& 建行首房房贷一般需要多久才能放贷
建行首房房贷一般需要多久才能放贷
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答：你好我是中原何品很高兴能为您解答疑惑山人代理成都天府新各高低端楼盘如有需要可联系我抱歉这会有点事情稍后为你解答！
答：您好！本人自我介绍下：福州同城房产高级房产顾问。从事房产五年之久，专注福州学区房。有什么需要咨询和帮助的欢迎来电。
答：你好，首套一般是评估价的70%，最长30年，
答：建设银行一般8-12个工作日就可以
新浪乐居讯(编辑陈黄园杨蕾)9月30日，央行[微博]发文称：贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折。拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
关于目前各行首套房认定标准和新政策的执行情况，今日(10月8日)，乐居致电上海15家主流银行上海分行个贷部。截至下午14时，仅建设银行表示已可以按照新政策来受理贷款申请，首套房贷款还清再次购房算首套房。但其首套房贷利率仍维持基准利率，二套房贷利率上浮10%。
图为上海15家银行首套房新政执行情况。(来源：新浪乐居)图为上海15家银行首套房新政执行情况。(来源：新浪乐居)
虽然目前建行还未正式下发通知，但建行某支行个贷部经理表示，现在建行已经可以按照央行公布的新政策来申请房贷了，只要名下有1套房产并且贷款已经还清了，再贷款就能算作是首套房，现在申请了之后，等到通知正式发下来，就能立马审批了。我们银行目前首套房贷利率为基准利率，第二套上浮10%。
值得一提的是，虽然央行本次也重申了房贷利率最低7折政策，但根据乐居调查，目前暂无银行出现首套房贷7折优惠。其中，民生银行(8.81,0.23,2.68%)首套房贷利率85折为目前出现的最大优惠。民生银行个贷部工作人员表示，资产500万以上首套房贷利率可享受85折优惠，300万以上可享受9折优惠，100万以上可享受95折优惠。
此外，乐居从交通银行(6.27,0.14,2.28%)上海分行个贷部了解到，此前交行首套房贷利率有条件9折优惠取消，现在已调整为基准利率，2套房上浮10%。
其他银行工作人员均表示，目前还未接到正式通知，仍按此前政策执行。
答：一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。
答：一般都是银行做完抵押后一周左右就可以放款了。
答：一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。
或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
答：一般情况是3-5天，如果信誉问题可能会晚一点
答：一般银行下款都比较慢，一般是1-3个月
答：过完户把新房本交银行，一般10个工作日后放款
答：如果征信良好，建行纯公积金，一站式的最快三个工作日就可以放款，如果是按揭贷款，或者组合贷款，需要7到15个工作日，如果还有任何不懂得可电话咨询我.
答：每个地区不同，银行放贷速度不一样，一般情况下1个月左右。
答：你是商业的还是公积金的，请你补充完整
答：建行基本3个工作日批贷房款基本20个工作日
答：正确答案一直被安居客说回答太过于简单，有需要可以来电咨询或者上门附近麦田房产，谢谢
待解决问题
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　　建行房贷几天放款？希财网小编介绍，个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
　　基本规定
　　1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
　　2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
　　3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
　　4.贷款期限：最长为30年。
　　5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
　　6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
　　7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
　　8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
　　9.申请贷款应提交的资料：
　　（1）身份证件；
　　（2）借款人偿还能力证明材料；
　　（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
　　（4）首付款证明材料；
　　（5）贷款担保材料；
　　（6）贷款行规定的其他文件和资料。
　　办理流程
　　1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
　　2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
　　3.贷款审批：建行进行贷款审批。
　　4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
　　5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
　　6.客户还款：客户按约定按时还款。
　　7.贷款结清。
　　（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行或95533。）
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微信公众号建行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款
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建行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款
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建行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款
【Tel:微信 QQ 陈经理】办理深圳银行贷款需要做哪些准备? 我们去办理深圳银行贷款，都希望一次性就能顺利的获得银行贷款，但是往往事与愿违，来来回回要往银行跑很多趟。出现这种情况一般都是办理深圳银行贷款前的准备工作没做好。那么，办理深圳银行贷款前需要做哪些准备?1、目前，深圳地区几乎所有的银行对贷款用途都是有限制的，例如，现在市面上非常火热的银行抵押消费贷款规定贷款只能用于买车、装修、结婚、留学、旅游等消费，每家银行对消费贷款的具体用途可能略有不同。2、贷款人在确定贷款类型之后，就要贷比三家，根据自己的情况选择最适合自己且利息较低的贷款产品，当然这类利息较低的贷款产品对借款人的资质的要求相当较高，借款人还需要根据个人实际情况来确定，毕竟&好贷不容易，容易无好贷&。申请低利息的深圳银行贷款必须满足下面两个条件：1)、对借款人的信用情况要求较高。有一份良好的信用记录是比空白的信用记录要好的，当然，最好的是银行的星级客户。这样在利率上才会有优惠。2)、借款人的收入状况要很好。如果借款人的工作性质好、收入可观且稳定，那对贷款利率也是有积极的影响的。3、根据自身条件选定贷款产品后，接下来借款人应将贷款所需材料准备齐全，这样才能不影响贷款办理进度，由于每家贷款机构的规定不同，借款人还需在申请之前咨询贷款机构需要哪些贷款材料。申请一般银行贷款的基本资料包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄);如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录等。4、了解贷款期限。贷款期限需要借款人根据自己的还款能力来确定，如果收入不是很高，可以适当延长贷款期限。很多人认为贷款时间越长越好，其实不然!虽然长期贷款可以减轻还款压力，但是需要支付的利息较多，所以借款人应根据自己的还款能力、经济实力等，确定好贷款期限。地址：深圳市福田区深南路与彩田路交汇处嘉麟豪庭B座2601
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买房需弄清楚贷款与过户的几个时间点
　　买房时贷款，过户谁先谁后？
　　梅女士今年6月份买房，全款买房还差很多现金，梅女士选择贷款，从签完合同、评估到银行面签办理的都十分顺利，银行很快也批准了梅女士的贷款，然后与卖方过户，她心想着贷款手续一办完就能搬进新家了，可是等了几天都没有动静，有些不明就理？
　　专家指导：购房人如若选择贷款，需要弄清楚贷款与过户的时间顺序。像梅女士这种情况银行批贷后，过户还有一定时间，过完户银行再放贷，待新的房本下发后借款人再去银行办理相关房屋抵押手续，就此贷款流程才算办理完成。
　　从简单流程来看，基本上是：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”。借款人需要先办理银行的贷款流程，也就是说办齐贷款手续后，银行受理批准贷款，买卖双方再去过户，然后银行再放贷款直接存入业主的账户内。“伟嘉安捷”指出，如果借款人是委托房产中介或者金融担保服务机构，他们会承担阶段性担保，帮助借款人紧盯每一个环节，能够节省借款人许多宝贵时间，贷款速度也相对快很多。
　　京城八区建委过户时间心中有数：
　　多数银行见契税票放款。
　　一般来说，现在多数银行的操作流程是见契税票即可放款。银行面签后当天或者3个工作日左右批贷，批贷后3至5个工作日买卖双方办理过户手续，根据各区建委规定过户也有一定的时间，借款人手续齐全且配合的情况下3个工作日内银行既能放款。商业贷款的流程还是比较快的，与公积金贷款相比起码节省5个工作日左右的时间。
　　见证放款风险归零保障强。
　　实际操作过程中会遇到这样或者那样的问题，即便购房人交了契税也有可能会反悔不买了，如果业主急等钱用就会很棘手。“伟嘉安捷”指出，过户时如何保障买卖双方不反悔，最好的办法见房产证放款。不过见房产证放款的时间会比见契税票放款的时间长一些，一般是在过户后的10个工作日左右放款，虽然时间较长但相对风险却是较低的。
　　小贴士：贷款过户几点注意事项：
　　1、北京实行存量房网上签约后，网签的合同是不能随意更改的。如果买卖双方有任何一方面提出质疑或者需要注销合同的话，先要去建委更改，网上重新公示，实际上等于重新再做一遍流程，贷款时间会比较长。“伟嘉安捷”建议，购房人过户前要注意好这些细节，以免耽误时间。
　　2、买卖过程中必然会涉及税费，购房人需要提前计算清楚。比如契税规定90平米以下住房的，购房人如果有原购房发票等手续可以相对减免，如果没有则按照核定1%征收。实际操作过程中，往往会发生业主称有发票但过户时发现找不到了，那么就得交税，这样买卖双方之间容易产生磨擦。另外，如果房产证上写的物业类型、楼层、地址等不一致的，也是不能过户的，“伟嘉安捷”建议，购房人要事先想好这些问题，以免产生纠纷。
来源：和讯网