北京公租房是采取摇号方式吗？要申请容易吗？_房屋性质_房产知识 【一号家居网】
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北京16区最大规模公租房摇号配租
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华夏经纬网
　　大中小三个套型都分成优先和一般两类，每一组都只用几秒钟的工夫就通过电脑系统完成摇号。昨天下午3点，在北京市公租房体验馆，本市启动第四次市级统筹公租房分配，9961套公租房进行了摇号配租。这是本市迄今为止规模最大的一次配租，覆盖全市16区。　　意向租户是房源两倍　　9961套房源分布在管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄（阅园）、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目中，而参加这次摇号的，则是本市16个区的21382户公租房备案家庭。　　市保障房投资中心相关负责人说，这一批公租房意向登记家庭与房源比例为2.15：1。其中，中心城区（城六区）共计登记18599户，占全部登记人数的86.98%。　　不过，与本次意向登记家庭与房源比例2.15：1相比，前三次配租，意向登记家庭与房源比例分别是2.76：1、3.62：1、3.36：1。这位负责人分析，从数据看，本次意向登记家庭与房源比例略有降低，但从本次意向登记家庭与房源比例以及城六区意向登记家庭占比数据看，需求依然旺盛，房源供应仍需持续增加。　　全部房源为精装修交房　　值得一提的是，本次摇号配租是本市第四次启动市级统筹的公租房配租工作，也是迄今为止规模最大的一次，覆盖本市全部16个行政区所有公租房轮候家庭，其中，怀柔、平谷、密云、延庆、顺义等多个远郊区首次纳入公租房配租序列，也有助于解决这些远郊区公租房轮候家庭居住困难的问题。　　这7个项目房源均严格按照《北京市公共租赁住房建设技术导则》建设和产业化精装修交房，户型、装修标准统一。所有项目中，大套型建筑面积60平方米左右，中套型建筑面积50平方米左右，小套型建筑面积30至40平方米左右，基本包含了本市目前所有公租房标准户型，公租房建设标准统一，为后续公租房项目标准化运营管理与服务奠定了基础。　　7个项目中，两个整建制公租房小区，燕保·马驹桥家园房源3004套，燕保·马泉营家园3140套。其中，燕保·马驹桥家园是市投资中心自建规模最大的产业化精装修公租房项目，而燕保·马泉营家园则是目前本市房源最多的公租房项目。“这两个项目均为整建制公租房小区，管理区域统一，运营规模较大，也会推行标准化服务。”该负责人说。　　公租房有望面向新就业职工　　市保障房投资中心相关负责人透露，今后，本市住房保障部门将研究制定面向新就业职工的公租房分配政策，持续扩大保障房覆盖范围；还将建立公租房网上申请系统，减少意向登记家庭在申请过程中的路途奔波，进一步提高申请和配租效率，让公租房政策惠及更多中低收入人群。　　记者还从市住建委获悉，为进一步规范保障性住房设计方案审查工作，避免出现设计依据不充分、违反设计相关要求、配套商业超标、商品房挤占保障房用地、均好性差等问题，市住保办与市规划委在设计方案审查专家评审会中增加了项目设计单位出具《保障性住房规划设计承诺书》环节。　　承诺书将督促项目设计单位坚守设计标准，做到在依法、依规设计的基础上，对群众关注度高、反映比较强烈的总体布局、套型设计、室外环境、公共空间装修标准、机动车停车位、层高、门窗洞口、阳台等问题妥善解决。切实从保障家庭的角度考虑问题，提升保障性住房设计品质。
来源：&北京日报&&& 转自：新华网
北京市人民政府台湾事务办公室
华夏经纬网版权所有北京：摇号剩余公租房可“先到先得”
来源：法制晚报
作者：陈斯
　　法制晚报讯(记者陈斯)北京拟出台完善公租房分配的政策。市住建委昨日发布《关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》的征求意见稿，公租房要在具备入住条件6个月前启动配租，摇号剩余的房源可面向全市发布配租公告，符合条件的备案家庭可“先到先得”。
　　公租房优先满足所在区县家庭需求
　　根据征求意见稿，公租房应当在房屋具备入住条件6个月前公布房源并向社会发布配租公告。
　　同时，区县住保部门应当每年组织公租房申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序，并根据各公租房项目的配租及运营管理方案，组织意向登记、顺序选房。公租房优先满足项目所在区县备案家庭的配租需求。
　　这意味着，北京公租房的分配将由此前规定的房屋具备入住条件前60天启动，进一步提前到房屋具备入住条件前6个月启动。
　　市住建委相关负责人说，由于公租房的分配涉及方案制定、公告发布、意向登记、资格复核、公开摇号、选房、签约等多个环节，流程耗时较长，难以在此前规定的房屋具备入住条件前60天内完成，一定程度上影响了部分房源的高效配置问题。
　　“提前6个月启动，有充足的时间，房屋可以入住时，申请家庭已经完成选房签约，可以直接入住。这也减少了申请家庭的等待时间。”这位负责人说。
　　自行承租家庭享受同等补贴优惠
　　公租房摇号之后还有剩余房源怎么办?其他区县的申请家庭能不能享受到?
　　昨天公布的征求意见稿中拟规定，公开摇号配租剩余的房源，经批准后产权单位可面向全市发布配租公告。
　　符合条件的公租房备案家庭可以在公告规定的期限内，持备案通知单直接向产权单位申请承租。其中，配租按照产权单位收到备案家庭申请的先后顺序进行。
　　这意味着，将来如果有摇号剩余的房源，全市的公租房备案家庭均可以向产权单位自行申请承租，并实行“先到先得”，
　　市住建委这位负责人表示，自行申请承租的公租房与摇号配租的公租房享受同样的租金补贴或减免优惠。此举将不但提高摇号配租剩余房源分配效率，也在一定程度上扩大了房源统筹分配范围，有利于促进公租房备案家庭职住平衡。申请家庭也可以根据自己生活或工作的远近等便利，选择适合自己的房源承租。
　　新政亮点
　　可面向社会单位组织无房职工趸租
　　各地公租房的空置一直是媒体关注的焦点。昨日公布的征求意见稿中拟规定，为提高分配效率，防止空置，摇号和自行承租后仍然剩余的房源，可面向社会单位组织无房职工趸租。
　　住保部门的统计显示，目前北京公租房房源总体呈现供不应求的局面，具备入住条件的公租房总体配租入住率在95%以上。
　　在最近一次市保障性住房建设投资中心组织的房山金地朗悦等7个公租房项目配租中，7531套房源共计吸引超过2.5万户备案家庭参加。但与此同时，也确有少量房源由于区位较偏，交通和公共服务配套尚在完善过程中等原因，导致吸引力不高，虽经多次组织摇号，仍未能完全配租。如海淀区苏家坨公租房项目。
　　此次北京拟规定，产权单位公告规定的申请期限届满后仍未配租的房源，市、区住保部门可按照公开透明的原则，面向社会单位组织本市户籍无房职工集中趸租。趸租房源按照北京公租房有关规定进行规范管理，承租家庭不享受政府租金补贴或减免优惠。
　　据了解，北京公租房的申请标准中，有3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下的收入标准。趸租的职工则只要符合无房，无需审查家庭收入。
　　对此，专家表示，公租房是没有产权的住房，而且户型都较小，“这类人群是不能享受租金补贴的。将来如果收入高了，可以自己去购买大一些的商品房，买了商品房后，公租房也就不能再续租了。”
　　市住建委这位负责人也表示，此举主要是为防止空置，造成公共资源浪费。在此类房源的租期及续租等问题上，住保部门也将充分考虑后续备案家庭配租需求，作出合理安排。
(责任编辑：UN660)
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客服邮箱：北京公租房如何进行摇号配租？公租房摇号配租流程，北京公租房摇号配租细则，记者昨日从市保障性住房建设投资中心了解到，7个公租房项目近万套房源启动摇号配租，全市具备公租房备案资格的家庭都可以参加。这是北京市实行统一分配公租房以来房源数量最多、区域分布最广，真正实现全市覆盖的一次配租。
北京公租房如何进行摇号配租？公租房摇号配租流程，北京公租房摇号配租细则，记者昨日从市保障性住房建设投资中心了解到，7个公租房项目近万套房源启动摇号配租。
配租对象首次覆盖全市
此次是北京市迄今为止，面向全市公开配租公租房规模最大的一次，涉及管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄(阅园)、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目。
7个项目房源共计9961套。其中，小套型5408套，中套型1413套，大套型3140套。范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。
“此次公租房的配租对象首次覆盖全市。本月31日前取得公租房备案资格，且尚未配租配售保障性住房的轮候家庭均可参加。”市保障房中心相关负责人说，将怀柔、平谷、密云、延庆等远郊区也纳入公租房配租序列，为其解决居住困难的实际问题，是北京市公共服务均等化实现的重大进步。
最低月租金690元
从租金上看，这次租金最高的项目为位于西四环的岳各庄(阅园)项目，月租金为45元/建筑平方米，根据不同面积，租一套公租房月租金从1970元至2800元不等。而马驹桥家园成为保障房中心成立以来租金标准最低的公租房，月租金标准仅为24元/建筑平方米，租一套公租房月租金最低690元。
同时，配租公告中也首次加入了租金补贴政策条款，明晰了各区租金补贴的具体规定，为轮候家庭评估承租能力、选择更符合家庭需求的房源和户型提供参考。
值得注意的是，此次北京公租房配租中的优先资格政策有了调整，除了老人、大病、重残等人员外，优先家庭中还新增了计划生育特殊困难家庭。据了解，计划生育特殊困难家庭是指独生子女发生伤残或死亡、未再生育或收养子女的家庭。
此外，此次公租房摇号申请工作也更人性化。由于配租首次覆盖全市，因此在意向登记时间上延长至1个月，充分保证每个有需求的轮候家庭有充足时间完成初步意向登记。
公租房配租流程
初步意向登记
时间为明年1月4日9点—2月5日17点。有意向的家庭携带本人身份证原件，到原申请街道办事处(乡镇)住房保障工作窗口进行登记。初步意向登记不针对具体项目。
明年4月，市保障房中心将举行统一摇号，仍采用“大摇号”模式，不分项目，按大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。摇号结果作为7个项目选房顺序依据。
对某个项目进行了二次登记的家庭，将依据摇号时确定的选房顺序号，依次选房并入住。
7个项目达到竣工交付条件时，市住建委网站、市保障房建设投资中心网站将发布公告，进行二次意向登记通知。符合条件的备案家庭，如有租赁意向，需分项目进行二次登记。
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