买房交服务费一个5万元的服务费是怎么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 12:45 标签： 二手买房 贷款服务费
通过中介买的房子，除了中介费外，他还有收取我贷款服务费，请问这个费用是合理的吗？来自:
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买房为什么要交电商服务费，合法吗
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买房为什么要交电商服务费，合法吗
山西 太原 尖草坪区发表时间： 12:38
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&通过中介买房，到底该交什么费用
发布者：zhangzl&&&&&来源：网络转载
　　“通过中介买房，到底该交什么费用?”2日，省城王女士反映，这两天她被中介五花八门的收费标准“弄晕”了：佣金具体包括什么?交了佣金还要再交贷款服务费、评估费吗?政府有没有规定的收费标准?(希财网 整理)　　具体来说，房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。　　“国家规定的这项收费标准针对的是中介的佣金，这个是政府指导价。”济南市物价局经营服务性收费管理处有关人士说，针对目前中介公司收取的贷款服务费、中介代办费等没有政府指导价，这些都属市场行为，由中介和购房者协商定价。　　该人士提醒，不是每名购房者都会，也有全款买房的。像贷款服务就属于典型的特约延伸服务，这部分费用政府没法设置指导价。但是在协商定价的时候，购房者一般处于弱势地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司会以“银行收取”的借口来忽悠买房人，其实银行是不会收取贷款服务费的。　　此外，不少市民购房不是中介提供的房源，只是通过中介提供贷款、过户等服务，这部分代办费用也没有政府指导价。费用的收取也是由中介与购房者协商定价收取。　　拓展阅读：　　&&&&& &&&&& 　　是目前互联网+模式下的一种新兴的借贷方式，经多年研究试验，与全国多家权威银行，金融公司，小贷机构合作，用户只需在把自己的资料上传，既可获取专业的信贷经理线下服务，面对面借贷，一手签约，一手拿钱。最快可在一个工作日内获得5万元借款。
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文章评论&&&&
微信公众号面对20位女生的贴心祝福，围观男生无比羡慕嫉妒恨。
女司机：粉丝会说你还是很厉害。我觉得会很掉粉。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　遭遇乱收费、被吃差价……市民购买二手房，常常误入房产中介的“圈套”。房产中介有没有统一的收费标准？购房者应得到怎样的服务？今天，济南市物价局相关负责人，为购房者权威解读房地产中介服务政策。
　　政府指导价转为市场调节价
　　通过房产中介买房，到底该交多少钱？据介绍，随着房地产中介服务机构的不断壮大，2015年，我省将具备竞争条件的房地产经纪服务收费价格放开，实行市场调节价。
　　基本服务费和其他服务费
　　按照很多市民的想法，既然支付了中介费，就不应再额外交纳其他费用。而实际操作中，却有不同名目的收费。这些费用合理吗？
　　“经纪机构促成买卖双方达成房屋买卖协议是其提供的基本服务，针对此项服务的收费为通常所说的‘中介服务费’。”该负责人表示，此外需经纪机构继续提供其他服务的，属于特约服务或延伸性服务，比如较为代办贷款服务。不过按照规定，房产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房等服务的，应与委托人签订书面合同。代办贷款、房地产登记等其他服务的，应向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
　　签合同一定“擦亮眼”
　　市物价局提醒通过中介公司买卖房屋者，签合同时一定“擦亮眼”。“目前相关政策对中介机构可以收取哪些费用，收费多少没有硬性限制，买卖双方和中介公司的权益只能由合同的约束来维护。但在一些由中介公司提供的制式合同中，对有些情况下中介服务费的收取无明确约定，如在房屋买卖过程中因买卖双方或一方原因，导致合同无法履行的，中介公司根据服务成本情况如何收取服务费、买卖双方或违约方如何承担等等，导致中介公司和缴纳中介费的一方各执一词，纠纷不断。”上述负责人表示，建议消费者认真阅读合同，对合同中的不合理条款提出修改意见，对每一项收费对应的服务作详细说明。
　　同时需要注意的是，不论是中介服务费还是定金等，要明确收费主体，尤其是中介公司代收的费用，要求提供实际收费单位提供的票据。
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求解:现在买房子为什么有那个什么团购服务费，而且是必须交。说的是提供了团购服务，而且是房地产开发商委托其他文化传播公司收取，而且是不退的。我很不能理解了，我买房子是自己去售房部看的，没有经过那个什么文化公司介绍，价格是你说卖多少钱一平米就乘以建筑面积等于多少钱就付多少钱。一直都是在和房地产开发商直接交易。好像和那个公司从头到尾没有发生什么关系。为什么会有这笔钱，真心没搞懂。谁能解释一下吗，谢谢
你好，我想问一下，房主本人因某种原因现在判刑入狱，房主的父亲有权利出租他儿子的房子吗，应该提供什么
您好，我是安徽的，不知道现在为什么不让盖房子，而且我家打算把旧房拆了在盖，这样违法吗？
是一个婚骗当初他们是租的房子现在我只知道那个诓骗媒人的家。
现在刚满月，老公提出来要离婚，而且还要卖房子
我刚加盟了个项目现在发现他们就是利用合同诈骗加盟费，而且加盟以后什么都不管，和我一样的受害者还有20多个，是湖北武汉云汇客科技有限公司，请问可以告他们吗
我们这村里动迁的房子，老百姓没能耐，让外来的人买去了，他们可以跟谈迁能要多钱，这是合法吗？
房子是09年买的，写的是两个人名字，现在想改成我的名字需要什么手续，和费用
本人在重庆卖了一套房子刚那到房还为装修就叫我交物管费、还说现在国家出了什么文件要交全额费用，我给怎么办
律师您好！我现在有套还在按揭的房子想卖！那请问我什么时候可以拿到定金？什么时候拿到首款？什么时候拿到尾款？
老公背着我赌博欠了好多钱，而且把房子也抵押了，现在我想离婚。房子能归我吗？

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