银行贷款的钱比买房子贷款哪个银行好的钱高很多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 16:52 标签： 买房子贷款哪个银行好
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买房全款按揭后果不同 差别竟然这么大
[摘要] 近有朋友问我，买房子是全款好还是分期好？笔者的反应是：这么有钱，能全款买套房？不过，现实中不缺这样的"土豪"，但如果就省钱来说，那肯定是全款省，因为折扣低，没有贷款利息；但是贷款买房又可以缓解经济压力，把闲钱用来投资，说不定赚的钱比省的房钱还要多的多，就给你罗列下全款和贷款买房各自的优势。
买房全款按揭后果不同 差别竟
近有朋友问我，买房子是全款好还是分期好？笔者的反应是：这么有钱，能全款买套房？不过，现实中不缺这样的&土豪&，但如果就省钱来说，那肯定是全款省，因为折扣低，没有贷款利息；但是贷款买房又可以缓解经济压力，把闲钱用来投资，说不定赚的钱比省的房钱还要多的多，就给你罗列下全款和贷款买房各自的优势。全款优势：1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。3、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。按揭优势：1、贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。2、按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。当然了，是全款还是按揭，除了看购房者自己的财力之外，也还要看具体的楼盘，精打细算看哪种方式为合适。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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> 银行人士告诉你内幕：现在买房的结局是09年最少亏掉首期款。
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银行人士告诉你内幕：现在买房的结局是09年最少亏掉首期款。
现在买房的结局：两年后变成负资产（房子卖掉后还要倒贴钱给银行，不包括首付款）
　　美国已经有1800万套房子出现这种情况：由于房子价格下跌，不但首付款赔了，而且你卖房的钱还不够还银行的按揭，最终还要另外花钱还贷款。
　　为什么说两年后中国也会出现这种情况？
　　我只说几个最简单的判断：
　　1、建筑材料尤其是钢材的价格最近几个月跌掉了50%以上，建房的成本大幅度下降。明年交付的新盘价格起码比现在低20%。
　　2、去年11月左右银行停止地产项目贷款，而此前的贷款时间马上就要到，而银行最多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉
　　3、最近地产商的新盘怕老业主闹事，所以不敢大幅度降价，要是新老业主的矛盾解决后，新盘将大幅度杀跌来回笼资金，这个时间点我估计在09年3月后。现在地产商内部已经在悄悄降价。深圳有些楼盘甚至有6折甩卖，只是没对外公布
　　还有，大家看一下人民银行最近发布的报告，未来3年房子价格跌10%到30%，实际上，这个报告是保守的，只是说了跌的大方向，而对幅度是保守没敢说跌太多。
再强调几个时间点：
　　1：建材降价的时间是08年7月后，跌掉了50%，拿建房周期1年来看，真正的大跌在09年10月左右，那时候的新盘价格比现在起码有20%以上的下降
　　2：地产商银行还款的时间点：拿贷款一年来看，07年11月停止地产项目贷款，而08年11月就是还款的时间，银行给个宽限期最多3个月，也就是说，很多地产商在春节前后就必须要关门。
　　09年经济能保住9%的增长就不错了，房子价格还涨他妈个屁啊。
　　大家静等09年3月后的惨烈价格吧。有房子的现在赶快低于市价10%脱手，没房子的等半年跌30%后再考虑是否买进。
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英雄所见略同
房价大跌是大方向，中国的房价泡沫太大了。背离了大多数人的实际购买能力，能不降价吗？工资与房价比，价位应该在元每平才是我国的实际情况。
可能吗,如果你所说的变成事实,国发经济得成什么样,老百姓不得去喝西北风呀,不懂就别乱说,谁要是看了你的贴而不买房了,明年5月后房价要是涨了,你不让人给骂死呀,
zhulong2008
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我觉得买房就像买商品一样，当你买了就开始后悔，而且永远你都是受骗者，当看到房价下跌的时候，心里很痛，但和别人谈起来的时候，你会告诉别人我当时是多少多少一平买的，而且你会暗暗地为自己高兴，因为你花的钱比别人多，你的东西就比别人好！
所以我认为现在的购房，只能作为一种需要，真正用来投资的话，我想还是选其他的项目好点！
我觉得买房就像买商品一样，当你买了就开始后悔，而且永远你都是受骗者，当看到房价下跌的时候，心里很痛，但和别人谈起来的时候，你会告诉别人我当时是多少多少一平买的，而且你会暗暗地为自己高兴，因为你花的钱比别人多，你的东西就比别人好！
所以我认为现在的购房，只能作为一种需要，真正用来投资的话，我想还是选其他的项目好点！
要是降不了怎么办???要是降不了我就CNM!!!
北欧的房价与我国北京目前的房价差不多，但是北欧的人均收入是我们的8-10倍，所以北京的目前房价可见有多少泡沫！这些泡沫一旦破裂将是什么样？
linlinpretty
说的对，骂自己父母也没用，降是一定的了。
> 银行人士告诉你内幕：现在买房的结局是09年最少亏掉首期款。
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