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有没有安置房拿顶楼的？据拆迁办人说办证时阁楼达到高度可以算面积？
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譬如2.2米以上的地面就可以算平方，这样，如果拿的是100平方的话，实际记入或者说交易面积就有150左右？
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春江花园还有阁楼的阁楼的
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都这样的，拆迁的时候阁楼超过2.2m的也算面积的，低于这个高度的不算。
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都这样的，拆迁的时候阁楼超过2.2m的也算面积的，低于这个高度的不算。
拆迁阁楼再高也不算面积！都是打包价！只认产权证！除非有关系的。搞到建筑许可证的可算面积！
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安置房的顶楼，还是要斟酌一下的，质量问题。。。
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对的，质量，漏&&热。
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拆迁阁楼再高也不算面积！都是打包价！只认产权证！除非有关系的。搞到建筑许可证的可算面积！
没有建筑许可证的是违章建筑，不在讨论范围内
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这里指的是分配到的安置房的阁楼，据其说，办证时算有效面积，这样话，譬如，本来面积是100的，办证可能就是150了，这里面就产生了一个财产溢价问题，有证肯定比没证好。当然，顶楼的缺点也是明摆着的。
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没有建筑许可证的是违章建筑，不在讨论范围内
没有？有人也能搞到！关键你有着能力吗？反正我没有！
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没有？有人也能搞到！关键你有着能力吗？反正我没有！
你把话题扯到背景啊能力啊什么的干嘛，跟我说的就是两回事。我说的2.2m以上算面积这个是政策规定的，当然指的是合法建筑的阁楼。
你说什么没有建筑许可证，那个是属于违章建筑，当然不算面积。至于你对我呵呵，说有人有能力能搞到，那又怎么样呢？搞到了就是合法建筑，就算面积，就这么简单。至于他是通过正当手段还是不正当手段搞到的，和我说的事情没有半毛钱关系。
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你把话题扯到背景啊能力啊什么的干嘛，跟我说的就是两回事。我说的2.2m以上算面积这个是政策规定的， ...
合法？合法建筑里没有阁楼一说！不信看你自己的产权证！过去连矮脚楼都不算楼房的！只算一层！
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合法？合法建筑里没有阁楼一说！不信看你自己的产权证！过去连矮脚楼都不算楼房的！只算一层！
你懂什么！
开发商在报建的时候，阁楼只要是经过合法审批环节的，超过2.2m的部分都是计算面积的，产权证上会以阴影的方式显示出来。如果阁楼是开发商在审批之后私自加盖的，就属于违章建筑，这部分阁楼往往以免费赠送或低价让利的形式卖给老百姓，是开发商牟利的手段，在产权证上自然没有。
你这么讲只能说明你见过的阁楼都是开发商在审批办下来之后私自加盖的违章建筑，还有合法的阁楼你没见到过而已。
前几年农村拆迁的时候，很多农民的私房改扩建的时候也加了阁楼的，只要是经过审批的，超过2.2m都算面积，其他的没审批的无论是阁楼还是院子还是房子，都算违章建筑。只不过有的地方政策宽松，部分违章建筑也给了一点补偿款而已。
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我朋友隐秀苑160平米，所谓阁楼也是160，住的不要太舒服一套等于2套，空中别墅
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你懂什么！
开发商在报建的时候，阁楼只要是经过合法审批环节的，超过2.2m的部分都是计算面积的，产权证 ...
不知道是你不懂还是我不懂？告诉你！不算的！我孩子的二舅，民丰里顶层送阁楼（拆迁安置房）！。阁楼现在做了两个房间！高度都超出2.2米。我朋友广益佳苑一期六层顶楼送阁楼（拆迁安置房）。阁楼上超出2.2米的部分，有20多平米！已领产权证。都不算面积！今年刚领产权证！
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有阁楼的都是斜顶，漏水要好于平顶的。
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不知道是你不懂还是我不懂？告诉你！不算的！我孩子的二舅，民丰里顶层送阁楼（拆迁安置房）！。阁楼现在 ...
那是因为那些房子在建的时候就没有给阁楼报批，所以自然不算在产权证上。单独报批的阁楼是独门独户的，有单独的产权证，有门牌号。只不过现在老百姓说的阁楼大多都不是这样而已。
另外，我第一条回帖说的是拆迁。在拆迁过程中，阁楼高度超过2.2m的是按投影面积算的，和产权证上有没有是两码事。依据是《房产测量规范》“4.2.16  房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，按层高2.20m以上部位的水平投影面积计算”，实际拆迁评估过程中也是这么做的
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不知道是你不懂还是我不懂？告诉你！不算的！我孩子的二舅，民丰里顶层送阁楼（拆迁安置房）！。阁楼现在 ...
确实是你不懂。小松说得没错。
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以平改坡的方式加坡顶，等于阁楼上又加了层阁楼，花不了多少钱，而且法律允许。
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确实是你不懂。小松说得没错。
等你那产权证时就知道了！堰桥的农民安居房。分配时也送阁楼的。现在领证了。产权证扣除阁楼面积。退回原面积费用。产权证上已没有阁楼面积了！
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房子拆迁搭的阁楼算面积吗
房票上有写面积的算不算？房票上写租赁部位20平方米，产权属承租户自有的搭建及设备情况处写着7平方米，那自搭的部分算拆迁面积吗？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 19:57　咨询人：i
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共10条回复
按照租赁卡登记计算，1.7米高以上算全额。看当地的动迁政策。
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协商。。。。
回复时间： 20:19
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[VIP+版主]
应当按租赁卡上记载面积来计算拆迁补偿。
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和拆迁部门协商解决
回复时间： 20:48
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应当按租赁卡上记载面积来计算拆迁补偿。。
回复时间： 21:30
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租赁卡上注明了搭建面积的，应计入补偿。
回复时间： 22:08
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要看具体拆迁政策。
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应当按租赁卡上记载面积来计算拆迁补偿
回复时间： 14:02
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房产证上有记录的,都应该有补偿
回复时间： 20:37
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只要档案有都算的。
回复时间： 22:34
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提问者:&&A&|[江苏 镇江];& 00:24:00
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回复时间: 16:13:00
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 17:15:00
1拆迁补偿安置协议具体内容视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
2拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
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我也是上海的，拆迁时对公用租赁证上在产权属承租户搭建一栏内写有阁楼的面积并不认可，到底算不算？
我也是上海的，拆迁时对公用租赁证上在产权属承租户搭建一栏内写有阁楼的面积并不认可，到底算不算？
徐汇区发表时间： 14:35
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1580034****
如果不属于违章建筑，并有相关的建造许可，应认可
回复时间： 15:28
你好！我在1991年搬来时办的公房租赁中的产权属承租户的搭建及设备一栏中写明：阁楼3平方。但动迁组硬说不算的
b上海 上海
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其它回答共 5 条
上海-徐汇区
如果不属于违章建筑，并有相关的建造许可，应认可
回复时间： 17:00
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上海-黄浦区
如果不属于违章建筑，并有相关的建造许可，应认可
回复时间： 17:33
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上海-闸北区
不认可，意思是“不算”、“不补偿”。
回复时间： 17:43
那为什么公房租赁证上白纸黑字写在上面呢？
白纸黑字写在上面的是“产权属承租户搭建”，表明房屋状态。
承租户自行搭建，未纳入计租面积范围，根据规定，不应计入拆迁面积。
如严格执法，产权属承租户搭建的阁楼，可交城关拆除。
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上海-嘉定区
违章建筑是不认可的
回复时间： 19:09
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上海-虹口区
1592193****
租赁证上有阁楼，应当按计算面积。
回复时间： 20:12
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