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小柳新村25座
楼下房顶渗水楼上拒绝维修碰到这事该咋办？
版次： A28
-- 帮办 --
　　昨日，读者黄先生拨打本报热线0求助：他家的厨房房顶和墙壁渗水好久了，可8楼的住户却拒绝协助维修，搞得他现在也无计可施。　　黄先生家住在鼓楼区小柳新村25座7层，发现自家厨房的房顶和墙壁会渗水出来后，他就找了楼上的住户陈先生，可在陈先生家，他也看不出什么名堂来，就没有再追究下去。　　过了一段时间，黄先生发现厨房渗水越来越严重，特别是下雨天。黄先生认为，水只会从楼上或外墙渗下来，因此他不得不再到陈先生家查找原因。黄先生的举动，使得陈先生极其不满，他觉得黄先生屡屡上门来查找原因，但又屡屡找不到原因，大有“兴师问罪”的嫌疑。于是，楼上楼下两邻居的关系越来越疏远。　　最后，黄先生被厨房的渗水弄得没办法了，甚至怀疑这是景观改造工程的“后遗症”。　　无奈之下，他先后找到了小柳社区、南街街道办事处。　　南街街道办事处林副主任表示，小柳新村25座7楼出现渗水，并非民心工程留下的“后遗症”。而街道和社区的相关负责人也多次出面协调黄家和陈家的矛盾，甚至找到陈先生所在单位领导和景观改造工程施工队，欲打开8楼地面进行检查，并承诺维修后，定给楼上住户恢复卫生和装修原样，陈先生仍不接受。　　就此，查漏堵漏的解决方案一直被搁置。于是黄先生极端郁闷。　　　　律师支招：　　楼下业主可起诉楼上业主　　福建力格律师事务所朱云海律师表示，按照《物权法》和《民法》中相关法规的规定，楼下住户的天花板往下漏水，楼上住户应该配合维修。否则，楼下业主完全可依据《物权法》或者《民法》的相关规定起诉楼上的业主。　　朱云海律师说，如果确是楼上住户的个人装修和用水原因，导致楼下住户家中渗水的，维修和渗水导致的损害赔偿则该由楼上的邻居承担。但是，无论谁承担维修责任，作为楼上的业主也应该为维修提供方便，配合维修。　　本报记者&李新志&实习生&王景煌
第A28版：帮办&&
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来自：上海
8月份居委会也来调解过的，结果他们二个躲在不讲理的老太后面，派老太来和我们吵架，真心无语啊。后来直接扔我们一句你这么喜欢法律你走法律好了。。然后我每2天要去倒一次水，如果第三天不倒，就扑出来了。后来我和老公商量说算了，我就当这些钱给他们买药吃好了，我们出钱，修！！！！我们还是向他们低下头。然后就是电话问他们什么时候可以去物业写委托书，因为房子是他们的，只有他们写了才物业才可以修。又是等待时间，不停的说和房客商量一下（他们因为小朋友读书问题搬走了），终于等了三周，同意去签了。我们为了尽快去修复这个漏水，包括他写的那份不合理的委托书我都签名了。在等待期间我也去看了他们房子，他们的卫生间地砖明显二个颜色的，靠近漏水这大半边都是深色的，而且淋浴房的一个角和墙体接头是有个小洞的，说明是他们淋浴房的问题，而且这个问题应该是很久了，因为那个角都是霉掉的。我碰到那天也和他说了这个问题，明显他应该是知道的。物业说你碰到这种你，算你路道粗。以为这次我都出钱了总可以了哇，结果周一电话来说，房客不同意修，让我自己和他们去商量一下。。。。。。啊，苍天啊，我怎么碰到这种人啊！！！！TMD你的房客和我什么关系啊，我凭什么和他们去商量啊，签之前什么不说房客不同意啊，签好了才说啊！！！！！！
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真的是忍无可忍了。给他7天时间和房客商量，如果到时商量不通那把委手书还给我们，直接法庭见。那人又在强调为什么以前不漏水，你们搬来就漏了，我是不是要问问你们上家为什么要卖掉。MD，人家卖的是你家房子啊，你家东西坏你还可以控制时间啊。我都无语了。直接说了，7天里如果造成我家损失，同样找你赔付。问：“你有什么损失”答“后面就是北房间，我家贴着墙纸，还有瓷砖上装着灯，有电线：”直接跳出来说：“你知道漏水还贴什么墙纸啊？到法官那里去说说漏水还贴墙纸干吗？”我想仰天长笑三声，你这种人已经不能用正常人的想法想你了，已经不能用任何语言来说了。我们只有法庭上见了。
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我朋友由于楼上漏水，法院判决楼上全责。共赔偿14万。
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第93楼fanrong97613我朋友由于楼上漏水，法院判决楼上全责。共赔偿14万。赔了哇
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楼主，是不是我该另写一篇文章“我家楼下野蛮施工导致管道破裂漏水，我该怎么办？”本不想回应你的这篇文章，因为大家都在努力解决事情中，但你后来又发了很多片面、夸张的语句，我只想将整件事情的过程完整叙述一下，你也可以补充，大家看完之后，来评判一下，在这种情况下，作为楼上的我们应该怎么处理，我们是不是像楼主所描述的。一、原房东--相处八年未有任何漏水迹象我们是差不多时间装修入住的，相处将近八年，原房东从来未曾反映有任何漏水或者墙体有霉斑或者墙面起翘现象。二、楼主--2014年3月看中房子，5月18日装修，6月25日发现漏水，此时楼主房屋结构发生改变，房间、阳台功能发生大变化。2014年1月底之前，原房东搬去新房子的，之后房子一直空关着，楼主应该是2014年3月看中这套房子的，请问，你从2014年3月看到这套房子到2014年5月你开始装修，有没有发现有漏水现象或者墙壁霉斑？要知道，现在漏水的地方，是紧挨着北方间的一面墙的，而且这堵墙上没有任何家具阻挡，如果有漏水，是没有道理发现不了的。2014年5月18日，楼主开始装修施工，在施工过程中，你们的装修工人野蛮施工，当时隔壁楼的、楼主楼上楼下都跑到物业，联合要求你们注意尺度，注意安全，当时你是在的。不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。2014年6月25日，楼主告知我们，卫生间存在漏水问题，我们也不是专业人员，当时建议你们是不是自己做个防水试试，你们也做了，没有效果。这个时间，已经距离你家开工已有5周多的时间，这个时间，你家房屋已经发生结构变化、房间功能也发生很大变化--厨房间已变身书房、北阳台变成厨房，该敲该打洞的都已经完成。我们后来质疑，为何漏水之事要隔那么久才通知我们，你们说：拆旧用了三周，后来两周，因为找不到我们。我们白天老人全天在家，晚上我们夫妻也都在家，怎么会找不到我们呢？而且物业这里都有住户的联系方式，碰到漏水这种最令人头痛的事情，你们怎么能屏住那么久才联系我们？我们有理由相信，只是在6月25日左右才发生漏水的，而且漏水原因是你们野蛮施工导致的。2014年7月初，楼你们说做了防水但是没用，卫生间台盆这里又开始漏水了，我们为了配合你们查原因，关闭了台盆的上下水一周，但无济于事。之后楼主你们联系我们是不是哪天有空，大家做一起商量下接下来该如何处理，当时约好在7月13日碰头。我们7月13日哪里都没有去，坐在家里等了一天，但楼主一家始终没有出现。事后你们说，忘记了怎么办呀，很正常的事情，到底是谁在消极对待这件事情？2014年7月19日，你们晚上来找我们商量，原房东也在场，当时原房东也确认从来没有漏水情况。但楼主还是一口咬定是我家防水层没有做好导致漏水的，只是原来漏的水被旁边的砖头吸收了，所以才显现不出。我们第一次碰到“碰瓷”现象，我们不知道怎么回答，只能说，既然以前都能被砖头吸收，那么你还是让砖头吸收好了。楼主你们表示，你们该贴瓷砖的还是贴，北房间该贴墙纸的还是贴，其他措施也不再采取。这天，我们第一次提醒你们，我们八月二十左右要搬家。
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2014年7月26日，楼主联合物业、居委会上门来找我们。物业看了漏水点，得出结论可能是管壁破裂漏水也可能是接头松了漏水，我们进一步咨询能否确定是什么原因导致管壁破裂或者接头松了吗，是否存在装修震动导致的可能性吗，物业说完全有这个可能。这时候你先生不淡定了，在我家指着我鼻子说我在误导物业，这个时候我家老人才情绪激动跑出来，说不要谈了，看年轻人好说话好欺负，以后有话和我说。居委会工作人员看大家情绪都不好，建议你家先生先下楼，她会两面调节做出调解方案的。这天，我们第二次做出提醒，我们将要在八月二十左右要搬家。但是很不幸的是，尽管物业也提出很可能是装修震动导致的，楼主你们也一再认为是我家防水层的问题，这次调解又失败了。后来楼主你们告知我们，你们将采取司法途径解决，我们也赞同。 & &之后，楼主你们经常会微信联系我们，包括发漏水照片，我们也表示愿意配合施工，但我们不会自己出钱处理，因为责任不在于我们，但是绕来绕去，楼主你们还是在强调我们的问题，再三表示通过法律途径解决，我们也表示完全同意。2014年8月20日，楼主老公电话我们，问我们是不是已经搬了，漏水怎么处理。我们表示，我们愿意配合，可是你们又一再要说是我们的责任，所以还是走司法途径比较好，电话里楼主先生还是一再强调是防水层没做好，我不知道楼主一家是从哪里得出结论的。之后，楼主一家又再次要么微信要么电话和我们说，要求我们处理，从原先完全是我们责任到大家各一半责任，直至2014年8月底，楼主你们同意承担全部责任，因为我们房子已经出租，我们提出要先征求房客意见，你们也同意了。我们问了房客，房客表示可以。我们再次和楼主你沟通。2014年8月底，你们提出要我们出具一份委托书才能委托物业进行修理，物业只有白天有人，我们也要安排工作，在9月5日我们请假和你一起到物业处。我不明白，你文章写的用了三周写委托书，哪三周，你需要那么夸张吗？ & &之后是中秋，我们想已经给房客增添很多麻烦了，总不能过节施工。所以一过好节9月9日我们就联系房客，询问什么时候可以开始施工，这时候房客反悔，因为施工会对他们生活造成很大影响。我不知道楼主一家期间有对房客说过些什么，但看你写的这些文章，又牵扯到我们卫生间淋浴房这里有问题了。总之，之后房客就不再接我们任何电话，我们无法联系到他们，也无法承诺楼主施工时间。楼主一家又对我们做出最后通牒，说什么七天之内没有结果，就法庭上见。我们也表示，你既然那么喜欢打官司，那么就去打。我们还是那句话，我们会尽我们全力去解决这件事情的，但施工时间，租房之前我们能做主，现在我们只能和房客协商，不能做到保证。 & &你文章上写，我们只给你一周的时间准备，你自己摸摸良心，人在做天在看，我们提前一个多月提醒你我们要搬家，你在文章里却这么说，有必要吗，你是演员吗？ & &我们询问楼主，能不能碰到房客做个解释工作，你说你很忙，平时五点之后要帮孩子辅导功课，周末更忙，更要忙孩子，抽不出时间来，只有平时白天有空，大家都是上班的，你说你这是在解决问题吗？没关系，你不来，我们抽空来，2014年9月14日我们过来了，房客不在，但终于肯接我们电话了，房客也是讲道理的人，他们要明确几点：1、施工位置在哪里，大概工期多久？2、施工会不会影响他们的生活，会不会产生有毒有害气体？ & &因为你文章里写什么淋浴房也有问题，我们特地问了物业，物业表示从来没有说过淋浴房有问题，明明是别家的情况，不知道为何到你这里就变成我们家的问题了，物业表示，他们初步认为也是落水管这里管道壁的问题。楼主一家，我真的很佩服你们，我也要像你学习，仰天长叹三下呢，怎么世界上什么人都有呢，张冠李戴的厉害了，你这样做，目的在哪里，你到底是不是想把这件事情处理掉？ & &物业建议我们四方坐在一起协商（楼主一家、我们、房客、物业方），大家坐在一起，消除不必要的误会，我们当天晚上联系了房客，对方表示9月15日，我们也和楼主一家联系了，希望大家能够真诚坦率的处理这件事情，我也会更新的。
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楼上的各位出谋划策的朋友们，如果有耐心看完我的长篇文章后，再给我们提个中肯的意见，谢谢了。
也提醒亲爱的楼主，之前的事情是是非非，到底如何，你我都心知肚明，现在既然你我都愿意朝着解决的方向走，真的没必要做出这么有失偏颇、戏剧性的夸张举动，只有大家共同努力才能解决问题。
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家人不建议我写那么多，但我还是执意认为把整个事件写清楚比较好，帮助大家都理清一下事情的发展
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工分：9561
第95楼装修遇到麻烦楼主，是不是我该另写一篇文章“我家楼下野蛮施工导致管道破裂漏水，我该怎么办？”本不想回应你的这篇文章，因为大家都在努力解决事情中，但你后来又发了很多片面、夸张的语句，我只想将整件事情的过程完整叙述一下，你也可以补充，大家看完之后，来评判一下，在这种情况下，作为楼上的我们应该怎么处理，我们是不是像楼主所描述的。一、原房东--相处八年未有任何漏水迹象我们是差不多时间装修入住的，相处将近八年，原房东从来未曾反映有任何漏水或者墙体有霉斑或者墙面起翘现象。二、楼主--2014年3月看中房子，5月18日装修，6月25日发现漏水，此时楼主房屋结构发生改变，房间、阳台功能发生大变化。2014年1月底之前，原房东搬去新房子的，之后房子一直空关着，楼主应该是2014年3月看中这套房子的，请问，你从2014年3月看到这套房子到2014年5月你开始装修，有没有发现有漏水现象或者墙壁霉斑？要知道，现在漏水的地方，是紧挨着北方间的一面墙的，而且这堵墙上没有任何家具阻挡，如果有漏水，是没有道理发现不了的。2014年5月18日，楼主开始装修施工，在施工过程中，你们的装修工人野蛮施工，当时隔壁楼的、楼主楼上楼下都跑到物业，联合要求你们注意尺度，注意安全，当时你是在的。不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。2014年6月25日，楼主告知我们，卫生间存在漏水问题，我们也不是专业人员，当时建议你们是不是自己做个防水试试，你们也做了，没有效果。这个时间，已经距离你家开工已有5周多的时间，这个时间，你家房屋已经发生结构变化、房间功能也发生很大变化--厨房间已变身书房、北阳台变成厨房，该敲该打洞的都已经完成。我们后来质疑，为何漏水之事要隔那么久才通知我们，你们说：拆旧用了三周，后来两周，因为找不到我们。我们白天老人全天在家，晚上我们夫妻也都在家，怎么会找不到我们呢？而且物业这里都有住户的联系方式，碰到漏水这种最令人头痛的事情，你们怎么能屏住那么久才联系我们？我们有理由相信，只是在6月25日左右才发生漏水的，而且漏水原因是你们野蛮施工导致的。2014年7月初，楼你们说做了防水但是没用，卫生间台盆这里又开始漏水了，我们为了配合你们查原因，关闭了台盆的上下水一周，但无济于事。之后楼主你们联系我们是不是哪天有空，大家做一起商量下接下来该如何处理，当时约好在7月13日碰头。我们7月13日哪里都没有去，坐在家里等了一天，但楼主一家始终没有出现。事后你们说，忘记了怎么办呀，很正常的事情，到底是谁在消极对待这件事情？2014年7月19日，你们晚上来找我们商量，原房东也在场，当时原房东也确认从来没有漏水情况。但楼主还是一口咬定是我家防水层没有做好导致漏水的，只是原来漏的水被旁边的砖头吸收了，所以才显现不出。我们第一次碰到“碰瓷”现象，我们不知道怎么回答，只能说，既然以前都能被砖头吸收，那么你还是让砖头吸收好了。楼主你们表示，你们该贴瓷砖的还是贴，北房间该贴墙纸的还是贴，其他措施也不再采取。这天，我们第一次提醒你们，我们八月二十左右要搬家。是我穿越了吗？？？还是这位同学之前发帖删掉过呢？上星期我发现我看到过你这个ID和这个内容啊。。。然后前天来看看居然没有我还以为我看错帖子了。。。今天居然有看到了，但看着却好像是刚刚发的。。。
心如来时，我本如是
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邻里抬头不见低头见，而且在上海，我相信大家不缺那千儿八百元钱。
希望你们能够和平解决问题。
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第101楼fanrong97613邻里抬头不见低头见，而且在上海，我相信大家不缺那千儿八百元钱。希望你们能够和平解决问题。确实是的，我也希望和平解决。问题是可以和平哇？？？？
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第95楼装修遇到麻烦楼主，是不是我该另写一篇文章“我家楼下野蛮施工导致管道破裂漏水，我该怎么办？”本不想回应你的这篇文章，因为大家都在努力解决事情中，但你后来又发了很多片面、夸张的语句，我只想将整件事情的过程完整叙述一下，你也可以补充，大家看完之后，来评判一下，在这种情况下，作为楼上的我们应该怎么处理，我们是不是像楼主所描述的。一、原房东--相处八年未有任何漏水迹象我们是差不多时间装修入住的，相处将近八年，原房东从来未曾反映有任何漏水或者墙体有霉斑或者墙面起翘现象。二、楼主--2014年3月看中房子，5月18日装修，6月25日发现漏水，此时楼主房屋结构发生改变，房间、阳台功能发生大变化。2014年1月底之前，原房东搬去新房子的，之后房子一直空关着，楼主应该是2014年3月看中这套房子的，请问，你从2014年3月看到这套房子到2014年5月你开始装修，有没有发现有漏水现象或者墙壁霉斑？要知道，现在漏水的地方，是紧挨着北方间的一面墙的，而且这堵墙上没有任何家具阻挡，如果有漏水，是没有道理发现不了的。2014年5月18日，楼主开始装修施工，在施工过程中，你们的装修工人野蛮施工，当时隔壁楼的、楼主楼上楼下都跑到物业，联合要求你们注意尺度，注意安全，当时你是在的。不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。2014年6月25日，楼主告知我们，卫生间存在漏水问题，我们也不是专业人员，当时建议你们是不是自己做个防水试试，你们也做了，没有效果。这个时间，已经距离你家开工已有5周多的时间，这个时间，你家房屋已经发生结构变化、房间功能也发生很大变化--厨房间已变身书房、北阳台变成厨房，该敲该打洞的都已经完成。我们后来质疑，为何漏水之事要隔那么久才通知我们，你们说：拆旧用了三周，后来两周，因为找不到我们。我们白天老人全天在家，晚上我们夫妻也都在家，怎么会找不到我们呢？而且物业这里都有住户的联系方式，碰到漏水这种最令人头痛的事情，你们怎么能屏住那么久才联系我们？我们有理由相信，只是在6月25日左右才发生漏水的，而且漏水原因是你们野蛮施工导致的。2014年7月初，楼你们说做了防水但是没用，卫生间台盆这里又开始漏水了，我们为了配合你们查原因，关闭了台盆的上下水一周，但无济于事。之后楼主你们联系我们是不是哪天有空，大家做一起商量下接下来该如何处理，当时约好在7月13日碰头。我们7月13日哪里都没有去，坐在家里等了一天，但楼主一家始终没有出现。事后你们说，忘记了怎么办呀，很正常的事情，到底是谁在消极对待这件事情？2014年7月19日，你们晚上来找我们商量，原房东也在场，当时原房东也确认从来没有漏水情况。但楼主还是一口咬定是我家防水层没有做好导致漏水的，只是原来漏的水被旁边的砖头吸收了，所以才显现不出。我们第一次碰到“碰瓷”现象，我们不知道怎么回答，只能说，既然以前都能被砖头吸收，那么你还是让砖头吸收好了。楼主你们表示，你们该贴瓷砖的还是贴，北房间该贴墙纸的还是贴，其他措施也不再采取。这天，我们第一次提醒你们，我们八月二十左右要搬家。你可以去写这个文章，到底什么情况大家都知道。对于你的回答，我想有必要说一下，到底是谁在那里混淆视听：一、八年：你一直强调住了八年不漏水，不知道一样东西会老化的吗？你能保证一样东西一直用下去不坏吗？你还能搞个定时器让它按时漏水啊。然后我前面也说了，一开始漏水很少，如果发霉，那么这个漏水量是非常大的。二、你说：“不知道楼主是不是记得，有次你家工人敲墙，把我家的挂钟震动掉到地上，我家老人也曾找过你，你当时是一笑而过，因为钟的价值不是很高，邻里和睦最重要，我们也没有追究。”你是不是在做梦啊，我什么时候碰到你们老太了啊！！！！只有二楼老太来找过我的，我当时是在的，而且和他们道了歉，包括也说了，如果因我家的装修造成他们家的墙坏了，我们到时在他修复，你可以自己去二楼问一下，有没有这件事。三、我在6月13号早上就找了你，当时你正好送小孩子去上学说没有时间，留下了电话，然后你又回过来看了，一直强调以前不漏，为什么漏。你们可以处理就处理一下。好，我就处理在原来地方封掉。结果是7月2日发现脸盆下水开始漏，这些都是有微信为证的。你也说了是我们阳台功能发生很大变化。请问我们漏水在是阳台吗？？？？？？然后我有敲过承重墙吗？？？？？？四、我在13前有来过你家敲门，但是你们老太没有开过门。而且我们也不住那里，当时我也关照过我们工人去找你们说一下，我们工人也去找过你们的，但是没有人开门。不过这个没有微信证明，你们可以不承认的。五、7月13日那天是我们不对，忘记了这件事，那难道你们不会打个电话问一下吗？不能来询问为什么不来吗？你们也不打，这也叫积极对待此事吗？？？？六、你们通知我们你们要搬了，我也说了让你们尽快解决问题。一味的把所有责任都推在我们身上，应该哇。
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第96楼装修遇到麻烦 2014年7月26日，楼主联合物业、居委会上门来找我们。物业看了漏水点，得出结论可能是管壁破裂漏水也可能是接头松了漏水，我们进一步咨询能否确定是什么原因导致管壁破裂或者接头松了吗，是否存在装修震动导致的可能性吗，物业说完全有这个可能。这时候你先生不淡定了，在我家指着我鼻子说我在误导物业，这个时候我家老人才情绪激动跑出来，说不要谈了，看年轻人好说话好欺负，以后有话和我说。居委会工作人员看大家情绪都不好，建议你家先生先下楼，她会两面调节做出调解方案的。这天，我们第二次做出提醒，我们将要在八月二十左右要搬家。但是很不幸的是，尽管物业也提出很可能是装修震动导致的，楼主你们也一再认为是我家防水层的问题，这次调解又失败了。后来楼主你们告知我们，你们将采取司法途径解决，我们也赞同。 & &之后，楼主你们经常会微信联系我们，包括发漏水照片，我们也表示愿意配合施工，但我们不会自己出钱处理，因为责任不在于我们，但是绕来绕去，楼主你们还是在强调我们的问题，再三表示通过法律途径解决，我们也表示完全同意。2014年8月20日，楼主老公电话我们，问我们是不是已经搬了，漏水怎么处理。我们表示，我们愿意配合，可是你们又一再要说是我们的责任，所以还是走司法途径比较好，电话里楼主先生还是一再强调是防水层没做好，我不知道楼主一家是从哪里得出结论的。之后，楼主一家又再次要么微信要么电话和我们说，要求我们处理，从原先完全是我们责任到大家各一半责任，直至2014年8月底，楼主你们同意承担全部责任，因为我们房子已经出租，我们提出要先征求房客意见，你们也同意了。我们问了房客，房客表示可以。我们再次和楼主你沟通。2014年8月底，你们提出要我们出具一份委托书才能委托物业进行修理，物业只有白天有人，我们也要安排工作，在9月5日我们请假和你一起到物业处。我不明白，你文章写的用了三周写委托书，哪三周，你需要那么夸张吗？ & &之后是中秋，我们想已经给房客增添很多麻烦了，总不能过节施工。所以一过好节9月9日我们就联系房客，询问什么时候可以开始施工，这时候房客反悔，因为施工会对他们生活造成很大影响。我不知道楼主一家期间有对房客说过些什么，但看你写的这些文章，又牵扯到我们卫生间淋浴房这里有问题了。总之，之后房客就不再接我们任何电话，我们无法联系到他们，也无法承诺楼主施工时间。楼主一家又对我们做出最后通牒，说什么七天之内没有结果，就法庭上见。我们也表示，你既然那么喜欢打官司，那么就去打。我们还是那句话，我们会尽我们全力去解决这件事情的，但施工时间，租房之前我们能做主，现在我们只能和房客协商，不能做到保证。 & &你文章上写，我们只给你一周的时间准备，你自己摸摸良心，人在做天在看，我们提前一个多月提醒你我们要搬家，你在文章里却这么说，有必要吗，你是演员吗？ & &我们询问楼主，能不能碰到房客做个解释工作，你说你很忙，平时五点之后要帮孩子辅导功课，周末更忙，更要忙孩子，抽不出时间来，只有平时白天有空，大家都是上班的，你说你这是在解决问题吗？没关系，你不来，我们抽空来，2014年9月14日我们过来了，房客不在，但终于肯接我们电话了，房客也是讲道理的人，他们要明确几点：1、施工位置在哪里，大概工期多久？2、施工会不会影响他们的生活，会不会产生有毒有害气体？ & &因为你文章里写什么淋浴房也有问题，我们特地问了物业，物业表示从来没有说过淋浴房有问题，明明是别家的情况，不知道为何到你这里就变成我们家的问题了，物业表示，他们初步认为也是落水管这里管道壁的问题。楼主一家，我真的很佩服你们，我也要像你学习，仰天长叹三下呢，怎么世界上什么人都有呢，张冠李戴的厉害了，你这样做，目的在哪里，你到底是不是想把这件事情处理掉？ & &物业建议我们四方坐在一起协商（楼主一家、我们、房客、物业方），大家坐在一起，消除不必要的误会，我们当天晚上联系了房客，对方表示9月15日，我们也和楼主一家联系了，希望大家能够真诚坦率的处理这件事情，我也会更新的。1、7月26日的事，可以让物业及居委的人一起来对证一下，到底是什么情况！！！！你真会颠倒事非啊，怎么看也不像男人做的啊！！！！当时进门你丈母娘就开始哇啦哇啦的穷叫，说房子是她的，不是你们的。搞笑哇，你一个大男人躲在老太后面是。真可悲。最后你夫人的声音也厉害啊。这些是不是事实自己心理知道。“尽管物业也提出很可能是装修震动导致的，”物业最开始是这样认为的吗？？？？第一次去你家，物业就说了是你们防水没有做好，你们非要强调是我们敲的造成的。OK，我们说了，你敲开来看，如果是我们造成的，我们修。如果是你们本身防水的问题，你们自己修。我们说的哪里没有道理了？？？我们有没有耍赖说不肯修啊，只有你们不肯敲开来看，这代表什么？？？心虚。包括你说了你们公司专家说是我家问题，我说让你们专家来现场看，你怎么又没有声音了！！！！！2、物业也说了漏水常规都是楼上自己修的，很少有楼下出钱修的。如果我们二个反一下，你怎么做。明明不是自己的问题，要我们出钱修，你难道一说就同意出钱啊?！！！如果你真是这样的人，就不会出现拖了那么久不修了。3、8月21号我就通知你了要写委托书才能修。你当时说要和房客商量一下，我也不知道你们商量了点什么出来。在9月5号才去物业写了一份不平等不是事实的委托书，连物业都觉得是不是写错了。我为了息事宁人也签了，我想这下我出钱了，应该可以了吧。结果周二电话我说房客不肯，那你前面那么久和房客商量了半天，商量出什么了啊？？？真心让人怀疑你去商量了啊。还让我去和你们房客商量，你说的这话搞笑哇，我和你们房客有什么关系哇。我和你是业主之间的关系。你和房客是有租赁关系的，让我这个没有任何关系的人去和你们房客商量。4、难道晚上辅导功课不能出来，就算是不积极处理这件事了？？？“房客也是讲道理的人”这样讲道理的人竟然对我老公说让我们付押金在他们这里，按时修完。这也叫讲道理！！！！！看来真是不能以正常人的想法去想你们你说也是怀疑管壁这里，但为什么开始的时候我们说先敲这里，你都不肯敲呢？？？至于淋浴房的漏水问题，是那天正好我们师傅再，我想要修了，让他们看看怎么修才上去看到的。你们地上磁砖颜色不同，一个深一个浅。你可以问一下你们公司的专家是什么情况造成的。当时我也没有和你们房客说过任何什么事。5、我们都出钱了，肯定是想快点解决问题的，但是你们除了回答我房客不同意，你还有什么回答我的？“你知道漏水干吗还要贴墙纸”“去法官面前说说为什么漏水还要贴墙纸”“我又没有求着你们来修，这次是你们主要找我们要修的，现在房客不同意，我也没有办法”这些都是你说的原话。难道我家怎么装还要经过你们同意啊那是不是你们房客不同意，就不修了！！！！
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遇到类似问题，是二楼阳台漏水，可惜二楼已经装修好了，不肯处理，只好找物业了。
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第105楼卡拉宝宝遇到类似问题，是二楼阳台漏水，可惜二楼已经装修好了，不肯处理，只好找物业了。找了物业怎么搞的？修好了吗？
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第18楼yxdmit物业和居委都有给我证明的。问题现在是我家还没有过户，要等过好户才可以告他们。还没过户装修啊？弄胆子大饿
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我家楼上漏水导致墙发霉，跟楼上沟通，楼上不承认，说外墙淋雨所致，并凶的不可一世。过后发现不漏了。上月又大面积漏又是睛天，拍照后与楼上联系，已卖房另一户，此户人家真心不错过个几天就敲了从来,现在已好.要是此房没卖原来户主我肯定不客气的.
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第1 楼 yxdmit 我们施工队觉得可能他们的防水层以前就没有做好，所以有漏水。他说他问了建筑专家，说防水层肯定没有问题的。说可能是管道裂开来了。然后还对我们说，我们愿意配合你们，但费用你们全出。我觉得太不讲道理了。如果我们问题我们承担费用，但是你们自己的问题话为什么要我们承担啊。我觉得这个时候估算下维修其实也花不了多少钱。漏水毕竟是楼下吃亏。
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现在怎么处理啦？
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想办法用水泥把下水堵了，看他是不是来求你
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邻里邻居的，碰上谁不讲理都很烦人，该谁的责任就谁承担吧，至于责任鉴定可以找专业机构
上次我家厨房楼上也漏水下来，结果楼上又失联，后来叫了物业和派出所到场找了开锁的，开门一看，楼上房子里已经到处是积水，而且据物业和派出所讲这房子正被冻结中，原房东一房两卖，所以倒霉到连个责任人都找不到
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我家楼下的也漏水，上来说了好几次，每次叫他们回去自己天花板弄开看看到底哪里漏，每次都不听，一个劲只知道上来讲，无语。
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第112楼不吐槽要疯邻里邻居的，碰上谁不讲理都很烦人，该谁的责任就谁承担吧，至于责任鉴定可以找专业机构上次我家厨房楼上也漏水下来，结果楼上又失联，后来叫了物业和派出所到场找了开锁的，开门一看，楼上房子里已经到处是积水，而且据物业和派出所讲这房子正被冻结中，原房东一房两卖，所以倒霉到连个责任人都找不到哎，是的不讲理的人真的无法沟通的
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第113楼REIKO泠我家楼下的也漏水，上来说了好几次，每次叫他们回去自己天花板弄开看看到底哪里漏，每次都不听，一个劲只知道上来讲，无语。我们正好倒一下
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第110楼sophia_yu22现在怎么处理啦？实在是没有办法再沟通下去了，这二天准备就法院了。
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第109楼置换之后装修中我觉得这个时候估算下维修其实也花不了多少钱。漏水毕竟是楼下吃亏。哎，我们愿意，也要人家肯的。
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这种问题关键是你急，楼上不急，既然他们是这个态度所以还是你来承担费用吧，这个讲理太累了，讲不清楚的，你会越来越生气，还是当自己运气不好想开些，要么你忍受漏水的现状，不然闹翻也没结果的，楼上以后故意走路声音重些你楼下也没好日子过，你说是不？反正要想明白
NOZUONODIE
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先找物业居委，物业居委无法解决可直接找街道法律援助做民事诉讼，我妈家就是这么搞的，一起诉楼上立马搞好了。我妈家楼上整整漏水八年啊，期间无数次上门沟通，每次都说好的好的我们弄的，可永远没有措施。所以我妈就告他们了。一家子贱货，非要搞到这么难看。
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