关于房子物业费的问题_苦逼！我家是六楼，上面有个小阁楼，没有_宝宝树
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关于房子物业费的问题
苦逼！我家是六楼，上面有个小阁楼，没有电梯，每天都是带孩子上下楼累死，去年夏天下雨房子突然了漏水了，导致有一个房间的的灯都打不开了，找了几次物业和工程部都是推脱后来年底再找说是过了年也就是今年t天气暖和了再给我们修！去年年底该交物业费了我没交，我家房子漏水也不管推脱到今年，我怕交了也是白交，可是我家有房贷！就怕到时候房贷还清了拿房产证还是得去找物业的人，所以我想问一下懂得人，我家这种情况如果我不交物业费，到时候拿房产证会很麻烦吗或者会让补起吗，
房产证和物业有啥关系？他们也没有权利不让你拿本啊？
我家也是六楼带阁楼 还没住进去 我想问问 宝妈家是哪里漏水呀 是露台
还是尖尖的瓦房顶呀
没有阁楼的地方漏水，
回复 &39么么哒&
23:44:04发表的
我家也是六楼带阁楼 还没住进去 我想问问 宝妈家是哪里漏水呀 是露台
还是尖尖的瓦房顶呀
好烦啊，因为房产证到时候是去物业拿的吧？我邻居的房产证就是去物业拿的，我怕到时候故意拌我们
回复 &8潘多拉8&
23:36:58发表的
房产证和物业有啥关系？他们也没有权利不让你拿本啊？
迟早也得强迫你交了。例如，不交给你停电，停水，冬天给你停暖，物业有的是办法
物业没有那个权利的，如果他不给可以起诉，觉得胜诉
回复 &卡恩YY&
08:33:32发表的
好烦啊，因为房产证到时候是去物业拿的吧？我邻居的房产证就是去物业拿的，我怕到时候故意拌我们
关键我家房子她们不修，年年给她们交的钱白交了，好烦啊我就怕停水电
回复 &旺仔小柴胡i&
08:45:11发表的
迟早也得强迫你交了。例如，不交给你停电，停水，冬天给你停暖，物业有的是办法
我就是做物业的。物业公司没有权利扣压你的房产证，也没有权利停你的水电，但是你不交物管费也不是长久的办法。
去年找了工程部三次后来推给了物业我又找了物业两次，快到年底要交物业费了物业人跟我说过了年天气暖和了再给我家修。我觉得她是为了让我交物业费，所以我没交，我等物业给我修了我再交，我家房间搞的灯都打不开了，损失也不管，我们小区真的很垃圾，听人说我们这根本就没有物业，这些物业不知道从哪里来的，眼看要走进夏天了，不修我家房子泡坏怎么办，我自己修的话我以后还是得交物业费怎么办，不修又快到下雨的日子，宝妈给我出出主意，我该怎么办
回复 &J小土豆&
13:32:01发表的
我就是做物业的。物业公司没有权利扣压你的房产证，也没有权利停你的水电，但是你不交物管费也不是长久的办法。
我们这里的门岗天天就是睡觉打麻将没有一点用，车子丢了物业也不管，人家家里丢钱也不管，我去，其实这些要不是我家房子漏水我都没关注过，现在想想那钱就是去养闲人了
回复 &J小土豆&
13:32:01发表的
我就是做物业的。物业公司没有权利扣压你的房产证，也没有权利停你的水电，但是你不交物管费也不是长久的办法。
让业主委员会开业主大会讨论换一家物业公司啊。
回复 &卡恩YY&
14:21:28发表的
我们这里的门岗天天就是睡觉打麻将没有一点用，车子丢了物业也不管，人家家里丢钱也不管，我去，其实这些要不是我家房子漏水我都没关注过，现在想想那钱就是去养闲人了
只要有三分之二的业主同意就可以换物业公司了
回复 &卡恩YY&
14:21:28发表的
我们这里的门岗天天就是睡觉打麻将没有一点用，车子丢了物业也不管，人家家里丢钱也不管，我去，其实这些要不是我家房子漏水我都没关注过，现在想想那钱就是去养闲人了
这一点做不到。我们这是拆迁安置小区房，我家房子是买的，人心不齐，我如果一直不交物业费会发生什么！
回复 &J小土豆&
15:02:52发表的
只要有三分之二的业主同意就可以换物业公司了
那就要看你们那个物业公司的素质了，有些低素质的物业公司可能会在钥匙孔里塞东西啊什么的，但是如果断水断电的话是可以告他们的，前提是你们那是直接水电局之间供水电的啊。
回复 &卡恩YY&
15:56:53发表的
这一点做不到。我们这是拆迁安置小区房，我家房子是买的，人心不齐，我如果一直不交物业费会发生什么！
如果你一直不交的话按法律来说他们是可以起诉你的。不过你们应该还没闹到那个地步吧，你可以多找他们几次。
回复 &卡恩YY&
15:56:53发表的
这一点做不到。我们这是拆迁安置小区房，我家房子是买的，人心不齐，我如果一直不交物业费会发生什么！
我这样给你说吧，像车子丢了，家里被偷钱了这种事物业确实都没有太多的责任的，按物业合同来讲，物业公司只会负责公共区域的安全，卫生，设施设备的维修，车子是属于私人物品，不在他们负责的安全范围之类，家里是属于私人空间，更不在物业的负责范围之类的，除非小偷都爬墙进去，然后监控系统不完善，值班人员出现脱岗漏岗而导致的，虽然感觉不公平，但是没办法，法律就是这样规定的其实我个人也觉得不公平
回复 &卡恩YY&
14:21:28发表的
我们这里的门岗天天就是睡觉打麻将没有一点用，车子丢了物业也不管，人家家里丢钱也不管，我去，其实这些要不是我家房子漏水我都没关注过，现在想想那钱就是去养闲人了
你们的房子住了多久？漏水严重吗？
不过你们那个物业公司确实挺差的
回复 &卡恩YY&
14:21:28发表的
我们这里的门岗天天就是睡觉打麻将没有一点用，车子丢了物业也不管，人家家里丢钱也不管，我去，其实这些要不是我家房子漏水我都没关注过，现在想想那钱就是去养闲人了
哎，那怎么办，我实在是不想去找她们了，我每年交钱她们就是做这种服务的可是还需要我交钱还求办事还是她们份内的事，
回复 &J小土豆&
16:19:50发表的
不过你们那个物业公司确实挺差的
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房子交了钥匙还没有要交物业费吗
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房子交了钥匙还没有，要交物业费吗
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：按照《物业管理条例》,自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用,业主无论是否居住、是否装修,只要你接收的房屋,在享有权利的同时,必须履行支付物业费的义务。 不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如甘肃省规定新入住的房产,接收后没有装修,那么可以享受50%的物业费优惠等等,这个属于地区政策。 但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费。
A：1.拿到钥匙就不属于空置,开始要每月交管理费了.2.需全额.若你未装修入住可去物管办事处申请减免,通常可以推迟一两个月收或减额度希望我的解答能帮助到你。
A：只要有房子的结构图纸就可以开始设计了。国内的主要装修风格有：1、现代简约，主要由香港设计师梁志天引导的设计潮流；2、中式，这个不用解释，大家最熟悉了；3、日/韩式，以唯美、清新为主；4、欧/美式，大户型的人最喜欢的风格，容易表现大气奢华的感觉；5、北欧，看看宜家的家具就能理解这种风格了；6、地中海，近几年很受年轻人喜欢的有异国情调的装修风格，淳朴自然为突出特点；7、乡村风格，如果喜欢简单宁静、返璞归真的感觉，可以选择这种；8、东南亚，也是有很强热带地域特点的装修风格；9、田园，这种算是一种交叉的装饰风格，细分可以有中式田园、欧式田园、韩式田园等，以碎花的布艺墙纸、浅色系的色调为特点；10、新古典/后现代，用现代的装修手法表现古典特征的装修符号，也算是古为今用、洋为中用 。希望我的回答对您有所帮助。
A：一线的就是骏达，广华，德威等，看一个暖气公司好不好要觉得不是说哪个好就好的，要从以下几个方面考查。1.公司规模（公司开了多少年，营业面积，等等）2.代理品牌（一定是内外知名品牌，且是大众所认可的产品）3.安装工艺及施工现志管理水平4.服务保证（疑难解答，故障排除，售后服务等等）希望我的回答对您有所帮助。
A：做梦是很正常的生理反应。梦其实就是反映了个人心理深处的感觉和想法。在心理学大师弗洛伊德的《梦的解析》一书中，他提到，梦境是人类被压抑住的潜意识通过“伪装”后的形式达到我们的大脑中来，从而就有了各种各样的荒诞离奇的梦境。古代有周公解梦，现代有心理学中的释梦，这证明了梦境的确是反应了一部分我们内心的映射，它很大程度上取决于个人自身面临的状况。希望我的解答可以帮助到你。
A：一般的装修公司都是可以的啊，如果你要是比较懒得话，你可以去网络装修公司，直接把图给他们就好了，他们就能把效果图给你，像是一起装修网就不错的，你可以去参考参考，一起装修网隶属北京一起网科技股份有限公司，是全国领先的涵盖装修、建材、家具、家电等家居领域电子商务平台，是广大业主最值得信赖的装修口碑门户。中国建筑装饰协会住宅委员会指定的最具信赖的装修平台。
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房子没住需要交物业费吗
　　房子没住需要交物业费吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。　　相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收　　1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。　　2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。　　3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。　　4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。　　5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
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