个人住房公积金贷款有几种还款方式?
　　公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。　　1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。　　2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。&
本文标题：个人住房公积金贷款有几种还款方式? 住房公积金还款方式 住房公积金贷款还款 新闻网
相关标签: ,
也许你对以下内容也感兴趣
　　每日经济新闻记者 黄宗彦　　11月23日，一心堂（002727，SZ）发布公告称，拟将旗下参股公司昆明生达制药有限公司（以下简称昆明生达）40%股权转让给云南红云健康管理服务有限公司（以下简称云南红云）。　　至于转让原因，一......
&&数据 投篮点 实录 评论
　　北京时间12月1日，NBA常规赛继续进行，快船坐镇主场迎战开拓者。全场打完，快船102-87战胜开拓者，取得3连胜。
　　全场具体比分：18-29、31-20、15-25、23......
　　本文摘自《看世界》2008年第3期，原题为：“抗美援朝时，彭德怀为啥三次动怒？”　　拍案大骂梁兴初　　为了打好出国作战第一仗，彭德怀要第38军于日晚或11月1日拂晓前攻占军隅里，向新安州突击，截断进占云山......
　　本文摘自：《中老年时报》日第07版，作者：张程，原题为：《科举考试拾零》
　　光绪二十八年(1902年)福建乡试时，由于天气酷热，考生中暑生病，头场就有4个人死在考场，第二场又有3个考生还没有考完就病死在号舍......
领导班子配置
专职副书记兼任党校校长
　　撰文 | 孟亚旭 编辑 | 马宁
　　前几天，近20年来首度修订的《中国共产党地方委员会工作条例》正式公开发布。条例中对党的地方......
最新图文推荐
大家感兴趣的内容
为您推荐的内容股票/基金&
等额本息PK等额本金 房贷还款哪种划算
　　当前还主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。
　　按揭买房是年轻人生活中的大事，哪种方式还房贷更为划算？当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，市民最好根据自身收入选择适合自己的还款方式。
　　算法各异 两种还款方式差异大
　　当前无论是公积金贷款还是商业贷款，还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。“两种还款方式算法各异。
　　据介绍，等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。以贷款30万元，期限20年为例，按照当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算，每个月本金还款1250元。第一个月的利率算法为：.55%÷12=1637.5元，因此第一个月还款额为2887.5元。第二个月的利率算法为：（50）×6.55%÷12=1630.68元，第二个月还款额为2880.68元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。
　　如果用等额本息方式还款，那么计算方法就相对更加复杂,不过在利率一定的情况下每个月的还款额度固定。同样以30万元贷款期限20年为例，按照6.55%的年利率算下来每个月应还款2245.5元。如果利率不变，到还款期结束时，贷款人总共向银行支付本金和利息共538394元左右，而等额本金方式最终贷款人总共向银行支付本金和利息共497318元左右。
　　温馨建议 根据收入选择还款方式
　　工作人员分析认为，两种还款方式各有优劣点。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。这名工作人员建议，如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。
　　等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍，等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。针对当前市民比较关心的提前还贷问题，业内人士建议，市民最好根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。
　　摘自《南充晚报》
09/01 00:14
银行精品推荐
特色数据库：
精品栏目：
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩专题图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。您当前的位置 ：&&&&&&&正文
公积金贷款能否使用等额本金
.cn　　奉化新闻网　　
16年12月05日 10:14
　　来电：有市民向本报新闻热线咨询，听说公积金贷款只能选择等额本息，目前有没有调整，能否使用等额本金？
　　回复：住房公积金管理中心答复，目前可以自行选择等额本息和等额本金贷款方式。
未经授权请勿随意转载《奉化日报》、《奉化新闻网》上原创稿件
　　编辑：
| &&Copyright(C)
.cn All Rights
中共奉化市委宣传部主办 奉化日报社承办 中国宁波国际互联网新闻中心
浙新办[2005]31号&&2016年安徽六安公积金查询_提取条件及流程_六安公积金贷款额度及政策_六安个人住房公积金管理中心
六安公积金贷款政策
10-2510-2210-1910-1810-1609-2204-11
当前位置： >
六安公积金查询方式
六安住房公积金查询电话：
六安个人公积金查询网址：/
六安公积金管理中心地址：六安市市委、市政府大楼4楼
六安住房公积金管理中心介绍
为直属市政府的副县级事业单位，中心编制14名，内设综合科、贷款科、资金科、归集科、稽核科和房改科6个科室，下辖霍邱、寿县、舒城、霍山、金寨5县管理部和叶集办事处。
“中心”工作职责为：
⑴ 履行国务院《条例》赋予的职责，执行市管理委员会决策；
⑵ 编制执行住房归集使用计划；
⑶ 负责记载本行政区域内职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
⑷ 负责本行政区域内住房公积金的核算；
⑸ 负责审批本行政区域内住房公积金提取和使用；
⑹ 负责本行政区域内住房公积金的保值和归还；
⑺ 编制全市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
⑻承担所辖各县住房公积金业务组织实施、管理等方面工作，并对各县管理部经办业务范围给予授权。
⑼承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
“中心”工作，在市委、市政府的领导下，在各相关部门的配合下，按照“管委会决策、中心运作，银行专户、财政监督”的原则，住房公积金管理工作逐步得到加强。住房公积金归集工作有了迅猛发展。特别是近几年，中心采取各种有效措施，全面加大住房公积金执法归集力度，使住房公积金覆盖面不断扩大，归集率不断提高，归集额逐年上升，呈现良好递增态势。
截止2010 年10月末，全市共有3536个单位、17.01万余名职工缴存了住房公积金，累计归集住房公积金35.95亿元。在方面，中心适应全市职工购房贷款的需求，积极调整贷款政策，规范贷款程序，简化贷款手续，积极为职工提供住房服务。为促进城市住宅开发建设，尽量满足广大缴存住房公积金的干部职工购房资金需求，积极开展住房公积金政策优惠贷款，低多品种的贷款业务安全、有效、简捷，贷款量增长较快。截止到2010年10月末，累计为全市18933多名职工提供了住房公积金贷款17.89亿多元，为改善职工居住环境和居住质量做出了积极贡献。
2016年六安公积金提取条件
房屋类：1、购买商品住房;2、建造、翻建、大修自住房;3、拆迁安置住房;4、购买二手自住房;5、偿还住房贷款本息;6、支付工作所在地自住房房租;提取材料1、本人身份证件2、《六安市职工住房公积金提取申请表》3、根据不同提取情形，提取人还需携带相关资料的原件、复印件
六安个人公积金提取流程
1、提取人到本单位，或住房公积金管理部门领取《六安市职工住房公积金支取单》。2、填写“支取单”。并加盖单位行政章，单位签章人须在“支取单”上签名，并留办公室联系电话，以便住房公积金管理部门办理时核实。3、提取人携带相关资料的原件、复印件和填写好的《六安市职工住房公积金支取单》。并持身份证的原件和复印件，每周的周二或周五到住房公积金管理部门办理提取手续。4、周二办理手续的，周三到银行提现，周五办理手续的，下周一到银行提现。
六安住房公积金贷款额度
贷款额度：1、夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷60万元;2、单职工或夫妻双方只有一方缴存公积金的，最高可贷40万元;3、住房拆迁的，贷款额不超过拆迁户的新房补偿款;4、第二次使用住房公积金贷款购买二套住房，最高贷款额度分别为以上1 、2款的50%。贷款利率：1、当前执行人民银行规定的首套住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)，年基准利率4.0%;5年以上基准利率4.5%(如遇人民银行贷款利率调整，按调整后的利率执行);2、贷款已发放的，遇到利率调整，于次年的1月1日起，按相应档次执行新利率标准;3、购买第二套住房的，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。贷款期限：贷款年限为职工法定退休年龄延长5年，最长贷款年限为30年。
最新六安个人住房公积金贷款政策及材料
贷款材料：　　1、借款人(共有人)夫妻双方身份证　　2、结婚证原件　　3、根据不同情形还需以下材料：　　(1)购买开发企业的期房　　应提供购房合同原件、首付款发票(或收据)复印件、所购房屋的预告登记证原件、开发企业出具的保证函原件;　　(2).购买二手房　　借款人先提供未过户的卖方房产证原件，待中心确定可以贷款后，再提供买卖双方协议、首付款收据、契税发票和完税证复印件、房屋评估报告;　　(3)住房拆迁　　应提供房屋拆迁补偿安置协议、房屋确权证明、预告登记证;　　(4)期房、二手房、住房拆迁贷款　　除分别提供以上要件外，还应提供夫妻双方身份证、结婚证复印件、单职工和离异职工应提供民政部门出具的未婚证明、工资存折复印件(或中心认可的收入证明)借款人提供的月收入应大于或等于月还款额的2倍。
六安公积金贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
等额本息还贷计算结果
总支付利息
等额本金还贷计算结果
总支付利息
友情链接：年六安市住房公积金查询,住房公积金贷款有关操作细则
发布日期： 10:25:03
《年六安市住房公积金查询,住房公积金贷款有关操作细则 》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
　　六安市住房公积金查询个人账户查询的方式有哪些?如下是网小编整理的六安市住房公积金查询,住房公积金贷款有关操作细则&，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。　　六安市住房公积金查询个人账户　　网址：　　单位查询说明：缴存单位需经我中心审核批准后才能开通查询权限，请下载、填报《住房公积金单位用户网上查询申请表》到我中心归集科办理开通手续。　　查询常见问题回答：　　1、如何查询我的住房公积金?　　凡六安市(含五县及叶集试验区)范围内缴存住房公积金的职工，只要单位已将您的身份证信息报送到我中心，都可以在网站上查询住房公积金缴存、提取以及住房公积金贷款的明细帐目。　　进入我中心网站()，点击右侧的个人用户查询，即可进入查询页面。　　2、个人公积金查询的密码是什么?　　个人用户首次登录网站查询系统时，输入本人的身份证号码，以初始密码666666登录查询系统。进入系统后请及时修改查询密码。　　3、我的密码忘记了，怎么办?　　缴存职工遗忘本人查询密码，可向单位住房公积金经办人提出申请，经办人可以通过单位用户登录，为本单位职工修改查询密码。或者携带本人身份证每周一、三、四到我中心(管理部)进行修改。　　4、网站上的数据是实时的吗?　　为保证住房公积金管理系统的安全运行，目前我中心网站同住房公积金管理中心服务器采用物理隔离的方式，定期从服务器上生成数据然后上传到网站上，由于数据量较大，生成和上传一次数据需要十几个小时，所以目前网站上的数据暂定每周更新一次。　　六安市住房公积金管理中心　　直属市政府的副县级事业单位，中心编制14名，内设综合科、贷款科、资金科、归集科四个科室，下辖霍邱、寿县、舒城、霍山、金寨5个管理部。　　地址：六安市市委、市政府大楼4楼　　邮编：237000　　电话:&3376133　　E-mail:&laxxb@　　拓展阅读：　　六安市住房公积金提取业务操作规范　　为进一步完善住房公积金管理，规范提取业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，现根据国务院《住房公积金管理条例》、国家、省及相关政策规定，以及市住房公积金管理委员会批准的政策，特制定本操作规范。　　一、提取基本条件　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金：　　(一)购买商品自住住房;　　(二)建造、翻建、大修自住住房;　　(三)拆迁安置住房;　　(四)偿还自住住房贷款本息;　　(五)离休、退休;　　(六)出境定居或调离六安辖区;　　(七)职工与单位终止劳动关系满一年且未再就业;　　(八)职工在职期间死亡或被宣告死亡;　　(九)本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房);　　(十)职工本人或家庭成员(配偶、子女、父母)患重大疾病&(九种重大疾病指：慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)造成家庭生活严重困难。　　二、提取时必备的材料和提取额度　　提取必备材料：　　1、提取个人住房公积金需持二代身份证原件，如持临时身份证需本人持户口簿原件来办理;　　2、提取本人账户余额不足需提取配偶、共有人、共同还款人或共同生活家庭成员住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证、户口簿原件;　　3、提取个人住房公积金需本人或配偶(需提供结婚证)办理，若特殊情况，可委托本单位住房公积金经办人办理，除提供被提取人的有效身份证原件外，还须提供代办人的有效身份证件原件以及被提取人签名的授权委托书(需有被提取人签名，并加盖单位公章)。　　根据以上提取基本条件确定的范围，现将各类提取所需资料及提取额度明确如下：　　(一)购买商品自住住房　　1、购买新建商品住房需提供：购房合同、首付款购房发票(购房收据需另附POS单或现金进账单)原件及客户购房合同的备案号;或自住住房《房地产权证》办理后提取，需提供：所购住房《房地产权证》、《中华人民共和国契税完税证》、购房合同原件。　　提取额度：提取金额截至购房合同签署日期或《房地产权证》办理日期当月之前(含当月)个人住房公积金账户余额;职工本人和配偶的提取额合并计算，首次提取和提供《房地产权证》提取，合计提取金额不超过房款总额;公积金贷款的，提取金额加贷款金额合计不得超过房款总额。　　2、购买二手自住房需提供：已过户的《房地产权证》、《中华人民共和国契税完税证》、二手房买卖合同原件。　　提取额度：提取金额截至《房地产权证》办理日期当月之前(含当月)个人住房公积金账户余额;职工本人和配偶的提取额合并计算，合计提取金额不超过房款总额;公积金贷款的，提取金额加贷款金额合计不得超过房款总额。　　3、购买商品自住住房提取共同生活家庭成员(父母、子女)住房公积金，仅限于六安辖区范围内购买自住住房，除提供以上1或2项资料外另需提供户口簿原件。　　提取额度：职工本人和配偶、父母、子女的提取额合并计算，合计提取金额不超过房款总额;公积金贷款的，提取金额加公积金贷款金额合计不得超过房款总额。　　4、购买六安辖区以外的商品自住住房需提供：《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》、购房合同原件，待与购房地核实后办理提取。　　提取额度：提取金额截至购房合同签署日期或《房地产权证》办理日期当月之前(含当月)个人住房公积金账户余额;职工本人和配偶的提取额合并计算，合计提取金额不超过房款总额。　　(二)建造、翻建、大修自住住房　　1、职工建造自住住房：应由国土部门出具的《土地使用权证》原件，建设规划管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》原件，《建筑概预算表》，及公积金管理部门现场查勘的影像资料。　　2、职工翻建、大修自住住房：原《房地产权证》、国土部门出具的《土地使用权证》、建设规划管理部门出具的相关批准文件原件，《建筑概预算表》，及公积金管理部门现场查勘的影像资料。　　提取额度：截至工程相关票据日期的职工个人住房公积金账户存储余额，本人、配偶合计提取总额不得超过实际建造、翻建、大修发生的费用支出。　　(三)拆迁安置自住房　　1、拆迁户选择购房券的，需提供：《购房券》、《房屋产权确权证明书》原件;《购房券》购房后，需提供：《购房券结算单》、购房合同、首付款购房发票(购房收据需另附POS单)原件及客户购房合同的备案号。　　提取额度：可提取本人及配偶住房公积金，提取金额为当前公积金账户余额，凭《购房券》购房后可再次提取本人及配偶住房公积金，两次合计提取额不超过购买房屋总价。　　2、拆迁户选择拆迁安置的，需提供：《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋产权确权证明书》、《交房结算单》原件。　　提取额度：可提取本人及配偶住房公积金，提取额为《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋产权确权证明书》或《交房结算单》签发日期职工个人住房公积金账户存储余额。　　3、拆迁户选择现金补偿的，不得以拆迁事由提取住房公积金。　　4、县区拆迁资料确认可按当地政府规定执行，并报中心备案。　　(四)偿还自住房贷款本息　　1、偿还公积金贷款本息所需材料：　　住房公积金贷款满12个月，提取本人住房公积金需携带身份证原件;提取配偶住房公积金，需提供配偶身份证、结婚证原件(《结婚证》登记日期满一年);提取共同还款人住房公积金的，需本人持身份证原件办理。　　2、偿还商业银行住房贷款本息所需材料：　　(1)、住房按揭借款合同(满一年)原件;　　(2)、个人还款存折原件(存折打印至当前月份)或近期六个月贷款卡流水信息，并加盖银行业务章;　　(3)、提取本人账户余额不足提取配偶住房公积金，需提供配偶身份证、结婚证原件(《结婚证》登记日期满一年);提取共同还款人住房公积金的，需本人持身份证原件办理(共同还款人的确定一律以中国人民银行的个人征信报告为依据)。　　提取额度：提取人按月足额连续缴存公积金，且贷款期内无逾期现象，首次提取住房公积金还贷应在偿还住房贷款12个月后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期正常还贷本息。　　商业银行住房贷款和住房公积金贷款，当期还贷本息可合并计算，职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。　　3、部分还款或提前结清住房贷款所需材料：　　(1)、公积金贷款提前结清或部分提前还款的需由公积金贷款部门提供借款提前还款通知单。　　提取额度：提取至借款提前还款日期前的个人账户存储余额，本人、配偶及共同还款人合计提取金额不得超出贷款余额。　　(2)、商业银行住房贷款提前结清的除提供上述第2项资料外另需提供银行出具的提前结清证明、还款凭证;部分提前还款除提供上述第2项资料外另需提供银行还款凭证。　　提取额度：提取至借款提前还款日期前的个人账户存储余额，本人、配偶及共同还款人合计提取金额不得超出已还款金额。　　(五)离休、退休　　所需材料：离(退)休证或离(退)休审批文件(表)&原件。　　提取额度：职工住房公积金个人账户的本息余额。　　(六)出境定居或调离六安辖区以外　　1、职工出境定居的，需提供：签证和户口注销证明。　　2、职工调离六安辖区以外的，需提供：调动文件原件或调入地住房公积金管理中心出具的公积金缴存流水信息(正常缴存3个月以上)。　　提取额度：职工住房公积金个人账户的本息余额。　　(七)职工与单位终止劳动关系满一年且未再就业　　1、本地职工失业或与单位终止劳动关系满一年且未再就业的，需提供：人社部门签发的失业证或终止劳动关系文件原件。　　2、外地在本市务工人员与单位解除劳动合同(无需满一年)，需提供：　　(1)、人社部门签发的失业证或终止劳动关系文件原件;　　(2)、本人异地户口簿或户籍证明原件。　　提取额度：职工住房公积金个人账户的本息余额。　　(八)职工在职期间死亡或被宣告死亡　　所需材料：　　1、死亡职工所在单位的证明(含职工姓名、身份证号码、代办人姓名、代办人身份证号码等内容);　　2、死亡职工公积金提取由所在单位住房公积金经办人办理，提供经办人的身份证原件;　　3、死亡职工的身份证原件。　　提取额度：死亡职工住房公积金个人账户的本息余额。　　(九)本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)　　1、租住商品自住住房提取所需材料　　(1)、不动产登记部门出具夫妻双方无房证明;　　(2)、租房协议;　　(3)、结婚证或单身声明。　　提取额度：租金每年提取一次，两次提取之间间隔12个月，提取金额为本年度租住自住房租金，每年提取额最高不超过1万元。　　2、租住廉租房、公租房提取所需材料　　(1)、廉租房或公租房《租赁合同》、租金税务发票原件;　　(2)、结婚证或单身声明。　　提取额度：租金每年提取一次，两次提取之间间隔12个月，每次提取额为本年度租房租金，金额以租金发票为准。　　(十)职工本人或家庭成员(配偶、子女、父母)患重大疾病所需材料　　1、县(市)级以上医院开具的诊断证明书(出院小结);　　2、住院病人费用清单、医疗费发票;　　3、单位出具并加盖公章的家庭困难情况说明书;　　4、家庭成员(配偶、子女、父母)患重大疾病需提供户口簿原件。　　提取额度：本人或家庭成员(配偶、子女、父母)提取的公积金合计不得超过医院住院期间的治疗费用。　　三、监督管理　　加大对“套取”、“骗取”住房公积金的执法力度。对提供虚假材料“套取”、“骗取”的，或利用同一房屋多次交易骗提套取住房公积金的，一经发现，首先要追回“套取”、“骗取”的住房公积金;其次要通报到其所在单位，并督促其所在单位按照《中国共产党纪律处分条例》相关规定予以处理。且在五年内停办本人及其配偶住房公积金贷款和提取业务。对触及法律的，将移交司法机关进行处理。　　房地产开发企业、房屋中介公司等第三方为住房公积金提取申请人提供虚假资料，骗提套取住房公积金，以及提供同一房屋或价值较低的房屋在一年之内多次交易，为缴存人骗提套取公积金提供策划和帮助的，一经发现，一律取消办理住房公积金业务相关资格。构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。　　本规范由六安市住房公积金管理中心负责解释。本规范自印发起施行。与本规范相抵触的规定，以本规范为准。扩展阅读　　一、工资认定　　收入测算公式：(月缴存住房公积金+月缴存基数-其他贷款月还款额)/2≥住房公积金贷款月还款额;　　借款人夫妻双方收入共同计算，但不计算共同还款人的工资收入。　　1、借款人夫妻双方在我中心缴存住房公积金的，以实际住房公积金缴存基数为工资认定依据，工资银行流水和单位工资证明作为辅助依据。借款人夫妻双方在异地中心缴存住房公积金的，以缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明上载明的缴存基数为工资认定依据、工资银行流水和单位工资证明作为辅助依据。　　当主借款人一方的测算收入满足上述条件的，另一方不再需要提供银行工资流水，当测算借款人双方收入满足上述条件的，不再需要出具银行流水和其他辅助收入证明。　　当借款人双方收入低于住房公积金贷款月还款额50%的，需出具其他收入辅助证明，如：单位按月奖励、按季或年发放的绩效等，并需所在单位盖章和领款人签字表。　　2、借款人一方缴存住房公积金的，收入计算满足上述公式的，配偶方可不出具收入证明;不满足上述公式的，配偶方由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;如配偶方单位是以现金形式发放工资或配偶方是个体工商户、自由职业者，其个人收入按其社会保险缴费基数认定，需提供近半年社保缴费明细，以社保缴费基数为借款人配偶收入的认定依据;如配偶方是个体工商户、自由职业者，且未缴纳社会保险，需提供从事个体工商户、自由职业者证明文书，以当年我市最低收入标准(2016年我市最低收入标准为1150)认定收入。　　3、借款人及其配偶其他贷款包括：按月还款的：房贷、汽车贷、消费贷等，有大额(20万元以上)一次性还款的贷款或负担保责任的，充分考虑还款能力。　　二、六个月连续缴存条件认定　　1、借款人申请住房公积金贷款，必须连续正常缴存六个月(含)以上，六个月是指实际缴存住房公积金开始日至贷款申请日，已缴存记入个人账户的期数。缴存不足六个月或一次性补缴不得贷款，贷款额度测算时，月缴额认定可包含正常补缴金额。新入职的职工，参加工作时间超过六个月，单位未缴存到六个月的，必须缴存到六个月或以上才能办理贷款。若单位未给新入职职工及时缴纳住房公积金，且在职工申请住房公积金贷款前补齐应缴未缴的住房公积金，住房公积金补缴月份与正常缴存月份之和达到六个月的，职工提供入职证明材料(例如人社部门出具的工资核定标准注明入职时间的)，可视同正常缴存满六个月受理。　　2、异地缴存住房公积金借款人在六安市购房申请住房公积金贷款的，考虑其地区间缴存时间差，最近一次汇缴时间需达到申请贷款日前一个月，且缴存所属月份需达到申请贷款日前三个月。以缴存地住房公积金管理中心出具的账目或个人缴存明细的网上截图认定。(例如：申请人2016年8月份向我中心申请住房公积金贷款，其在异地住房公积金中心已连续缴存住房公积金满6个月无中断，最近一次汇缴时间为2016年7月，且缴存所属月份为2016年5月，则其符合在我市申请住房公积金的缴存条件。)　　3、六安辖区内工作调动的职工，在新单位缴存期间未满6个月需要申请借款的，可以把原单位缴存时间加计计算，但累计缴存期限必须满6个月，不管申请人原单位账户有无余额(因购房等原因销户)均计算，且由中心贷款部门直接认定，不需要申请人出具证明材料。　　4、六安辖区外因工作调动入职六安辖区内单位缴存职工，在新单位缴存期间未满6个月需要申请借款的，住房公积金从原单位转入新单位可以累计计算缴存日期，但累计缴存期限必须满6个月;申请人需出具原缴存地住房公积金管理中心签章的个人账目或个人缴存明细的网上截图。　　5、借款人在我中心缴存住房住房公积金的，因单位经营效益不佳或其他原因，造成借款人单位未能按月足额缴存住房住房公积金超过3个月的，由市中心归集部门审核确定单位住房公积金欠缴或迟交原因及持续缴存能力认定，贷款部门根据归集部门认定是否贷款，若单位不具备持续缴存能力的，不得贷款，若核定为其他原因造成迟交的，可以贷款。　　三、可贷额度　　购买期房，住房公积金提取和贷款合计数上线不得超过房产合同价格;购买二手房，住房公积金提取和贷款合计数上限不得超过房产评估价格;回迁安置房提取住房公积金金额小于应找给拆迁人金额时，申请住房公积金贷款额度不得超过两者差额。　　职工夫妻一方在我中心缴存住房公积金，另一方在本省内异地正常缴存的，可贷额度可以加计计算，并须同时符合可贷额度的其他条件。　　四、解除或更换担保人　　1、借款人住房公积金贷款正常还款满5年(无不良记录，以征信报告判断)，可申请解除担保人。　　2、借款人住房公积金贷款正常还款满2年(无不良记录，以征信报告判断)，可申请更换担保人。在贷款还款期间只可申请更换一次担保人。　　五、婚姻状况变化对住房公积金贷款还款责任认定　　借款人申请住房公积金贷款，且以配偶双方(含以男女朋友)共同名义申请贷款的，还款期间婚姻关系解除，贷款未结清前，不管房产产权如何划分，双方均不得再次申请住房公积金贷款，未取得房产所有权的一方也不得因房产划分解除贷款手续。　　借款人婚前仅以一方名义申请，另一方未在合同签字，但后期为提取住房公积金和申请按月扣划的名义增加进去的，发生婚姻关系解除，房产划归原借款人，另一方可以申请解除手续且申请住房公积金贷款按首套房执行贷款利率和首付标准;房产产权划归非借款人一方，双方都不得解除贷款手续。　　借款人因未领取结婚证，以男女朋友等关系共同申请借款，不论是结婚还是分手，不论房产如何划分，均不得解除贷款手续。　　六、住房公积金贷款次数认定　　一个家庭(含单身、异地住房公积金贷款)可以申请两次住房公积金贷款用于购买自住住房，第三次贷款不予受理。　　配偶双方婚前均以个人名义申请过住房公积金贷款，无论贷款是否结清，婚后再以配偶双方名义共同申请住房公积金贷款的，不予受理。　　以配偶双方名义共同申请的住房公积金贷款，按实际贷款次数计算，发生婚姻关系解除，不论房产归属，贷款未结清前双方不得解除借款义务，也不得再次申请借款;若结清后任何一方再申请借款，执行第二次贷款首付和利率标准，且不得申请第三次借款。　　借款人婚前以一方名义申请，另一方未在合同签字，但婚后为提取住房住房公积金或申请按月扣划的名义增加进去的，发生婚姻关系解除，房产划归原借款人，另一方可以申请解除手续，若需申请住房公积金贷款不计算贷款次数，且按首套房执行贷款利率和首付标准;若房产划归婚后加进去的一方且承担还款责任的，未结清前双方都不得贷款，也不能解除原借款人贷款义务，但结清后后加进去一方若需申请住房公积金贷款不计算贷款次数，且按首套房执行贷款利率和首付标准。　　借款人因未领取结婚证，以男女朋友关系共同购买具有产权份额的房产申请住房公积金借款，不论是结婚还是分手，不论房产如何划分，未结清前不得再次申请借款，若结清后其中一方再申请借款，执行第二次贷款首付和利率标准。　　父母购房，购房合同或产权证加入成年子女的，以父母名义办理住房公积金借款的，不计算成年子女贷款次数。子女购房，购房合同或产权证加入父母名字，以子女名义办理住房公积金借款，也不计算父母的借款次数。　　没有产权的共同还款人或担保人不计算贷款次数。　　以上房产归属以离婚协议或法院裁决书为准。　　七、身份信息认定　　1、借款人、配偶、共同还款人、产权共有人等身份信息以第二代居民身份证为准。　　若上述人员第二代居民身份证丢失，在申请办理贷款手续时可提供临时身份证、补办身份证回执及户籍证明。　　在签定借款合同等法律文书时必须提供第二代居民身份证，不得使用临时身份证、身份公证等替代。　　军官证、护照具有同等法律效用，但必须在证件有效使用期限内。　　2、未成年子女身份　　借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿;不在同一户籍的，提供未成年子女出生证、户籍管理部门或社区出具的证明文件，出具公证书也可。　　3、借款人、配偶、共同还款人、产权共有人等结婚证、户口簿身份证号码必须与所持的身份证号码一致，若不一致，需到原发证机关办理更正手续，否则不予贷款;若结婚证上身份信息号码是军官证须证明是同一人(借款人或配偶单位出具的证明材料均可)。　　4、市中心对借款人、配偶、共同还款人、产权共有人等贷款相关人身份有异议，有权与其单位、街道或公安部门以及证件颁布单位核实身份。　　八、房屋认定　　可以办理住房公积金贷款的房屋范围包括：开发企业销售的现房、拍卖成交的现房、法院强制执行现房以及其他单位或个人持有符合上市交易的现房，且必须是2000年以后建成规模小区。期房须与市中心签订合作协议并由开发企业提供阶段性担保。　　1、所有现房办妥抵押登记手续并将房地产他项权利证书交付市中心才能放款;期房必须办妥预抵押登记手续且保证金到位才能放款。　　2、直系亲属间买卖住房，申请住房公积金贷款的不予受理。　　3、配偶双方之间住房交易不得申请住房公积金贷款。离婚后三年内与对方进行购房交易的，不得办理住房公积金贷款。　　4、非日常共同生活的申请人共同购买房产，不予受理住房公积金贷款。　　5、对买卖双方关系应作为审核重点，必须提供买卖双方身份证、结婚证(或婚姻状况声明)、户口本复印件;买卖双方单独面签;二手房首付款除提供卖方收据外，还需同时提供银行转账POS单或现金缴款单;若现金交易须提供付款方银行提款单据。　　6、对房产或者买卖双方身份有疑问的，市中心有权现场察看房屋并了解买卖双方身份信息，防止骗贷。
　　你知道怎样用公积金贷款吗?公积金贷款的额度和年限是怎样规定的?下面小编推荐：2016年公积金贷款新规定,公积金贷款额度和年限。欢迎阅读。&&&&2016年公积金贷款新规定,公积金贷款额度和年限<stron..
&&&&你知道南京关于公积金提取的相关规定吗？提取公积金很复杂吗？下面小编推荐：2016年南京提取公积金支付住宅增设电梯费用的规定。欢迎阅读。&&&&2016年南京提取公积金支付住宅增设电梯费用的规定
&&&&大家对公积金有多了解呢？知道怎样提取公积金吗？下面小编推荐：2016年南京住宅增设电梯提取公积金实施细则最新消息。欢迎阅读。&&&&2016年南京住宅增设电梯提取公积金实施细则最新消息<p style="text-align..
　　济宁住房公积金查询个人账户余额该如何查询?如下是智坤教育网小编整理的济宁住房公积金查询,住房公积金成热点话题，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。
　　导语：如下是智坤教育网小编整理的苏州如何提取住房公积金,苏州光大全国首推公积金网贷，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。
　　昆明住房公积金查询个人账户该怎么查询?如下是智坤教育网小编整理的昆明住房公积金查询,昆明放宽住房公积金贷款条件，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。<p styl..
　　最近，了解到，黔南州全面推进住房公积金制度实施方案细已经出台，经中共黔南州委全面深化改革领导小组第十九次会议审议并原则通过，黔南州人民政府印发施行。具体有哪些内容值得我们关注的呢?如下是智坤教育网小编整理的黔南州全面推进住房公积金制度实施..
　　近日，市十四届人大常委会第三十二次会议昨天表决通过《上海市华侨权益保护条例》。这也是本市保护华侨权益方面的第一部地方性法规，按照规定，华侨来沪工作可以参加本市社会保险和住房公积金。如下是智坤教育网小编整理的上海公积金新政策,公积金交多久可..
　　据悉，11月1日，广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》操作细则问答，如下是智坤教育网小编整理的广州关于加强住房公积金贷款风险管理的通知,廉政公积金是什么，欢迎参考阅读</..
　　据悉，为贯彻落实国家房地产市场调控要求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，在前期限购以及上调住房公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例的基础上，经市政府研究决定，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首..
????????????
?11-17?11-15?11-15?11-15?11-15?11-15?11-15?11-15?11-15?11-15
???????????