婚前婚后财产贷款买的房子。。婚后还的贷款。。离婚属于共同财产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-16 18:26 标签： 婚前财产婚后买房
婚前买房，婚后领房产证，房屋属于共同财产吗
Copyright (C) 2007 by ，中华写字楼网 版权所有婚前买的房子婚后还是一个人还贷，那贷款部分属于夫妻共同财产吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
各位律师你们好，我因为马上要结婚，想咨询一下财产问题，因为婚前购买了2套房子，家里拆迁一套房子，其中买的2套中有一套还在还按揭，按揭是我一个人名字在还，请问贷款部分结了婚算是夫妻共同财产吗？还有再确认下我在网上查的说新婚姻法规定我这3套房子结了婚永久属于我自己的，是对的吗？
婚前男方首付购房，婚后办理房产证，写男方一人名字，但夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗？
你好，我想问一下，婚前我男朋友的妈妈把房子的全额付完，房产证是我男朋友的名字，婚后还是我们夫妻的共同财产吗？另外如果没有还完房贷，婚后是不是不能购买第二次房子？
婚前自己个人贷款购买的商品房
婚后算不算是夫妻共同财产
若离婚的话
房子是不是按夫妻共同财产进行分割
请问,房产的婚后还贷金额和增值部分,离婚时可以要求分割属于夫妻共同财产,此说法符合什么法律条文?
我父亲于2009年10月拿着16w签订了购房合同（签的是他本人的名字），当时只剩下了2w块的余款未给；2010年2月我父亲和我现在的继母结婚并办理了结婚证；同时把2w的房屋余款也付清了；现在（2010年5月）要办房产证了，我父亲为了不影响他和继母之间的感情，执意决定要在房产证上写他和继母2个人的名字；请问律师，像我父亲这种情况，如果以后万一他和我继母离婚，这个房产是否属于共同财产？ 如果是属于共同财产，我让我父亲保留了当时付款的凭证和银行的取款凭证，如果出现变故，是否...
男方提出离婚，有结婚具体花费数据的证据，离婚原因夫妻感情不和，问能否将结婚时的花费要回？
女方婚前购买的房产，但是是属于向银行房贷购买的。只是付了首付。然后，这个余款需要10年左右才能还清，然后在这个期间，与人结婚，那么这个还房贷的钱，是夫妻共同财产，那么这个房子，是属于个人财产呢，还是夫妻共同财产呢？ 可是这个首付都是女方的付的。而且以后这个供房子，虽然是婚后财产，但是，实际上，也都是这个女方自己的钱付的呀.这个不会个人财产吗？
婚前他以个人名义全额76万购买房子一套,06年1月向银行抵押贷款45万,06年5月我们领了结婚证,在婚姻存续期间应至少有40万还贷部分（他个人还贷，现在大概还有35万未还）,现在他要将房子卖掉,大概为95万左右.请问像这种情况，如果卖掉房子我能否分得款项，应该得多少？请给个法律依据和明确说法，谢谢呀！
前段时间我给我孩子买了一套房子，但是合同上写的是我孩子的名字，房产怔还没有办下来，请问如果我孩子结婚后这房子属于夫妻共同财产吗？
你好，我丈夫在婚前购买一套房产，这属于婚前财产，现在我们要离婚，小孩归我抚养，我想问：1、如果通过法院，房子是否可能判给我；2、婚后房贷虽直接从他帐户划走，但我们属共同体，也代表房贷我也有支付一半，那么现在房产升值了，对升值部分我能否要求平分。我个人认为，离婚后我一个人带着小孩，我与小孩太没有保障了，我希望能从这套房产中获取一定的保障。谢谢 或者说我在哪些方面还能争取的婚前个人买房婚后共同还贷 离婚时如何分割
来源：中国法院网
作者：张晓燕
　　【案情】
　　2005年，李某和王某经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由丈夫李某婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，2014年2月诉至法院请求判决离婚、分割财产。双方争议的焦点是房产归属。该房产系婚前李某签的购房合同，10万元首付款亦由李某支付，但该房子在银行贷款，婚后双方共同归还了30万元贷款，仍有少部分余款未还。当年40余万元购买的房子如今已经增值到130万了，对于房屋该如何分配?双方各执一词，互不退让。
　　【审理】
　　经查，李某、王某夫妻双方经济上是各自独立的，还款是从各自收入中拿钱一起还，双方还款比例为1:1，按照这个比例，李某共出资25万，王某出资15万，增值的90万，李某按比例需给王某补偿约33.75万，加上共同还款中王某出的15万多，最后李某一共给王某48.75万。法院将房屋判给了李某，而共同还款部分作为债权债务处理，增值部分根据双方婚后还款比例予以分割，李某需按比例将共同还款部分及房屋的增值款补偿给王某，并承担未来还剩下贷款的还款义务。
　　【评析】
　　根据《婚姻法》司法解释（三）的相关规定，通常情况下，对于此类房产的分割，笔者认为应遵循以下几点：
　　首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。本案中，经法官居中调解，双方各执一词，双方无法达成一致意见，故以判决方式结案。
　　其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。本案中，李某、王某未达成房产分割的一致意见，因此，法官首先判决房屋所有权归产权登记的一方李某所有。
　　第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　对按揭房屋在婚后的增值，应考虑双方还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。本案中，由于夫妻双方经济独立，还款比例约为1:1，对补偿数额的计算方法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出对另一方补偿的数额。按此方式计算，本案中，李某约补偿王某48.75万元。
　　（作者单位：山东省日照市东港区人民法院）
责任编辑：牟菲菲
相关新闻：
今天晚上，中华人民共和国首席大法官、最高人民法院院长周强在浙江乌镇会见了前来出席第三届世界互联网大会智慧法院暨网络法...&&nbsp
互联网新闻信息服务许可证 ()网上传播视听节目许可证 (0108276)京ICP备号

我要回帖

更多关于 婚前财产婚后买房 的文章

 

随机推荐