房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。在租房过程中，最害怕的事情就是房屋租赁纠纷的产生，房屋租赁纠纷如何处理，遇到纠纷不能协商时向法院起诉是不错的选择。
1是出租人与承租人之间发生的纠纷。一旦发生纠纷，我们通常的解决方式有哪些?大多人能够想到就是调解，但如果调解不成怎么办?现在365小编将在下面的文章中为您分析介绍。的处理途径有哪些：(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。21、协商解决当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。3原告：xx，男，xx岁，汉族，住所地：省市xx，身份证号，电话： xxx被告：刘xxx ， 男 ，xx岁 ，汉族， 住所地：市区xx，身份证号，电话：xx诉讼请求：1. 判令被告立即腾出所租赁的房屋;2. 判令被告支付xxx元整;3. 判令被告承担。
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版权所有&&&&蜀ICP备号　　我的一个前年毕业的同事，租了一个老房子(95年左右的吧)，因为很多东西都旧了，不好用，为了方便住，就自己掏钱换了煤气灶，热水器，还改造了卫生间，花了五千多吧，还有差不多一个月房租到期，跟房东商量续租的事，房东以两年没涨租金为由要加房租，同事就说他升级改造的花费了不少钱，而且这些都是带不走的，都要留下来，就当是变相的涨房租吧，想不到房东丝毫不考虑!我看他这几天都闷闷不乐的，在考虑要不要继续租......　　我也觉得挺过份的，现在的人怎么了，眼里只有钱嘛?　　我的一个前年毕业的同事，租了一个老房子(95年左右的吧)，因为很多东西都旧了，不好用，为了方便住，就自己掏钱换了煤气灶，热水器，还改造了卫生间，花了五千多吧，还有差不多一个月房租到期，跟房东商量续租的事，房东以两年没涨租金为由要加房租，同事就说他升级改造的花费了不少钱，而且这些都是带不走的，都要留下来，就当是变相的涨房租吧，想不到房东丝毫不考虑!我看他这几天都闷闷不乐的，在考虑要不要继续租......　　我也觉得挺过份的，现在的人怎么了，眼里只有钱嘛?
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　　合同里面是否有限制私自升级改造房屋设施的条款？　　花钱改造的时候征得房东同意了么？
　　就算每人承担一半，也该少两三千吧　　
　　回复第1楼(作者:@资深80后 于
09:15)　　合同里面是否有限制私自升级改造房屋设施的条款？　　花钱改造的时候征得房东同意了么？　　==========　　合同里没写，但他换之前跟房东打过招呼的，房东简单的回了一句:你觉得不喜欢就换。这不是明摆着同意了嘛!居然想一点都不承担　　
　　租房子，都是这样的吧？　　租房子，你自己改造，要得到房东同意的。
　　@色MO 3楼
09:23:15　　回复第1楼(作者:
09:15)　　合同里面是否有限制私自升级改造房屋设施的条款？　　花钱改造的时候征得房东同意了么？　　==========　　合同里没写，但他换之前跟房东打过招呼的，房东简单的回了一句:你觉得不喜欢就换。这不是明摆着同意了嘛!居然想一点都不承担　　-----------------------------　　人家只是同意你换，又没说要出钱。当然房东确实小气，但也没什么不对的地方。
　　楼主：@色MO 来自：手机版 时间： 09:23:15　　合同里没写，但他换之前跟房东打过招呼的，房东简单的回了一句:你觉得不喜欢就换。这不是明摆着同意了嘛!居然想一点都不承担　　==================================================　　这并不能说明房东同意承担费用了啊，你朋友肯定没跟房东说费用也要房东出，要是说了，房东估计会说你另找好房租去吧　　你这还是只花5000多的，要是花5万多，房东不是要连租金都赔进去？　　房东用来出租的房，本来就没打算好好装修，遇到这样的房客多闹心啊
　　@资深80后 6楼
09:27:39　　楼主：
来自：手机版 时间： 09:23:15　　合同里没写，但他换之前跟房东打过招呼的，房东简单的回了一句:你觉得不喜欢就换。这不是明摆着同意了嘛!居然想一点都不承担　　==================================================　　这并不能说明房东同意承担费用了啊，你朋友肯定没跟房东说费用也要房东出，要是说了，房东估计会说你另找好房租去吧　　你这还是只花5000多......　　-----------------------------　　人家也没说要他出钱啊，说的是看在装修的份上，能不能不涨房租了
　　只能怪自己庄稼种在了别人地里……
09:23:15　　回复第1楼(作者:
09:15)　　合同里面是否有限制私自升级改造房屋设施的条款？　　花钱改造的时候征得房东同意了么？　　==========　　合同里没写，但他换之前跟房东打过招呼的，房东简单的回了一句:你觉得不喜欢就换。这不是明摆着同意了嘛!居然想一点都不承担　　-----------------------------　　@胖虫二 5楼
09:25:15　　人家只是同意你换，又没说要出钱。当然房东确实小气，但也没什么不对的地方。　　-----------------------------　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊
　　@mimiyou 8楼
09:55:20　　只能怪自己庄稼种在了别人地里……　　-----------------------------　　一个出地，一个出力，种出来的庄稼要不要分成呢？不可能出地的全得吧？
　　楼主：@色MO 时间： 09:50:08　　人家也没说要他出钱啊，说的是看在装修的份上，能不能不涨房租了　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊 　　============================================　　1、房东将房租涨到市场价没有不妥　　2、你朋友升级改造的时候肯定没有跟房东提因为他花钱升级改造了就不涨房租吧　　3、租客花钱自己受益，用不着让房东补贴，房东未必就乐意要你升级改造的那些东西　　4、如果你朋友真想住好的，完全可以多花点钱租更好的房的，何必花钱改造别人的房呢？做如此费力不讨好的事情，不知道当时怎么想的
　　既然租房子住，就得忍啊，别太挑剔，记住那是别人的房子，不是自己的，想怎么弄就怎么弄
09:23:15　　回复第1楼(作者:
09:15)　　合同里面是否有限制私自升级改造房屋设施的条款？　　花钱改造的时候征得房东同意了么？　　==========　　合同里没写，但他换之前跟房东打过招呼的，房东简单的回了一句:你觉得不喜欢就换。这不是明摆着同意了嘛!居然想一点都不承担　　-----------------------------　　@胖虫二
09:25:15　　人家只是同意你换，又没说要出钱。当然房东确实小气，但也没什么不对的地方。　　-----------------------------　　@色MO 9楼
09:58:33　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　-----------------------------　　我怎么觉得这个房东真的不小气，两年没有涨房租，别人都了他还是1200.
　　@mimiyou
09:55:20　　只能怪自己庄稼种在了别人地里……　　-----------------------------　　@色MO 10楼
10:00:41　　一个出地，一个出力，种出来的庄稼要不要分成呢？不可能出地的全得吧？　　-----------------------------　　只有地主雇了你，才会分成。你大半夜自己去人家种了地，就是雷锋。雷锋不应要分成，不然就不是雷锋了。　　房东的做法，不合情，但非常非常合理。
　　当初要么多花钱租个好点的，要么自己买一套，干吗给别人装修呢，这不是给别人作嫁衣裳吗？说实话房东不涨房租是出于人道，但不是义务。涨房租也说不出人家的不是，毕竟谁跟钱也没有仇啊。
　　楼主：色MO 时间： 09:58:33 　　-----------------------------　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　——————————————————————————————————————————————————————————　　个人感觉，外面行情，房东要1500，不过分阿
　　@mimiyou
09:55:20　　只能怪自己庄稼种在了别人地里……　　-----------------------------　　@色MO 10楼
10:00:41　　一个出地，一个出力，种出来的庄稼要不要分成呢？不可能出地的全得吧？　　-----------------------------　　人家允许你在他家地里种，又没说要出一半钱收购你种出来的东西。有本事你庄稼都带走，地恢复到原样。做不到的话一开始就要和地主讲好这些庄稼将来要抵租子的。
　　楼主：色MO 时间： 09:58:33　　-----------------------------　　@2014年的马甲2014 17楼
10:33:51　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　——————————————————————————————————————————————————————————　　个人感觉，外面行情，房东要1500，不过分阿　　-----------------------------　　怎么楼上都是定房东的，我同事花了5000多大洋啊，不是几十块也不是几百块，怎么也得考虑考虑吧
　　楼主：色MO 时间： 09:58:33　　-----------------------------　　@2014年的马甲2014
10:33:51　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　——————————————————————————————————————————————————————————　　个人感觉，外面行情，房东要1500，不过分阿　　-----------------------------　　@色MO 19楼
10:40:31　　怎么楼上都是定房东的，我同事花了5000多大洋啊，不是几十块也不是几百块，怎么也得考虑考虑吧　　-----------------------------　　有人说给你带了点土产，你说谢谢，过了半年他说这土产5000买的，你出2500吧。
　　楼主：色MO 时间： 10:40:31 　　楼主：色MO 时间： 09:58:33　　-----------------------------　　@2014年的马甲2014 17楼
10:33:51　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　——————————————————————————————————————————————————————————　　个人感觉，外面行情，房东要1500，不过分阿　　-----------------------------　　怎么楼上都是定房东的，我同事花了5000多大洋啊，不是几十块也不是几百块，怎么也得考虑考虑吧 　　_____________________________________________________________________________　　不是大家支持房东,这个是行规阿　　我以前也是租房子的,租房子,有很多故事的　　虽然很不爽,但是这是行规阿,都是这样的
　　楼主：色MO 时间： 09:58:33　　-----------------------------　　@2014年的马甲2014
10:33:51　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　——————————————————————————————————————————————————————————　　个人感觉，外面行情，房东要1500，不过分阿　　-----------------------------　　@色MO 19楼
10:40:31　　怎么楼上都是定房东的，我同事花了5000多大洋啊，不是几十块也不是几百块，怎么也得考虑考虑吧　　-----------------------------　　房东没做错，既然你没有详细和房东谈定装修的钱怎么出，那你就属于单方面行为，房东不认可结果，挑不出任何问题。
　　楼主：色MO 时间： 09:58:33　　-----------------------------　　@2014年的马甲2014
10:33:51　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　——————————————————————————————————————————————————————————　　个人感觉，外面行情，房东要1500，不过分阿　　-----------------------------　　@色MO 19楼
10:40:31　　怎么楼上都是定房东的，我同事花了5000多大洋啊，不是几十块也不是几百块，怎么也得考虑考虑吧　　-----------------------------　　问题是你同事花了这5000大洋是他自己享受到了，房东又没享受到，房东租房子，问你同事要市场价的租金，有什么错，你同事要自己住的舒服点，自己花钱改造，跟房东有什么关系？
　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！
　　@色MO 25楼
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　-----------------------------　　naive
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　-----------------------------　　@傻空是空外傻内 26楼
10:57:20　　naive　　-----------------------------　　什么意思？看不懂英文
　　世道冷漠啊
　　楼主：色MO 时间： 09:58:33　　-----------------------------　　@2014年的马甲2014
10:33:51　　是小气过头了，他2年前租房子的时候1200，现在普遍都涨到了，房东直接要求涨到1500，人家可是花了4个月的房租改造的啊　　——————————————————————————————————————————————————————————　　个人感觉，外面行情，房东要1500，不过分阿　　-----------------------------　　@色MO
10:40:31　　怎么楼上都是定房东的，我同事花了5000多大洋啊，不是几十块也不是几百块，怎么也得考虑考虑吧　　-----------------------------　　@盈盈关关 23楼
10:49:09　　问题是你同事花了这5000大洋是他自己享受到了，房东又没享受到，房东租房子，问你同事要市场价的租金，有什么错，你同事要自己住的舒服点，自己花钱改造，跟房东有什么关系？　　-----------------------------　　如果是其他家具，可以带走的，无所谓，关键是带不走啊，以后也是要留个房东的啊，人家不租了的话，房东不是赚多了？
　　楼主：色MO 时间： 10:58:34 　　@色MO 25楼
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　-----------------------------　　@傻空是空外傻内 26楼
10:57:20　　naive　　-----------------------------　　什么意思？看不懂英文　　______________________________________________________________________　　太天真
　　楼主：@色MO 时间： 11:03:38　　如果是其他家具，可以带走的，无所谓，关键是带不走啊，以后也是要留个房东的啊，人家不租了的话，房东不是赚多了？　　=========================================　　如果你朋友退房的时候，这些改造的东西坏掉了，要给房东赔钱么？　　要是房东收回房子后，是自己重新装修了自住，房东从哪里赚？　　楼主与你朋友一样，全是租客视角，而且基本都是想当然就开干，全无处理世事经验，然后还指望别人同情你来帮你擦屁股，不知道谁惯出来的毛病
　　@资深80后 31楼
11:09:35　　楼主：
时间： 11:03:38　　如果是其他家具，可以带走的，无所谓，关键是带不走啊，以后也是要留个房东的啊，人家不租了的话，房东不是赚多了？　　=========================================　　如果你朋友退房的时候，这些改造的东西坏掉了，要给房东赔钱么？　　要是房东收回房子后，是自己重新装修了自住，房东从哪里赚？　　楼主与你朋友一样，全是租客视角......　　-----------------------------　　说的对，要是退房的时候，改造的东西坏了或者很旧了，楼主的同事赔钱吗？否则房东这几年都白给你便宜的房租不是亏大了吗？
　　回复第31楼(作者:@资深80后 于
11:09)　　楼主：@色MO 时间： 11:03:38　　如果是其他家具，可以带走的，无……　　==========　　看来房观这版块都被你们这种房多多占领了　　
　　@色MO 33楼
11:32:57　　回复第31楼(作者:
11:09)　　楼主：
时间： 11:03:38　　如果是其他家具，可以带走的，无……　　==========　　看来房观这版块都被你们这种房多多占领了　　-----------------------------　　这个跟多少无关，建议你的同事去咨询律师吧，律师估计也只能是同情。最简单的做法是能搬走的搬走，下次租房子记住搬不走的东西不要添置。爱找事的房东还可能会反过来咬你一口，要你花钱恢复原样了。
　　@色MO 33楼
11:32:57　　回复第31楼(作者:
11:09)　　楼主：
时间： 11:03:38　　如果是其他家具，可以带走的，无……　　==========　　看来房观这版块都被你们这种房多多占领了　　-----------------------------　　天涯上一般说“我朋友”的大多是指代自己了。　　首先，楼主没买过房，或者没放租过，始终是租客视角；其次，给楼主说道理也说不明白，只会站在自己角度考虑问题，属于情商较差的一类；最后，你要求房东给你讲情面，你有没考虑过你跟他有过什么感情交流，他凭什么要给你讲情面？换句话说，你以为你自己是谁？　　楼主根本不懂人情世故，等着在现实中碰钉子吧。
　　@色MO 25楼
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　-----------------------------　　你也承认房东是讲理的吧？那么在此基础上，你要求房东给你讲情面。你有没考虑过你跟他有过什么感情交流，他凭什么要给你讲情面？换句话说，你以为你自己是谁？
　　回复第32楼(作者:@盈盈关关 于
11:31)　　@资深80后 31楼
11:09:35　　楼主：
……　　==========　　如果后面换的都坏了的话，他以前的都不知道坏到那边去了，你觉快二十年前的东西比现在的都还要好?真以为是古董啊　　
　　朋友，租房本来就是这样子的，在房子里弄个什么的都必须房东同意。不同意还不让弄。　　租房如果真如你想的哪么好，谁还会吃泡面也要买个房，都租房过日子了。
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　———————————————　　一般说朋友的大多就是他自己。　　人家房东的房子，没有你那升级改造，是不是也能租到市场价？如果是，人家凭啥给你承担这升级改造的钱。这都想不通以后有你苦头吃的。　　怪世道？你可以再傻再天真点。　　
　　本来房子哪怕是旧装修，按行情也能租个1500，结果房客要求不涨价，那房东亏了，一年也相差34千，所以这个装修对房东来说没受益，当然要涨房租啦　　
　　@twoeye 39楼
12:05:02　　@色MO
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　———————————————　　一般说朋友的大多就是他自己。　　......　　-----------------------------　　楼主第一次租房子，以后就知道该怎么做了。
　　回复第36楼(作者:@抹杀的使徒 于
11:56)　　@色MO 25楼
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么……　　==========　　是的，房东是讲理的，我是说他没人情味，买个东西，老顾客都要优惠点呢，何况是租了两年房　子的人　　
　　@twoeye
12:05:02　　@色MO
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　———————————————　　一般说朋友的大多就是他自己。　　......　　-----------------------------　　@小城新故事 41楼
12:07:03　　楼主第一次租房子，以后就知道该怎么做了。　　-----------------------------　　我租房时只买了一样家电洗衣机，NND 租了房东3年的房子，退房时他说马桶没有租给我时新了，旧了要扣我的钱……。我擦
　　@色MO 37楼
11:57:02　　回复第32楼(作者:
11:31)　　@资深80后
11:09:35　　楼主：
……　　==========　　如果后面换的都坏了的话，他以前的都不知道坏到那边去了，你觉快二十年前的东西比现在的都还要好?真以为是古董啊　　-----------------------------　　房东的东西坏了，你可以让他修，可是房租还是要出的呀，你现在改造的东西要是退房的时候坏了的话，房东连这几年的房租差价都收不回来，还要自己修好租给下一家，你说他凭什么啊？
　　回复第41楼(作者:@小城新故事 于
12:07)　　@twoeye 39楼
12:05:02　　@色MO
2014-0……　　==========　　汗，你见过还在学校就来逛房观的嘛?看看我的注册时间，再看看我以前的贴子　　
　　@色MO 42楼
12:08:03　　回复第36楼(作者:
@抹杀的使徒
11:56)　　@色MO
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么……　　==========　　是的，房东是讲理的，我是说他没人情味，买个东西，老顾客都要优惠点呢，何况是租了两年房　子的人　　-----------------------------　　房东又不是自己的亲人朋友，租房以利益为主。记得我以前租房，当时租的时候，是房东的朋友代租，房租相对来说一个月便宜了几百块。但当时租的时候差不多也就这个价，只是住进来几个月之后这一片的环境建设越来越好，房租比我租的时候一个月贵了四五百。快到期的时候，房东要涨房租800块，果断搬家。跟接手的下一任租客聊天，得知房东才涨600块，表明就是觉得我占了他便宜，害的他每个月少收入几百块，心里不平衡想赶我走。话说我租房期间从不拖欠房租，房子也保养的很好，花洒坏了都没找他，自己花了一百多重新装的
　　回复第43楼(作者:@goodday2014 于
12:09)　　@twoeye
12:05:02　　@色MO
201……　　==========　　这个更极品　　
　　@twoeye
12:05:02　　@色MO
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　———————————————　　一般说朋友的大多就是他自己。　　......　　-----------------------------　　@小城新故事
12:07:03　　楼主第一次租房子，以后就知道该怎么做了。　　-----------------------------　　@goodday2014 43楼
12:09:51　　我租房时只买了一样家电洗衣机，NND 租了房东3年的房子，退房时他说马桶没有租给我时新了，旧了要扣我的钱……。我擦　　-----------------------------　　呵呵，你遇到极品了，
　　楼主难道年纪很小吗？这种事还看不透！你和房东的关系仅限于合同或者说是金钱，除此之外，没别的，谈感情就更不对了，因为你们之间根本就没有感情！反过来问一下楼主：假如房东每个月少收你100块钱，你会感激房东吗，你会如何感激房东呢？
　　房客为什么不先续约，再掏钱装修呢？
　　楼主：@色MO 来自：手机版 时间： 11:32:57　　看来房观这版块都被你们这种房多多占领了　　如果后面换的都坏了的话，他以前的都不知道坏到那边去了，你觉快二十年前的东西比现在的都还要好?真以为是古董啊　　====================================　　1、就事论事。戴帽子划阶层不会让你的理由更充分；　　2、如果你要抬杠的话，房东一句话：你要是不改造，原来的肯定还好好的。这个杠你都抬不过。要是更厉害点的，要求你还原原装修，你该怎么办？就是上法庭也对租客不利　　这个帖子的出现，提醒了各位房东：　　当房客要求对房子进行改造的时候，最好还是拒绝掉，不然有你闹心的时候。　　如果是个办事周全靠谱的租客，倒是可以商量的办。
　　前面有人说得很好啊：现在你花了5千多装修费，就想租金打折，如果你花了5万多，岂不是要求免费住，甚至倒贴？
　　回复第46楼(作者:@也说房价 于
12:43)　　@色MO 42楼
12:08:03　　回复第36楼(作者:
@抹杀……　　==========　　这种人真是过份啊　　
　　你打亲情牌：都是老客户了，涨幅小一点吧，这样还说得过去；说我花了5000多装修费，所以涨幅要小一点，这种理由真是狗屁不通
　　@色MO 3楼
09:23:15　　回复第1楼(作者:
09:15)　　合同里面是否有限制私自升级改造房屋设施的条款？　　花钱改造的时候征得房东同意了么？　　==========　　合同里没写，但他换之前跟房东打过招呼的，房东简单的回了一句:你觉得不喜欢就换。这不是明摆着同意了嘛!居然想一点都不承担　　-----------------------------　　切~~傻瓜　　房东明摆着的意思是，你换就换，我不知你的情分
　　@色MO 54楼
13:07:02　　回复第46楼(作者:
12:43)　　@色MO
12:08:03　　回复第36楼(作者:
……　　==========　　这种人真是过份啊　　-----------------------------　　无所谓了，租房四五年，什么样的房东都见识过，这个还不算最恶心的。想起来前几年跟房东斗智斗勇受气，以及搬家找房的心酸历程就别提了。还好现在有了自己的房子
　　事先没有讲好的，写在合同中的，租户擅自改造，当结束出租时，可以带走，但必须保证将房东原有设施恢复原样。如果擅自改造结束时带走，无法恢复原样造成损失，应该赔偿房东。这是一般性的要求。这是社会上的常规要求，出租就是一个利益的驱动造成的结果，你同事不是房东的亲戚，房东当然不会对他照顾啊。　　你同事这个房东还算不错了，和他签约2年，现在想签2年人家房东都不会同意呢，一般都是一年一签，每年涨租金呢。而且房东涨的价格很合理啊。人家没有按最高价谈租金已经挺好的了，要是房东看到你同事对于房子改造的挺好的，又搬不走，要租1600你同事能有什么办法吗？人家只要了1500啊。
　　@twoeye
12:05:02　　@色MO
10:54:35　　哎，这什么世道啊，都只讲理了，什么情都不讲！房租市场是涨了，确实的，房东要求涨价也是合理的，但人家装修了下也是事实，而且房东自己也认得，所以于情就该优惠点，怎么还能按市场价来，二来，租房的人本来就是困难买不起房子，房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　———————————————　　一般说朋友的大多就是他自己。　　......　　-----------------------------　　@小城新故事
12:07:03　　楼主第一次租房子，以后就知道该怎么做了。　　-----------------------------　　@goodday2014
12:09:51　　我租房时只买了一样家电洗衣机，NND 租了房东3年的房子，退房时他说马桶没有租给我时新了，旧了要扣我的钱……。我擦　　-----------------------------　　@小城新故事 48楼
12:44:22　　呵呵，你遇到极品了，　　-----------------------------　　超极品，好在当时是要搬进自已的房子心情好，没怎么和他吵。最后说了句我在你房子里还老了三年，你看着办吧，大不了我以后拿多几个石头过来…………
　　话说楼主同事这种情况，应该在改造的时候先跟房东商量，并签个长租。我老板就是，为了接送女儿上学方便，在公司附近租了个房，跟业主签了五年的合同，然后改造装修了下厨房
　　再说LZ的同事真是只看到了房客的难处，没有从多方面考虑，他装修之前，如果从房东的角度多考虑一下，想想如果他自己是房东，在没有事先合同约定或者口头约定的情况下改动屋内设施，到最后自己会不会支付一半的改动费用。　　擅自改动屋内设施无论如何都会给房东带来困扰，我父母自己有一套门市出租，当时有合同签订的在房东原有装修基础上，租户增加装修需自付所有费用，如不再续租时，租户可带走，但必须将房东原有屋内装修恢复原样，如有损失由租户负责。结果现在租户花了好几万把门市装修成了饭店，自己又兑不出去，他现在付不起房租了，却又做了很多基础装修花了不少钱，我们想让他搬走他又暂时无法把这些装修搬到别的地方。我们又不想要他这些装修，他又搬不走，房租又付不起，按照LZ的想法，房东是不是应该还得给他几万块钱把这些装修买下来啊？问题是他的装修不是我们需要的，我们也不可能真为了一两个月的租金去和租户打官司。没有人有那个美国时间折腾。我家现在都想着我们宁可这个月租金不要了，你赶紧离开这个地方，把我家恢复原样，我们好租给别人。按照现在的行情我们还能多租一些钱呢。
　　回复第53楼(作者:@红螂无双 于
13:02)　　前面有人说得很好啊：现在你花了5千多装修费，就想租金打折，如果你花了5万多，岂不是要求免费住，甚……　　==========　　装五万到是不可能，如果谁发傻，真装了五万，免一年房租，房东也是赚的吧(如果房东卖房子)　　
　　他本身就是出租干嘛要多花钱装修？事先肯定说明才行，我家也是，租客自己要加个空调，后来我们给他减了一千多，一个破旧空调　　
　　回复第55楼(作者:@红螂无双 于
13:10)　　你打亲情牌：都是老客户了，涨幅小一点吧，这样还说得过去；说我花了5000多装修费，所以涨幅要小一……　　==========　　这个有点道理　　
　　@色MO 63楼
13:43:20　　装五万到是不可能，如果谁发傻，真装了五万，免一年房租，房东也是赚的吧(如果房东卖房子)　　-----------------------------　　装修这玩意，与个人审美、使用习惯息息相关，有人喜欢中式，有人喜欢西式，有人喜欢明快，有人喜欢深沉　　你让房东为装修买单，就是强迫人家消费　　正确方法是先续约，再装修
　　回复第64楼(作者:@房托添菊花 于
13:45)　　他本身就是出租干嘛要多花钱装修？事先肯定说明才行，我家也是，租客自己要加个空调，后来我们给他减了……　　==========　　象你这样的房东就比较通情达理了，不象某些极品房东　　
13:43:20　　装五万到是不可能，如果谁发傻，真装了五万，免一年房租，房东也是赚的吧(如果房东卖房子)　　-----------------------------　　@红螂无双 66楼
14:03:48　　装修这玩意，与个人审美、使用习惯息息相关，有人喜欢中式，有人喜欢西式，有人喜欢明快，有人喜欢深沉　　你让房东为装修买单，就是强迫人家消费　　正确方法是先续约，再装修　　-----------------------------　　他是租了1年才换的
　　@色MO 　　自己2怪谁　　东西不好用，给房东打电话，让房东掏钱的，天经地义。自己装修就等于让房东不提价？这得多2啊　　房东又不住里面，又不贪你这点装修的。你不租时爱带走就带走，恢复原样没人管你。自己带不走，就是2货了　　傻空的思维都是世界欠他的
　　一分钱一分货，租房子的时候肯定就知道里面的一些东西旧了，但仍然租，就说明这个房子包括旧的东西是值这个租金的。自己装修是提高了自己的生活质量。　　感觉房东没错。2年没涨房租，现在也没按市场最高价，甚至能说明这是一个好房东。　　不要谈情，要谈情就多给房东几百吧。再说了，租客和房东之间有什么情呢？　　楼主好幼稚，如果卖房子的话，里面的装修几乎是一分不值！还说什么免一年房租也赚的话。　　现在楼主要做的就是摆正心态，否则就是自找不自在。
　　@色MO 25楼
10:54:35　　房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　-----------------------------　　这句话太搞笑了。　　肯定还有租不起房子的，比楼主穷很多的人，如住井底的，按楼主的意思，是不是楼主要免费让他住在你租来的房子里，要不也是为富不仁呢。
　　楼主莫误会，也别谩骂，只是想让你放平心态。自己想开了，才能生活的更好。
　　@我就是一围观的 69楼
14:50:40　　@色MO　　自己2怪谁　　东西不好用，给房东打电话，让房东掏钱的，天经地义。自己装修就等于让房东不提价？这得多2啊　　房东又不住里面，又不贪你这点装修的。你不租时爱带走就带走，恢复原样没人管你。自己带不走，就是2货了　　傻空的思维都是世界欠他的　　-----------------------------　　你围观一下就可以了，没人要你回复
10:54:35　　房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　-----------------------------　　@想飞和飞翔 71楼
14:58:20　　这句话太搞笑了。　　肯定还有租不起房子的，比楼主穷很多的人，如住井底的，按楼主的意思，是不是楼主要免费让他住在你租来的房子里，要不也是为富不仁呢。　　-----------------------------　　是有点为富不仁的赶脚嘛
10:54:35　　房东有多余的房子出租，肯定生活要好得多，怎么讲也得帮帮穷人啊，太为富不仁了！　　-----------------------------　　@想飞和飞翔
14:58:20　　这句话太搞笑了。　　肯定还有租不起房子的，比楼主穷很多的人，如住井底的，按楼主的意思，是不是楼主要免费让他住在你租来的房子里，要不也是为富不仁呢。　　-----------------------------　　@色MO 74楼
15:24:16　　是有点为富不仁的赶脚嘛　　-----------------------------　　笑话，房东钱再多，也是人家合理合法挣来的，凭什么得帮你朋友？你朋友怎么不让乞丐一起住他租的房子？你朋友也是为富不仁吗？　　为富不仁是贪官，从百姓身上白白捞了那么多，也不肯帮助穷人，你朋友应该住到贪官的家里去。　　还有，问你个问题，如果你朋友花十万装修，是不是房东也要出一半？你朋友是不是和装修公司一伙的啊？
　　楼主：色MO 来自：手机版 时间： 13:43:20 　　回复第53楼(作者:@红螂无双 于
13:02)　　前面有人说得很好啊：现在你花了5千多装修费，就想租金打折，如果你花了5万多，岂不是要求免费住，甚……　　==========　　装五万到是不可能，如果谁发傻，真装了五万，免一年房租，房东也是赚的吧(如果房东卖房子)　　——————————————————————————————————————————————————————　　卖房子的时候，装修基本不算钱的　　因为个人口味不一样，你觉得好，别人觉得很差　　一般买卖房子以后，都会重新装修的
　　傻空的思维模式我一般总是很难跟的上的　　呵呵
　　人家房东的房子，没有你那升级改造，是不是也能租到市场价？　　lz不敢回答这个问题？　　租个房子非要装修，花五万免一年房租房东还赚？这是典型小学生的思维啊，小朋友，真难为你在这个社会活了这么久。　　
　　@色MO 61楼
13:43:20　　回复第53楼(作者:
13:02)　　前面有人说得很好啊：现在你花了5千多装修费，就想租金打折，如果你花了5万多，岂不是要求免费住，甚……　　==========　　装五万到是不可能，如果谁发傻，真装了五万，免一年房租，房东也是赚的吧(如果房东卖房子)　　-----------------------------　　傻空真是朵奇葩，按你的理论，租客要是脑子再发大点傻，花50万装修，是不是房东的房产证上就得加上租客的名字了？无耻而愚蠢的傻空。
　　回复第61楼(作者:@色MO 于
13:43)　　回复第53楼(作者:@红螂无双 于
13:02)　　前面有人说得很好啊：现在你花了5千多装修费，就想租金打折，如果你花了5万多，岂不是要求免费住，甚……　　==========　　装五万到是不可能，如果谁发傻，真装了五万，免一年房租，房东也是赚的吧(如果房东卖房子)　　==========　　楼主心情可以理解，但房东确实没理由承担你的后期投入，人家甚至能要求你限期内把房屋恢复原状然后搬离……　　这就是那句老话“寄人篱下”的滋味，也是为什么中国人咬牙也要买房的原因，自己的房，踏实　　
　　@小城新故事
10:16:08　　@色MO 3楼
09:23:15 　　回复第1楼(作者: @资深80后 于
09:15) 　　合同里面是否有限制私自升级改造房屋设施的条款？ 　　花钱改造的时候征得房东同意　　-----------------------------　　.心　　
　　回复第61楼(作者:@色MO 于
13:43)　　回复第53楼(作者:@红螂无双 于
13:02)　　前面有人说得很好啊：现在你花了5千多装修费，就想租金打折，如果你花了5万多，岂不是要求免费住，甚……　　==========　　装五万到是不可能，如果谁发傻，真装了五万，免一年房租，房东也是赚的吧(如果房东卖房子)　　==========　　楼主心情可以理解，但房东确实没理由承担你的后期投入，人家甚至能要求你限期内把房屋恢复原状然后搬离……　　这就是那句老话“寄人篱下”的滋味，也是为什么中国人咬牙也要买房的原因，自己的房，踏实　　
　　@色MO 71楼
15:11:00　　你围观一下就可以了，没人要你回复　　-----------------------------　　奇怪　　傻空自己把脸伸出来让人打，被打之后，还说没请你打我脸。　　即然不想被打脸，何苦跑天涯伸脸让人打？自己在现实中跟同圈子的说说，肯定一群得说房东不得好死，这个心情不是更爽？　　非要在这发出来，傻空你这不是主动找虐？
　　换作我，肯定就算了，还加什么房租啊，这么好的租客，不破坏你的房子不说，还自己出钱给你房子装修升级，优质客户啊．
　　@yalta1985 57楼
13:23:46　　事先没有讲好的，写在合同中的，租户擅自改造，当结束出租时，可以带走，但必须保证将房东原有设施恢复原样。如果擅自改造结束时带走，无法恢复原样造成损失，应该赔偿房东。这是一般性的要求。这是社会上的常规要求，出租就是一个利益的驱动造成的结果，你同事不是房东的亲戚，房东当然不会对他照顾啊。　　你同事这个房东还算不错了，和他签约2年，现在想签2年人家房东都不会同意呢，一般都是一年一签，每年涨租金呢。而......　　-----------------------------　　这点是，现在没人愿意住宅一签两年，我甚至喜欢半年一签，换次人，涨次租．
　　@hnewz 82楼
20:21:31　　换作我，肯定就算了，还加什么房租啊，这么好的租客，不破坏你的房子不说，还自己出钱给你房子装修升级，优质客户啊．　　-----------------------------　　恩，所以你没有房子出租，因为你没有房子出租所以你的立场就是站在你自己的利益上。
　　@hnewz
20:21:31　　换作我，肯定就算了，还加什么房租啊，这么好的租客，不破坏你的房子不说，还自己出钱给你房子装修升级，优质客户啊．　　-----------------------------　　@小城新故事 84楼
21:07:23　　恩，所以你没有房子出租，因为你没有房子出租所以你的立场就是站在你自己的利益上。　　-----------------------------　　就你这点智商，阅历，和文字领略力，懒与你多言．
　　确实不应该这样 既然房子被升级改造了 那么说明该房的档次提升了一档 那么租金也应该提升一档 所以房东应该收你朋友2000一个月而不是1500一个月 　　当然改造钱是你同事出的 所以可以看情分减个一两百也就是说一个月房租1800这样才合情合理
　　@色MO 71楼
15:11:00　　你围观一下就可以了，没人要你回复　　-----------------------------　　奇怪　　傻空自己把脸伸出来让人打，被打之后，还说没请你打我脸。　　即然不想被打脸，何苦跑天涯伸脸让人打？自己在现实中跟同圈子的说说，肯定一群得说房东不得好死，这个心情不是更爽？　　非要在这发出来，傻空你这不是主动找虐？
　　楼主你啥意思，就是瞧不起租房一族呗！
　　回复第81楼(作者:@我就是一围观的 于
20:15)　　@色MO 71楼
15:11:00　　你围观一下就可以了，没人要你回复　　……　　==========　　这家伙现实生活中肯定过得很惨，来网络上发泄来了　　
　　@色MO 2楼
09:17:28　　就算每人承担一半，也该少两三千吧　　-----------------------------　　那叫强制消费，不叫公平公正
　　回复第88楼(作者:@丁森1 于
21:37)　　楼主你啥意思，就是瞧不起租房一族呗！　　==========　　你什么眼神?什么理解能力哦?　　
　　我有空房子一直在租，其中有一个是在市区中心繁华地段的老公房（哈尔滨），门窗都是木质结构的，很简陋，2室每月只租1300元，很便宜的价格。　　如果我装修房子，换塑钢窗、复合地板、家具、电器，大约需要2W元费用（全部最低档次），装修后估计能租1800元左右。每月多收500元，我要3年半才能收回投资。　　但是租房子的人很少有爱护房屋设施的，地板上的烟头就不说了，家用电器用到满3年的都是少数（其他有电器的房子的亲身经历）。也就是说我基本就是在贴钱给租户购置家用电器，每次坏了还要我亲自联系修理。说实话我很不愿意。　　如果租户自己想常住，并且想更新房屋，我一定会同意，但是我一定不会掏钱。因为我即使不花钱，也一样能租出去，现在挂网上当天就有10几个看房的，没必要给自己找麻烦。　　不过话说回来，这样的好住户要用心留住，想更新房屋的租户一般都是有一定经济实力，并且需要常住的人，如果每2-3个月换一波人，我宁愿每年去收一次租金，哪怕少收几千。
　　@色MO 92楼
22:17:34　　回复第88楼(作者:
21:37)　　楼主你啥意思，就是瞧不起租房一族呗！　　==========　　你什么眼神?什么理解能力哦?　　-----------------------------　　你是地主，他们是佃户的节奏。　　您看我理解的还靠谱吗？
　　回复第93楼(作者:@lqdpazi 于
22:19)　　我有空房子一直在租，其中有一个是在市区中心繁华地段的老公房（哈尔滨），门窗都是木质结构的，很简陋……　　==========　　顶，就是，好租户不好找啊　　
　　回复第94楼(作者:@丁森1 于
22:46)　　@色MO 92楼
22:17:34　　回复第88楼(作者:
@丁森……　　==========　　你真是神一般的存在　　
　　回复第82楼(作者:@hnewz 于
20:21)　　换作我，肯定就算了，还加什么房租啊，这么好的租客，不破坏你的房子不说，还自己出钱给你房子装修升级……　　==========　　终于来了个站我这边的人了　　
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