农村有房子后再买的商品房房子卖了再买算首套吗房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 09:37 标签： 首套房有贷款卖了再买
农村房子办理房产证是否会影响城区买的首套房契税和补贴 - e线民生 - 荆州新闻网
县市区单位：
诉求总量共39796件
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诉求人: 曾**
诉求编号: 51587
办结时限: 1个工作日
处理状态: 办理中
农村房子办理房产证是否会影响城区买的首套房契税和补贴
最近农村房子也开始办理房产证，刚好今年在城区买了首套期房，如果农村房子写上自己名字会影响到城区商品房契税提高和补贴吗？如果农村房子写上自己父母名字，有什么不便，以后自己可以拆了重建新房吗？
办理跟踪信息
20:15:16 网友【曾**】提问，等待处理。
15:06:18 问题审核通过，已转交给【市直部门 国土局】
15:30:28 【市直部门 国土局】已正式回复，等待网友评价。
市直部门 国土局
您好！您的问题市国土资源局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：经与您电话联系，了解到您农村的房屋为江陵某宅基地上的自建房，一、目前江陵县尚未与中心城区的不动产登记信息联网，您在城区买房须缴纳的税费问题请咨询购房地的地税部门。二、宅基地属于一种特殊的土地使用类型，使用者需为本村成员且符合相关政策才可分配。根据房地一致的原则和现在实行的不动产的统一登记，房屋的所有者必须与土地的使用者一致，而不能随意变更。三、按照现行政策，无论是房屋拆旧建新、还是加层、改、扩建等，都必须取得规划部门的许可。相关政策请咨询规划部门。
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版权为 荆州新闻网 所有 未经同意不得复制或镜像农民进城买首套房，政府给补贴
农民“变身”城里人，如何解决住有所居的问题？记者昨日获悉，省政府办公厅下发《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，鼓励有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房，给予一定比例的购房补贴。今后3年，省级财政每年将安排不少于3亿元，对政策落实较好的县(市、区)给予奖补。郑州晚报记者 裴蕾
加大对农民进城买房信贷支持
《意见》从改善金融服务、发挥住房公积金作用、实施财政补贴政策、强化创业就业保障、保障进城农民子女享受义务教育同城待遇、完善公共配套设施和提高服务水平、维护进城农民既有权益、降低购房成本、强化服务管理等9方面出台具体举措，力促农民进城购房，扩大住房消费。
省政府要求，在金融服务方面，要加大对农民进城购买普通自住住房的信贷支持力度。各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围，支持农民进城购房。各地住房公积金管理机构要主动服务，为农民工开设缴存账户建立“绿色”通道，帮助其正常缴存。
进城买首套房，可享政府补贴
省政府明确提出，将实施财政补贴政策，鼓励有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房，给予一定比例的购房补贴，或由当地财政对购房者按所购房屋缴纳契税额度的适当比例给予购房补贴。具体补助多少，由各地政府根据经济发展水平和城乡居民可支配收入水平制定落实。
《意见》明确，2015年～2017年，省级财政每年将安排不少于3亿元资金，对政策落实较好的县(市、区)给予奖补支持。同时，符合公积金贷款条件的，可申请将商业银行贷款转为公积金贷款，或由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，公积金管理中心给予利差补贴。
买住房交易手续费可少缴“要维护进城农民既有权益。”《意见》表示，凡是农民在县城或乡镇所在地购买商品住房的，可自主选择在原籍或购房所在地申请城镇居民常住户口，原享受的医疗、集体经济收益等权益不变；其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁进城入户口，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用权。
此外，为降低购房成本，我省提出，要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，团购超过一定规模的，政府可适当给予补贴。对农民进城购买新建商品房和二手住房的，当地政府可在国家规定标准的基础上，进一步适当降低交易手续费收取标准。
作者：裴蕾
本文来源：中原网-郑州晚报
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我农村有一套房，是宅基地的房产证，我想再买一套商品房，请问算二套房吗？
首付跟贷款利息都要高吗？
　问题来自：山东 - 济南　悬赏：0分　咨询时间： 20:32　咨询人：19a413nm139m6
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你好：建议咨询相关部门
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农村有一套房，是宅基地的房产证，我想再买一套商品房，请问算二套房吗？
回复时间： 20:30
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我农村有房，在城里买房算首套房子吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：河北.张家口&&&&
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我来帮他回答▼
你好，看你农村的房子的性质
（回答时间：）
业务地区：四川.内江
你好，只要没有购置商品房就算是首套房
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
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农村家里有房产再买商品房算是首套吗
wl8609ovjh
农村家里有房产再买商品房算是首套吗
大兴区发表时间： 16:58
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你好，建议咨询当地住建部门
回复时间： 17:16
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商品房农村
其它回答共 1 条
北京-朝阳区
1820107****
咨询房管局
回复时间： 17:41
回答者将收到好评 好评数已记录
商品房:土地证
商品房:买卖合同
商品房:购买
商品房:再买
商品房:限价
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