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创业者自述：如何开一家月入10万的社区便利店
创业者自述：如何开一家月入10万的社区便利店
商界导读：商界导读：一位重庆籍老板开了一家便利店，每月营业额超过10万元，看他如何在二线城市将便利店开得风生水起？
【商界招商网 记者/朱作明】王先生，重庆籍，32岁，重庆一家社区便利店老板，“老板龄”2岁，小店面积60平方米，单店月收入超10万元，今年目标：再开10家左右的便利店。
一个二级城市社区便利店，如何能赚到月过10万?
以下为王先生自述：
我觉得，目前二三线城市是便利店发展的一个较好的契机。而我为什么选择在重庆呢?
随着二线城市的工资的提升，大家的收入水平在上升，消费能力的提升要相对于一线城市更明显。而重庆在二线城市中是发展相对较快的一个城市，作为一个重庆仔，商场的硝烟中，常想起家乡的味道，所以重庆成了我的首选。
现在80、90后成为社会的消费主力，他们的夜生活比较丰富，而这些人从消费理念到消费时间需求都能很好的接受便利店。
80、90后对于品牌的关注也是他们消费的一大特征。而二三线城市之前的小卖部之类的夫妻店，明显无法有足够的远见和金钱等来实现品牌化。
所以现在是在二三线开设便利店的一个良机。这是一个趋势。
非典型性选址法
在二三线城市发展便利店很重要的一点是选址。二三线城市的交通环境和购物环境有所制约，所以跨区域流动的人群要远小于一线城市。这就意味着，在二三线城市，便利店会更多的服务于固定的人群。这就意味着，选址成为一家店成败最重要的要素。
我个人对二三线便利店选址的看法如下：
1.周边人群的收入水平：要确保周边人群的收入水平平均不低于3000元，这个收入能保证其在支付了房租、吃饭、交通等生活必须的开销后，有一定的结余。这才能保证便利店的溢价能力得到保证。
2.周边有稳定的居住或者是工作人群。一家便利店，在二三线城市的覆盖范围，可以到周边500米的样子，那么你要能确保至少这500米的范围内至少有3000或者以上的住户或者是工作人群。便利店的进店转化率很高，所以，你要做的是提高进店人数，而便利店因为面积和品类的限制，意味着促销活动之类的传统影响方案基本上很难起到拉动。所以，周边人群才是你店面日常营业收入的主要保障。
3.有成熟的商圈可形成配套更佳。所谓形成配套是指如周边有快餐店、网吧、娱乐场所等，这些都会对聚集人群和捆绑硬性消费产生直接拉动。
综上：我推荐在二三线城市开始便利店的选址最好是在：学校、写字楼、车站、市民文化广场、小区进出口等地，而不是像一线城市一样开在城市主干道。#p#副标题#e#
开店那些琐碎的事儿
首先肯定是谈房租租赁了，这其中要注意原房屋产权是否为商业用地，不然可能会给将来的证件办理带来麻烦。租赁合同里最好能争取到一定的装修时间。
其次就是在取得房屋租赁合同的时候尽快的将名称预核准办理掉，避免有人恶意抢名，我吃过这个亏。
再次是针对房子的整体结构设计好门店布局及店的招牌等。
接下来就是装修的问题了，一般来说，如果您只打算开一家店，那就是尽量做到足够的亮化就好，如果，你打算开成连锁，那么，你需要提前找人设计好整体的AI应用。在这之后，你要做的就是基建了，一般来说就是顶、地、墙、强弱电、水等的装修了，这些有专业的装修公司负责，您负责掏钱就是了。
还有就是，货架、冰柜、收银台、微薄炉等外购设备的采购和整体的布置了，然后就是货物进场。在这个装修的过程中，你要穿插做好，人员的招聘、培训、证照的办理(烟草证要记得办哦)。
然后就是预演和正式开业了。
这个我只能说个大概了，因为各个地方差异挺大的：
装修：平方米在1000元左右，含货架、强弱电、水。
铺货：在平凡米800左右，含进口、烟、酒和普通货物
人员：一般3班导，早、中2人，夜1人。具体薪资看当地水平吧。
设备：整体在2-3万左右。含收银系统、加热设备、监控设备、播音设备等。
零钱：3千。
以60平方小店来预算：装修在6万、铺货5万、设备2万、人员薪资若干。
一个小店说人脉其实有点夸张，如果你在工商税务有认识的，如果你有几个朋友是做批发的，如果有几个朋友是做宣传的，当然事情会好办很多，如果没有，也没有什么关系，店开起来了，这些都会变熟悉的。
如果是开业时间的话，我建议选择夏季，比较二三线城市的便利店，淡旺季还是有差别的，旺季开业比较能给自己信心。
1.便利店要开就开连锁的，别自己开一家了，回本基本上很难，当然如果位置好到爆就另说。连锁可以用加盟费和其他一些收入来加大营收。不过，做一个连锁品牌，另外要多出来一个管理团队的费用需要门店来分担，其中各个利益均衡，就要您根据自己的资金情况和实际需求来衡量了。
2.一套好的流程和强执行力是您在管理上最需要的。
3.很多城市关于民生项目政府是有补贴和优惠的，这个可以细细研究。
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责任编辑：朱作明
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想开个馋嘴鸭的店，大家觉得怎么样？
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发表于 13-9-17 06:58:33
一直想找点小买卖干干，之前一直上班上腻了。。。，七月底终于下岗了，经过两个月的纠结的反复思量，终于确定下来，开一个做馋嘴鸭的加盟店，但是不知道怎么样，想让大家出出主意
& & 我打算加盟重庆风光馋嘴鸭，也就是最早推出馋嘴鸭的老公司，我上大学那会就听说这家公司了，有十多年了，而且他家鸭子的香料，是全部天然植物香料，里面不像别家那样加化学香料和飘香剂，我有点想加盟，大家怎么看呢？要是开了店，如果你们是顾客，你们会不会有人买呢？
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发表于 13-9-17 07:13:10
那什么，声明一点，这不是广告帖，是真心想得到大家的建议。
前几天看中了一处店面，在通州一个菜市场旁边，租金很便宜才1500，转让金两万左右，含冰柜和一些其他设备（前店主是做酱猪头什么熟食的），转让金里包含差不多两月房租，店面装修前店主已经装修得算不错的了，看着就比附近的其他店要正规高档些，所以装修呢我就不用投入太多，换个招牌简单装修下就OK了。我准备这两天确定下来，全部投入预算大约在三万左右吧，到时会发图片上来，而且，在这期间，我也会把我这中间的经历记录下来，供大家参考，权当是记录我的创业经历吧，如果这点小买卖算是创业的话....，希望大家多提宝贵意见
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发表于 13-9-17 14:25:23
咋就这么不招人待见呢？一个回复的都木有....太伤一个刚刚注册的火热的心了...
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发表于 13-9-17 14:41:54
支持你一下，顶
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快乐东东 发表于 13-9-17 14:41
支持你一下，顶
多谢多谢，你是第一个回复我的朋友，谢谢，回头开张了，送你一只馋嘴鸭尝尝！
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发表于 13-9-17 15:07:46
falvzhicai 发表于 13-9-17 14:45
绝味的确不错，我也喜欢吃，尤其是辣的，那叫一个过瘾！不过我想定下来的这个店子是靠近菜市场的，主要客户群体是菜市场的那些大叔大妈们，卖绝味的鸭制品，感觉大叔大婶儿们应该接受度不大吧，这个店要是临街商铺，卖绝味倒也不错，不过卖鸭脖子的好像满大街都是，支个摊儿就能卖，临街租商铺房租肯定也很贵，风险太大呀！
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快乐先生 发表于 13-9-17 15:07
绝味的确不错，我也喜欢吃，尤其是辣的，那叫一个过瘾！不过我想定下来的这个店子是靠近菜市场的，主要客 ...
还是试试吧，投3万也不多，可以承受。
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发表于 13-9-17 15:19:57
哪个市场啊，昨天去市场买菜发现新来个茶叶鸭子，他旁边有脆皮鸭，久久丫，香酥鸭，奥尔良烤鸭
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发表于 13-9-17 15:49:20
。。奥尔良烤鸭呵呵，这个挺新颖
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发表于 13-9-17 16:08:45
禽流感一来，你就玩完了
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发表于 13-9-17 17:56:51
投资不多的话可以考虑，就是要比上班累，要想赚钱嘛，肯定就得累
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发表于 13-9-17 20:55:19
馋嘴鸭没吃过。我老家有个（煌上煌）很出名。
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发表于 13-9-17 21:22:42
你这是小买卖，别考虑太多，转让费不用考虑，房价在上涨，盘过来你不会吃亏。这个点多少平米呢？一千五的房租真的不贵，看你卖的这个东西本地人认还是不认，本地人吃东西很刁，这个东西别指望大爷大妈们，我对重庆很熟，那里的食品这里的大爷大妈们吃不惯，小店自创好一些，比如樟茶鸭，熏鸡之类，你这房租真的不贵，前三脚必须要踢出去，真材实料干仨月，等你干起来我再教你怎样偷工减料，干吧，老爷爷支持你。
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发表于 13-9-17 21:48:52
刚开张的小买卖，你人要和气，手要勤快，东西要干净，味道要留香。另外，位置也很重要。
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味道很重要 卫生是主要
质量要跟上 服务争第一
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位置在哪里啊，开张给你捧场去:
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我觉得开个面馆不错&&比如大橙面馆那样的
大人，此事必有玄机！
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愤青 发表于 13-9-17 22:00
我觉得开个面馆不错&&比如大橙面馆那样的
我想开面馆，主营肉夹馍和各种面食，都是我自己的私房菜，关键全部面食都是手工的，就是没有合适的门脸。
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做得好的开淘宝店一个月能赚多少钱？共有34336人学习了本文 | 发布时间：
身边很多人开淘宝店，那么开淘宝店一个月能赚多少钱?赚多少钱，这很难说，有些人试试的心理，开个几天没生意就不管它了，那么永远也赚不到钱。而做得好的，甚至一年赚上亿元。一般，能坚持做下去的人，也就是你身边那些能长期专职开淘宝的人，一个月收入至少左右。能坚持开一年的，到少能达到这个数。更好的，一个月几万，十几万，几十万的数不胜数。据统计，70%的淘宝店，收入能在3000以上一个月。&但是开淘宝店，也不是那么容易，并不是开着就能赚钱，一开就能生意的。特别是现在，开店的人这么多，茫茫店海里，要找到你的店也不易。这就要一步步学习如何推广，如何做活动，如何抓住老顾客成为回头客等等，开淘宝本身也是个不断学习的过程。&　　开网店，绝对是投资小，收益高的创业方式。　　淘宝的出现，造富了很大一批人，随便跟快递聊聊，你都会发觉，原来就在你同小区里，某某家，做淘宝做得相当不错。现在就连实体店的生意都受到很大影响，很多店都说现在生意不好，大家都上网买了。况且，1.在街上开实体店是要店租的，而开网店是免费的。2.开实体店库存很大，随便进货就是好几万。开网店可以做代销，完全不用库存，不用进货回来，有生意了厂家直接帮你发出去。3.开实体店得一天到晚坐在店里，开网店可以装个手机旺旺，带着手机就能做客服。4.开实体店，周边的顾客群就那么大，开网店面对的是全国消费者，有很多网店甚至一年销量好几亿，员工几百人。　　现在开网店会不会太晚？什么时候开店都不会晚，以前开店的人少可能竟争小，但是以前上网买东西的人也少。面现在，年轻人，很少有没在网上买过东西的。网购是一种趋势，以后会越来越明显。　　新开的网店没货源怎么办？找货源，可以上53货源网 阿里巴巴.cn这些网站上找。但是现在有一种更方便的货源，叫店宝宝。我觉得，这个更适合新手开网店。& &　　什么是店宝宝店宝宝，是一种专业开店软件，它是由一家大公司开发的。代理后，可以自动一键添加他们的上万款产品到淘宝拍拍等店销售，有订单了，他们直接发货，而你则赚差价。比如代理价是50元。你卖100，赚50。　　店宝宝提供的产品很多：服装，鞋，包，化妆品。。。。很齐全。建议选一两个分类做就好了，不要做太杂。可以【官方店】查看代理要求，查看更祥细的说明，旺旺联系咨询。&　　用店宝宝的优势1.大公司，李湘代言，服务和品质有保障。不像你在QQ群里随便找的货源，货不稳定不说，搞不好还遇到骗子。2.代理简单，成为代理后，软件一键上传产品，自动发货。自己不用库存，不用拍照，不用处理照片。3.服务好，有保障。公司经营数年，有专业的培训团队，指导怎么开淘宝店，怎么推广，免费帮你装修店铺。不像做其它货源，完全要自己去摸索，特别是新手，两眼一摸黑，不知哪里下手。4.产品齐全款式多。从服装，到电子产品，鞋子，化妆品，各类产品都有。完全你自己选择要做哪些产品，一站式解决。&&可以&查看代理要求，查看更祥细的说明，旺旺联系咨询。&&可以&查看代理要求，查看更祥细的说明，旺旺联系咨询。&&&可以&查看代理要求，查看更祥细的说明，旺旺联系咨询。&感兴趣的，可以&查看代理要求，查看更祥细的说明，旺旺联系咨询。&那么现在开淘宝晚了吗？并不晚，比起以前是比较难了一点，但如今淘宝的销量每年都在几倍的增长，商机何其大，机会还是很多。但是现在开网店，需要更多的耐心，更多的恒心。不断的学习，不断努力。只要能坚持下去，基本上没有做不上去的。肯定比打工要好得多。另外，想开淘宝店又没有货源的，可以到，53货源网看看，这是一家专业的货源导航网站，收集了服装，饰品，化妆品。。。各类的货源信息，专门针对淘宝网店代理，可以一件代发货，找找看，总会有适合你的。
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