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住房公积金停交后还能贷款吗？
来源：乐居大庆
作者：小七
现在购房者一般都是交完首付之后用公积金贷款来买房，有的人就会问了，如果我在一个企业工作时有公积金，但现在不在了，公积金也不交了，那我还可以用公积金贷款买房吗？
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现在购房者一般都是交完首付之后用公积金贷款来买房，有的人就会问了，如果我在一个企业工作时有公积金，但现在不在了，公积金也不交了，那我还可以用公积金贷款买房吗？
小编对此问题查了相关条例，下面我们看看是否可以贷款购房。
公积金：单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。
申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：
（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
（2）有稳定的职业、经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购建住房证明材料；
（4）同意使用公积金中心认可的担保方式；
（5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。
那么也就是说公积金缴停后是不可以申请贷款的，必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下是可以申请公积金贷款。
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在地王或将成为北京一个“历史名词”的时候，可以看清很多事情。离职后公积金停缴房贷怎样还来自:
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离职后公积金停交了，里面的钱还能还房贷吗推荐回答：离职后公积金停交了，里面的钱还能还房贷。职工提取住房公积金用于偿还住房贷款时，职工本人及其符合提取条件的家庭成员的公积金帐户内须分别保留不低于6个月的缴存额作为保底金额，超出部分可以支取，保底金额可用于最后一次还贷支取。对连续3个月或累计6个月未按时归还住房公积金贷款的职工，除一次性结清贷款余额外，平时不得提取。采用一次性还款方式的，职工及其符合提取条件的家庭成员合计提取金额不得超过住房贷款的本息和;采用逐月还贷方式且提前归还分别用房屋抵押贷款付首付以及公积金贷款买房，算二套房么?部分贷款本金的，超过保底金额部分可以提取冲还本金;采用逐月还贷方式且提前预还当年贷款本息的，提取金额不得超过当年应还住房贷款的本息和。职工委托公积金中心逐月提取公积金还贷的，按委托协议约定办理。职工在住房公积金贷款未还清前，除偿还住房贷款(含公积金贷款、公积金组合贷款和商业性个人住房贷款)外，其余情形一律不予提取个人住房公积金。离职后，公积金停交一年了，以后还能用公积金贷款买房吗？推荐回答：至公积金贷款连续交满半即申请贷款贷款与审批通过了，还没过户之前，换工作公积金贷款停缴，影响下款吗？该怎么办？推荐回答：知道现工作单位否给缴纳手续基本办完我记离职三月内没事实行自补交几月或者单位咨询现找工作基本五金三金已经办理好的公积金购房贷款开始还款后辞职停交公积金是否影响贷款问题详情：我的公积金购房贷款已经开始还款，现在工作辞职没有继续缴纳公积金，是否会对我的还款造成影响，会不会增加贷款的利率，谢谢大神回答一下推荐回答：公积金贷款发放后，借款人故意停缴或少缴住房公积金的，公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款，或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房贷款利率计息。你只要不是故意停缴公积金，就可能不受影响，只要每个月按时间把钱存入储蓄卡。等你找到新工作后继续缴公积金。住房公积金贷款买房后离职,新单位不交住房公积金了怎么办推荐回答：要看具体规定贷款停缴利率按商贷利率执行；部暂没执行规定所啊建议单位交公积金二换单位公积金贷款还没下来，到第四步了，此时要辞职了，公积金要停交，贷款还能下来吗？推荐回答：银行批贷离职即使没放款没影响般放款前查征信批贷前要谨慎能离职导致征信报告显示公积金停缴能批贷之前办的公积金贷款，如果离职后公积金停交，贷款是要转成商贷吗还是其他的方式？推荐回答：第问题转公积金贷款2.使用3.停具体：市民若想住房商业贷款转公积金贷款要求条件比较主要条件：转贷稳定经济收入按偿贷款本息能力；转贷及其配偶信用良并符合管理《住房公积金贷款信用审核标准》；原商贷发放已款6月及；尚未清公积金贷款；原商贷所购房屋已办理《房屋所权证》、《土使用证》等等几种特殊情况按要求具定证明材料进行商转公：原商贷借款单身申请转公积金贷款已结婚；二原商贷房屋购买父母（包括与）联名购买；三原商贷借款未缴存公积金、其配偶缴交公积金并符合转公积金贷款条件原商贷借款已离异经院判决或裁定、或离婚协议明确其房屋产权归属已原商贷借款名原商贷借款或配偶都能办理转公积金贷款二手房转公积金贷款房屋房龄（建份准）超20能办理转贷商业贷款转公积金贷款简单说由公积金替职工向贷款银行提前清房贷职工再向公积金偿该部余款、商业贷款转公积金贷款条件：1、申贷按规定足额缴存住房公积金连续满;原贷款纯商业性贷款2、申贷所购商品房房产权属争议产权属清晰争议;3、申贷完全民事行能力,信誉良稳定经济收入偿贷款本息能力;月款额超其家庭月收入50%;4、申贷申请商业贷款转公积金贷款业务前原商业贷款尚未结清款状态信用良;5、申贷原商业贷款须支持提前结清(结清原商贷银行具房产项权证变更委托书)二 、贷款额度、期限及利率1、高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度高于原商业银行贷款剩余本金部;同高于公积金贷款贷额度2、 借款及配偶均按规定足额缴存住房公积金满高贷款额度35万元(石家庄区例同区贷款额度所同);借款单按规定缴存住房公积金高贷款额度25万元借款高贷款额度内贷额度=借款夫妻双计缴住房公积金月工资收入×12(月)×0.5×实际贷限共产权、参与款列入计算范围3、期限：20;且借款龄与贷款期限超其定退休龄5并须未退休前申请贷款4、利率：民银行规定准三、申请转贷需提供材料申请及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请及配偶户口簿复印件三份;申请婚姻证明(结婚证需复印照片页内容页;未婚证明间须家规定结婚龄算起;未再婚证明须离异或丧偶算起;证明必须由民政局具效期十)原件份复印件两份;填写住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续复印件各三份;贷款余额清单(须近前六月款情况本月贷款余额)原件份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)原件份另外所复印件必须用A4纸复印并须办理现场查看原件四、申请贷款办理程序业务咨询领取相关材料(或担保公司网站载)→担保柜台初审→公积金营业部审核→签署合同办理担保手续→银行调查、征信查询→担保公司垫资款(或申请自筹资金款)→公积金放款→签收借款合同等相关材料→按月款担保终止因离职单位停交公积金，房贷该怎么还？问题详情：由于些原离公司前公司交公积金已经停交我房贷半自般公积金扣除现自部已经公积金部问公积金管理说直接公积金余额扣除现并没扣除公积金余额且余额够我影响我应该办推荐回答：余额够用担更关万没扣平白故让银行记录良信用所更应该咨询银行问问否能扣款般讲种情况用担扣款要扣款才交易发前全工行现严重系统问题用工行贷款分享至 :
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公积金停缴了可以贷款吗 公积金贷款规定
在利用公积金贷款时,可能会遇到这种问题:住房公积金如果停缴了,那么利用已经缴纳的住房公积金可以进行贷款吗?公积金贷款时需要注意哪些注意事项?公积金停交可以使用公积金贷款吗？凡住房公积金已经连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才会有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申请住房公积金贷款。因为住房公积金贷款其实是满足职工家庭住房基本需求时来提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。单位和个人在本市的行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款的当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。公积金贷款的相关规定申请贷款时申请人还应当要具备下列条件:(1)有本市的城镇常住户口或其他合法有效居留身份;(2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款的本息的能力;(3)有合法有效的购建住房的证明材料;(4)同意使用公积金中心认可的那些担保方式;(5)符合市公积金管理中心规定的其他的条件。公积金贷款的相关规定另外公积金贷款必须满足:1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、公积金贷款1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86% (从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%)3、公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。4、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续,个人无法提取。8、公积金每年可以提取一次,少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。9、公积金贷款已经实施属地划分。10、住房公积金贷款是从公积金贷款,并不是银行,银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。利用公积金进行贷款时,需要连续缴纳12个月以上的公积金。如果贷款已经暂停缴纳了,那么就无法利用公积金进行贷款。所以大家必须要一直的交纳住房公积金,不要停缴。
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停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策
　　停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策，主要内容如下：　　住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。　　不过由于住房公积金政策属于地方性政策所以各个地方的规定都不一样大家在办理公积金贷款的时候应当以当地住房公积金政策为准。　　说明：2013年的住房公积金贷款利率是按照日央行发布的利率标准执行的即为1——5年含5年年利率为4.0%；5年以上贷款利率为4.5%另外公积金贷款利率是没有优惠折扣的所谓优惠折扣是针对商业贷款而言。　　住房公积金贷款是国家专门为住房公积金缴存职工设立的一项福利政策只要职工满足公积金贷款的相关规定即可申请该项贷款不过申请公积金贷款时需要满足的基本条件是职工连续一年(含一年)以上按时足额缴存住房公积金且没有支取过公积金用作购房首付款同时没有申请过公积金贷款或获得的公积金贷款已还清。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
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