取暖那点事儿：集中采暖好还是自采暖好？
取暖那点事儿：集中采暖好还是自采暖好？
来源：中国家电网
作者：niucc
&集中采暖好还是自采暖好？
　　一场酣畅淋漓的大雪除了给交通带来了一点小麻烦之外，最大的利好消息就是北京的PM2.5终于降下来了：维持在300&g/m³左右的PM2.5居然直接稳定到了40，不怕冷的朋友这回可以到户外畅吸新鲜空气了。当然，大多数人还是喜欢待在被窝里看看朋友圈里的雪景，比如小编我。偶尔的亲朋见面，聊的最多的话题肯定是：你家的暖气暖和吗?
取暖那点事儿：集中采暖好还是自采暖好？
　　冬季取暖是大事儿，北方几乎都有集中采暖，南方则大多需要自采暖。有人说：集中采暖好不好那得看命，自采暖好不好，就得看腰包了。记得在东北老家时就有个不成文的潜规则：如果你家的小区里恰巧住着一位负责供暖的领导，那么恭喜你，整个冬天即使开窗户也冻不着了。(此处浅尝辄止，请自行脑补)
　　其实除了南北地域差异造成了供暖方式不同外，就算在北京也并不是所有的商品房都有集中供暖，那么自采暖和集中供暖在舒适程度和花费上如何，相信大多数没有固定住房的北漂们可能并不了解。涉及到钱就没有小事儿，小编北漂了七八年，东南西北的房子也搬了六七回，集中供暖和自采暖对于租房乃至将来要买房的北漂们究竟有什么不同?二者一冬天的花费究竟相差多少?请听小编为您详细分析。
&集中采暖是雾霾的主因之一
　　集中采暖主要通过整个城市的分区热网以水或蒸气作为媒介，将热量传递到家中，再通过地暖或暖气片，实现房间内的供暖。而热量的产生，主要通过烧锅炉来实现，目前我国绝大多数地区都主要通过烧煤炭来发热，一到采暖季，由于煤炭的使用量突增，向大气中排放的SO2,CO2和烟尘等污染物增多，成为冬季雾霾肆虐的主要元凶之一。今年入冬时候沈阳一供暖，PM2.5直接飙到1400，这也直接证明了供暖季与雾霾的伴生关系。
沈阳PM2.5 1400，市民外出戴防毒面具
　　接下来我们再谈谈集中采暖的舒适度问题。加热后的水或蒸汽通过供暖管路传输到家庭中，在传输过程中势必要造成热量的损耗，这也就直接导致了同样是集中采暖，有的人家里热，有的人家里冷，即使在同一栋小区的同一栋楼里，温度差异也很明显。(此处并不讨论由装修所产生的保温问题)
集中采暖示意图
　　集中采暖最大的优点就是24小时不间断循环供暖，温度几乎恒定，可能无法奢望在家里只穿背心短裤，大多数家庭也不至于冷到需要使用空调或电暖器来辅助供暖。
市政供暖价格明细
　　最后我们说花销。集中供暖的收费周期是整个取暖季，北京一般是每年的11月15日到次年的3月15日，收费标准则按照热力集团提供的以下表格进行公开，一个采暖季的集中采暖费用为供热方式的单价X面积，以80平的居民供暖为例，市热力集团大网供暖费用为1920元。
　　其实算这么一笔账对于自住房人群来说意义不大，多少钱也得交。但对于租房人群来说，如果所租的房子是集中供暖的，那么供暖费是不需要租户来承担的，自采暖则不然。所以在此小编非常郑重的提醒租房人群，尽量选择集中供暖的房子。
&自采暖一冬天花多少钱？
　　说完了集中采暖，我们再分析分析自采暖。由于自采暖使用燃气或电等清洁能源，相对来说污染较低，如今已经被广泛推崇，然而综合国情，想彻底取代集中采暖几乎是不可能的。如果这个冬天你恰巧打算要租或买一套自采暖的房子，那么取暖季的花销是多少呢?
　　燃气壁挂炉太烧钱
　　燃气壁挂炉是最主要的采暖电器之一。燃气壁挂炉的工作原理类似燃气热水器，通过燃气燃烧将水加热，并通过水管传输到暖气片中，如此循环来自采暖。优于采用燃气作为热源，空气污染几乎可以忽略。
燃气壁挂炉
　　自采暖最大的优点就是可以自由调节取暖温度，想烧到多少度就烧到多少度，在舒适度上明显优于集中采暖。另外，自采暖可以自由把控取暖时间，在很多人抱怨为什么还不集中供暖的时候，使用燃气壁挂炉自采暖的家庭随时都可以自救，尤其适用于早冬和倒春寒。
　　当然，燃气壁挂炉的取暖费用太高也不容小视。同样以北京地区为例，1立方燃气费用为2.45元，如果想用燃气壁挂炉为80平米的2居室26度供暖8小时，需要消耗7-8立方米燃气，24小时供暖一冬天，花销明显比集中采暖高得多。
　　为了省钱，很多使用燃气壁挂炉供暖的家庭通常在早晨外出上班前会关掉壁挂炉，或者将壁挂炉温度调至20度，以减小燃气消耗，晚上回到家屋里已经几乎没有一点热乎气儿了。此时再打开燃气壁挂炉供暖，等待30分钟温度就上来了。有的家庭会把厨房等活动时间较少的房间暖气阀门关掉，只保留客厅和卧室供暖，以减少热量供应。其实如果不考虑花销，燃气壁挂炉确实比集中采暖灵活舒适得多，然而实际情况里钱并不是小问题。
　　空调采暖靠谱吗?
　　使用空调并不是主流的采暖方式，问题依然很多。首先，制热面积不大是空调的软肋，可能有人会说，我选一款大匹数的空调不就行了吗?要知道，空调制冷和制热的功率相差好几倍，以一款大2匹的变频空调为例，其制冷功率约为2000W，如果用其制热，电辅热后瞬时功率可能达到5000W以上，如果在布线时没有充分考虑到空调制热，那么最可能出现的后果就是&&跳闸。相信没人愿意度过一个又冷又黑的冬夜吧。
　　此外，空调制热的舒适度让人不敢恭维，长时间热风会导致皮肤和呼吸道不适。虽然小编没有亲自试过空调取暖的花费，想想阶梯电价和飞奔的电表吧，空调采暖绝对不是一个明智的选择。
　　用电暖器能过冬?
电暖器多用于辅助供暖
　　最后我们来说说电暖器，电暖器的软肋是适用面积非常有限(10平米以内)，如果选择正规产品，安全系数是不用担心的，花销方面通常2000W的功率也是1小时2度电的节奏，跟空调一样，可以作为取暖季真空期的临时供暖设备和辅助供暖设备，要想用空调和电暖器来过冬，恐怕难度不小。
　　写在最后：小编介绍的几种自采暖方式，其中最具代表性的还是燃气壁挂炉。自采暖的房子需要租户自己承担取暖花销，租房前一定要慎重考虑。另外租户不要指望自采暖补贴了，房东根本不会和你提这茬。如果不想住到自采暖房里舍不得开壁挂炉，那就在拎包入住前多问房东和中介一句是不是集中供暖吧。　　昨日，家住西安草场坡的崔女士去物业公司签了今冬不供暖的协议。平时，她都住在父母家，周末或节假日时才会带着孩子回去住。一个冬季下来，暖气费要交2000多元，她算了算，如果房子不常住，给物业交点基础热费，省下的钱买台空调比较划算。
　　供暖即将到来，你家用哪种方式供暖？一个采暖季下来，你家要花多少钱？不同的采暖方式，有什么优缺点，有哪些需要注意的地方？
　　最省心
　　市政集中供暖
　　优点：收费透明，24小时不间断供热缺点：温度不受自己控制，有喜有愁
　　家住凤城一路芳林园的秦女士，一直享受着市政集中供暖，并且实行分户计量。她家的房子144平方米，平时儿女上班去，她就把家里的流量表关小一点，房子不冷就成，孩子们回来了，再适当提高一下温度。往年算下来，她家的暖气费大约在2300元左右。
　　今年，她所在小区的供暖费用变了，不再按照流量计费，而是按照面积收费，按照每平方米每个月5.8元来算，这个供暖季要交3340元。她还担心改成按面积收费，暖气不热了怎么办？家住八水上筑小区的曹先生也有自己的烦恼&&太热。由于该小区就在西安城北一热力公司集中供暖管道的首端，每年供暖开始，家里就热得待不住，&楼道上也很热，经常看到老太太们穿着短袖在楼道溜达，很多家的窗户都开着。&
　　最关注
　　小区自备锅炉
　　优点：供暖系统小，好发现问题缺点：价格多少、供不供，业主难参与
　　家住长安区雅居乐花园小区的霍先生说，前两年，因为暖气费定价的事，他们和小区物业多次&战斗&，第一年入住后，由物业公布的采暖价格是每平方米每月6元多，在媒体的介入下，物业才将价格降到了5.8元。
　　每年采暖季，小区自备锅炉的供暖，都会成为投诉的焦点。小区自备锅炉供暖并没有指导价，而是物业根据自己的运行成本来定价，但需要和业主协商，最终物业要去物价部门备案，但是在实际操作中，一些小区物业自行公布供暖价格，并张贴收费通知，要求业主来交费，但是，对于收费的依据、成本的预算，却难以做到公示，业主难以信服，经常遇到的情况是，业主嫌暖气费贵，物业直接通知不供暖，最终受伤的还是业主。
　　最自由
　　壁挂锅炉供暖
　　优点：温度可控，不用时零费用缺点：前期投入成本高
　　家住百花园小区的吴先生，家里房子107平方米，一直采取的是壁挂锅炉供暖。
　　说到成本，采暖期买气的钱算下来和集中供暖差不多。连做饭4个月下来最多用1400方气，也就是2800元。如果锅炉温度在55℃时，家里的室温大约为18℃左右，不冷不热，比较舒适。
　　吴先生认为壁挂锅炉用着很好，可以自行掌握温度，有孩子老人就开大点，不在家里就开小点，家里长期不住人还可以做到零费用。目前，他家里的壁挂锅炉已经用了5年了，光从日常运行成本来说，压力不是很大，但是一个壁挂锅炉用上10年是要更换的，好一点的锅炉购置价格大约一万元，如果平摊到每年的话，比如集中供暖，壁挂锅炉的成本还是高很多。
　　最方便
　　空调取暖
　　优点：方便自如缺点：必须长时间开，会使居室干燥
　　今年30岁的杨女士，和两个朋友在大学南路含光中学家属院租了一套三居室，房子没有暖气，但是每个屋子都有一台空调，恰好解决了每个房间的独立采暖问题。
　　由于三人都是上班族，每天下班回到家都是八九点，在寒冷的冬夜回到家，关上窗子拉上窗帘打开空调，温度设定在30℃，室温很快可以达到26℃，临睡前的三四个小时一直开着，在温暖的屋子里上网看电影一点都不会觉得冷，临睡前再关掉空调，在温暖的环境中很快入睡。
　　杨女士说，由于每晚只开几个小时，也不是整夜都开，所以用空调取暖的方式算比较省的。去年过冬三个空调取暖电费花了1200元左右，算上维修费用，平均每人每年取暖费用500元左右。
　　最无奈
　　采暖炉
　　优点：恒温、节省缺点：需要悉心管理，有废气排放
　　三桥锦绣新苑小区的范先生一家祖孙三代五口人，家里有113平方米，房子里已装好暖气片但是没接入市政供暖，天然气也没有通。
　　去年冬天，他从附近的五金店花了2000元买了一个采暖炉。去年冬天烧采暖炉三个月，用了2000元左右的无烟煤。虽然第一年投入高，采暖一共花掉4000元，但是炉子可以用好多年，今年就只需要2000元左右的无烟煤费用。范先生说，每个屋子温度可以达到15℃以上，尽管不算太热，但是在家只需要穿个薄毛衣就可以。
　　他说，其实这种采暖是逼不得已的办法，虽然用的是无烟煤，但是还是有废气排放，对空气也会造成一定污染，所以需要悉心管理。
　　本报记者段晓宁雷婧
　　供暖问题你问我答
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编辑：曹静
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小区集中供暖与市政集中供暖有什么区别？
请教下，小区集中供暖与市政集中供暖有什么区别？小区集中供暖的造价大概是多少？
提问者：顾淑兰|
浏览次数：4635|
提问时间： 11:42:00
已有5条答案
回答数：33890|被采纳数：3060
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所有回答：&33890
散热器没法和地板采暖比，前者不但采暖效果差，还占地方，影响室内布置和美观，如果换高档散热器，价格不比地板采暖低，不如换地板采暖。 &&
这种情况下改装地板采暖有两种选择：一种是仍用集中供热作为热源，拆除散热器，铺地暖管路；另一种是连集中供热也不要了，购置壁挂式燃气炉，和地暖管路组成独立的单户供暖系统。 &&
前一种做法的好处是初次投入少，因为可省下买燃气炉的钱（元），但是缺点也不少：1、受集中供热的限制，采暖季节前或后要采暖的话得另想办法；2、集中供热是个大系统，整个系统任何一处出问题都可能受影响；3、采暖费不便宜。目前大部分集中供热用户还是按建筑面积收费，一个采暖季24元/平米（市政供热）或30元/平米（小区锅炉），不管用多用少都要收这么多钱。最大的问题是，由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。 &&
后一种做法的初次花费要多些，但运行费用能省下很多。北京部分用户的实际使用情况，一个采暖季的燃气费约15元/建筑平米（此费用与房子的保温系数、朝向、采暖温度、采暖时间长短等因素都有关系，不同用户之间会有差别），比集中供热的收费低很多，100平米的房子一年就可省采暖费900元以上，而燃气炉的使用寿命是15～20年，可省下2个燃气炉的钱了。使用燃气炉供暖可根据需要灵活使用，如果遇到暖冬，或者有时无人在家不采暖，那就更省了。 &&
两种做法的工程量和采暖效果基本上没有区别。 &&
如果房子的保温性能不太好，物业公司又不反对的话，建议选择前一种做法，地暖的采暖效果肯定比散热器好。如果房子的保温性能好，建议考虑购置燃气炉，更灵活、更省钱，物业公司也没话说。 &&
集中供暖改地暖的利弊： &&
1、使用面积增大，约2%--3%，安装地暖的钱就基本节约出来了，呵呵； &&
2、更健康、舒适，以辐射采暖为主，脚暖头凉，对老人小孩尤其好。不象传统采暖依靠对流容易传播灰尘和病菌哦； &&
3、省钱：越来越多的小区是采用集中供暖分户计量或预留分户计量，也就是说花的钱与使用的热量直接挂钩，即使现在不是但很快就会按使用量收费了。地暖比散热器采暖要节能20%-30%，几十年下来可不是一笔小数目。 &&
4、更省心，主要部分（地下埋管）与建筑寿命相当，暖气片的跑、冒、漏之类的担心，以及换暖气片的钱可节约下来（暖气片的使用寿命8--12），高档暖气片不比地暖便宜哦； &&
5、可分室控温，自动控温，灵活性强； &&
6、环保、节能， &&
1、物业可能不同意（不过也没关系，大不了买个壁挂炉自成系统不与他们掺和，呵呵） &&
2、工程质量如果得不到控制的话，可能会很烦人。 &&
3、需占6-8公分层高，约为总层高的3%。 &&
4、其它嘛，基本没有了，当然还得看具体情况
回答数：1136|被采纳数：28
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所有回答：&1136
散热器没法和地板采暖比，前者不但采暖效果差，还占地方，影响室内布置和美观，如果换高档散热器，价格不比地板采暖低，不如换地板采暖。
回答数：8999|被采纳数：157
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市政管网温度可能有所保证，小区里供暖有可能会很好也可能会不达标啊。听说有的楼层很热有的楼层就不行。压力这方面可能达不到吧。
回答数：821|被采纳数：54
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所有回答：&821
市政跟小区集中供暖的区别目前已经不大，原来我个人认为的区别是供暖效果和费用，但了解了才知道，现在绝大多数热力公司都已经煤改气，从19元变为30了，而效果市政的并无优势，反而是小区的硬件更容易达到好的热效果。这两点是大家要求变为市政的主要诉求，但如果真是专业人士所说，这个维权点的意义就不大了。 &&其他的问题我个人一直不太认为是问题，绿化园林随时间推进就没问题了。
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受集中供热的限制，采暖季节前或后要采暖的话得另想办法；2、集中供热是个大系统，整个系统任何一处出问题都可能受影响；3、采暖费不便宜。目前大部分集中供热用户还是按建筑面积收费，一个采暖季24元/平米（市政供热）或30元/平米（小区锅炉），不管用多用少都要收这么多钱。最大的问题是，由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。
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