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买房跃层和复式哪个好?两者有什么区别?
对于现代的居住形式有很多，比如平层、错层、跃层和复式等等，它们各自有自己的特点，也有不同的居住优点等。今天，我们来分析跃层和复式哪个好，想要买房子却犹豫不决的朋友一定不要错过哦，一起来看看哪个比较好吧。
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& 随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。有的人认为和就像小一样，住起来非常舒服；有的人认为普通住宅才是大多数人的选择。不管怎样，要先了解才能更好的选择。跃层和哪个好？我们一起来了解。
跃层和复式哪个好之跃层概念
&&&&&&& 跃层分为两种。首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，、起居室、、、及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、、卫生间等。
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&&&&&&& 这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
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跃层的不足
&&&&&&& 这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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跃层和复式哪个好之复式楼
&&&&&&& 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。事实上现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
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复式的优点
&&&&&&& 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
&&&&&&& 2、户内的隔层为木结构，将、、融为一体，即是墙又是楼板、、柜，降低了综合造价。
&&&&&&& 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
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复式的不足
&&&&&&& 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
&&&&&&& 2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
&&&&&&& 3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
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跃层和复式哪个好之区别
&&&&&&& 复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为&排空&)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
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小编总结：我们通过上面的介绍，在一定程度上了解了跃层和复式的基本特点以及不足之处，那么现在大家对于跃层和复式哪个好有了概念了吗？还想了解更多相关资讯请继续关注美乐乐资讯之攻略。
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经营网站备案信息鸠兹茶坊 - [求助]复式楼?跃层?阁楼？有什么区别？
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(/showthread.php?threadid=16923)
由 山风 于 10-26- 发表:
[求助]复式楼?跃层?阁楼？有什么区别？
复式楼?跃层?阁楼？有什么区别？
由 从复杂到简单 于 10-26- 发表:
这个我也不是很清楚，刚才上网查了一下：
复式，一般外观为一层，内部为二层，不具备完整的两层空间，楼上没有独立的卫生间，来源于上海的阁楼，一般高度不够标准层；
跃层，完整的两层空间，一般有独立卫生间，其实也就是两层，但是在顶层处理为斜顶时，内部高度不一，但是大部分面积仍然符合居住标准。
那如果按照这样的说法，我反而放心了，岂不是跃层比复式楼好？
由 梦寒 于 10-27- 发表:
“跃层下+跃层上”仅仅是复式的一种，大部分复式楼都在顶层。
但是在中间层也有复式的，有的花园式洋房就是一户两层，比如4层的花园式洋房，1、2层为一户，3、4层为一户。
由 charity90 于 10-31- 发表:
两个月的房子,最终选定了中央城,没想到中央城的问题这么多.外墙保温问题,房价猫腻的问题,电梯的问题,合同霸王条款问题,等等.
到别的楼盘社区看了一下,也会有这样那样的问题,但是象中央城的问题这么多的还真少见,要不是看中它离单位近,也不会选它了.
真的是便宜无好货啊,现在的中央城对我而言就象烫手的山芋,天天为它睡不好啊.
无尽的后悔ing!
由 biye 于 10-31- 发表:
中央层大防血中央城啦......炸弹一个，蠢猪一打......买了就成了中央的人啦......今天的中央臣，明天的沉中央
由 biye 于 11-15- 发表:
现在不叫中央城了，该叫炸弹楼了，骗子，还钱。。。。。。。。。。。。。。。。。。
由 芜湖本地人 于 11-16- 发表:
由 biye 于 11-27- 发表:
最新消息，中央城不敢卖复式楼了，改说是跃层了，联合起来，交房的时候让他们赔钱，讨伐骗子主义。。。。。。。。。。。。。
所有时间均为 北京时间. 现在时间是
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&gt 跃层和复式的区别
跃层和复式哪个好
跃层和复式的区别
跃层和复式哪个好
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发布时间： 11:25:58
【导读】复式房现在深受年轻业主的喜欢，但是一说到跃层就让人犯迷糊，容易将这两种搞混，下面小编就来为大家说一下跃层和复式的区别，跃层和复式哪个好。
房子现在已经成了必需品，每个人在买房前首先要考虑的就是选择什么样的户型，有的人喜欢平层，有的人喜欢自己家有楼梯。最开始跃层住宅就是为了满足在城市中想要住别墅人的需求，后来出现了复式楼，那么跃层和复式的区别在哪里呢?跃层和复式哪个好呢?
跃层和复式的区别
最开始跃层住宅主要是为了满足在城市中想要住别墅的人的需求，结果后来这种户型便成为了一种固定模式，而复式格局则稍有不同的是它并不是一开始就是那个样子的，复式楼多是利用房屋的层高而进行错位装修的小空间利用方案，结果就被开发商加入了他们的户型计划中，成为了人们的选项。
当然还是有业主分不清跃层和复式的区别在哪里，不都是家里有个楼梯吗，有区别吗，其实很简单，不用太过学术化的专业术语来说就是跃层是你一个人买了两层，而复式则是你买了一层顶高很高的房子，通常普通房子的顶高在2米7到3米之间，但是复式房的顶高多在3米5到4米的样子，甚至还会高于4米。
跃层和复式哪个好
从装修的角度上来说，跃层无非就是买了两层房子，中间用楼梯连接，而复式则不同，复式取消了中间的楼板，打通了上下层，给用户更大的装修空间和想象空间，不会像跃层一样局限于楼板的阻隔，装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势，跃层通常还是按照两层房价来计算的，而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积，剩余的没有楼板的地方均不算面积，这样折算下来，复式从房本上来看就变得小了很多，其实是花少量的钱买了一栋大房子。
总之买房子的时候看喜好啦，如果觉得二层踩着预制板有安全感，而且买两个房子有自己的打算，那自然是跃层最好，但如果喜欢省钱，在装修上由喜欢自由发挥的，买复式就好啦。
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以上就是小编为大家分享的跃层和复式的区别，希望对您有所帮助。如果您还想了解相关资讯，可以点击，更多精彩等着您!
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