我房子滥尾，房款欠条怎么写三个月没还，在还可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 21:16 标签： 房款欠条
我房子成烂尾楼了，房贷还要继续交吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我房子成烂尾楼了，房贷还要继续交吗？
烂尾楼还继续还房贷吗？
你好我买了一套房子在房子没竣工之前我就开始还房贷，但是现在房子因资金链断裂没法继续了，对于银行还房贷这有什么好办法呢！
我老公不肯离婚，现在的房子还要继续拱，如果我一分钱都不出，到时候离婚这房子的钱也属于夫妻财产吗？
你好，我在我们县城买的房子，但房子还没盖好，开发商跑了，银行的贷款还要继续交吗，我该怎么办…
我把房子抵债给别人了…房贷还没还清…那抵给别人了…我是不是还要还贷款的钱啊！
我用自己房子'为别人做抵押担保，他还不起钱还要我继续做担保人我不想该怎么办
原房主贷款的房子，我买来没更名，继续用他名还房贷，签的合同，但没有公证。我现在想更名，但原房主不配合，怎么办？
老公婚前按揭了一套房子，首付15万，每月付房贷2300，我和他结婚后还要付19年的房贷，如果付完了房贷，我能分到多少，是按一个月1150的房贷按19年来算我所得的房贷款吗？
我在老家，按揭了一套房子，现在因为家庭的其他原因？首付交了房贷下来以后没办法继续供房，要求退房我房子的总造价在36万，如果我现在退房需要注意哪方面的费用，至少能退回多少首付资金房贷以后要50多万
您好，我想问问，我们现在住的房子是婚前财产，但是现在还要交房贷，如果我交了，需要留什么东西呢，万一以后离婚呢股票/基金&
五证齐全的房子咋还烂尾
27日,有舜耕名筑业主带来炊具准备打“持久战”。本报记者　左庆　摄
　　预售房款如何被从专款账户提走?
　　网签这么多年,为啥出现一房二卖?
　　房子不在业主名下,剩余贷款还不还?
　　资料显示,无论是舜耕名筑还是东城都属“五证齐全”的正规,27日接受采访时,舜耕名筑的业主发问,“正规的楼盘都能烂尾,我们买什么样的房子才能放心?”
　　“不是五证齐全的房子谁敢买?”这是记者采访中,舜耕名筑业主们反反复复提到的一句话。早在2005年7月执行的《山东省商品房销售条例》中明确规定,商品房预售应已交纳全部使用权出让金,取得土地使用权证书；持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证；同时按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上、已完成基础工程,并确定施工进度和竣工交付日期。已经披露的资料显示,舜耕名筑和东城摩尔都符合上述条件。
　　据济南地产业内人士称,五证涵盖了从土地到建设到预售各个流程,是对开发企业的约束和监管,也是对购房者的一种保障。谈起舜耕名筑和东城摩尔开发商失踪,楼盘面临烂尾的现状,业内人士称,“政策不完善时商品房烂尾的情况比较普遍,但现在这种情况很少发生,是个例”。
　　在舜耕名筑采访时,不少业主提到这样一个问题,按照济南2007年出台的《关于加强商品房预售款监管工作的通知》,房地产开发企业作为商品房预售人,应在自行选择的商业银行开设预售款监管账户,将商品房预售款全部存入专用账户,而账户监管有明确流程,资金使用有明确规定。
　　业主们称,目前流传在业主之间的说法是,舜耕名筑的开发商刘城已卷款外逃,业主们疑惑的是,“这些预售的房款是怎么被从专款账户提走?监管流程是否发挥了应有的作用?”
　　此外,业主们还想知道,舜耕名筑是否按照规定,在指定账户里存有预售款使用保证金,业主们称,按照此前的相关政策,舜耕名筑的预售款使用保证金应在500万左右,而如果这笔款项存在,“完成舜耕名筑扫尾工程应该足够”。
　　最让业主们难以理解的是,自从2006年开始,济南已经把“网签”作为新房预售买卖双方唯一的签约渠道,新房买卖的所有信息都应在职能部门的网站上公开披露,便于银行贷款审查、主管部门对房屋销售进行监管。而对房屋销售这种行政管理办法,其主要目的是为了防止开发商捂盘惜售,同时避免一房二卖。“济南网签已经施行了这么多年,为什么舜耕名筑还能出现一房二卖呢?”
　　采访中记者了解到,一位业主贷款80万买下一套200平米的复式房子,但房管部门的资料显示,这套房子并没有登记在他的名下。剩余的贷款到底该不该还?“继续还吧,相当于拿自己的钱给别人买房子；而如果不还,银行肯定要将业主信用划为不良。”
　　对于这名业主,无论哪一种选择,对他个人来说都将是一种最坏的选择。
　　本报记者　张璐
　　回放&&　舜耕名筑　开发商玩失踪
　　5栋商品楼尚未交付,极有可能以烂尾收场,但开发商玩起了“人间蒸发”。记者近日调查发现,这名济南舜耕名筑的开发商牵扯多方超过千万元的巨额债务纠纷,且涉嫌一房多卖的违规行为,但在一个星期联络中断后,该开发商至今下落不明。
　　这个名为舜耕名筑的商品房小区位于济南市舜耕路与土屋路交界口处,共有5栋楼,其开发公司为山东恒华有限公司,现已延期交付一年半却仍未完工。业主们普遍推测,开发商失踪可能是因为这个项目的资金链条已经断裂。
　　同时,这家开发商还存在一房多卖的严重违规行为。
　　本报记者　张璐
　　多知道点儿&&　何谓“五证”　和网签
　　“五证”包括:国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
　　网签:是购房业主和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。购房业主可以获得一个网签号,并在网上进行查询。
　　本报记者　张璐
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& 房子烂尾开发商跑了 买了房子的人怎么办？
房子烂尾开发商跑了 买了房子的人怎么办？
发布时间：&&来源：0359房产网&&点击:&次
　　买了房子却迟迟拿不到钥匙，不能入住，最后等来的消息却是&房子烂尾，开发商跑了&。房屋没有完工，不符合交房条件，开发商却不见了，购房者该怎么办?
　　什么是房子烂尾？
　　烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
　　房子烂尾，开发商跑了怎么办?
　　按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。
　　首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
　　同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。&如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。&
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点击加载更多我去年买了栋房子,所欠房款还未还清.翻译成英语
I bought a house last year but not payed off yet.
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各位大神给分析一下我买的房子会烂尾吗？收藏
四线小县城，这楼盘一期据说卖的不错，我买了二期（在一期的地皮上加盖的两栋楼），房价4000元，不过要等到17年年底交房，时间有点长，各位给分析一下烂尾的概率有多大
大师讲坛8月28日在东莞举行,财经专家郎咸平,琢磨先生,黄生,王牧笛和您一起走在房产财经的最前沿.报名热线:400-606-5355
一期本该15年年底交房，现在延期了，改到16年五一前后了
看甲方是谁，在去工地门口看下总包名字！
然后在问！
否则无法回答
海外和财经郎眼有关键字限制不能建吧。只能去财经狼眼吧。建议大家保存此贴作为传送门和紧急联络地址。
这年景，建议买现房，县城5年内新房N多，何必买期房?
还不如买现房。到时候资金琏断了，说跑路就跑路，你拿他求办法。
我这心里也是没底啊，这经济下行太快了
买贵了还倒是不怕，就怕烂尾，工薪阶层折腾不起啊
开发商背景需要调查清楚，看看资金有没有问题
烂尾不烂尾是看你开发商的实力，如果是小开发商。要看他1期卖的怎样。如果是大开发商你是能了解他的负债率怎样(有业绩年报的）。照着目前的情况看应该不会有事毕竟国家政策是清库存，所以短期不会有事。
烂不烂看你背后有拼盘河马和接盘小果没有。有就不烂没有就烂。
另：狼吧有头脑的人不叫大神。一般称其为大蛇。以蛇代神
四线何必买房，三线四线自建房买车
楼主太年轻了，烂尾楼好啊。不用交物业费，邻居家都是空的，自己把门砸了搬进去住，立马变豪宅，把爷爷奶奶都接来一起住，我们全家心脏病，敢碰我 我立马抽风给你看
我觉得吧烂尾的几率也不是很大，大蛇们看我分析的对不。1.地皮都买完了，地基也打好了，这应该占成本的70%了吧。2.这开发商还有个物业公司，应该不会因为两栋楼跑路吧。3.不是实在没法子了他也不会跑，毕竟对各方都有损失
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