今天南湖保利开盘了，7500比周围楼盘低了近一千，还有活动买小户型送面积，估计有七八平的空中花园改成的小屋，武汉房价估计开始松动了。今天南湖保利开盘了，7500比周围楼盘低了近一千，还有活动买小户型送面积，估计有七八平的空中花园改成的小屋，武汉房价估计开始松动了。今天南湖保利开盘了，7500比周围楼盘低了近一千，还有活动买小户型送面积，估计有七八平的空中花园改成的小屋，武汉房价估计开始松动了。今天南湖保利开盘了，7500比周围楼盘低了近一千，还有活动买小户型送面积，估计有七八平的空中花园改成的小屋，武汉房价估计开始松动了。
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　　此贴被天涯删除了两次
　　果断马克之
　　不能跌啊
让某位领导情何以堪
让地方zf怎么办
　　哗，天涯，你居心何在啊。。
　　这种广告帖当然会被删
你那楼盘又没给人家天涯版面费
　　天鸭删除得了人心？？
　　删！那是必须的！
　　下跌是为了加速上涨！　　万物皆使房价涨！
　　希望这样的好消息越来越多。
　　韩隽这次不说这楼盘靠高架无学区了？改说人家广告了？
　　序幕刚刚拉开。。。
　　呕耶！
　　呕耶！
　　是啊， 去年初这地方不到7k.　　下跌的真快啊。
　　作者：人民军医2　回复日期：　09:38:53　 回复
　　　　　　韩隽这次不说这楼盘靠高架无学区了？改说人家广告了？　　--------------------　　你还有脸出来
你的6月暴跌杀猪在哪呢？北京的房价可是在悄悄的回暖，你的猪在哪呢？
　　@yufeng_wh 　10:34:43　　　　是啊， 去年初这地方不到7k.　　下跌的真快啊。　　-----------------------------　　　　　　你还不如说2001年的价格呢。。。蠢蛋
　　六七千的房子一般不能跌~大家的购买力在这里，几万的房子应该降降，不合理了
　　软文， 笑鞭
　　序幕拉开了！
　　偶也！
　　降了我也没资格买了，白搭！
　　恩，悄悄回暖啊，那就抄底呗，韩隽你整天上网闲成什么样了。楼市回暖这么好的发财机会，你非得喊出来让大家都知道。这思想境界，啧啧
　　广告贴
　　一看就是广告，靠，南湖那片大了去了，说的哪呀？结果就搜了，结果就上当了
　　人民军医，又为个广告贴空欢喜一场
　　南湖那边7500了？去年初看的好几个楼盘才　　厉害~那边叼的位置居然7500，不过相对武汉市中心15000左右 还是低多了　　
　　我可没为广告贴空欢喜。房市上升期，你见得着这种广告吗？房价涨的越快，才越对购买者形成吸引力。打出降价的广告，连打折优惠的幌子都不要，想想这预示了什么？
　　　　　　作者：活力　回复日期：　13:51:38　　　 　　
回复 　　　　南湖那边7500了？去年初看的好几个楼盘才　　　　厉害~那边叼的位置居然7500，不过相对武汉市中心15000左右 还是低多了　　-----------------------------------------　　去年初，快两年了，你不如说十年前好了。去年三月份，南湖520假复式（就是干净高比普通房高出1.6米可以搭个阁楼那种），卖到9200一平。
　　2011年 7月 11日 12:27　　　　 中国地产商万科企业股份有限公司董事长王石周一在新加坡的一次会议上表示，虽然有迹象显示中国一些主要城市的房地产走软，但中国政府仍将大力控制房地产价格。 　　　　　　　　王石表示，政府2008年推出的刺激政策仍在发挥作用。　　　　　　　　他指出，遗憾的是，房地产价格又开始上涨了。　　　　　　　　不过他指出，一线和二线城市的房价和成交量在6月份有所回落。　　　　/gb//BCHc-005002.asp?source=whatnews2　　　　－－----　　　为什么万科的王石还在说涨价呢？　　 2008年说拐点，2011年说突破。
　　一个楼盘的价格升降不能说明问题,决定一个项目的价格涵盖很多面：宏观政策、区域行情、产品形态、资金状况等。一个项目价格低了点不可能代表全武汉的。 　　　　★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
　　作者：人民军医2　回复日期：　11:21:17　 回复
　　　　　　恩，悄悄回暖啊，那就抄底呗，韩隽你整天上网闲成什么样了。楼市回暖这么好的发财机会，你非得喊出来让大家都知道。这思想境界，啧啧　　-------------　　告诉过你傻空，哥全家的限购指标都用完了，你以为我能买的话会不去抄底？　　　　楼市回不回暖，最近看房的人最知道行情。要想知道水热不热，只要亲自去摸摸就知道了，傻的在网上看这些有的没的消息和文章，你当饭吃吧。　　　　的确现在的报价（就我了解的北京，其他城市我没话语权），是比2月限购前低了一些 ，但是实际成交价，只要是最近买卖房的都知道，根本没有降多少，10万以内的让利比起2 300万的房子那才百分之三五而已。哪里只要有低价盘，马上就有人去抢，需求依然很高，观望的人不会永远观望，有他们做支撑，北京的房价就算现在政府人为打压（涨价的盘不给预售证，高价盘不给预售证，等等行政政策），也不会跌到哪里去。而现在积蓄的力量，等到政策松懈必有爆发的时刻。市场的归市场，市场不会因为政策的打压偏离他的大走势。　　　　限购半年了，傻空说的打折 倒挂，和08年经济危机引起的真正的调整还差的远，很远很远。那个时候民众的心理层面来说，是真的觉得房价要大跌了，纷纷在抛盘，可以用恐慌一词。而目前的民众心理，给人的感觉就是一方面买家在眼盯着国家政策什么时候失效，然后等待一拥而上的抄底，而卖家有很多都基本不着急去卖，货币贬值的年代，房子怎么也比银行存款安全。　　　　民众心理的差别不可同日而语。对未来的预期也是差别很大的。　　　　　　　　
　　广义上的南湖区域很大，区域几乎占了武汉雄楚大道以南全部地区以及白沙洲以东地区。楼上有些人说去年年初4，5000的房子应该是指白沙洲以及原南湖机场附近的房子。楼主所说的南湖保利应该说的是处于南湖这个湖北岸的保利拉菲。上半年还开盘价8900的，现在7500了，是降了，和它同在南湖北岸的南湖半岛去年开盘时居然要一万一平，我看卖了一年半了还在卖。
　　楼上的，你去搜房上看看，这两个是不是一回事，位置在不在一起，？懒的废话，一个拉菲 一个心语
　　希望了解情况的本地人解说一二
　　保利心语09年5月看房的时候是4500不到的价格.2年没翻倍.　　　　那个盘的房子我看了好多家.被我淘汰掉的根本问题是房型是梯型的.不知道为什么每家(我看过的)都有房间是梯型,厨房还是五边的.哎.　　
　　要是只说降价，你又要问哪个楼盘，要是说了哪个楼盘你又要说是打广告
　　@我是marsyong 　14:20:32　　　　　　　　　　　　作者：活力　回复日期：　13:51:38　　　　　　　　　 回复......　　-----------------------------　　南湖那么偏的地方，还9200？都可以在三环内买了
　　@我是marsyong 　10:11:59　　　　广义上的南湖区域很大，区域几乎占了武汉雄楚大道以南全部地区以及白沙洲以东地区。楼上有些人说去年年初4，5000的房子应该是指白沙洲以及原南湖机场附近的房子。楼主所说的南湖保利应该说的是处于南湖这个湖北岸的保利拉菲。上半年还开盘价8900的，现在7500了，是降了，和它同在南湖北岸的南湖半岛去年开盘时居然要一万一平，我看卖了一年半了还在卖。　　-----------------------------　　南湖新村，属于南湖片区吧，去年初4000多
　　那种三环外的位置大涨大跌很正常，我们学校光谷附近 佳园花都开盘4500 08年跌到了1900呢，现在又5000多，那种鸟不拉死的地方有什么好谈的 才几路公交车　　二到三环内市中心的位置才是市区
　　能别拿保利和恒大说事吗?看看他们的盘都在什么地方，你怎么不拿城里头说事呢
　　跌吧跌吧
　　顶起来
　　跌了吗？我特地查了一下我才租出去的房子，之前尾盘还卖11000（这个小区只剩尾盘了），最近才调的价，尾盘12000了。　　——当然，我家是最好的17/18楼，不是尾盘。在徐东。
　　楼主说的是保利心语 去年这个时候均价6500 现在7500
　　楼主说的是保利心语 去年这个时候均价6500 现在7500
　　@一石激起万粪狂 　03:23:47　　　　楼主说的是保利心语 去年这个时候均价6500 现在7500　　-----------------------------　　　　现在利率涨了 房价也涨　　　　作为2线城市还真没有办法
　　mark一下
　　看到这几年房地产调控，就知道正詂是个什么玩意儿　　　　有降就买吧，自住的话。
　　武汉也失守了。
　　好象解放中国似的. 一个堡垒一个堡垒的.
　　打到武汉啦？？
　　@韩隽 　10:39:41　　　　作者：人民军医2　回复日期：　09:38:53　 回复　　韩隽这次不说这楼盘靠高架无学区了？改说人家广告了？　　--------------------　　你还有脸出来
你的6月暴跌杀猪在哪呢？北京的房价可是在悄悄的回暖，你的猪在哪呢？　　-----------------------------　　
你急什么，真正的杀猪论作者说杀猪在2013年。
　　大傻逼，能出手就快出手，不然以后追悔莫及！
　　@楼上的小阿飞 　15:26:55　　　　大傻逼，能出手就快出手，不然以后追悔莫及！ 　　-----------------------------　　现在还拿这样的话骗人 不灵了吧
　　广告贴
　　作者：出生于西部　回复日期：　15:17:28　 回复
　　　　　　@韩隽 　10:39:41　　　　　　作者：人民军医2　回复日期：　09:38:53　 回复　　　　韩隽这次不说这楼盘靠高架无学区了？改说人家广告了？　　　　--------------------　　　　你还有脸出来 你的6月暴跌杀猪在哪呢？北京的房价可是在悄悄的回暖，你的猪在哪呢？　　　　-----------------------------　　　　 你急什么，真正的杀猪论作者说杀猪在2013年。 　　-----------------　　到了2013年的时候，你们在说2015年
历史上这样两年两年地往后推也不是一次两次了 越推越高
　　7500还便宜？？？、你知道南湖那第一批小区是多少钱，我告诉你5万一套还没人买
以前那没拆前是南湖机场，属于郊区。后来全国房价暴涨，那也涨到2,3千多一平米，很多都是拆迁安置房。现在的房价即使是腰斩，也是在高位
　　顶，大家都来讨论一下武汉房价，尤其是光谷一带的，我可能回武汉发展。不知有其他人同去否
　　立贴为证，武汉三环内房价3-5年新房价格全过万！　　不信走着瞧！
　　这阵风啥时候刮到郑州呢。
　　关门！！放韩隽！！！
　　@本来挺美好的 　12:55:56　　　　关门！！放韩隽！！！ 　　-----------------------------　　哈哈，阴阳合体狗托
　　@变态小鸟 　11:01:49　　　　7500还便宜？？？、你知道南湖那第一批小区是多少钱，我告诉你5万一套还没人买
以前那没拆前是南湖机场，属于郊区。后来全国房价暴涨，那也涨到2,3千多一平米，很多都是拆迁安置房。现在的房价即使是腰斩，也是在高位　　-----------------------------　　你说那些没意义，多少年前的事情了，你要等到南湖腰斩，这辈子都等不到。
　　好像靠近农科院的辐射井
　　这次房价下跌是挡也挡不住咯!
O(∩_∩)O哈哈~~~~~
　　感觉价格松动不明显，万达在中北路投资500亿，你认为周边房子会降吗？还是看地段的。
　　广告一时爽，全家火葬场
　　恩，悄悄回暖啊，那就抄底呗，韩隽你整天上网闲成什么样了。楼市回暖这么好的发财机会，你非得喊出来让大家都知道。这思想境界，啧啧　　
　　@亚卖呆-28　18:47:26　　　　恩，悄悄回暖啊，那就抄底呗，韩隽你整天上网闲成什么样了。楼市回暖这么好的发财机会，你非得喊出来让大家都知道。这思想境界，啧啧　　　　　　-----------------------------　　房托会说他已经好几套了,已经满仓了! O(∩_∩)O哈哈~~~~~~
　　三年过去了，房价涨了多少呢！？ 呵呵
　　武汉南湖房价为什么下跌，不是因为房价下跌，可以去武汉其他地方看看都涨的很厉害。因为武汉暴雨，发大水，南湖成了一座孤岛，全部被淹了，而且很多天不退水，这才是下跌的主要原因！
<span class="count" title="4万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)讯 关于房价会不会下跌一直引发了各方争议，今年一二线城市房价的暴涨让看涨者狠狠的损了看跌者，让中介扬眉吐气赚的盆满钵满，然而既然是商品房，中国楼市真的不会跌吗？中国社科院城市发展与环境研究所在5月5日发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》（以下简称&蓝皮书&）。报告认为，未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓。从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。
有专家认为2017年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。
2017年房价会跌吗？会降到多少？
其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。
今年两会关于房地产，有一个重磅消息，就是房地产税法列入立法规划，2017年这个坎，房价到底会不会暴跌？其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑。
那么房产税和房地产税有什么区别呢？
房产税是一种常规税，就像企业缴纳所得税一样，每年申报，每年都要交税房地产税不会抑制房价的发展，但可能抑制多套需求。
房地产税，包括营业税，印花税，交易税等等，都是缴纳一次性的税费，交完就没事了，你就拥有房产所有权利了
房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化&去库存&，而不应通过加杠杆&去库存&。同时，挤压房地产泡沫；变相打击炒房者的增加成本，有利调节和把房地产的属性。
各路风云探讨不定，可能是以下几种情况：
一是按照套数征收，二是按照面积征收，三是按照套数和面积结合的征收，其实也是最合理的。
当然，还有很多细节问题，例如第一套小面积的，不到60平米的，第二套还征收不征收；再比如第一套是别墅的征收不征收，都应该还需要再次细化，才能有一个最终的结果。
还有就是按照什么比例征收，别墅就多收点，普通住宅就少收点，按照评估价格征收吗？这些都需要细化。
政府能够承受的暴跌范围是多大？能够承受的暴跌区间，在15-20%之间，不会有任何问题，因为这需要经济的特别坚挺。
中国制造2025，大众创业，万众创新，最重要一点，科技部对发明创造以及鼓励企业研发，投入和大量的资本，政策和人才计划。那么目的是什么？
就是经济转型，经济转型的的成功，意味着这次深化改革再一次成功，摆阔大刀阔斧的反腐，目的就是国企改革，改掉以往的一贯发展模式，创新国企，已经拉开帷幕，包括银行，三桶油在内，以及通信行，都在进行着大刀阔斧的改革，引进民营资本，这就是一个基本面。
改革的成功，经济转型的成功，那就是一次最大的成功，经济没问题了，还担心什么房价，不是吃饱撑的吗？
即使是房产税也只是一个房地产泡沫的调节作用，房价暴跌多少，最后还是会回归到一个合理的价位。
只要经济跟上了，房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机，那就啥也不说了，但是可能性几乎为零。
邱晓华认为，未来房地产市场的变化，会随不同的区域、不同的经济发展水平、不同的居住环境而发生差异性变化。一线城市房地产总体上还是 处于供不应求的发展状态，所以涨价压力始终存在。对于三四线城市来说，需求远远跟不上供给，未来需求也不会明显增加。所以未来一线城市、二线城市会形成更 好的发展局面，但是三四线城市可能会继续面临困难，不会发生很大的变化。
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