实现不动产登记可分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。目前，不动产登记正在全国不断推开，那么不动产怎么登记，我们的房产证是不是换？对此整理了有关不动产登记你要知道的十个问题：1、不动产登记的一般程序是怎样的？依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。2、去哪里登记？不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。3、多套房是否需要领多个证？不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。4、是否一定要换新证？不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。5、房产证与不动产权证有何不同？根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。6、不动产登记对百姓有什么影响？保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。8、不动产登记后，是否任何人都可以查询？不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。9、不动产登记对房价有影响吗？并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。10、什么时候可以查询不动产？按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。咨询热线：80您还可以向您身边的80置业社区专家咨询地址：槐安路与谈固大街交口西美五洲SOHO—803 80房(BLHOME)　
　文章为作者独立观点，不代表大不六文章网立场
BLHOME房产中介,买卖,过户贷款热门文章最新文章BLHOME房产中介,买卖,过户贷款两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　今日热点聚焦
　　日大连市不动产登记中心正式挂牌，我市新的不动产登记机构登记体系正式启动，当天第一份不动产权证书诞生。
　　对于老百姓来说，不动产权证书与原有产权证有什么区别呢？
　　“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。
　　“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
　　不动产权证开始颁发，老百姓有问题，手里的房产证还有效么？国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华强调：“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书;以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书，都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”也就是说，直到需要进行不动产权变更或买卖时再逐步更换新的不动产登记簿证。
　　随着不动产证的颁发，欲出手的购房者开始蠢蠢欲动，期待着空置房流入市场，二手房市场开始出现波动，最终影响商品房市场，以上情况看来房地产市场或多或少会有一定的影响，由于2016年大连以消化库存为主要任务，开发商新增供应会相应减少，仅凭部分空置房流入市场，对于地产的影响很有限。
　　不动产登记落地，房地产税渐近，房地产税征收会保障居民基本住房诉求，主要锁定多余房产，房产越多保有环节的税负将越重，这也将是解决已售住房空置率的最有效办法。
　　不动产登记证已经开办，越来越多的人加入办理的行列中，它能带来的变化也会日渐清晰，我们拭目以待。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
理想家俱乐部由专业购房指导网站房价点评网（fangjiad...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：厦门市不动产登记局今日挂牌
　　新证书　　市国土房产局今天起颁发全国统一的不动产权证书　　新名称　　市交易权籍登记中心更名为市不动产登记中心　　不动产统一登记将成为智慧城市建设和打造国际一流营商环境的抓手，在全面实施“美丽厦门”战略规划的大背景下，助力我市生态文明建设。（本报记者 王火炎 航拍器摄）现藏最早的红契。现藏最早的白契。市不动产登记中心窗口。新版不动产权证书　　今天，厦门市不动产登记局正式挂牌。同时，厦门市房地产交易权籍登记中心更名为“厦门市不动产登记中心”、厦门市国土房产测绘档案管理中心加挂“厦门市不动产档案馆”牌子。　　促发展、惠民生、提效率。这一走在全省前列的举措，将为城市发展唤来新生机――得益于市委市政府的高度重视，以及长时间的筹备调研，“三牌同挂”标志着一个“权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障”的不动产统一登记体系就此建成，厦门不动产统一登记的时代巨轮扬帆起航。　　在改革中发展，在发展中跃升。不难预见，随着“一张图”的现代权籍管理模式逐步实现，作为汇聚社会发展和民生利益的基础信息――不动产登记信息，必将使得“多规合一”信息平台具备更为透明翔实的数据支撑。不动产统一登记将成为智慧城市建设和打造国际一流营商环境的抓手，在全面实施“美丽厦门”战略规划的大背景下，化作一记坚实脚印，为我市生态文明建设踏出新的轨迹。　　文/本报记者 袁舒琪　　图/本报记者 黄晓珍　　职责　　不动产登记局是干什么的?　　终结“多头登记”，一个窗口实现不动产登记和查询　　不动产登记局究竟是干什么的？要解答这个问题，就得从“整合”这个词说起――不动产登记局，是全市不动产登记职责整合后的“产物”。1997年，我市就已对土地登记、房屋登记实现“两证合一”统一登记，而这一次整合，又将原来分散在市市政园林局、市海洋与渔业局承担的林地登记、海域登记等职责，统一划入市国土资源与房产管理局内设的厦门市不动产登记局中，其中，市农业局承担的农村土地承包经营权登记也将在过渡期满后划入市国土资源与房产管理局。　　宏观层面，我市不动产登记局几乎“包揽”了所有不动产的登记工作，包括全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等。除了承接不动产登记业务外，不动产登记局同时还要制定不动产登记机构工作衔接方案，完成不动产登记资料整理移交和系统对接，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。对此，市委机构编制委员会也给出了具体职能划分:具体指导监督厦门全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作；负责不动产登记资料的整理、共享和汇总管理，指导不动产登记数据的管理和利用工作，指导不动产登记资料的社会查询服务；研究起草不动产统一登记地方性法规、规章，起草不动产登记权属争议的调处政策；按规定会同有关部门调处重大不动产登记争议，承担争议案件调处处理的事务性工作；提出解决不动产权属问题的政策建议；负责全市不动产登记统计、监测，推进不动产登记信息基础平台建设。　　通过职责整合、机构设立，不动产登记统一制度建设走出了关键性的一步。但它的作用不仅仅局限于宏观，它将给普通百姓也带来利好和变化。今后市民进行不动产登记与信息查询，无需在多个部门之间跑动，只需要到位于登记机构设立的统一窗口，就可申请不动产登记，并领取统一的证书。办理手续得以简化，登记程序审批时间也缩短了，过去个人或单位要审批不动产登记，要花两个月，现在登记程序按规定必须在30日内完成，登记流程也简化为四步:申请人提出申请，登记机构受理、审核、登簿，即完成登记。　　作用　　不动产登记有什么意义?　　为“多规合一”提供数据支撑，实现“一张图”现代权籍管理模式　　不动产，是社会发展和民生利益的重要物质根基，涵盖土地、海域以及房屋、林木等定着物，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，是完善社会主义市场经济体系的重要一环，是关乎政府治理效率和水平、保护权利人合法权益、提供便捷高效服务的有效手段。由此，市不动产登记局成立的必要性不言而喻。　　不动产实现统一登记的同时，各部门的职责也得以梳理，分工更加明确。市国土房产局、市农业局、市海洋与渔业局、市市政园林局等相关部门将各司其职的同时，又将协同合作，通过联席会议制度及时交流有关情况，协调相关事宜，研究不动产登记工作遇到的具体事项，提出解决问题和完善政策措施的意见建议等。　　部门协同为实现信息资源共享打下基础。海洋渔业部门建立海域使用动态监视监测管理系统，林业部门建立林地使用权信息管理系统，农业部门正着手建立土地承包经营权信息管理系统，国土房产部门先后开发应用“土地房屋权籍管理信息系统”、“地籍宗地信息系统”、“房产测绘信息系统”和“国土房产测绘档案管理系统”等。不动产登记局成立之后，将负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台，与市农业局、市海洋与渔业局、市市政园林局等部门，通过数据交换接口、数据抄送等方式，实现土地、房屋、林木、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息互通共享。　　覆盖全市的不动产登记信息，为不动产统一登记信息平台建设、厦门市“多规合一”工作提供信息数据支撑，特别是各类土地房屋信息依托统一的网络平台、数据资源平台、电子政务基础平台、业务关联协同机制，实现数据资源的共享和集成融合，实现“一张图”的现代权籍管理模式。　　这样的情景，不仅作用于登记制度的协调统一，更是城市管理流程、管理体系的一次再造。　　历程　　不动产登记如何推进?　　我市计划2017年实现不动产登记信息共享和依法公开查询　　日，国土资源部、中央编办印发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》，要求加快推进不动产登记职责整合，尽快确定不动产登记机构，统筹不动产登记相关资源。目前，多数城市的不动产统一登记工作还处在播种、育苗的阶段，而在厦门，这项工作已列居全省前列，开出了娇艳的花朵。　　成果，并非一蹴而就，它与省领导、市委市政府的高度重视紧密相关。市领导就我市不动产统一登记工作多次作出批示，将建立不动产统一登记制度列入市委全面深化改革的工作部署，国土资源部、省政府及省国土资源厅领导也相继来厦指导，对我市不动产统一登记工作高起点创设、高标准规范、科学化推进起到积极作用。　　同时，一系列前期不动产登记工作打下的扎实基础，在不动产登记局的成立过程中也提供了不可或缺的原生动力――我市自1997年起实行土地房屋统一登记，是全国较早实行、坚持最好的土地房屋统一登记城市之一。为规范管理各自职责内的不动产权属登记工作，我市各相关部门还先后出台了上百份地方性法规、政府规章和规范性文件，完善了地方法规和技术规范。我市还投入大量人力、物力、财力，通过城镇成片地籍测绘、农村土地房屋成片测绘和第二次土地调查等工作，建立覆盖全市辖区的“一张图”登记基础资料，逐步形成完善的土地房屋登记体系，并培养了一大批登记专业人员，使不动产统一登记工作具备成熟的技术条件。　　我市不动产统一登记工作已扬帆起航，新的《不动产权证书》开始颁发，我市还将加快推进不动产登记信息平台建设和数据整合，在2017年实现不动产登记信息共享和依法公开查询。　　同步　　新版《不动产权证书》　　今日开始颁发　　旧证继续有效，市民无需换领新证，内容变更或交易后换发新证　　随着不动产登记局和不动产登记中心的挂牌运行，市国土房产局从今天开始颁发全国统一的《不动产权证书》。　　《不动产权证书》封面为红皮，上印“中华人民共和国不动产权证书”几个金色大字。内页有详细的不动产信息，包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和权利其他状况等10项需要填写的内容。对比市民手上现有的房产证，不动产权证在产权内容方面标注更为详细，将让交易更加透明。另外，《不动产登记证明》封面为白皮黑字，内里填写事项较《不动产权证书》简单，包括证明权利或事项、权利人、义务人、坐落、不动产单元号、其他和附记等7项内容。　　据悉，《不动产权证书》有单一版和集成版，单一版记载了一个不动产单元上的一种权利或者相互兼容的一组权利。集成版记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的权利。目前主要采用单一版证书，《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。　　不过，新版《不动产权证书》开始颁发后，市民需要去换取申领吗？答案是否定的。市不动产登记局相关负责人提醒，新证问世，旧证依旧有效，按照不变不换的原则，只要不动产不交易、证书内容不变更，就不用换领新证。　　数字厦门地理空间框架　　服务不动产登记　　作为服务于不动产登记及“多规合一”的数据支撑，数字厦门地理空间框架建设近日取得显著成效:建成了基础地理信息数据库和地理信息公共平台。　　基础地理信息数据库共建有52个空间数据集、400多个图层，包含1:500、1:0、1:5000全系列全要素数字线划图、多时相正射影像图、数字高程模型等基础地理信息以及房屋坐落、地名、楼门牌等专题数据库，叠加了土地利用总体规划、土地利用现状、基本农田与耕地保护、地籍宗地、集体土地所有权等15类国土房产业务专题数据。在此基础上，市国土房产局的“一张图”数据中心系统得以开发建设，实现从三维建筑模型到二维平面分层图分户图的一体化查询。　　基础地理信息数据库的数据经过处理后，将以数据服务的方式在地理信息公共平台发布，包含:矢量电子地图、影像电子地图、晕渲电子地图，房屋坐落、地名、楼门牌等专题图层，以及土地利用总体规划、建设用地红线、基准地价等国土资源管理专题数据，供“多规合一”业务协同平台调用。　　链接　　四百年历史嬗变　　成就不动产统一登记　　不动产登记工作，随着时代的浮沉，经历了变迁和演化――历经四百年历史嬗变，厦门从古代文约契证走到了今天的全国统一不动产权证书，从“房地一体、两证合一登记”走向“不动产统一登记”。　　厦门市国土房产测绘档案管理中心，也就是厦门市不动产档案馆，就了厦门最早的白契。最早的白契是明朝万历四十四年（1616年）成立的田房出典契，距今已有400年历史了。白契，即民间按照俗成定规，自行凭中订立，未到官府输税钤印的契约。　　随着民间买房租典等经济活动日益增多，从东晋开始，官府以“止诉息讼”、“随契纳税、国课攸关”为由，逐步对田房买卖租典活动进行干预与管理，民间订立契约后要到官府缴纳契税，官府在契约上盖印并给予凭证，这种契约即为红契。在厦门市不动产档案馆中，藏有厦门最早的红契，该红契为清康熙四十九年（1710年）订立的卖地契约，至今已有300多年历史。　　之后，从新中国成立后的“房地产所有权登记证”到1957年的“厦门市房地产所有权证”、1980年的“房产契证”、1987年的“房屋所有权证”、1997年的“土地房屋权证”……不动产权证经历了一代代的变换、更迭。
（责任编辑：HN666）
新闻精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。统一用户登录
您所在的位置：
>> 预删除栏目 >>
责任编辑：常燕
【打印本稿】
请您注意：
中国新郑版权与免责声明：
&&① 凡本网注明“来源：本站、本网或子网的所有作品，版权均属于新郑政府网站，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：新郑政府网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
&&② 凡本网注明“来源：XXX”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
&&③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
河南省新郑市人民政府主办&&&&&备案编号：豫ICP备&号
地址：新郑市人民路186号&
版权所有：河南省新郑市人民政府&&福州市不动产登记和交易中心挂牌 实现“四合一”流程
　　25日上午，来自晋安区的陈先生领到了福州市首本不动产证（上图）。自今日起，福州市房屋登记中心正式更名为福州市不动产登记和交易中心，中心实行“开证明+房屋交易+不动产登记+缴税”一条龙登记服务，这标志着福州市结束了在土地、房产等不动产方面分散登记的历史，今后福州市民只要跑一个窗口提交一份材料，就能办出不动产权证书。
　　建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容。长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。开展不动产统一登记，群众只需提交一次材料、前往一个窗口、填写一次表格，大大方便了企业和群众。同时，登记职责整合为由一个部门来承担，分工明确，权责一致，实现信息互通共享，避免遗漏或重复登记，既减少了行政成本，又提高了办事效率，还更好地保障不动产交易的安全，方便群众对不动产登记资料进行查询、复制。
　　据了解，启用不动产登记簿证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明，如《国有土地使用证》《土地他项权利证明书》《房屋所有权证》《房屋他项权证》《海域使用权证书》《林权证》等继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。
　　与原来的证书相比，《不动产权证书》上增加了二维码，作为存储不动产登记信息的标识。
　　另外，证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来的证书更多更细。
　　另据了解，原先在福州市各区房管局办理的二手房过户，需先到区税务部门缴税再办理过户登记，而实行不动产统一登记后，房屋交易税则直接由福州市不动产登记和交易中心代征，即群众无需专门跑税务部门，只要在领证时通过POS机刷卡一并缴纳不动产交易相关税收。
　　据介绍，不动产统一登记后，原先分散的房屋、土地的数据匹配与融合需要时间，因此，在不动产登记整合初期的大约三个月时间内，不动产登记时限原则上是原房屋登记与土地登记两项登记工作时限相加，整合期过后登记时限将逐步缩短到原房屋登记时限内。比如，办理一、二手房的不动产证，目前需要17个工作日，将来有望缩短到9个工作日。
　　记者帮你问&&&
　　1.问：什么是不动产和不动产登记？不动产登记具体包括哪些内容？
　　答：不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利　的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
　　2.问：原来只有房产证，没有土地证的，能办理不动产权证吗？
　　答：要区分两种情况。一种是此前满足办理土地证条件的，产权人没有来办。那么来办理不动产权证后，不用补办土地证，土地信息可直接连同房屋信息一并登记在不动产证上。还有一种是此前不具备土地证办理条件的，那也可以办出不动产权证，但证书上只记载房屋信息，不登载土地信息。不过不影响产权人落户、交易等事项的进行。
　　3.问：不动产登记，费用如何收取？
　　答：国家这方面暂时没有拟定收费标准。目前，按照省国土厅的意见，纯土地登记的，只收取土地登记费；纯住宅登记的，收取住宅登记费。住宅、土地共同登记的，暂时只按房屋登记费收取，不再收取土地登记费，即住宅每套80元，非住宅每宗550元。（记者吴恩儿文/图）
[责任编辑：袁羽]
分享该新闻到微信朋友圈：1、打开手机软件“微信”--“发现”--“扫一扫”。2、对准左边二维码进行扫描3、识别成功后，弹出是否浏览该页面，点击确定。4、点击手机右上角分享按钮，分享到朋友圈。
福建之声早间节目（11月22日）
福建之声早间节目（11月22日）
福建之声早间节目（11月21日）
福建之声早间节目（11月18日）
福建之声早间节目（11月17日）
福建之声早间节目（11月16日）
福建之声早间节目（11月15日）
福建之声早间节目（11月14日）
福建之声早间节目（11月10日）
福建之声早间节目（11月9日）
福建之声早间节目（11月8日）