合同签不下来一方占着厂房链家可以不走理房通吗找谁说理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-19 11:02 标签： tableview不走代理
签订厂房租赁合同的时候要注意什么问题
提问者:嘻嘻哈哈1166
一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。　　订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。　　对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：　　a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。　　b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。　　c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。　　d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。　　e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。　　f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。四、对租赁合同履行中欺诈行为的防范。　　a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。　　b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。　　c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。　　d.厂房承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。　　e.厂房承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。　　f.承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的，厂房出租人有权解除合同。五、对利用押金进行合同欺诈的防范。　　在厂房出租，库房出租，土地出租，等租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租厂房人一般希望承租厂房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。
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我已阅读并同意关于签订《工业厂房买卖合同》的几点建议
关于签订《工业厂房买卖合同》的几点建议
一、卖方公司的营业执照上是否具有房地产经营开发资质很重要，这直接关系到《工业厂房买卖合同》中的标的物（工业厂房）是商品房性质的工业厂房还是“自管产”性质的工业厂房。商品房性质的工业厂房与“自管产”（自建自用）性质的工业厂房在转让登记过程中的有关交易税费包括房屋的专项维修基金等的交缴承担是有所不同的，有时候会影响转让过户登记办证时间的长短。
《工业厂房买卖合同》中的工业厂房是商品房性质的工业厂房，合同的第五条中约定:“,合同的第二条中约定“2008228专项维修基金50,828.48《工业厂房买卖合同》中的工业厂房是自建自用性质的工业厂房，卖方公司是否具有房地产经营开发资质，将直接影响到对这些条款的理解和执行。因此，合同中应注明卖方公司的注册地址、营业执照注册号和企业资质证书号等详细情况，以确认《工业厂房买卖合同》是哪种产权性质的厂房买卖合同以及有关的税和费的如何承担和交缴等问题。因本合同中的厂房已交付使用，合同中应当明确约定卖方负责协助转让过户登记的时限。
二、合同第一条中应注明该工业厂房项目的“土地使用年限”自日至2058年4月7日。
出卖人经批准，在上述地块上建设的是商品工业用房还是自用（自管）工业厂房。
三、合同应在第一条中乙方购买的该工业厂房的“基本情况”中和另行增加的合同的“附件”条款中详细约定该厂房的房屋平面测绘图图纸附件及公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件，该厂房的房号、位置、面积、四至关系应以附件上的表示为准。测绘图纸上应由双方确认并加盖印章。
2004-01临时合同解除协议”，而只须在新签订的《工业厂房买卖合同》中增设一条：“本合同生效后，双方原签订的
2004-01”予以说明即可。
五、工业厂房的价款数额特别是
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。个人签署的厂房租赁合同，实际公司使用欠租金未还个人要承担法律责任吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
新开公司未注册前同工业园以个名义签署了厂房租赁合同，同时在注册时使用的租赁合同是由三位股东以个人名义同工业园签署的（做少了面积）。后来也都未加盖已注册公司公章。实际公司在使用，现经营不善欠工业园十个月的租金早已违约。公司所有设备还在工业园厂房，已停产十个月。现工业园要起诉我本人，不是公司法院会受理吗？工业园同时要求所欠的每个月租金按合同约定的收取每日千分之五滞纳金，法院会支持这么多吗？本人是公司法人，我现在可以通过什么法律流程终止同工业园以个名义签署了厂房租赁合同。否则现公司其他股东也不管，设备也不要放在工业园，一直在算我个人租金无法承担。急！敬请高手出奇招！合适可以委托处理！
如果公司伪造合同他应该承担什么法律责任？ 我朋友在一个公司打工，但是没有签订合同，按照新劳动合同法的有关规定，他们怕赔偿，但是现在公司给深圳仲裁院伪造一份合同出来，你说我们该怎么办？合同造假责任主要是什么？我想知道。我们现在已经提出了笔迹鉴定，但是深圳市仲裁院现在迟迟没有答复，是否里面有啥不可告人的东西？或者是钱权交易？如果万一有，我们该怎么办？谢谢！
物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？
问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？ 其实还有个问题是该小区未成立业主委员会，如果物业公司起诉，被告应该是谁？
我工资3000，只有五险 没有一金，每个月扣我490块钱 说是上保险，今天去打明细，公司给我上的保险缴费基数才是2210，上了三个月的保险，我的个人账户才有500多块，去找公司，公司合同上写明保险是公司跟个人各承担50%这条具有法律效应么？因为我手里没有劳动合同，只有公司有一份，当时签合同的时候没看见这个，而且试用期三个月没签在合同期里，更没给上保险，我应该怎么办，我要求他给我工资条，他说什么都不给我，我有权利向公司要回我的工资条吗？
我是浙江人，去年11月到山东临沂上班，任职部门经理，今年8月18日回浙江后就没有回去上班，之前跟总经理提了2次，都不同意我辞职，说要招到接替人，可人事部人迟迟不招聘。所以我8月18日回浙江就没再回去，给他们发了一份电子的辞职报告，他们没有接收。8月26日，他们给我电子发了一份通知，大致内容1、是要求我回去办理离职手续；2、说我这个部门是重要部门，已经造成重大经济损失和严重影响，要求我立即回去办理离职手续，否则后果自负。实际上我在他们公司上班的期间，没有发挥...
你好，我想咨询下，于2009年8月左右帮公司车辆在写字楼附近租赁了一个车位，当时是我个人代替公司去办理签订协议的，合同有效期为一年；我在这个单位工作半年就离职了，现在业主要我退给他停车卡，还威胁我说当时是和我签署合同，就算合同到期了，也要追究我责任，声称有我身份证复印件什么事情都可以做出来，此后经过沟通原单位财务说停车卡司机已经搞不见了无法退给业主。现在每天业主都打骚扰电话给我，我已经表明我已经离职，这个事情我只能告知原单位，但是业主还是不罢休。
我在昆山富士康奇美电子面试成功之后，培训结束之后，识别卡也发了，在分部门期间不要我们了直接把我们T出来了，也没犯错，直接主管不要交给人事，人事给我们聊会就送出来了。人事说会把我们档案消除掉，我陪没有，还收了我们15元社保费。出来之后找中介退钱，中介说钱都交人事了，交中介200.还领收50体检。我还有合同。上班之后没犯任何错，无缘无故的把你T出来不要了，是不是可以通过法律来弥补我的损失
业主在楼顶平台养鸽子。物业公司该如何制止。如果多次沟通不利，物业会承担何种法律责任。
我们公司因为内部纠纷导致要投标股权转让！那以前的税务的判定的罚款金额还没有下来！那以后判罚确定后新的法人代表不去上缴相应的罚款 是否追究旧的法人代表的责任呢？因为害怕这点我想问下新的法人代表是在这方面和旧的法人代表承担相印的法律责任呢1？
未签订劳动合同辞职到同类型公司工作有什么法律责任
A公司是在销名期间， 收到劳动仲裁寄来的仲裁文件， 被原公司名下员工签收， 后又将此文件 退回给寄件人， 此签收人需要承担怎样的法律责任？

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