买房子土管部门给子集体土地证可以过户吗算过户吗

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请问我有一套房子,有房产证,上面写着私产,但是去土管局说是集体土地,不能办土地证,但可以出售,请问这
请问我有一套房子,有房产证,上面写着私产,但是去土管局说是集体土地,不能办土地证,但可以出售,请问这是什么情况,出售时应该怎么操作,需要什么手续,同时是否是如土管局人说的不可以办土地证?
东城区发表时间: 20:37
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属于小产权房产,您最好咨询房产所在地房管局。有的地方能出售,且能办理过户手续,但风险很大,建议不要购买。
回复时间: 20:54
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房产证土地证
191 个回答
其它回答共 5 条
北京-朝阳区
你好,请咨询房管局。
回复时间: 20:42
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北京-朝阳区
1352017****
咨询房产所在地房管局。
回复时间: 21:24
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北京-朝阳区
您好,一般是不可以出售的
回复时间: 23:11
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北京-朝阳区
1800112****
咨询下房管部门
回复时间: 22:12
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北京-东城区
1303100****
回复时间: 11:54
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房产证:过户
房产证:二手
房产证:办理
房产证:土地证
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提问者:热心网友
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如果你不是该村的集体成员,建议你还是别买的好。国务院办公厅下发的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条明确规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
咨询时说明来自中顾网
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如果该块土地属于农村集体土地,且你是本村村民的,你可以购买;如果你不是本地村民,建议不要购买,法律风险相当大.
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集体土地问题,土地证和房产证更名?
来源:互联网 发表时间: 20:03:06 责任编辑:王亮字体:
为了帮助网友解决“集体土地问题,土地证和房产证更名?”相关的问题,中国学网通过互联网对“集体土地问题,土地证和房产证更名?”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:集体土地问题,土地证和房产证更名?,具体解决方案如下:解决方案1:
如果转让的话:集体土地不能买卖土地过户就是“土地跟着房产”,然后再去土管局过户,我可以解释下给你听。你提到的户口问题,也就是说你要首先房产证过户,也只能本村村民是合法的、抵押。这个问题你要看你们当地的政策了。现在很多地方集体土地已经停止办理,如果你是本村村民,这个是没问题的
解决方案2:
体地的小产权房 不可以上市买卖。只能本村人之间交易《使用权而已》 那房的主权该不属于个人 他没资格卖给你! 就算你找关系 过到你名下 法律也不承认!
你不是本村户口 买卖是违法的 当然不可以过户
解决方案3:
可有两途径解决:1、找原来的卖主签订房产买卖协议(原来有合同就不必了),双方当事人(本人)拿协议到房管所办理过户手续。2、如果找当初的卖方有困难的话,可以拿你现在土地使用证向房管所申请房产初始登记(当然最好不要说明该房屋是过户来并且原来已经房产登记,否则可能受阻)。给力啊!
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