网签后网签的房子可以抵押吗还能拿去抵押吗

当前位置:
网签后被原房主设抵押 买房人告住建委被判驳
作者:郭海丽 杨帆&&发布时间: 17:08:12
  夫妇二人搬进新家后不久,发现自己购买的房屋被抵押,遂将北京市住房和城乡建设委员会(以下简称北京市住建委)告上法庭,请求法院判令撤销北京市住建委的房屋抵押登记。近日,昌平法院公开开庭审理了该案,并依法驳回了原告的诉讼请求。
  赵某和孙某是一对80后小夫妻,为了追求更加幸福的生活决定购买一套二手房用于居住。2011年12月,他们与李某签订了一份房屋买卖居间合同,约定以84万余元的价格购买李某位于昌平区的一套70多平方米的房屋。合同签订后,夫妇俩支付了首付款55万元。2012年2月,赵某和孙某还为该笔交易进行了存量房买卖合同网上签约(俗称“网签”)。由于该标的房屋已设定抵押(抵押权人为北京市某银行),因此房屋一直未能办理过户,夫妇二人便与李某签订了解约协议。但是因为李某迟迟未将房款退还给赵某夫妇,他们又与李某再次签订房屋买卖合同,并于2012年6月入住该房屋。2012年8月,赵某夫妇刚刚搬进新房2个月,房屋所有权人李某又与周某(本案第三人)签订了抵押借款合同,将该房屋抵押给周某,并于同日办理了抵押登记手续。
  原告赵某夫妇诉称:被告北京市住建委在自己已经办理了网签手续且并未撤销时又为他人办理该房屋的抵押登记,且周某办理抵押登记的行为程序违法,依法应予撤销。
  被告北京市住建委辩称:2012年8月,房屋抵押人李某和抵押权人周某依法提交了办理房屋抵押权设立登记的所有法律手续和证明材料。经审核,北京市住建委认为其符合《房屋登记办法》的相关规定,遂为李某和周某办理了抵押登记,事实清楚、程序合法、适用法律正确,应予维持。
  法院经审理认为:人民法院审理行政案件,对被诉的具体行政行为的合法性进行审查。被告北京市住建委有权对本案涉诉房屋作出权属登记。本案中,诉争所有权人李某与其债权人马某共同到北京市住建委办理房屋抵押手续,并提交了房屋抵押权审理登记申请表等材料,同时,北京市住建委工作人员对当事双方进行了询问,确认其为真实意思表示。被告北京市住建委已经依照相关法规规章的规定,审核了申请的各项材料,其办理抵押登记的行为符合法律规定,因此依法驳回原告赵某夫妇关于撤销北京市住建委为周某办理抵押登记的诉讼请求。
责任编辑:程颖当前位置:
|| | |
完成网签的房子是否就不能再被抵押、查封了?
人气:3604 回复:1
请教各位,已经完成网签的房子,是否就不能再被抵押或者查封了?
TA共获得: 金币:0枚
还没人打赏
分享给好友
倾国倾城,其实要倾的,不过一人。
回帖后跳转最后一页
看了该帖的人还喜欢看
只需111元,陪伴孩子度过温情一天
48小时点击排行
本论坛本周Top10
可选评语:
我和我的小伙伴都惊呆了!
不作死就不会死
青青岛论坛官方微信
用其他账号登录:悬赏5积分我来回答
提问者:&&&|[北京 北京];& 05:13:00
全国最大免费法律咨询中心,等您法律在线咨询!
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:144
回复时间: 09:07:00
只是以合同抵押,是有风险的。建议谨慎处理。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1468
回复时间: 09:14:00
您好,有风险,需谨慎行事。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:32
回复时间: 09:57:00
你好,可与我电话预约见面详谈。
王涛律师咨询热线:
网站搜索咨询:北京王涛律师
qq号码:(限北京)
地址:北京市北三环马甸桥西南角天成科技大厦a座905--910室&北京上泽律师事务所
咨询时说明来自中顾网
好评指数:10
回复时间: 10:56:00
可以委托律师为你提供帮助。如需帮助可以与我联系。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:2659
回复时间: 12:49:00
利息高了些;
咨询时说明来自中顾网
好评指数:297
回复时间: 08:15:00
建议委托律师起草。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:4
回复时间: 11:26:00
合同抵押不是法律规定的形式,无法得到法律保护
系统自动回复
尊敬的用户您好,如果您的问题还没有律师回复,或者当前律师的回复还没有解决您的问题,建议您直接找或者电话咨询(请说明来自中顾法律网),快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线:400-000-9164,进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题!(至少含有6-60个汉字)
注:请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业合同纠纷律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备查看: 28852|回复: 10
声望0 精华0帖子八豆5487 积分6733注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton14-9-9 16:59
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
声望0 精华0帖子八豆1954 积分2029注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton14-9-9 17:08
为什么不找担保公司呢?& &这样解压小额还行 20W&&不建议帮房主解压
赞一个!好的,和中介商量下。
总评分:&八豆 + 1&
声望5 精华0帖子八豆8246 积分10789注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-9-9 17:21
你不先解压怎么报哪里过户啊?
声望0 精华0帖子八豆6408 积分7272注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton14-9-9 17:48
有中广置业不怕。。。
声望0 精华0帖子八豆8051 积分12088注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton14-9-9 18:23
我也是上个月帮房东解压的 他差73万贷款 钱给了 就写了个收条给我 反正有中介 我是没怎么担心
声望5 精华0帖子八豆8246 积分10789注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-9-9 18:38
大一点的中介可以这么办,我买房子是卖房自己去解压然后中介去监督,解压完然后我们去过户!
声望0 精华0帖子八豆6859 积分8210注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton14-9-9 18:41
迷路之人 发表于
我也是上个月帮房东解压的 他差73万贷款 钱给了 就写了个收条给我 反正有中介 我是没怎么担心&&...
中介就是和稀泥的,等出了问题就哭吧。
最好是提前和银行预约好还贷款,然后催银行当天就结掉,然后立马去房产局去做个它项权证,首先得保证他只能卖给你了,然后就赶紧送件,总之这些流程越快越好,避免出纰漏。
声望0 精华0帖子八豆1809 积分2009注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton14-9-11 10:13
我是不会这么干的,风险在买家。当然,社会上也不全是坏人。
声望5 精华0帖子八豆8176 积分10792注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-9-11 10:20
中广中介就是一坨x
没有再烂的了~~
32岁的亨利就坐在那里 
深情的目光望过去 
都是自己22岁的影子...
声望0 精华0帖子八豆4854 积分6781注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton14-9-11 12:37
AK狙击手 发表于
中介就是和稀泥的,等出了问题就哭吧。
最好是提前和银行预约好还贷款,然后催银行当天就结掉,然后立马 ...
明白人。中间托拖的越久,就越不安全。
说个亲身经历给楼主参考
看中一套房,房主是开厂的,抵押给招行,我去解压,数额不小。说好解压完了后就去网签。房主一直相当配合,太度也好,还去公证。房产证也一直放在我手上,甚至还把其名下另一处房子的房产证也放在我手上作为抵押。可就在解压到网签的这段时间内,出事了,房子给法院查封了。什么原因?房主开厂欠钱,债主直接起诉到法院要求其冻结房主其下房产。
我不知道房主是不是和债主故意串通让我解压的。还是本来就是巧合。但是没有任何证据,怎能慢慢和房主打官司了。
声望0 精华0帖子八豆6859 积分8210注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton14-9-11 16:39
peng1983823 发表于
明白人。中间托拖的越久,就越不安全。
说个亲身经历给楼主参考
看中一套房,房主是开厂的,抵押给招行, ...
我想知道后来事情怎么处理的?
前段时间我也遇到类似的房子,后来让给其他人接盘了
文艺马叉虫
法系车主,用户在指定帖子中申请获得
论坛元老,论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
亚洲工业典范
日系车主,用户在指定帖子中申请获得
江苏电信翼友会会员
Powered by&&问题详情
网签后的房子还能拿去抵押吗
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
只要你没抵押贷款
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话: 010- 举报邮箱:

我要回帖

更多关于 被抵押的房子能网签吗 的文章

 

随机推荐