公积金贷款还完，如果夫妻双方一方征信不好一方有征信问题可以再次贷款吗？是否是五年内不能贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 13:31 标签： 房贷 夫妻一方征信
第一套房已还清贷款，但目前担心12年还款经历中逾期还款记录超6次。问题：上套房是两人共同购房，老公一个人申请的贷款，现在再买房假如他不能获批贷款，可以以我个人名义贷款吗？他的逾期还款记录是否影响我申请贷款？2、征信记录是全部12年的记录，还是只看最近5年的记录？如果最近5年不超过6次，是否可以获批再次贷款？3、逾期还款记录，每次是以超过1天未还计算，还是多少天？有时周五到了还款日未还，周末转帐后周一才到账的情况，也计算入内吗？以上问题，请一一作答，谢谢！-公积金问答-5659便民网
问题：关于贷款条件的问题
问题分类：
公积金贷款
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第一套房已还清贷款，但目前担心12年还款经历中逾期还款记录超6次。问题：上套房是两人共同购房，老公一个人申请的贷款，现在再买房假如他不能获批贷款，可以以我个人名义贷款吗？他的逾期还款记录是否影响我申请贷款？2、征信记录是全部12年的记录，还是只看最近5年的记录？如果最近5年不超过6次，是否可以获批再次贷款？3、逾期还款记录，每次是以超过1天未还计算，还是多少天？有时周五到了还款日未还，周末转帐后周一才到账的情况，也计算入内吗？以上问题，请一一作答，谢谢！
专业答案:来自广州公积金中心官方回复
您好！一、职工符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。三、不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.建筑结构为砖木结构、混合结构；2.用途为非居住用房及低密度商品住房；3.已使用两次住房公积金贷款。四、限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下：http://www./web/static/articles/catalog_2c27c014e99d989ed02c0//article_2cc0c014dcc38d7ffc014dcc38d7ff2116.html&&&&&&在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。（一）中心受理网点&&&1．天河区&&&&&咨询电话：&&&&&&面签电话：&&&&&&&&抵押办理：&&&服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼&&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00&&&2．荔湾区&&&&&&&咨询电话：&&&服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00&&&3．黄埔区&&&咨询电话：暂无&&&服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00&&&4．增城&&&&咨询电话：（新塘）（荔城）&&&服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：30&17:00&&&5．花都&&&&&咨询电话：&&&&&&面签电话：&&&&&&抵押办理：&&&服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：30&17:00&&&6．番禺&&&&&咨询电话：&&&&服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼&&&&服务时间：周一至周五&&9:00-11:30，14:30-17:00&&&7．从化&&&&&咨询电话：&&&&&&&&办理抵押：&&&服务地址：从化市街口河滨南路93号&&&&&&服务时间：周一至周五&&9:00-11:30,14:30-17:00&&&8.海珠区&&&&&&&咨询电话：&&&服务地址：新港西路162号&&&服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。&&&9.白云区&&&&&&&咨询电话：&&&服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼&&&服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。&&&10.南沙区&&&咨询电话：&&&服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）&&&&服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。&&（二）银行受理网点&&&目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。&&&申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。谢谢您的咨询。
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提问者：茅锐进|
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提问时间： 10:44:16
已有3条答案
回答数：2516|被采纳数：6
厦门巢尚装饰工程有限公司
所有回答：&2516
目前，国家房产政策属于从紧阶段，公积金贷款基本都是以户为单位考虑的，也就是说你家只能用公积金贷款一次。建议你具体可以咨询社保部门。
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所有回答：&75960
可以，但是有一定的要求，除了按照规定提供正常的资料外，还需要提取时需要提交结婚证，并且需要申请贷款买房的一方，先提交提取公积金的申请，另外一方才可以提交申请提取，用来还贷。
建议去看一下当地的住房公积金网站，上面有相关的问题解答，也可以留言提问，能够得到你想了解的内容。
回答数：8906|被采纳数：15
所有回答：&8906
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。夫妻为一户，以家庭为单位进行计算，如果您配偶进行了公积金贷款，那么您无法再次申请贷款，另一方可以还钱。
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中国装修网单身证明是自己写还是单位写?
其实要求出示单身证明,没有什么实际意义.
现在结婚也不要单位出证明了.所以单位也不知道你是否结婚
银行要求未婚要出示单身证明的,结婚的要结婚证.你的意思是按单身来贷款的吧,那就得整一个假的单身证明?
多谢了！！！
担心也是没用的,试了再说啊!不试,担心也是没用的!
但有一个二次贷款利率提高的问题，而且不良记录说是已经可以中国人民银行上查到，我很担心
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
现在查询自己的个人信用报告有两个方法：
1、委托银行给你查询，这比较麻烦，因为银行查询你的信用记录是需要交钱给人民银行的。
2、自己带上身份证，或者委托他人（需...
去欠款人那里催呀。有抵押的，卖抵押品，有担保的，找担保人要求他赔，还可以冻结欠款人的账户。其他也没什么特别有效的办法。
银行内部有一批人在做催收的工作。银行自...
估计很难，因为你的信誉不好，不包装可能贷款部出来，因为已经给你纳入征信系统。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
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