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小诸葛金服:限购政策下我们该投资什么?_新浪黑龙江_新浪网
  今年国庆节,7天21城房地产密集调控,虽然调控力度不及过往的一些房地产调控措施,但是调控的覆盖范围之广,出台城市之多也是史上罕见。
  可以说所有一线城市以及主流二线城市都进入了房地产调控的范畴,不少城市的成交量闻声下跌,与节前如火如荼的房地产市场形成了较为鲜明的对比。
  房地产投资需谨慎考虑
  我国房地产市场为何火爆,其中的重要原因就是中国的投资品较为匮乏,加上股市慢牛震荡市,在过去的十几年间,房地产的价格基本上呈现出上涨态势,也由此房地产似乎成了这片热土上最赚钱的投资品。
  美国著名投资家拉姆·威廉斯在其投资学经典著作《择时与选股》中专门论述的:房地产不是一种较好的投资品,这是因为房地产的资产流动性很差,持有房地产对于所有人而言并不会产生现金,只有买卖房地产的时候才会产生现金,而流动性则是投资的真正关键。当然,除了流动性不足之外,投资房地产存在的劣势也是十分明显的,这些劣势包括:
  持有房产意味着是一种负担
  不知道大家有没有感觉到,我们在买房的时候,房地产中介都会告诉你,某某楼盘涨了多少钱,某某地块从去年到现在赚了多少,但是房地产中介从来不会告诉你,你所持有房子成本有多高。
  这些成本,最简单的就是利息,凡是贷款买过房的人肯定知道,买房的话,贷款并不是只有本金这么简单的,还要支付高额的利息。
  举例来说,一个单价四万元,面积一百平的房子,按照70%的按揭计算,需要贷款280万,如果是30年的话,意味着除了280万元的贷款之外,还要支付约255万的利息给银行,加上利息,你要付出的成本就是你房价的1.91倍,此外,房子的装修、保养、税费等等成本让买房其实也是一项高成本的交易。
  炒房往往是拥有多套住房的人
  在现实中,应该很少听到人们说手中只有一套房,却还在炒房的情况吧。在全面房地产调控之后,房地产调控对于房地产市场的企稳是一种有效的举措,未来随着房地产的流动性下降,房地产交易的过热会缓解,这个时候再投资房地产并不是一个非常理智的行为了,投资房地产需要更为谨慎一些。
  限购政策下我们该投资哪些?
  同样根据美国投资家拉姆·威廉斯的理论,我们投资什么,第一件事就要看钱到底是从何而来的?
  因为财富不会凭空的产生,既然你赚到了钱,那么肯定有钱的来源才是,而全世界单纯的资本市场或者房地产投资不会产生财富。
  那么,到底该怎么投资,就可以由财富的源泉来考虑了。一个人在不同的年龄阶段,其投资的重点都是不同的,因此要分开考虑。
  年轻时一定要投资自己
  三十年河东三十年河西,莫欺少年穷。因此,在年轻阶段创造财富比投资重要的多,那么如何创造呢?
  这个时候一方面应该投资于自身,比如说你是做会计的,那么不如花点钱去报个CPA的课程去考个CPA,或者说学习一门技能,提升自己的能力,这些都是年轻的时候最容易积累的资本,这将使你受益一身。
  另一方面,除去基本日常开销,可以积累一些小钱去进行理财,小诸葛金服平台投资门槛仅100元,极其适合闲散零钱的理财,高收益,新手专享14%年化收益率。
  工薪族要学会资产组合
  首先,任何一个家庭都需要准备一些储备,这些是你家庭应对未来变化的关键,对于任何一个人或者一个家庭,你都要准备至少6个月生活开支的储备,除去这些储备后,可以投资于低风险或者无风险的高流动性资产,存到银行的话利息极低,而通过小诸葛金服投资中长期标的,不仅收益高,还有丰富活动奖励,何乐而不为呢。
  其次,进行基金投资。对于一个家庭,当你已经进行了固定投资的话,其余的钱就可以进行基金投资了。
  当然,意味着风险与收益并存,建议在做基金投资之前先给自己做个测试,看看自己的风险承受力如何,如果风险承受力较好的话,又有一定的金融专业知识的话,可以将一部分资金投资于收益可能很高的私募基金,如融腾私募二号,成立以来年化收益率31.03%(成立,数据截至),四分位排名优秀。
  投资理财对于许多人而言或许不是一件小事,建议大家可以根据自己的实际情况,好好的选择适合自己的投资方式。
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