长春买期房想落户口须民警核实
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随着城市的不断发展，在购的外来人口也越来越多，但不是在长春就能落户，当事人还需要具有等正规手续。对此，25日，东亚记者邀请省公安厅户政管理总队户籍管理支队副支队长孙明旸对这类问题进行了解答。没也可落户张女士：我想问一下，我在长春买了套房，属于期房，目前，没入住呢，我能否在落户？具体流程是什么？孙明旸：若您无规范的购房手续，也没，可凭您现有的相关证明材料，到房屋所在地所属公安派出所申报，由派出所社区民警调查核实，凭公安派出所的申报材料，到长春市公安局户政大厅申请办理落户手续。康先生：我想问问，贷款购房，房子现在没有产权证，我该怎么办理落户手续啊？具体流程是什么？孙明旸：贷款购房可以凭正式的购房合同、证明、居民户口簿、居民身份证到房屋所在地所属区公安分局申请办理“一站式”迁移落户手续。大学生可落入长春贺女士：我在上大学，毕业之后想留在吉林发展，如何落户口，成为一个真正的吉林人？孙明旸：若您毕业后在工作，可凭大学毕业证、派遣证、报到证、到拟落户地公安派出所申请办理落户手续，如果您在长春市工作，您还可凭大学毕业证、居民身份证、六个月以上的“三险一金”缴费证明到长春市公安局户政大厅申请办理落入长春的集体户口。张女士：听说本地大学毕业生也可以凭借一年以上办理落户手续，这个都需要提供什么呢？孙明旸：在除长春和吉林两市以外的省内其他市(州)，如果在您居住地租房一年以上的可凭房屋租赁合同、居民身份证、居民户口簿等相关证明材料到拟落户地公安派出所申请办理落户手续。夫妻可凭证件办理投靠落户张先生：我家小孩几年前为了上学将户口迁出，落在了别人的户口上，现在我想把户口迁回可以吗？孙明旸：若在同一城市的可凭父(母)子(女)关系证明、居民户口簿、居民身份证到拟落户地公安派出所申请办理落户手续。如果不在同一城市的，凭父(母)子(女)关系证明、居民户口簿、居民身份证到拟落户地公安派出所申请办理户口准迁证后，持户口准迁证、父(母)子(女)关系证明、居民户口簿、居民身份证到子女户籍所在地公安派出所申请办理。李女士：我一个朋友的户口随住房迁到长春，他妻子是双辽市的，女方的户口能否随丈夫迁到长春？孙明旸：您所说的情况可以在长春市申请办理夫妻投靠落户。凭夫妻双方的结婚证、居民身份证、居民户口簿到丈夫户籍所在地公安派出所申请办理户口准迁手续。记者 王春丽 实习记者 赵乐
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如果是通过中介买的，不妨让中介去办，这玩意他们太熟了。
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长春如何如下：根据房管部门核准的缴税金额，卖方交齐税费后 ，凭税费发票办理过户手续。缴费方式以各大的标准为主。买方持受理回执和身份证原件，前往房管部门领取房产证并核对新的房产证上的产权人名、身份证号码、地址等。
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市内管理中心办理过户手续就可以了需要房产证上人的身份证和本人，过户后的那个人的身份证和本人到场交纳房款1.5%的钱，这是契税。房价由2个人协商定1个月左右就差不多了
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长春产权证和土地证合一了吗？
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目前没听到这个说法！不过目前多数都是只下发产权证。
没有合一，还是有土地证的
目前没有的。
暂时没有合在一起
没有，但是会有新小区的产权证带土地性质的
暂时还没有合一
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地产黄金十年，在众多土地上创造了无数“板块”。这些板块，或刚需，或高端，或热门，或冷门，比比皆是。特别盘点长春楼市11大板块，各板块赋予不同的人物性格来突出其特性，看看你最适合哪个板块？各板块又有哪些热门可供选择？角色描述：年轻有为的潜力股，戴着金丝边框眼镜、举止优雅、姿态高昂，最喜在咖啡馆喝着咖啡闲翻书。区域特点：土地广袤，因为市政府南迁，一时间成为开发热区，近些年迅速拿地、扩张，数十家楼盘拔地而起，是长春人民眼中公认的“”。点评：聚集的是一群高知识阶层的青年，看中区域的环境、未来发展，目前的优势是环境宜人、路网畅达、楼盘可选择性比较多，各类产品齐全，价格比均价稍高。缺点是综合配套欠缺、交通不便，现有公交覆盖面较窄。适宜人群：毕业青年、新婚夫妇、改善类购房者、有车一族。区域楼盘：中海品牌比较获认可，面积种类虽不多，但是定位刚需青年，指向明确，价格适中，是金宇大路最西端的一个楼盘。因为门前有一汽班车，一汽职工成为项目主力客群。：国信本地房企，综合实力强，房企口碑好。中央新城从到，产品线丰富，位置若从人民大街看齐的话，算区域比较不错的。价格稍高，定位也稍高端，品质比较好。角色描述：帅气多金的老大哥，世人常称作的“土豪”，各个区域都喜讨好他、跟他搞好关系，为人霸气爽朗、做事雷厉风行、一言九鼎，霸气十足！区域特点：长春市的城市核心区，土地寸土寸金，要想在这建房子不是简单的事。要配得起土豪大哥，产品也必须是高端的，没一定的资金实力只能望而却步了。点评：土地资源稀缺、楼盘少，以大平层的高端豪宅为主，房价大多过万，且面积较大，随便来一套便要百万以上。区域楼盘：位置优势自然无须赘述，位于红旗街上，房价在12000元/平左右。除了住宅，未来会有一些商业和一栋五星级，也是长春首个五星级酒店，住在这里无疑是一种财富和身份的象征，出门就是城市中心，这该是怎样的一种体验啊！：紧邻南湖，周边名校云集，大禹地产首个最为高端的项目，以大平层为主，综合性价比很高。周边还有、。绿园区角色描述：苦苦奋斗的闷声大叔，少言寡语，踏实肯干，绩效一般，为人比较低调沉稳，爱做饭，最喜中规中矩的中餐，最听老婆话。区域特点：刚需与改善并存，价格一直不低，但是楼盘比较少，客群以地缘性为主，学校尤其是好学校比较多，价格一直不低。配套比较齐全，且接地气，人气比较兴旺，适宜居住。点评：区域除了几家大体量楼盘销售多年外，其余楼盘体量较小，大多在推出时即售罄。近几年的楼盘更是以“位置好、体量小”为主要特点，售价当然不低。适宜人群：地缘性购房者，刚需改善均可。区域楼盘推荐：：区域数得上的大体量楼盘，现已销售至第三期，从公寓到149平的三室均有，价格相对不高，元/平左右，加上周边的公交和配套尚可，综合性价比不错，但是环境一般，适合刚需人群。：区域新盘，位置优越，有住宅、公寓和商业，未来自身便会有丰富的商业配套，无论是投资还是自住都可选择。而且新城地产属于全国实力较强的企业，值得信赖。角色描述：温文尔雅的绅士，传说中的高富帅，不仅学历高、身高长、长相帅气、多金，而且待人接物让人十分舒服，不喜争抢却获得老天的过多厚爱，无数人想投入其怀抱，而且人家坐拥别墅无数啊。区域特点：最开始是长春市公认的“富人区”，因为拥有潭国家森林公园，别墅/洋房成为区域最主要的供应产品。又因为是新开发区域，后期涌现出很多商业产品满足区域发展，而且大学城成为区域不可或缺的标志。发展至今，也出现很多刚需类好品质的楼盘，卖价却仍旧不低。适宜人群：资金雄厚的高端人士，别墅/洋房供选择；资金尚可的购房者，喜优美环境，可购刚需类住宅；投资客群，商铺和公寓种类齐全。区域楼盘推荐：：区域不可多得的品质学位房，赠送省二实验学位，现已开学。项目距离长影世纪城很近，临近轻轨。产品线也是比较丰富。：伟峰地产在净月的精工力作。伟峰一直将产品作为核心内核，处处做的细致认真，当然只给懂得并认可的人。产品售价自然不低，临近轻轨，交通尚可。老角色描述：步入中老年，戴着深度眼镜、学识渊博、看淡事态不与争锋的先生。区域特点：土地资源稀缺、新盘少、以高端改善型房源为主，地理位置优越、城中央配套醇熟。点评：区域发展已十分醇熟，包括自由大路、解放大路、亚泰大街等城市主干道贯穿，即使是二手房，也可卖上不菲的价格。适宜人群：资金实力雄厚的改善类人群，对配套十分看重。区域楼盘：吉大旁边的大平端住区，人文气质浓郁，各项配套十分齐全。：销售多年的小区，体量比较大，优势是销售、紧邻伊通河，面积大、价格相对不高，综合性价比不错。角色描述：出身平凡、踏实上进，步入中老年后成绩非凡，不仅获得“领导”和“政府”的重视，因为待人亲和、生活成本低，逐渐获得刚需客们的青睐，收获不少粉丝。区域特点：生活配套丰富，因为缺少水资源，生活环境一般，交通路网发达，地铁1号线、轻轨及公交，还有火车站、客车站等，区成为人群最为密集、来往最为繁杂的区域。点评：人都说宽城区是一个“不来就不想来，来了就不想走”的区域。区域楼盘绝大多数是刚需产品，售价也从前几年的市区低谷一路向城区均价攀升，各项配套也逐渐丰富起来，加上铁北成为国家重点打造区域，越来越多的人乐意居住在此。适宜人群：地缘性购房者、刚需客群，进城务工人员、城镇居民。区域楼盘推荐：：万星是区域为数不多的定位改善类产品的楼盘，和洋房都有。万星虽是来自，但是品质及产品值得信赖，价格也比其他家高，目前已入住，现房品质可见。：华大城因为价格比较低，定位刚需，面积种类多，这几年卖的不错，公交虽有不便，小区安排有班车，基本的生活配套可满足，不远处有欧亚超市。角色描述：涂着亮红指甲、身姿绰约、形态优美、养尊处优的阔太太。她一向信奉优质的生活才是生命的本源，要有好环境、要有好房子、要有好心情。区域特点：住宅两极化，以高价高端和低价刚需为主。区因为是后发展的区域，各种和产业园集中，所以带有一种生硬之感。后期随着楼盘增多，人气也兴旺起来，私家车遍布。点评：高新南区因为有八一水库，环境自然是优美的。现在居住的人多了，在早晚高峰，堵车问题也开始出现。不过，宽敞的大路那叫一个爽哉。适宜人群：刚需、改善，年轻人、老年人，各式人群均可在这里找到合适的房子。区域楼盘：华润品质，据了解，在南方是可与万科相媲美的，而且是万科的大股东。凯旋门的特点是位置较好，售价相对可以，面积也算丰富，从60多到130多，二期还有洋房产品。临近学校，周边医院等配套比较齐全。缺点是交房较晚、比价高。：2013年刚面世时卖得特别好，主要是年轻人居多，项目的定位与当时的宣传也是针对年轻群体。目前均价大概在6300元/平，百平左右的小三室比较受欢迎。角色描述：后起之秀，相信未来总是美好的正能量小青年。在别的城区迅猛发展时，他独守着小天地，低成本地稳步前进。虽是懵懂，却是百般真诚。区域特点：价格低、配套欠缺、环境好、路网发达。点评：北湖的楼盘目前也算比较集中，大体特点是刚需为主、价格是长春市低谷，元/平是区域房价基准线。拥有高新北、北两大区域，又临近区，快速路出行还是比较快捷，只是目前各项配套实在捉襟见肘，各家也只是有简单的底商。日后会逐渐丰富起来，比如刚签约了欧亚超市、新星宇也有欧亚超市、北湖快轨等。适宜人群：资金实力不足的刚需客群、有车一族或买房后置办车辆。区域楼盘推荐：：区域少有的大体量楼盘，每一期住宅配备一期科技产业园，自身配套无需担心。目前一期的产业园内已有数十家企业进驻。项目临近未来的大学城，现有的理工大一新生已经在此，未来也是距离北湖快轨最近的一个楼盘，交房时墙体大白做好，加上科技住宅的加分，项目是区域内销量数得上的楼盘。中海寰宇天下：去年和今年蝉联多次的长春市销冠，最大秘笈当然是价格低，除此之外还有比较丰富的面积、中海品牌、北湖环境，体量也比较大，现在二期售价较之前高了一些，卖的仍然不错。区角色描述：接地气的小伙儿，最喜跟汽车打交道。性子那叫一个慢啊，稳稳重重的，跟年龄有点稍不相称。不在乎外表不在乎吃喝，还有点害羞，到现在也木有女盆友，谁叫汽车厂的男孩太多了呢！区域特点：汽车厂的职工是区域内新盘的主要消化者。产品以高层居多，房价在6000多，面积也是刚需为主。改善类的楼盘不多，欧亚卖场是其主要配套，也是距离最近的商圈。点评：刚需为主，不乏好品质的楼盘。适宜人群：区域内地缘性购房者。区域楼盘推荐：：人说“中铁城就是一座住在里面就不想出来的城”。虽然位置偏远，但是所有的规划都很至臻。价格低是一方面，实力也算雄厚，对于配套的问题，未来会牵手知名学校、有西湖的环境、公交会慢慢跟进，对于在汽车厂上班的有车家庭是不错的选择。：现房销售是优势，面积相对较大。针对的客群以改善为主，也是附近位置最好的一个楼盘。自身规划独立商业街，居住舒适感和品质都要好，紧邻学校和公交站点，售价自然要比其他家贵。角色描述：积极向上的未婚女生，会做饭喜交际，对朋友热情大方，区域的楼盘想必如她的性格般，认真质朴。不浮华不燥气，对生活永远充满乐观和激情。区域特点：近些年发展迅速，有飞机场、体育场等，算是长春市步伐比较矫健且稳妥的区域。点评：楼盘分块布局，不乏一些忠实粉丝，如嘉惠地产、富腾地产、亚泰地产等，整体来说，房价比长春市均价稍高，人群比较密集。适宜人群：刚需、改善均可。区域楼盘：项目打造的是针对刚需青年的新型住区，户型设计合理，楼盘位置较好，才开盘不久，属于小型的精致住区，价格稍比其他家贵，但是综合性价比不错。：紧邻南湖大路主干道，住宅和公寓都有，loft更是市场逐渐稀缺的产品，投资自住两相宜。二道区角色描述：操心唠叨的一家之主，凡事都要亲力亲为，不注重个人形象，一心为全家老小的生活付出忙碌着，任劳任怨，却从不埋怨。区域特点：楼盘众多、刚需为主。点评：二道区再也不是以往的“八里堡”旧思想了，现在马路建设地很好，楼盘越来越多，配套也逐步跟进，俨然一副一家之主的姿态。适宜人群：地缘性购房者，刚需为主，改善为辅。区域楼盘： 蓝色港湾无疑是今年最受关注、最热销的楼盘之一。直接降价的举措无疑是理智而大胆的，换来的却是让人眼红的热销。位置尚可，价格低，配套尚可，性价比特别高。缺点是交房比较晚。而且项目的产品类型也比较丰富，住宅、公寓都有，还可以首付分期。：力旺康城的关注度那是无须赘述的。先说产品，从高层、到洋房，价格从6字头到7字头；环境的话，有北湖，有自身的湿地公园；力旺的房企形象也是有目共睹的，品质和产品值得信赖。最后就是吉大附中的学位了，当然也成为项目热销的最主要原因之一。
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