我买了小高层和高层的区别3楼下面2层是门市好吗?

小高层3楼和多层如何选择来自:
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我上个月预定了一个房子,小高层3楼,1楼是门市,小高层前面都是多层住宅,小高层和前面多层住宅的楼间距为21米。小高层3楼的单价是2600元,面积是110.83平方米(扣除电梯公摊5平方米,实际只有105.83平方米),总价是32万多。这个小高层2、3楼是不设电梯的,所以物管费和多层一样。当初之所以想买这个小高层,就相当于买的是多层。分享至 :
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年轻人买房子要看好楼层,不要买了2层又后悔没买4层!
发布时间: 9:02:54
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& &买房子都会考虑到要买第几层,买了2层又后悔没买4层,下面小编就给大家介绍一下买房子哪一层最好。小编也不是最专业的,但是基本的知识还是了解的,希望对大家有帮助。   选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。   这个公式得出的主要依据是性价比高。买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子。   选择楼层,首要考察的是采光通风条件,其次就是个性化需求。个性化需求包括老人选择1楼带院子,神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走),要看江景、湖景的楼层越高越好。   有一种流传很广的关于扬灰层的说法,是说10楼不适宜买。   扬灰层确实有的,因为灰尘将在一定高度上保持稳定,约在10楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是10楼的外立面没有特别脏;二是在不同的空间里,扬灰层高度是不一样的,因为气流不同;三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案例。   专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。   但是不要到最高。避免太阳直接照射顶层。会很热!   不要选择一层和最高层,一楼不安全,采光也不好,还会有点潮湿,最高一层也不好,会漏雨的,以后你住上就知道了,还是中间楼层的好,   金三银四   买房子的人里有三和四的选择时,一般选三,四层数不太吉利。   买几楼好是要分情况的,是年轻人自己住还是给老人住的。   自己住的话因为年轻都还好选择。 给老人家住的话,楼层低一些,生活起来方便,毕竟上下楼是每天都要做的事,对于腿脚不方便的人来说,爬楼真的很辛苦。如果将来老人年纪大了,去医院和护理起来都是问题。   年轻人自住,无论在哪里买房,只要记住一句话“金四银三”,如果是5至7层的话,第4层是最好的,接下来是第3层比较好。如果是电梯房的话,位于中间一点的楼层比较好。麻烦最多的是1、2楼和顶楼。   一幢楼的中间层是黄金楼层,七层的话就是三四层最好。要是买高层的就买倒数第二层是最好的。   三层最好 采光好、通风灰尘少,上下楼梯不累刚刚好,顶楼下雨的时候你就知道了,找物业很麻烦。   一位朋友关于不买低层的建议:   1楼下面如果是车库,那你有没有想过,你家的隔音设施好不好,一般晚上的噪音很大的,而且,一楼失窃的比例很高,如果晚上你门窗不关的话,小偷不用进房间也能偷东西,用特殊的夹子一夹,小巧的东西很容易被盗的!这种事情防不胜防!还有,你必须注意你要买的房子的下水管道,一般下水管在2楼的地方会有个拐弯,平时还好如果堵上的话,呵呵,第一个遭殃的是下水管拐弯的那户人家,不要不相信,这事发生的频率还不小呢,再加上,2楼失窃的几率也比较高!!!所以我建议,有能力的人,最好买3楼以上!当然,千万不要买顶楼,有些房子顶楼设有阁楼的,而且价格也只有一半,但是,你想过没有,如果你楼下的邻居要装太阳能,怎么办?这种事你也管不着,毕竟屋顶是共有的,但是,如果楼下的太阳能漏水怎么办呢?你想过没有?第一个遭殃的是顶楼哇!虽然可以让别人赔偿,但是,也很麻烦不是吗?
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小高层一般几楼最好?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
在选择楼层的时候很多人都会根据数字,户型以及朝向来选择。而小高层在这些性质上每层都差不多,所以人们选择的时候就要根据自己的需求了。一般来说小高层3层到7层算是比较好的1-2层或许会感受到潮湿的空气,而3楼开始完全体验不到,楼层不算高就算电梯有故障也能轻松上楼,还可以锻炼身体。也有很多人喜欢选择顶楼来居住,这里小高层的顶楼并没有比下面的户型大,全都是一样的。
七八层好一些
3-10楼比较好
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