开发商的地收取供暖初装费合理吗该不该收取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-19 20:34 标签： 燃气初装费还收取吗
&&问题详情
购房时,开发商能另外收取燃气接口费和地暖接口费吗?
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应该收取,这部分钱是政府收的,开发商只是代收。不然办不了房本的。
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　　寒潮来袭，我们该如何捱过湿冷的冬天呢？从目前采暖的局势来看，许多的家庭都开始关注地暖了，在实际接触地暖过程中，除了关注节能效果和舒适度之外，地暖的安装费用就是人们最为关心的问题的了。那么地暖安装的价格到底是多少呢？下面就和小编一起去看看吧！
　　影响地暖安装费用的几大因素分析
　　地暖全称是地面辐射供暖，与传统空调、电取暖器不同的是，地暖是一个集成的家庭采暖系统。所谓的集成就是由多个产品或者辅材组合在一起发挥的作用，并不是单一的某个产品，所以要是仅仅以面积来算地暖安装费用的话，那么这里面就存在报价上的误区了。
　　地暖管：同样都是地暖，不同的管材价格上的差异也是非常大的，而且每个地区的报价都是不同的。我们就以北京为例，国产的地暖管每平米安装价格差不多在70元左右，如果说进口地暖管的话，价格大约在100元左右，当然市场上还有很多的劣质管材，大家在选购的时候还是要看品牌的知名度。
　　壁挂炉：燃气壁挂炉是地暖的热源，目前市面上有很多的壁挂炉既可以采暖，还可以提供生活热水。不同的品牌、型号的壁挂炉价格的报价是不相同的，由于技术含量更高，所以进口的壁挂炉价格比国产的都要高一些。一般一台在一万元左右。
　　辅材：保温板、卡盯、找平回填、反射膜、电热阀等都是属于地暖辅材，都与地暖安装费用有很多的关系，质量好的价格当然就要贵一些了。
　　人工费：人工费用也是地暖安装费用的一部分，如果价格太低，可能安装的时候工人偷工减料了，后期使用的成本会增大；如果价格太高，就很有可能存在问题了。所以在选择地暖安装公司一定要选择正规专业的公司。
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地暖安装费用
来源:&&发布时间:&&浏览:2940次
地暖【地面辐射地板采暖】是最健康舒适的采暖方式。
地暖系统分为电地暖和水地暖。
电地暖发热体分为发热电缆和电热膜。
水地暖系统由燃气壁挂炉、分集水器、地暖盘管、地暖主管、智能温控器及地暖管配件组成的；
地暖安装费用
&&& 如果单单从地暖安装费用来讲的话主要分为地暖盘管安装费用、地暖锅炉（壁挂炉）安装、水泥找平、排线、分集水器安装等。其中地暖盘管的安装还需要铺设地暖反射膜层，一般每平米的地暖安装费用在40~80元。
（地暖安装费用中现在比重占的比较高的是人工费用，在市场基本都是两百元起步，所以就造成了安装费用不低的现象）水泥找平的价格计算比较简单，一般市场以每平米60元左右计算。
&地暖分集水器的安装需要工人墙体开槽的，这个也是包括在地暖系统整体费用之中，如果需要单独安装分集水器，那费用也是在500元左右。
&&& 地暖公司除了水泥找平其他的安装费用都计算在整个地暖系统费用之中，一般地暖回填的话是60元/平米，是由装修公司来做的，如果是单个安装地暖锅炉的话价格在300~600元。
&& 排线指的是地暖主管及室内水电管线以的安装，水电管线的安装一般在装饰公司进场时与地暖公司交流清楚，监督，如果单独计算的话价格在几百元左右。
下面以100O的建筑面积来比较下电地暖的安装费用及后期使用电的费用是多。
电地暖安装是按照实际铺装面积算的。
电地暖系统分为：发热电缆电系统、电热膜、碳纤维地暖、碳晶地暖。
&& 电地暖系统品牌很多，有国产和进口的，不同瓦数不同品牌的电地暖系统价格不同，一般电地暖都要选择进口地暖，为了安全起见和稳定性，进口的电地暖系统最好的有丹麦丹佛斯品牌的和俄罗斯的爱暖屋的电地暖系统。
铺设电地暖系统挤塑板是不可缺少的，是起保温作用的，保温挤塑板常用的厚度尺寸有2cm公分、3cm公分的，要是一楼的地暖一般用3cm公分的挤塑板，但是呢？有的不正规的地暖公司为了降低费用成本，就给客户铺设2cm公分的。甚至连地暖辅材上都做手脚，用次的产品，电地暖的发热材料上的差别就不用说了，所以呢建议大家一定要找好的大规模的地暖公司安装，有质量和安全保障。
电地暖系统每O的价格在120元-380元不等，分国产和进口的电地暖系统，国外进口的相对比较贵些，进口的电地暖系统最好的就是丹麦丹佛斯的双导电地暖系统。
地暖系统安装好以后，来算下地暖系统的后期费用：
&&&&& 水地暖的话一般100O的话，烧燃气的费用，如果安装一天10个小时算的话，是大概600~1000元/月。
&&&&&& 电地暖系统的使用费用：电地暖的耗电量一O24小时的耗电量在0.52度左右，
&&&& 100O的房的电地暖系统一个月的费用：
&&&&& 采暖面积：100O，
&&&& 电价：0.52元/度，
&& & 采暖天数：30天：100*0.5*0.56*30=776元。
&& 一般来说电地暖的话，按照整个冬季四个月来算的话，一平米是30元钱的电费。
地暖套餐一；每平米210元（地暖材料全部包含）地暖锅炉另计
地暖套餐二；每平米220元（地暖材料全部包含）地暖锅炉另计
地暖套餐三；每平米270元（地暖材料全部包含）地暖锅炉另计
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阳台没装地暖 为啥也按面积收费？
您当前的位置 ：&&&&&&&正文
&&&&&来源：
洛阳网―洛阳晚报
家里实际铺设的地暖与业主原先所想的&双气&不一样
　　核心提示
　　李先生是e河回族区银河小区的业主，该小区今年5月交房。小区住宅安装了地暖，李先生表示一些业主颇有怨言：&实际情况跟我们所想的不一样，安装地暖的收费标准怎么算都觉得业主很吃亏&&&近日，《洛阳晚报》记者来到该小区实地了解情况。
　　1 质疑
　　说好的暖气咋成了地暖？收费标准让我们很受伤
　　李先生告诉记者，他于2013年购买了银河小区的房子，去年接到售房部通知要交纳暖气初装费，每平方米210元，按建筑面积收费。&我按要求交了，可今年交房后才发现实际情况和原来想的完全不一样。&李先生表示，按最初购房时的宣传，该小区通&双气&，可家中安装的地暖是以电为能源，并非由供热企业供暖。
　　&按建筑面积算，我家有110多平方米，暖气初装费交纳2万多元，我觉得自己很吃亏。&李先生称，他家的阳台并未铺设地暖管道，30多平方米的公摊面积内也没有铺设地暖管道，他却为这部分面积买了单。&如果按实际铺设使用面积算，我能少交8000多元。我拿到新房钥匙后才发现，装地暖并非必选项目。&他坦言，如果早知道装的是地暖，他绝不会交钱安装。
　　李先生称，他咨询其他地暖公司时发现，一些地暖公司明确表示按实际铺设使用面积收费。&我们小区所装地暖为何按建筑面积收费？&李先生提出疑问。
　　2 答复
　　装地暖依自愿原则，按建筑面积收费是地暖公司的规定
　　该小区开发商一工作人员表示，小区共400多户业主，目前有100多户安装了地暖。小区附近没有热力站，原打算建一个新的，又担心建成后用户达不到供热的相关要求，经相关人员考察，最终决定在小区使用地暖。
　　这名工作人员称，业主交费安装地暖并非强制，当天交费现场也有关于地暖的宣传资料，开发商曾建样板房对该地暖的供热效果进行过测试，至于安装地暖按建筑面积收费则是地暖公司的规定。
　　《洛阳晚报》记者从该地暖品牌洛阳地区一负责人处了解到，每平方米210元包含了铺设地下铜管、室外主机、自动控制系统、恢复地坪等。由于该小区是整体安装并非单户安装，需考虑整体的热负荷测算能否达到设计标准。该负责人表示，这种地暖与供热企业供暖有区别，业主可自己调控温度，阳台虽没有铺设管道，但其温度也能达到相关标准。
　　3 咨询
　　安装地暖应按建筑面积还是实际铺设使用面积收费？
　　安装地暖应按建筑面积还是实际铺设使用面积收费？《洛阳晚报》记者随机询问了几家地暖公司，发现收费方式各不相同，既有按实际铺设使用面积收费的，也有按建筑面积收费的。
　　那么，安装地暖的收费计算方式是否有规定？一名热力公司工作人员表示，目前国家针对地暖的安装有验收标准，但对其安装的收费计算方式和价格并没有明确规定，一般根据双方合同约定。《洛阳晚报》记者致电市发改委价格科，其工作人员表示，安装地暖的收费不属于政府定价范围，至于应按建筑面积还是实际铺设使用面积收费，目前并没有相关规定。（洛阳晚报记者 付璇 文/图）
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