月），其他楼层为625元（标准为12.5元/㎡·月）。
　　最便宜的是第五档公租房政府投资项目，每月租金最低为235元。
　　公租房租金不超商住房的70%
　　上述租金标准是如何测算的？有何依据呢？据介绍，南宁市测算公共租赁住房租金标准的原则，是根据该市社会经济发展水平、承租对象的承受能力，并综合考虑成本、折旧、税费、利率、维修、管理等因素，按最高不得超过同类地段商品住房市场租金的70%来确定的。社会投资建设的公共租赁住房租金标准，可在政府投资的公共租赁住房租金标准基础上上浮15%。
　　为何政府投资和社会投资建设的价格不同呢？南宁市住房局相关负责人算了一笔帐：在划拔土地上，建设一套50平方米的房屋，不算后期经营管理和人员等成本，前期约需要13万元。而目前廉租房的价格是每平方米每月2元的租价，约108年才能收回成本。为了鼓励社会投资建设公共租赁住房，因此规定社会投资或比政府投资价格上浮。不过，即便如此，投资单位也要20余年才能收回成本。据了解，目前南宁市绝大多数公租房是政府投资建设，社会投资所占比例不大。
　　约一万套公租房已有人入住
　　记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，截至2013年底，南宁市已累计建成廉租住房8248套，公共租赁住房7219套。截至今年7月底，新开工建设的廉租住房2564套，公共租赁住房3477套。按照相关政策，南宁市将实行廉租房和公租房并轨，统称公租房，据不完全统计，已经累计基本建成公租房约2万套，有一万套左右已分配入住。
　　据住房局称，南宁市还会进一步加大保障房建设力度，在“十二五”期末，全市保障性住房覆盖率将超过20%，做到“应保尽保”，到2020年保障性住房覆盖率要达到23%以上的目标。因此，每年新增的公租房有几千套。
　　由于目前南宁市推出公租房后，房源有限，因此按照政策，必须“廉租优先”，对社会底层的住房要“应保尽保”。根据《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》，公共租赁住房是面向符合规定条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员租赁的保障性住房，符合条件的以上人群均可以申请公租房。租期方面，政府投资的公共租赁住房租赁合同期限为3年；社会投资公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但不应少于1年。当政府投资或者社会投资供政府统一调配的公共租赁住房租赁合同期满的时候，承租人应当退出。需要续租的，承租人应当在合同期满3个月按规定提出申请，经审核仍符合承租公共租赁住房条件的，可以签订合同继续租赁。
　　[ 提醒 ]
　　南宁市居住用地级别范围
　　土地级别
　　级别范围
　　由以下线路围合而成的区域：民族大道－茶花园路－长湖路－竹溪大道－青山路－双拥路－教育路－星湖路—园湖南路；民族大道－兴宁路—西关路—上海路—杭州路—华东路—华强路—中华路—友爱南路—公园路—新民北路—人民公园南侧—民主路—新民北路—民乐路—南环路。
　　除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：永宁街—云亭街—人民西路—北大南路—中华路—园湖北路－东葛路－长湖路－竹溪大道－佛子岭路－凤翔路－凤岭规划二路—月湾路—云景路—凤凰岭路—民族大道—凤岭规划四十三路－青秀路－凤岭南路－青山路－竹排冲－邕江—白沙大桥—津头立交—桃源路—教育路—植物路—邕江。
　　除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：北际南路—北际北路—中尧南路—中尧路—明秀西路—邕江—鲁班路—秀厢大道－铁路－明秀东路－明秀路北六里—衡阳东路—望州路－园湖北路－民主路－长堽路－厢竹大道－凤岭北路－凤凰岭路－铜鼓岭路－凤岭南路－青山路－邕江－水塘江－星光大道－白沙大道－亭江路－亭洪路－邕江－福建路－五一东路－淡村路－五一路北二里－邕江。
　　除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：新村大道－相思湖北路—秀厢大道—安吉规划七路—安吉规划二十二路－铁路－秀厢大道－邕武路—衡阳东路－厢竹大道－凤岭北路－高坡岭路－桂海高速（仙葫开发区西区）－邕江－建设南路（大沙田）－银海大道－南宁开发区南侧－友谊路－亭洪路—亭洪西路－壮锦大道－邕江。
　　除上述级别范围外的其它区域。
　　南宁市公共租赁住房租金标准方案（征求意见稿）
　　租金标准（元/㎡·月）
　　土地级别
　　政府投资建设
　　社会投资建设
　　多层 高层（小高层）
　　多层 高层（小高层）
　　一层、顶层
　　9.0 11.2 10.3 12.9
　　10.0 12.5 11.5 14.3
　　8.2 10.3 9.4 11.8
　　9.1 11.4 10.5 13.1
　　6.9 8.6 8.0 9.9
　　7.7 9.6 8.8 11.0
　　5.9 7.4 6.8 8.5
　　6.6 8.2 7.5 9.4
　　4.7 5.9 5.4 6.8
　　5.2 6.6 6.0 7.5
　　其他楼层
　　在12月5日前，如果您想对该政策建言献策，可通过信函、电子邮箱或传真等方式提出。邮寄地址：南宁市嘉宾路1号市物价局商品价格管理科，邮编：530028；电子邮箱：；传真电话：5539290。
　　作者：肖世艳 李俭芹
本文来源：广西新闻网-南国早报
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈外来务工人员也可申请公租房 租金最低124元/月4月底截止
作者：刘婷 彭敏
来源：娄底新闻网
核心提示：4月13日下午，记者从娄底市房地产管理局获悉：今年，娄底市中心城区3个公租房小区约2000套房源面向社会公开配租，其中还包括稳定就业的外来务工人员。申请受理时间将于4月30日截止，逾期不予申请受理。
吉祥公租房小区
娄底新闻网讯（记者 刘婷 彭敏）4月13日下午，记者从娄底市房地产管理局获悉：今年，娄底市中心城区3个公租房小区约2000套房源面向社会公开配租，其中还包括稳定就业的外来务工人员。申请受理时间将于4月30日截止，逾期不予申请受理。
娄底首次出台规范公共租赁住房管理
自2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
公共租赁房（简称公租房）是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助，不归个人所有，由政府或公共机构所有。
日，娄底市政府办公室印发了《娄底市公共租赁住房管理办法（试行）》，这是娄底就规范公共租赁住房管理首次出台。
《办法》明确规定，实行&三审核三公示&制度，即社区（居委会）负责对申请人家庭户籍、收入及资产情况、家庭住房状况等进行初审、街道办事处（乡镇人民政府）负责对申请人家庭情况进行复审、市住房保障主管部门负责会同相关单位对申请人提交的资料进行审批。《办法》还规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过3年，期满后重新申请并审核，符合条件的承租人可以续租。租金按照略低于同地段、同类型、同品质商品住房市场租金水平的原则确定，同时对低收入住房困难家庭和中等及中等偏下收入住房困难家庭，租金实行差别化管理。
外来务工人员首次纳入申请范围
据娄底市房地产管理局谭科长介绍，娄底市公租房申请范围为娄星区乐坪、长青、花山、大科、黄泥塘5个办事处和娄底经开区大埠桥、涟滨2个办事处的城镇低收入住房困难家庭；中等偏下收入住房困难家庭以及在市中心城区各用工单位新就业无房职工、在中心城区有稳定就业的外来务工人员。
其中稳定就业的外来务工人员须持有公安机关核发的居住证，已在用人单位工作满两年以上（含），并续签2年以上（含）劳动合同，连续缴纳各项社会保险费18个月以上（含）。同时，在市中心城区无房产，无租住直管公房或其他保障性住房，未享受过按房改成本价或标准价购买公有住房、购买安居房或经济适用房、参加单位内部集资建房、拆迁安置房屋等购房优惠政策。
公租房价格最便宜为4元每平米
本次共有3个公租房小区投入使用，分别为吉祥公租房小区、惠民公租房小区、城西公租房小区。其中吉祥公租房小区为高层，位于长青东街以南大屋社区，面积约60平米，价格为6.5元每平米。惠民公租房小区为多层，位于丹阳路以西甘子冲社区，分31-36平米和52平米两种房型，价格为4元-4.5元每平米。城西公租房小区同为多层，位于乐坪西街以南甘子冲社区，面积约50平米，价格为4元每平米。
市房地产管理局将对不同类别的申请家庭实施分类别摇号等方式实施配租，配租过程接受公证、纪检监察机关的全程监督。
申请具体事宜见附件：
中共娄底市委 娄底市人民政府官方门户网站
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法律顾问：欧阳旭东