在金鼎房地产乳山 诈骗乳山买房付了首付能退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-20 18:51 标签： 乳山金鼎房产欺骗
查好征信再办贷款小心坑了买房钱
来源：新浪乐居 &&
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买房其实并不是特别繁杂，但是这中间很多审批会导致贷款迟迟批复不下来。如果因为办不下来，购房是可不退还的。小编提醒大家，买房前一定要确定自己是否能正常向银行借贷。 最容易影响审批的有三个因素： 1、负债 2、个人信用 3、首付款 购房者在前，最好向贷款银行咨询清楚“房贷所需手续有哪些”，以便提前做好准备。有的有时候会向购房者提供几所银行，购房者可以酌情选择合作银行，因为开发商已经把一些基础资料提供给合作银行，免去购房者准备材料的时间。 1、审批期间换工作有影响吗？ 首先，购房者办理贷款，需要提供稳定的，但是随便写个工资证明交差是不可以的！银行会查半年以上的工资流水，这是比较真实的反应真正收入的铁证~ 在审批期间，购房者如果出现了更换工作的情况，银行会做一个综合的评估，如果资料没问题，无须补充提交的话，就没什么影响。若银行对工资流水或收入证明有疑问，需要原单位提供补充证明的话，可能会稍微麻烦些。 2、哪些不良信用记录会影响贷款审批？ 1、有卡一族特别注意了：违约，如持卡人出现连续次还款或者累计次逾期还款等。 2、违约，如申请贷款时存在未还贷款或正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资*债等记录等。 3、个人信用记录不良，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。 4、负债过高，如每月还款额超过月收50入%的，已经存在的车贷额超过月收入50%的人等。 3、如何查询个人信用报告？ 1、商业银行银查询，自2011年起，人行营管部先后与中信银行、银行合作，推出商业银行上U盾查询。贷款人只要拥有中信银行、银行的银，即可登录自己的银查询个人信用报告。 2、自助查询机查询，个人信用自助查询机使用起来十分方便，查询人只需将个人身份证放置在机器上，机器摄像头将真实头像和身份证的照片相比对，此后查询人输入手机号，个人信用报告就会自动打印出来，涵盖、贷款、婚姻状况、等各种记录。 3、查询，买房人带上自己的身份证原件及复印件去中国银行征信管理中心，填写《个人信用报告查询申请表》即可现场取到个人信用报告。 价格：均价每平米5200元左右 户型：一居室61平米、二居室74-89平米、三居室 动态：大部分在售，四栋预计年底交房
项目地址：宋家洼公交站点
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乳山金鼎房地产开发有限公司怎么样谁能说说？
提问者：孟美丽|
浏览次数：11|
提问时间： 18:11:52
已有3条答案
回答数：4730|被采纳数：0
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乳山金鼎房地产开发有限公司是很不错的，服务态度也是比较好的，性价比也是比较高的，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。所以他们家不管是产品、服务、质量、团队口碑都相当好，受到业内一直好评，相信他们家或许会买到不错的房子。希望我可以帮到你
回答数：18254|被采纳数：1
所有回答：&18254
乳山金鼎房地产开发有限公司口碑挺不错的，是以商业及住宅的房地产投资以及开发为主导，从事房地产行业这么多年来始终跟随时代脉搏、与时俱进、持续创新，积累了丰富的房地产开发经验，口碑一直以来都很好，品质也是一流可靠，服务更是贴心。
回答数：62647|被采纳数：6
Robert_8637
所有回答：&62647
乳山金鼎房地产开发有限公司
地址：建邺区华夏天成5层
公交线路：21路 &&784路 && &&71路
发展至今已成为一家房地产全案营销代理服务，包括前期产品设计建议、市场定位、景观规划建议、整盘营销推广等多方面业务领域的公司
始终秉承专业、诚信、高效、创新的经营理念，坚持对市场需求的准确把握，对市场形势的精准判断，对营销技巧的合理利用，对自身成就的不懈追求，高度忠诚于客户利益，为每一个客户提供最佳的解决方案
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中国装修网发表评论　　请自觉遵守互联网相关的政策法规，严禁发布色情、暴力、反动的言论面对20位女生的贴心祝福，围观男生无比羡慕嫉妒恨。
女司机：粉丝会说你还是很厉害。我觉得会很掉粉。
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　　对普通家庭而言，买房可谓一件大事，所以需要非常谨慎。现如今楼市混乱，难免会遭遇一些无良开发商的“圈套”或“陷阱”。而购房者只有掌握了必要的房产知识，才能在买房过程中不被忽悠，始终立于不败之地。山东乳山金鼎地产这就来为大家讲讲，买房时您不可不了解的那些事儿――
　　一、现房和期房
　　现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
　　现房优势：1.工程已经竣工验收合格，投资风险降低。2.买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3.房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。4.家庭计划便于安排，付完房款即可入住。劣势：1.价格较高，难以优惠。2.对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
　　期房优势：1.价格优势。期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。2.选择范围较广。3.性价比较好的期房存在较大升值潜力。劣势：1.未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。
　　二、70年产权
　　70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
　　有别于商业的40年产权，70年产权居住时间更长、更安心。金鼎地产在银滩修建的海景房，均为70年产权。如此一来，金鼎致力于为业主创造优质、舒适的海居生活。
　　三、公摊面积
　　所谓公摊面积，分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
　　四、容积率
　　容积率，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。
　　金鼎地产三个明星楼盘“银龙湾”“海晶城”“深蓝小城”的容积率均低于同类海景房，绿化率高达48%，是观海、人居的绝佳品质楼盘。
　　五、得房率
　　得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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