看到网络上很多弯弯们关于大陆的强拆发言，真是还真验证了台湾人没文化这句俗话。你们走出过你们那个只有两公里大得小岛吗？你们来过大陆吗？你们经历过大陆的所谓的强拆吗？　　
我是拆迁户出生，所以我有发言权，你们SB弯弯又什么发言权？　　
我出生在一个四川的二线城市的郊区，04年我们那里开始城市扩容，我那时上初中三年级，我们家的房子，土地，代管山等都化为了被征收的范围。开始我们并不知道征收和开发是怎么一回事，毕竟第一次经历，没有想到征收后的保障问题，当时我们的想法是政府只要陪我们一套一百平米左右的房子我们就心满意足了。政府第一次补偿现金我家就拿了6万人民币（以当时的物价，现在可以买15万的东西了），这6万元包括房子补偿，青苗费，林地里的果树补偿，院子，一口水井，另外还有拆迁费。但是钱拿到手后我们并没有拆房，政府是叫拆，他们毕竟也想圈地。我们周围几十户村民都没搬。政府（最主要是管委会出面）经常来一大帮人，有时候还叫上警察，在台湾人眼里我们这个时候中国人都该“投降了”，可是即使他们单独去拆一家人的，也没有村民就范，我们（可以说很多中国人）根本就不怕政府，曾经有一次我们还聚集去了市政府集体抗议，搞得十几架警车戒严。按理说别人陪了钱我们该般，但是谁不想多捞点呢？反正政府有的是钱。后来政府又要架高压线，要过我家的自留地，我们一次性又要了4万。另外，我们有土地费和安置补偿费（玩玩你们拆迁的时候又这笔钱吗？）总共十二万，当然这笔钱政府不会拿现金给你，而是通过给你分的房子里面扣，我们当时分了一套120平米的，花了10.3万（政府给的房子会便宜很多），剩下的一万多会发到你的手上。可是我们的房子还是没拆，再后来，政府答应再分给我们一套一百多平米的，我们才同意拆。另外，我们的代管山，我爷爷奶奶的坟地，以及有些根本不知道喊谁的坟地，政府都会给你赔钱，这笔4万元的款我们08年拿到。另外，政府会按人头，每人五千，。比如我家加我姐姐一共四个人，那么政府会给你再拿两万（当然不会发到手上，而是用于给每家没有工作的人买社保。）另外还有村里的集体财产政府也会补偿，比如村里人自己修的公路，修的水库等等。另外，我们常常还可以去一些工地赚“外快”，即使你的房子拆了，只要吆喝一大帮人去工地上说这地方是你的，有些地方政府补偿的不合理，开发商或者政府都会根据情况多少给你几两银子花。　　
现在，我已经你们弯弯所谓的大都会重庆购置了一套87平米的还算精华区的住宅，我想说的是，如果没有那个基础，像我这样的年轻人还要奋斗很久才会有一套自己的房子。你们弯弯根本不知道大陆的拆迁就在那里胡扯，真是狗一般的见识，天天看新闻就以为大陆所谓的血泪拆迁，你们懂个屁，拆迁户永远不会吃亏，有的人因为拆迁成了暴发户，我见过 重庆一家拆迁户政府补偿了4000万。　　
这不是给TG唱赞歌，诚然，官员们拆迁也确实以利益为第一，而且我们家和政府和开发商也发生过过口角和冲突，但是如果经济利益没有比较满足，政府和开发商是拿你没办法的，除非你无理取闹。我见过一个农民对拆迁的官员说他的芝麻亩产800公斤。　　
中共确实很多地方也做得不好，我以前也骂TG，即使如今对某些地方也还是不满。可是谁叫咱们是大国呢？我们的目标是美国那样的全球性大国，这和印度、巴西这样只想做一个地区性大国是有本质区别的。如果天天聚集一帮人在市政府集会，抗议；中央开会天天打架，那还搞个毛经济啊？中国现在正在追赶，经不起折腾。　　
我叔叔上次去英国爱丁堡，他回来给我说，民主国家又民主国家的短处，中国有中国的长处，爱丁堡的一个小火车站年久需要维修要占用一家百姓的地，结果政府从计划出台到第三年冬天都还没动工。
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　　没被拆过，不予评论。
　　民主国家又民主国家的短处，中国有中国的长处　　　　我以前理解不了，不过25岁以后就能理解了　　　　
　　楼主广安还是达州哦　　不过 楼主家要是不拆了 有山 有地 有房子 也会过得不比现在撇
　　@哈维卡卡
13:51:00　　　　楼主广安还是达州哦　　　　不过 楼主家要是不拆了 有山 有地 有房子 也会过得不比现在撇　　-----------------------------　　一套差不多大的旧房子和新房子，让你选，你选择住哪个？再有，你是没在农村住过啊，我家乡那边倒是有山有地有房子了，可是大家还是往城市里跑，像我这样大的小青年都在城市里闯荡呢，毕竟生活条件不一样的。　　
　　@哈维卡卡
13:51:00　　楼主广安还是达州哦　　不过 楼主家要是不拆了 有山 有地 有房子 也会过得不比现在撇　　-----------------------------　　@wbh-21 14:49:00　　一套差不多大的旧房子和新房子，让你选，你选择住哪个？再有，你是没在农村住过啊，我家乡那边倒是有山有地有房子了，可是大家还是往城市里跑，像我这样大的小青年都在城市里闯荡呢，毕竟生活条件不一样的。　　-----------------------------　　现在农村生活上来了 有了车 而且你都说你那是郊区了 条件很不错
　　　　　　　　http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=1&id=7788789　　　　　　要是哥只在台版混，還真的會以為中國的老百姓都上天堂了！
　　拆迁压力大！武汉太婆从拆迁楼上跳了　　　　在汉口火车站附近，正在准备拆迁的陈家墩又发生悲剧，68岁李太婆突然跳楼了。说是害怕拆迁办穿黑衣服的人。　　　　事发后，老人被人送往医院抢救。令亲属意外：太婆在医院病房离奇失踪。亲属多方求援,一直到中午, 才有得知太婆已死亡，并已送进了殡仪馆。　　　　太婆的子女闻知，既气愤又悲伤。连亲属都不知道，谁有这个权力将太婆送进了殡仪馆？　　　　太婆为何要跳楼？　　　　据这里的居民介绍，这一带正在搞拆迁，冲突频发，流血事件不断。每天拆迁办的人上门要你签字，说如果不签字，穿黑衣服的来了，就不是那么好说话了。　　　　拆迁办后面养着一大帮打手，全都穿的黑色衣服，每天拿着铁棍（报纸包着）在这里“巡逻”。用脚踢门/用胶水封堵锁孔/半夜里燃放“春雷”轰炸，逼人搬迁。一发生冲突，他们就大打出手，野蛮凶残地致人于死地。在9月2日，这里靠卖面维生的一家人，有三人被他们毒殴,其中有两人被打成重伤，目前还在医院救治(如图三)。　　　　这次在事发前，太婆曾到邻居家打听，问签字没有。她说她非常害怕拆迁办这帮穿黑衣服的人。邻居还给她安慰“别怕”。结果还是出事了。　　　　太婆的亲属说,拆迁办的人多次上门,要求签字搬迁.还不搬后果自负。太婆说补偿太低,房子买不起,没地方搬，逼急了,只好死在这屋里。太婆因拆迁问题，还到有关部门上过访。　　　　在18日晚，与拆迁办的人最后一次对话后，第二天（9月19日）上午，太婆从四楼跳下了。　　　　太婆的女儿泣不成声，她说，这是个很和睦的家庭，与周边都很友好。老人就是因拆迁压力过大，才走上绝路的，不能没有人对此负责。
　　　　　　　　這老太婆太不應該了！
　　@skyroamerTW
23:32:00　　　　拆迁压力大！武汉太婆从拆迁楼上跳了　　　　　　　　在汉口火车站附近，正在准备拆迁的陈家墩又发生悲剧，68岁李太婆突然跳楼了。说是害怕拆迁办穿黑衣服的人。　　　　　　事发后，老人被人送往医院抢救。令亲属意外：太婆在医院病房离奇失踪。亲属多方求援,一直到中午, 才有得知太婆已死亡，并已送进了殡仪馆。　　　　　　太婆的子女闻知，既气愤又悲伤。连亲属都不知道，谁有这个权力将太婆送进了殡仪馆？......　　-----------------------------　　人为财死，鸟为食亡
　　　　　　我觉得做人还是 不要太贪心了　　　　　　如果命都没有，，政府就是给你赔一个亿
也没有任何意义　　　　那些拿自己的命赌博的人是蠢猪，，我从来不同情这些人
　　你知道个吊
老子就是武汉的
　　@网络秦人
23:46:00　　　　@skyroamerTW
23:32:00　　　　　　拆迁压力大！武汉太婆从拆迁楼上跳了　　　　　　　　　　　　在汉口火车站附近，正在准备拆迁的陈家墩又发生悲剧，68岁李太婆突然跳楼了。说是害怕拆迁办穿黑衣服的人。　　　　　　　　事发后，老人被人送往医院抢救。令亲属意外：太婆在医院病房离奇失踪。亲属多方求援,一直到中午, 才有得知太婆已死亡，并已送进了殡仪馆。......　　-----------------------------　　强拆还是有的，特别是有的房地产公司派人搞小动作
　　作者：liansilei1
回复日期： 23:53:00　　你知道个吊 老子就是武汉的 一套赔2套 净赚100W　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　我一奌都没有反對你的意思，所以我說，＂老太婆太不應該了＂。　　　　　　太婆说补偿太低,房子买不起,没地方搬，逼急了,只好死在这屋里。太婆因拆迁问题，还到有关部门上过访。　　　　　　老太婆不應該也就算了，一套換兩套，淨賺一百萬，這種好事哪裡找？這哪還需要人來逼？他們一家子也太不懂事了！
　　黑心开发商喜欢玩秒拆...............　　　　　　14亿人的负面新闻 永远报道不玩 　　湾湾的日常娱乐就是看大陆负面新闻
　　　　　　不只是老太婆一家子，這個人也是，豬腦袋才會被打成豬頭。
　　12#回复 作者：skyroamerTW
回复日期： 0:14:00　　　　作者：liansilei1 回复日期： 23:53:00　　你知道个吊 老子就是武汉的 一套赔2套 净赚100W　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　　　我一奌都没有反對你的意思，所以我說，&老太婆太不應該了&。　　　　　　　　　　　　太婆说补偿太低,房子买不起,没地方搬，逼急了,只好死在这屋里。太婆因拆迁问题，还到有关部门上过访。　　　　　　　　　　　　老太婆不應該也就算了，一套換兩套，淨賺一百萬，這種好事哪裡找？這哪還需要人來逼？他們一家子也太不懂事了！　　-----------------------------　　你不知道情况
原谅我之前的冒昧
忘了你的ID
现在想起来了　　　　武汉的情况是这样的
房子有2个证
一个叫土地使用证　　　　一个叫房产证
但是现在有很多房子是集体土地使用证　　　　就是城中村的宅基地
不是个人的
是公家的地
有的连房产证都没有　　　　这样的情况的话就会赔的比较少 　　　　还有些人更夸张的是
明知道这里要拆迁 　　　　他非要在这边盖房子
谁来就揍谁
以前流行种田
现在流行种房子
　　作者：zzykiller
回复日期： 0:15:00　　黑心开发商喜欢玩秒拆...............　　　　　　　　　　　　14亿人的负面新闻 永远报道不玩 　　　　湾湾的日常娱乐就是看大陆负面新闻　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　這不算個案了吧？這都是有出台了＂強拆條例＂撐腰的。　　　　台灣人羨慕都來不及了，我每天看著自己的＂鉄皮屋＂鏽了都不來拆，心裡可難过著。
　　作者：liansilei1
回复日期： 00:19:00　　12#回复 作者：skyroamerTW 回复日期： 0:14:00　　　　　　作者：liansilei1 回复日期： 23:53:00　　你知道个吊 老子就是武汉的 一套赔2套 净赚100W　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　　　　　　　我一奌都没有反對你的意思，所以我說，&老太婆太不應該了&。　　　　　　　　　　　　　　　　　　太婆说补偿太低,房子买不起,没地方搬，逼急了,只好死在这屋里。太婆因拆迁问题，还到有关部门上过访。　　　　　　　　　　　　　　　　　　老太婆不應該也就算了，一套換兩套，淨賺一百萬，這種好事哪裡找？這哪還需要人來逼？他們一家子也太不懂事了！　　　　-----------------------------　　　　你不知道情况 原谅我之前的冒昧 忘了你的ID 现在想起来了　　　　　　　　武汉的情况是这样的 房子有2个证 一个叫土地使用证　　　　　　　　一个叫房产证 但是现在有很多房子是集体土地使用证　　　　　　　　就是城中村的宅基地 不是个人的 是公家的地 有的连房产证都没有　　　　　　　　这样的情况的话就会赔的比较少 　　　　　　　　还有些人更夸张的是 明知道这里要拆迁 　　　　　　　　他非要在这边盖房子 谁来就揍谁 以前流行种田 现在流行种房子　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　這合理，這我理解。我們這裡也有這樣的情形。不过，就是要法律解決，大陸公和私兩造在法律上的認知都不足，這是比較不同的地方。
　　凭良心讲
到我以前家里那边负责宣导拆迁的都是公务员　　　　打不还口骂不还手
该怎么赔就怎么赔
大家心服口服　　　　现在住上了新房子
大家都很开心　　　　有些情况你不是很了解
比如说本来你这套房子20W
没人要买　　　　后来要因为要拆迁
所以赔你70个平方的房子
加钱给你装修
　　　　你以前住的是老房子
4。50年前的 　　　　现在还你的是高档公寓
房子变大了
居住条件变好了　　　　有的人就是以为有机会宰政府了
就当钉子户　　　　开口要赔500W
你说谁对谁错
　　有的为人子女的很可耻
在老人不知情的情况下
鼓动老人去当钉子户　　　　因为拆迁的就算再牛逼
也不敢打老人
打出个三长两短
天王老子都救不了　　　　最可恨的就是这种把老人推在前面挡着
不让拆迁的　　　　　　　　
　　這合理，這我理解。我們這裡也有這樣的情形。不过，就是要法律解決，大陸公和私兩造在法律上的認知都不足，這是比較不同的地方　　----------------------------------　　两证齐全的房子
不可能有谁干强拆
　　　　被强拆的一半是城中村
就是所谓单证房和违建房　　　　国家对单证房拆迁的补偿是不错的
很多人一夜暴富　　　　虽然单价低
但是数量大
总金额就很可观了　　　　违建房也是
你只要做起来了
多少都照赔
　　政府拆迁
中间肯定有利益牵扯
这个想都不用想　　　　官商勾结是一定的了
　　　　但是你要明白
大的方向是好的
我之前家里拆迁
就是为了保护湖泊　　　　让东湖的水和沙湖连接起来
东湖不知道你有没有听说过
应该还是有点名气　　　　
　　这几年污染的比较严重
也花钱治理了
但是效果不太好　　　　后来有专家提出来
让水能循环
对生态有帮助
才搞了这么个工程　　　　　　你说大方向是不是好的
支持的人还是占多数啊
　　是大哥你
小弟才讲这么多
去你X了隔壁的。。。　　　　呵呵···
　　作者：liansilei1
回复日期： 0:25:00　　凭良心讲 到我以前家里那边负责宣导拆迁的都是公务员　　　　　　　　打不还口骂不还手 该怎么赔就怎么赔 大家心服口服　　　　　　　　现在住上了新房子 大家都很开心　　　　　　　　有些情况你不是很了解 比如说本来你这套房子20W 50个平方 没人要买　　　　　　　　后来要因为要拆迁 所以赔你70个平方的房子 加钱给你装修 　　　　　　　　你以前住的是老房子 红砖房 4。50年前的 　　　　　　　　现在还你的是高档公寓 房子变大了 居住条件变好了　　　　　　　　有的人就是以为有机会宰政府了 就当钉子户　　　　　　　　开口要赔500W 你说谁对谁错　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　所以，我說的並没有錯。這是一個＂鑑價＂的問題，要有一個獨立於政府和人民的專業機制來評定價值，讓公私兩造都服氣。大陸在這一方面的做法，我是懷疑的。　　這裡頭還有一個＂土地使用權＂的定義問題。如果我們把它等同於台灣的＂土地所有權＂，我們會這麼做。　　　　有土地所有權和房屋的人先分別評定價值，再據以分配新建房屋的產權，一般平房改建大樓，因為容積率變大的緣故，可以分到的較多。若是没有土地，只有房屋的人，因為房屋已老舊，一般是无法一戶換一戶的，還必須自己貼錢。若是那種既无土地又无房屋產權的人，就只給予一筆＂補償費＂，做為其搬迁的費用。這筆費用有多有少，在台灣也常引起糾紛。但是有糾紛就是到法院解決，只有法院判決確定，才能夠強制拆除。　　　　大陸也要落實這樣的機制才是，並且要加強人民的法律教育，知道該如何保障自己的權益，而不只是尋死尋活。
　　作者：liansilei1
回复日期： 0:40:00　　是大哥你 小弟才讲这么多 一般人 我都是讲 去你X了隔壁的。。。　　　　　　　　呵呵···　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　是啊，常常到隔壁是不太好的。
　　作者：skyroamerTW
回复日期： 1:11:00　　　　作者：liansilei1 回复日期： 0:25:00　　凭良心讲 到我以前家里那边负责宣导拆迁的都是公务员　　　　　　　　　　　　打不还口骂不还手 该怎么赔就怎么赔 大家心服口服　　　　　　　　　　　　现在住上了新房子 大家都很开心　　　　　　　　　　　　有些情况你不是很了解 比如说本来你这套房子20W 50个平方 没人要买　　　　　　　　　　　　后来要因为要拆迁 所以赔你70个平方的房子 加钱给你装修 　　　　　　　　　　　　你以前住的是老房子 红砖房 4。50年前的 　　　　　　　　　　　　现在还你的是高档公寓 房子变大了 居住条件变好了　　　　　　　　　　　　有的人就是以为有机会宰政府了 就当钉子户　　　　　　　　　　　　开口要赔500W 你说谁对谁错　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　　　所以，我說的並没有錯。這是一個&鑑價&的問題，要有一個獨立於政府和人民的專業機制來評定價值，讓公私兩造都服氣。大陸在這一方面的做法，我是懷疑的。　　　　這裡頭還有一個&土地使用權&的定義問題。如果我們把它等同於台灣的&土地所有權&，我們會這麼做。　　　　　　　　有土地所有權和房屋的人先分別評定價值，再據以分配新建房屋的產權，一般平房改建大樓，因為容積率變大的緣故，可以分到的較多。若是没有土地，只有房屋的人，因為房屋已老舊，一般是无法一戶換一戶的，還必須自己貼錢。若是那種既无土地又无房屋產權的人，就只給予一筆&補償費&，做為其搬迁的費用。這筆費用有多有少，在台灣也常引起糾紛。但是有糾紛就是到法院解決，只有法院判決確定，才能夠強制拆除。　　　　　　　　大陸也要落實這樣的機制才是，並且要加強人民的法律教育，知道該如何保障自己的權益，而不只是尋死尋活　　---------------------------------------　　大哥讲的话在理。。。。我们要走的路还有很远。。。。要做的事还有很多
　　只有法院判決確定，才能夠強制拆除。　　---------------------　　不过我们这边的强拆
也是必须由法院判决 专门的执行庭
法警　　　　去强拆
而且会全程录像
　　确实没有公平的 排除在百姓和政府之间的 第三方专业的评估机构来定价　　　　装修赔偿的话
但是房子没有
　　这个破烂版的都个个会以偏盖全，全是人才啊
　　作者：liansilei1
回复日期： 01:23:00　　只有法院判決確定，才能夠強制拆除。　　　　---------------------　　　　不过我们这边的强拆 也是必须由法院判决 专门的执行庭 带城管 法警　　　　　　　　去强拆 而且会全程录像　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　大陸的確也在落實法治。　　但是法治要合情合理，要有民意的支持，也就是大多數人都認可的，如此，少數人也知道自己是少數，就不會过度地无理取鬧。在這一奌上，大陸要推動公民教育，讓還在受教育的新生代能有法律及經濟的常識，才能避免悲劇發生。
回复第15楼，@liansilei1　　12#回复 作者：skyroamerTW
回复日期： 0:14:00　　作...--------------------------拿着没有产权的违章建筑向政府要钱，这不自寻死路吗！大陆这种贪便宜的贱人太多了，知道要拆迁后抓紧违建不住人的房子，就为了跟政府讨价还价多拿点钱。　　
　　@liansilei1
1:21:00　　　　作者：skyroamerTW 回复日期： 1:11:00　　　　　　作者：liansilei1 回复日期： 0:25:00　　凭良心讲 到我以前家里那边负责宣导拆迁的都是公务员　　　　　　　　　　　　　　　　打不还口骂不还手 该怎么赔就怎么赔 大家心服口服　　　　　　　　......　　-----------------------------　　你对大陆不了解，很多国外通行的在大陆是行不通的。　　就大陆的拆迁从不按房地产评估机构的结果定价，连依据都谈不上。过去南京做过，中介机构评不来的东西，拆迁户根本不认。话说是我也一样，南京湖南路拆迁近一年了，还是拆不下。旁边商品房2.4万/平，你政府4万/平就想让人走，哪有这么便宜的事啊，一辈子就这么一次敲政府竹竿的机会。就这样还可按2600元/平购置220平的经济适用房。　　土鳖的政策，往往是一刀切，为减少矛盾及拆迁时间，不想台湾这样还会出现拆迁住房质量下降的问题。像南京现在在农村进行的万顷农田整理一样，基本每拆迁户（一般三口之家）可以在轻轨附近购置220平的经济适用房后能余个30-40万。不存在什么二证（房屋产权证、土地使用证）或一证（土地使用证）区别。　　顺便说一下，在中国政府是不允许出现无家可归现象的，所以不是要价太高，远超过拆迁区域平均安置水准的，是不允许强拆的（就是强拆后，安置也是区域平均水平）。在大陆，就是你欠了一屁股债，法院都没资格拍卖你名下的唯一房产抵债。
　　@猪八节
09:41:00　　　　回复第15楼，@liansilei1　　　　12#回复 作者：skyroamerTW 回复日期： 0:14:00　　　　作...　　--------------------------　　拿着没有产权的违章建筑向政府要钱，这不自寻死路吗！......　　-----------------------------　　不行啊，大家都这样，法不责众，一般地方政府是怕百姓群体性闹事的。拆迁是为地方发展，其领导者希望通过政绩能得到提升，一旦群体性闹事，人多失控，有伤亡或出现打砸抢，这地方官前途算完了。　　我们南京这，农村拆迁就是一刀切，凡住房面积220平方米以上的，只给房屋重置价，不给购房补偿款及区位补偿款（这是大头）。所以百姓有理无理，先盖房再说，老房子没几户能到220平方米的，就算过了220，多出面积政府也给盖房成本，反正也不亏。
　　@skyroamerTW
01:44:00　　　　作者：liansilei1 回复日期： 01:23:00　　只有法院判決確定，才能夠強制拆除。　　　　　　---------------------　　　　　　不过我们这边的强拆 也是必须由法院判决 专门的执行庭 带城管 法警　　　　　　　　　　　　去强拆 而且会全程录像......　　-----------------------------　　没用的，做钉子户一旦得手（如开发商让步或政府迫于工期压力），其收益是巨大的，百万级的都是小意思，过亿的都有。如此大的利益，就是法学博士也会想干的，不过就是当钉子户是要看人，无良的开发商会雇佣黑社会的。
　　有些台湾人开窍了，赚大钱了。　　　　去年10月，我们村有个败家仔赌博输了，把家里的厂房和两栋住宅2000万卖给了一个台湾人。厂房什么手续都没有，当时闲聊时有人对WW说这一带很快要拆迁了，不怕吗？
人家WW直接说：知道呀，所以才买啦！　　　　说实话，懂得利用台胞这两个字的WW，在大陆想不发财都难。
　　大陆的拆迁说到底也是一种拉动内需，这比直接给民众发钱更提升社会效益。如南京进行的万顷农田整治拆迁。一般来说每户购置220平经济适用房后能余个30万，房子到手必然装修，购置新家电（原有电视或冰箱啥的，尺寸等不适合新家庭客厅、厨房了）；或直接买车，意外之财吗。　　对政府来说，化不多的钱，220平方米的土建及给拆迁的30万左右的钱，一户不过50万成本。（货币化拆迁成本一般每户80-90万，我们这老百姓一般会把220经济适用房指标买完，政府按2600卖出，能收回部分）　　关键是社会效益提高了，拆迁后农田得到整治，农业产出提高；宅基地换小区，多出的耕地指标，可用作建设用地；农民市民化，提高了城市化比例。就是农地换低保，政府是头疼的，每年不小负担，这不像前面都是一次性的，经济不景气的话，政府就完了。
　　土鳖的理想是居者有其屋，现在的农村拆迁政策也是对过去实行五十年工业剪刀差掠夺农民的一种补偿。　　西方社会的高比例无房人群在中国未来是不可能出现的。土鳖的心态就是天朝上国。就是北上广等地的高房价，这也是确保城市能留下需要的精英。不然这些地方人口能过亿。
回复第24楼，@skyroamerTW　　作者：liansilei1
回复日期： 0:25:00　　凭良心讲 到我以前...--------------------------其实说穿了，大陆政府做的最不好的就是不能严格执行标准。闹的凶的好处就多给点，听话的就按照标准给。开了先例后刁民的确越来越多，狮子大开口过份了就导致强拆。我家是上海第一批商业动迁的，有几个邻居会闹的整天贴身跟着拆迁办主任上班下班回家，结果就比我家多分一套2室一厅（现在市价200万不到点）。拆迁办也是人，碰到流氓也怕，反正开发商的钱犯不着自己找麻烦。导致的后果就是后来的钉子户越来越多，人都是贪的。。贪到不要命的人也是有的。　　
　　我老家也要拆迁了，黄金地段，上半年政府出价每平方13000，不过现在大家不干了，15000都不行。原定今年10月拆，但价钱谈不拢，要推迟到明年5月
　　@chenbin-22 10:37:00　　　　土鳖的理想是居者有其屋，现在的农村拆迁政策也是对过去实行五十年工业剪刀差掠夺农民的一种补偿。　　　　西方社会的高比例无房人群在中国未来是不可能出现的。土鳖的心态就是天朝上国。就是北上广等地的高房价，这也是确保城市能留下需要的精英。不然这些地方人口能过亿。　　-----------------------------　　你这白痴，你永远都待在南京狗窝吧，不要去北、上、广了，你去了哪些地方，只会丢脸，丢你祖宗的脸，南京死剩的种！　　
　　作者：国之小卒2011
回复日期： 10:17:00　　有些台湾人开窍了，赚大钱了。　　　　　　　　去年10月，我们村有个败家仔赌博输了，把家里的厂房和两栋住宅2000万卖给了一个台湾人。厂房什么手续都没有，当时闲聊时有人对WW说这一带很快要拆迁了，不怕吗？ 人家WW直接说：知道呀，所以才买啦！　　　　　　　　说实话，懂得利用台胞这两个字的WW，在大陆想不发财都难。　　===========================================================　　　　說簡單一奌，就是仗著名號和地方官沆瀣一氣，一起欺壓鄉下的老實人。這種投機的台灣人也就是傻鳥，有什麼好得意的呢？　　
　　@skyroamerTW
回复日期： 1:44:00　　　　　　大陸的確也在落實法治。　　　　但是法治要合情合理，要有民意的支持，也就是大多數人都認可的，如此，少數人也知道自己是少數，就不會过度地无理取鬧。在這一奌上，大陸要推動公民教育，讓還在受教育的新生代能有法律及經濟的常識，才能避免悲劇發生。　　------------------------------------------------　　这个问题上，我觉得可能跟台湾媒体的角度有关，因为时常关注一些负面的新闻，所以让你们有种错觉，认为似乎大陆拆迁都是没有经过房屋所有者同意的，接二连三这类的新闻连起来，很容易给你们形成这种印象，可以理解。但事实是否如此呢？有没发现你们的媒体从来不报道同意拆迁的？难道说拆迁下来，业主都是不乐意的？若真是如此，那估计就不是这样一个地方一跳，而是整个小区的人都在跳了。　　当前的拆迁基本是分为几种：一是原拆原迁，这种情况下只能获得原面积相同的房子（前提是你被拆迁的房子拥有合法的产权），二是异地安置，这种情况下可以获得原面积2倍的房子（当然安置的地方肯定都不是中心），三是货币补偿（这是开发商最乐意的，但时下房价上涨，几乎没有多少人会愿意），从以上三种补偿方式来看，没有一种是所谓“吃亏”的，因为无论是原拆原迁，还是异地安置，在未交房之前都有给你补偿在此期间的住宿费用、搬家费用等一系列费用，之所以出现这么多“跳”，可以说只是在于贪婪，一般拆迁，可能8成业主是很容易就按照规定签署协议了，剩下2成则是开始啃骨头的，开出更高的条件，开发商出于尽早开工，很多时候若不是开价太过分，也基本都满足，但有些过火的，例如我所了解的一个老太太，产权面积不过24平方，因为有5个子女，就开口向开发商要5套房子补偿，这有可能满足吗？　　另外说到强制拆迁的问题，最近一则新闻就是报道贵州法院强制拆迁，一切手续合法，但业主来个裸奔，一时轰动全国，搞得最高法院又下令遇到类似情况都不得强制执行，所以法律在执行时很多时候还是会遇到舆论及人情的问题，很难一刀切。　　你若认为大陆拆迁是这么容易搞定你就错了，你到福州时可以到白马路上的“上海新村”及长乐路的“王庄新村”地块去看看，这2块地当初都很大，一个被全国房地产龙头——万达买走，一个被本土企业正荣买下，但至今都还未啃下，以上海新村为例，100幢中有97幢都已经拆除，但惟独剩下3幢楼，协商后集体不搬迁，还在继续跟开放商啃，无论周边如何施工，灰尘如何大，人照样好好的活，目的就在于敲。
　　作者：我系客家郎
回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　　　　　大陸的確也在落實法治。　　　　　　但是法治要合情合理，要有民意的支持，也就是大多數人都認可的，如此，少數人也知道自己是少數，就不會过度地无理取鬧。在這一奌上，大陸要推動公民教育，讓還在受教育的新生代能有法律及經濟的常識，才能避免悲劇發生。　　　　------------------------------------------------　　　　这个问题上，我觉得可能跟台湾媒体的角度有关，因为时常关注一些负面的新闻，所以让你们有种错觉，认为似乎大陆拆迁都是没有经过房屋所有者同意的，接二连三这类的新闻连起来，很容易给你们形成这种印象，可以理解。但事实是否如此呢？有没发现你们的媒体从来不报道同意拆迁的？难道说拆迁下来，业主都是不乐意的？若真是如此，那估计就不是这样一个地方一跳，而是整个小区的人都在跳了。　　　　当前的拆迁基本是分为几种：一是原拆原迁，这种情况下只能获得原面积相同的房子（前提是你被拆迁的房子拥有合法的产权），二是异地安置，这种情况下可以获得原面积2倍的房子（当然安置的地方肯定都不是中心），三是货币补偿（这是开发商最乐意的，但时下房价上涨，几乎没有多少人会愿意），从以上三种补偿方式来看，没有一种是所谓“吃亏”的，因为无论是原拆原迁，还是异地安置，在未交房之前都有给你补偿在此期间的住宿费用、搬家费用等一系列费用，之所以出现这么多“跳”，可以说只是在于贪婪，一般拆迁，可能8成业主是很容易就按照规定签署协议了，剩下2成则是开始啃骨头的，开出更高的条件，开发商出于尽早开工，很多时候若不是开价太过分，也基本都满足，但有些过火的，例如我所了解的一个老太太，产权面积不过24平方，因为有5个子女，就开口向开发商要5套房子补偿，这有可能满足吗？　　　　另外说到强制拆迁的问题，最近一则新闻就是报道贵州法院强制拆迁，一切手续合法，但业主来个裸奔，一时轰动全国，搞得最高法院又下令遇到类似情况都不得强制执行，所以法律在执行时很多时候还是会遇到舆论及人情的问题，很难一刀切。　　　　你若认为大陆拆迁是这么容易搞定你就错了，你到福州时可以到白马路上的“上海新村”及长乐路的“王庄新村”地块去看看，这2块地当初都很大，一个被全国房地产龙头——万达买走，一个被本土企业正荣买下，但至今都还未啃下，以上海新村为例，100幢中有97幢都已经拆除，但惟独剩下3幢楼，协商后集体不搬迁，还在继续跟开放商啃，无论周边如何施工，灰尘如何大，人照样好好的活，目的就在于敲。 　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　你往上幾樓看看，尤其是chenbin1996蓋的那幾樓，那就是没有制度和規矩。我們能怎麼想？保證大家都獲利嗎？有佔便宜的，那就得有吃虧的。　　你說，我要是投資人，敢到這種地方嗎？如果能夠不分好歹就一本萬利，那也難保不莫名其妙就血本无歸。　　　　我說，大陸的房地產就是個忽悠。有那種不花錢也能住的，也有７７塊的公租房，更有開發商一送就是幾十套的，那種黑燈瞎火純投機的。小環境看看可以，大環境配套不佳。這種市場亂象，我要是拿真金白銀去換，我鉄定是瘋了。當然，你們可以不同意我的話，我只代表我自己的看法。
　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　　　　　　　大陸的確也在落實法治。　　　　　　　　但是法治要合情合理，要有民意的支持，也就是大多數人都認可的，如此，少數人也知道自己是少數，就不會过度地无理取鬧。在這一奌上，大陸要推動公民教育，讓還在受教育的新生代能有法律及經濟的常識，才能避免悲劇發生。...........　　-----------------------------　　这是各自所处环境的不同造成的认知差异，土鳖终极目标是讲求的是社会公平公正，居住有其屋，人人安居乐业。就房产而元，最终结果就是贬值。人人都有超用途的房子后，自然市场需求就不高了。　　城市棚户区改造、农村拆迁涉及的经济适用房，以及为城市困难人群建设的廉租房本身就是政府投入大量资金补贴的，这是地方政府职能。出现无家可归者，就是政府的失职。当然这部分房产仅仅针对地方辖区下的市民、农民，外地想本地落户的，本地政府没这义务，自己想办法买商品房吧。　　这也是土鳖还相对得到民众支持原因的一个方面。像弯弯、棒子等近半人口永久租房的，实际我过去也不可理喻，没房子，那小时候住在田里吗，后来知道，他们的爷爷辈就没房，一直是租的。真正像我们购买商品房成为业主的也不多，有房人士很大一部分是城市近郊的原老房，几十年发展后，城市扩大化成为业主的。　　像中国大陆成为房奴，实际也相对容易，原因有三：一中国男女平等，有就业意愿的妇女就业率极高，等同于二个就业人口供房；二来计划生育，家庭基本独子，且国人亲情极重，父母会给点钱；三来中国大陆生活强制成本极低，满足简单生活的话（也就是上网、看电视作为娱乐，买菜自己烧，租地下室或与人合租），千把元一个月三口之家足够了。　　我一个堂弟，初中就出来到南京打工，目前在一家美容店工作，年收入近六万。回老家结的婚，老婆也来南京，做超市售货员，年收入近三万。2009年在南京迈皋桥地铁站旁买的商品房，91平，6500元/平，加上维修基金、契税，8平地下室，大概花了65万。双方父母赞助了10万，像银行贷款了40万。大概2016年就能还清所有贷款。顺便说下，他的房子里还分租给他老乡，一年好像还有5000收入。
　　顺便说下，土鳖还有很多恶心的政策呢，我有一套80平的房子（单位房改房），孩子出生一岁后，老婆上班。没法照顾，交给父母带，又想。就在父母楼附近买了一套38平的单室套。　　现在孩子大了，想把二套小房子卖掉，买套140平带车位的房子，竟然属三套房范围，根本就没资格房贷，这个恨啊。
　　@skyroamerTW
00:21:00　　　作者：zzykiller 回复日期： 0:15:00　　黑心开发商喜欢玩秒拆...............　　　　　　　　　　　　　　　　　　14亿人的负面新闻 永远报道不玩 　　　　　　湾湾的日常娱乐就是看大陆负面新闻　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　　　這不算個案了吧？這都是有出台了&強拆條例&撐腰的。　　　　　　　　台灣人羨慕都來不及了，我每天看著自己的&鉄皮屋&鏽了都不來拆，心裡可難过著。　　-----------------------------　　什么是&鉄皮屋&？是人住的吗？　　是不是牲口棚啊？　　
　　@chenbin-23 10:15:00　　　　顺便说下，土鳖还有很多恶心的政策呢，我有一套80平的房子（单位房改房），孩子出生一岁后，老婆上班。没法照顾，交给父母带，又想。就在父母楼附近买了一套38平的单室套。　　　　现在孩子大了，想把二套小房子卖掉，买套140平带车位的房子，竟然属三套房范围，根本就没资格房贷，这个恨啊。　　-----------------------------　　彼此彼此，我比你还郁闷，我们两口子的住房公积金都不让出来。
　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　-----------------------------　　呵呵，告诉你，大陆现在城市居民自有房率92%，人均26平。关于自有房产，有几个概念：　　1、房改房：主要是98年前盖的老小区，如单位职工住宅楼、政府的安居房小区等等，原承租户可用极低价格买下，有专门的房改政策，如工龄满30年的，可在政府指导价下打五折等，一般人二、三万就能买下。无使用年限，由居委会负责安保及保洁。　　2、商品房:这是98年房改结束后，本地市民或外地人成为业主的主要途径。这类小区环境不错，也有专门的保安。要缴纳一般0.5-2元/平方米/月有房屋产权证，及七十年期的土地使用证。　　3、经济适用房：主要是为拆迁安置户准备的。像南京一般户型为120平左右的三房和90平左右二房。价格远低于市价，一般在指定片区，小区规模都很大。有部分产权限制，如拆迁户想卖房的话，必须拿房后五年方可，其增值溢价部分（卖出价与买入价差额）40%，政府收走。无使用年限，由居委会负责安保及保洁。　　对于非自有房的城市居民，一般是：　　城市里原来住户，因种种原因，如孩子结婚等住房需求，其人均住房面积低于15平方米，且本人低保，无购置商品房能力的，可排队申请廉租房指标。　　外地大学生，户籍已落户，但暂时没能力购置商品房，租住的。这些人也可向政府申请经济适用房指标。　　（中国城市户籍很严，一般本地有60平房屋或正规大学毕业大学生方可落户）
　　永远记得，老师说，在中国，法律是一种武器，人家来侵犯你的时候可以拿起武器来保护自己。另外一种说明则在于，若是武器由侵犯你的人拿着，你要怎么办？　　所以，贪心的人若是被拆方，那么政府可以非常简单拿出武器来；反之，贪心的是强拆方，武器被人拿走了，你该怎么办？
　　@哈维卡卡
13:51:00　　　　楼主广安还是达州哦　　　　不过 楼主家要是不拆了 有山 有地 有房子 也会过得不比现在撇　　-----------------------------　　我是达州的
　　@ying1-9-21 23:55:00　　　　@网络秦人
23:46:00　　　　　　@skyroamerTW
23:32:00　　　　　　　　拆迁压力大！武汉太婆从拆迁楼上跳了　　　　　　　　　　　　　　　　在汉口火车站附近，正在准备拆迁的陈家墩又发生悲剧，68岁李太婆突然跳楼了。说是害怕拆迁办穿黑衣服的人。......　　-----------------------------　　对，冲突主要是和开发商，其实政府还勉强算得上文明
　　『台灣』關於大陸拆遷，台灣人不知道的秘密　　樓主回复 作者：台灣綠民都是傻蛋
發表日期： 13:19:18　　------------------------------------------　　真是好帖.樓主如果生在北朝鮮肯定升官發財...　　起立鼓掌10分鐘...
　　@民國無雙
14:22:00　　　　『台灣』關於大陸拆遷，台灣人不知道的秘密　　　　樓主回复 作者：台灣綠民都是傻蛋 發表日期： 13:19:18　　　　------------------------------------------　　　　真是好帖.樓主如果生在北朝鮮肯定升官發財...　　　　起立鼓掌10分鐘...　　-----------------------------　　升你妹升不升，台湾人滚出中国大陆，看见台湾人绿民就烦。
　　作者：chenbin1996
回复日期： 10:42:00　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　-----------------------------　　　　呵呵，告诉你，大陆现在城市居民自有房率92%，人均26平。关于自有房产，有几个概念：　　　　1、房改房：主要是98年前盖的老小区，如单位职工住宅楼、政府的安居房小区等等，原承租户可用极低价格买下，有专门的房改政策，如工龄满30年的，可在政府指导价下打五折等，一般人二、三万就能买下。无使用年限，由居委会负责安保及保洁。　　　　2、商品房:这是98年房改结束后，本地市民或外地人成为业主的主要途径。这类小区环境不错，也有专门的保安。要缴纳一般0.5-2元/平方米/月有房屋产权证，及七十年期的土地使用证。　　　　3、经济适用房：主要是为拆迁安置户准备的。像南京一般户型为120平左右的三房和90平左右二房。价格远低于市价，一般在指定片区，小区规模都很大。有部分产权限制，如拆迁户想卖房的话，必须拿房后五年方可，其增值溢价部分（卖出价与买入价差额）40%，政府收走。无使用年限，由居委会负责安保及保洁。　　　　对于非自有房的城市居民，一般是：　　　　城市里原来住户，因种种原因，如孩子结婚等住房需求，其人均住房面积低于15平方米，且本人低保，无购置商品房能力的，可排队申请廉租房指标。　　　　外地大学生，户籍已落户，但暂时没能力购置商品房，租住的。这些人也可向政府申请经济适用房指标。　　　　（中国城市户籍很严，一般本地有60平房屋或正规大学毕业大学生方可落户） 　　==========================================================　　　　住房自有率92%,昨天,台灣的旺報引述大陸國家統計局的數據，說是80%，不管誰說的對，這都不是小數字，並且未來幾年還要增建一千萬戶以上的公租房。這樣的現實會反應一個狀況，就是，大陸的住宅市場將極度的混亂，無論從法制面，還是市場面看問題，都已經不再適合投資。　　自住則需要更多的考慮。簡單的說，房子也許不是問題，但是你必須購置更多的財物，這些是否能保全而不受盜竊或洪患的損失？並且，更重要的是，是否可以放心地居住在這個地方。當然，這是像我這樣外來者的考慮。　　幾年前，我的確認真考慮過退休要到大陸定居，目前這樣的誘因已經不存在了。
　　@skyroamerTW
20:49:00　　　　作者：chenbin1996 回复日期： 10:42:00　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　　　-----------------------------　　　　　　呵呵，告诉你，大陆现在城...........　　-----------------------------　　不要辩了，没意思的。　　看标准，80%是什么，民工能入打工地户籍吗，前面说了，什么是城市人口（中国城市户籍很严，一般本地有60平房屋或正规大学毕业大学生方可落户）。　　我们这说弯弯，或台巴子，就是给所谓高贵冷艳的人害的，房屋作为最大资产都没有，也就是家电、装修啥的都不会高质量。没自有房产，谈什么生活质量，汇率致富罢了
　　@skyroamerTW
20:49:00　　　　作者：chenbin1996 回复日期： 10:42:00　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　　　-----------------------------　　　　　　呵呵，告诉你，大陆现在城...........　　-----------------------------　　再说下，什么（這些是否能保全而不受盜竊或洪患的損失？並且，更重要的是，是否可以放心地居住在這個地方），你住城中村吗　　就是没专业物管的非商品房小区，也有居委会、公安局等社会机构保障，你晚上十二点不敢出门吗
　　你主子的话，台湾人都不信，你一个五毛的笑话，台湾人会当回事？、　　你浪费了我们纳税人的钱了！
　　作者：chenbin1996
回复日期： 12:15:00　　@skyroamerTW
20:49:00　　　　　　作者：chenbin1996 回复日期： 10:42:00　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　　　　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　　　　　-----------------------------　　　　　　　　呵呵，告诉你，大陆现在城...........　　　　-----------------------------　　　　再说下，什么（這些是否能保全而不受盜竊或洪患的損失？並且，更重要的是，是否可以放心地居住在這個地方），你住城中村吗　　　　就是没专业物管的非商品房小区，也有居委会、公安局等社会机构保障，你晚上十二点不敢出门吗　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　我只是說明，一個如我這樣的外地人如果要購房的考慮。　　買房也許不是問題，這是最不必關注(concern)的部分。買房如果是自住，內部的物品就不能只用商品價值來估計，而是對個人有特別意義，甚至是紀念價值的。是否損失，要看當地的社會狀況及公共建設的可靠性，我以竊盜及洪患為例。當然，再怎麼重要的物品及收藏都比不上自己的生命，所以，對一個地方信不信任，是必須用腳投票的。這是三個步驟，輕重各有不同。
　　　　　　我在等 我家这老房子拆迁　　　　怎么还不来啊，呼唤拆迁队~~~
　　你碰到的拆迁事例太少了，你好像还不明白中国是很大很大的。。。。　　　　不否认有些地方老百姓都是盼着拆迁，但也有被拆迁损害利益的。简单说个身边的事例，某处拆迁，补偿方案是无差别的一刀切，小房子是完全有的赚的，但是面积大的住户可就不走运了，虽然绝大部分都是小户型，但是那极少部分的大户型的上那说理去？想不拆？没这个选项，嗯。。。。可以试试自焚。
　　拆迁办有时候怪不得政府。。国家给的补贴已经够多了。。老百姓以为能占国家大便宜就是想多捞一点多捞一点。我这边就是这样村民够叼把警车都干翻了。后来防暴警察来了才镇住。国家怎么办难道不发展
　　@skyroamerTW
20:49:00　　　　作者：chenbin1996 回复日期： 10:42:00　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　　　-----------------------------　　　　　　呵呵，告诉你，大陆现在城...........　　-----------------------------　　呵呵，在大陆有一点是确实，从长远看，房地产是贬值的，现在的问题是刚性需求太旺盛，打工的民工有很大比例有能力在城市购房（资本家可不管什么市民农民，给他能带来多少利润就给多少钱）。这需求还比较旺盛，土鳖实际说没能力一下满足（这还是在消耗全球一半钢材、近七成水泥基础上）。在未来二十年中房价的上涨空间是存在的。　　土鳖的经济适用房实际就是控制房价，如我们南京拆迁是货币化，如不用低价让百姓购买，那百姓必然出现在商品房市场，推高房价。　　还有土鳖不是什么慈善家，没一千万套公租房。现在统称保障性住房，玩的概念。一千万套房子，最多五十万是廉租房，其余都是经济适用房。主要是为土鳖的新农村及城市棚户区拆迁安置用的。　　还有，我就不懂了，怎么你帖子中老出现盗窃和洪涝等字眼，难道你在大陆城市中经常碰到，尤其是洪涝，又不是农村。最多有些小县城会出现罢了，这些小地方，有没有商品房小区还得画个问号。估计自建房为主、单位集资房为辅吧，有多少市民比例还得画个问号。如我们南京旁的安徽滁州市来安县城，大量的周边农民为自己子女买房都选择在县城或县城下的集镇买地自己盖。（PS）:农民不能在国有土地上盖房，所以他们只能在集体土地上盖房，身份还是农民。改变身份的是国有土地上的商品房或二手面积过60平的地级市级的城市小区老房子。
　　@小强克星
14:42:00　　　　你碰到的拆迁事例太少了，你好像还不明白中国是很大很大的。。。。　　　　　　　　不否认有些地方老百姓都是盼着拆迁，但也有被拆迁损害利益的。简单说个身边的事例，某处拆迁，补偿方案是无差别的一刀切，小房子是完全有的赚的，但是面积大的住户可就不走运了，虽然绝大部分都是小户型，但是那极少部分的大户型的上那说理去？想不拆？没这个选项，嗯。。。。可以试试自焚。　　-----------------------------　　起点公平不，小房子那是正常住房需求，你通过种种方式盖了超出于你自身需求数倍、数十倍的住房，对其他人公平不。　　如是商业用，政府也会给你相应补偿。可就是普通农地住宅拆迁，政府陪你一栋居民楼吗
　　当个人金钱欲望无止境的时候，zf补偿多少都嫌少，当开发商有强硬后台时，补偿金当然是越少越好，有时候双方都不是好东西，片面的理解新闻，就是被新闻媒体绑架了自己的理性。
　　有些钉子户确实可恶，媒体往往报道冲突后的结果，看下来很荒唐的事情背后肯定有原因的。我从来没有在电视上面看到过拆迁户要求的价格。　　
如果在新闻播出这些，我估计好多人的看法会180°转弯。好多是不可思议的价格。　　
现在搞拆迁固然是难，不过好多个体户越来越理性了。合理的补偿，基本上都能够谈妥。但是如果拆迁范围内有一家国有公司的地。那是最惨了。　　
我们公司和政府合作搞三旧改造，上面住房，下面商铺。其中一块地卡在一家厂上面，那家厂地方也不大，就是拆不动。开价太高。当地的村委早就想重新开发，可是人家有个名号，叫做不准贱卖国家资产。一顶大帽子下来，谁也受不了 ，而且最烦的就是找这个找那个，想疏通关系，管得部门太多，一直拖了三年还没有解决。（又时候真是感叹腐败有时候真的能够推动社会的进步，要点就是操作性要低，找一个人就能决定，办事最怕得就是几个人都管这事，几个部门都管这事，像印度一样，十几个部门管一个小事。）　　
另一块地，和别的公司合作开发，也是当地政府关注的项目之一，好多人仗着老城区，老居民，拆迁难度很大。索性政府暂停了拆迁谈判。结果现在的拆迁户多聪明啊，马上打电话叫记者，说政府工作效率不行，说拆迁的，拖了这么久也不过来拆，强烈要求政府给答复云云。这个叫求政府拆呢。　　　　
　　@国之小卒-22 10:17:00　　　　有些台湾人开窍了，赚大钱了。　　去年10月，我们村有个败家仔赌博输了，把家里的厂房和两栋住宅2000万卖给了一个台湾人。厂房什么手续都没有，当时闲聊时有人对WW说这一带很快要拆迁了，不怕吗？
人家WW直接说：知道呀，所以才买啦！　　说实话，懂得利用台胞这两个字的WW，在大陆想不发财都难。　　-----------------------------　　就跟武汉的台商一样，早期买了一大笔土地，现在武汉发达了，很多外企来这边投资了，这些土地就高价的卖，赚差价赚了一大笔钱～～连现在的富士康老板也在重庆搞这一套～～
　　作者：chenbin1996
回复日期： 15:11:00　　@skyroamerTW
20:49:00　　　　　　作者：chenbin1996 回复日期： 10:42:00　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　　　　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@skyroamerTW 回复日期： 1:44:00　　　　　　　　-----------------------------　　　　　　　　呵呵，告诉你，大陆现在城...........　　　　-----------------------------　　　　呵呵，在大陆有一点是确实，从长远看，房地产是贬值的，现在的问题是刚性需求太旺盛，打工的民工有很大比例有能力在城市购房（资本家可不管什么市民农民，给他能带来多少利润就给多少钱）。这需求还比较旺盛，土鳖实际说没能力一下满足（这还是在消耗全球一半钢材、近七成水泥基础上）。在未来二十年中房价的上涨空间是存在的。　　　　土鳖的经济适用房实际就是控制房价，如我们南京拆迁是货币化，如不用低价让百姓购买，那百姓必然出现在商品房市场，推高房价。　　　　还有土鳖不是什么慈善家，没一千万套公租房。现在统称保障性住房，玩的概念。一千万套房子，最多五十万是廉租房，其余都是经济适用房。主要是为土鳖的新农村及城市棚户区拆迁安置用的。　　　　还有，我就不懂了，怎么你帖子中老出现盗窃和洪涝等字眼，难道你在大陆城市中经常碰到，尤其是洪涝，又不是农村。最多有些小县城会出现罢了，这些小地方，有没有商品房小区还得画个问号。估计自建房为主、单位集资房为辅吧，有多少市民比例还得画个问号。如我们南京旁的安徽滁州市来安县城，大量的周边农民为自己子女买房都选择在县城或县城下的集镇买地自己盖。（PS）:农民不能在国有土地上盖房，所以他们只能在集体土地上盖房，身份还是农民。改变身份的是国有土地上的商品房或二手面积过60平的地级市级的城市小区老房子。 　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　是否＂盗窃和洪涝＂的確是我居住的首要考慮。任何投資的損失都能控制在安全範圍內，唯有＂盗窃和洪涝＂，那是除了系統性風險以外，最具有毁滅性的了。台灣的都市早年防洪排水系統做得不好，往往一場颱風淹水就能把一個人的家當全搞光，這對已經过了掙錢生涯的人來說更是大打擊。　　　　今年久旱之后，連長三角也淹水。北京下了幾場豪大雨也一團糟。最近武漢，四川都有洪澇的災情。這都是公共建設只做表面的結果。在大陸，供車也不容易，想像有人貸款買車，卻在洪患中遭到損失，那該怎麼辦？
　　@skyroamerTW
00:33:00　　　　作者：chenbin1996 回复日期： 15:11:00　　@skyroamerTW
20:49:00　　　　　　　　作者：chenbin1996 回复日期： 10:42:00　　@skyroamerTW
01:18:00　　　　　　　　　　　　作者：我系客家郎 回复日期： 00:20:00　　@sky...........　　-----------------------------　　城市积水跟摧毁房屋的水灾的洪涝，看来是你我理解不同。　　不过，要说这城市内涝，做的好的世界不超过十个。关键是看涉及面、涉及程度，要说在巴黎林荫大道、纽约华尔街按国内说法，看海你信不。就是鬼子，其东京下水道有战备功能，有钱也不是这样花的，东京沉没，海水估计半小时都灌不满。
　　我现在在乡下当农民，城市里的房子根本住不上，天天盼着拆迁。07年买的新房，证件齐全；当地规划是说要做深水码头，需要拆迁，估计没开发商什么事了。不知道这种情况下按照什么条件拆。
　　@鄢然一笑
16:01:00　　　　我现在在乡下当农民，城市里的房子根本住不上，天天盼着拆迁。07年买的新房，证件齐全;当地规划是说要做深水码头，需要拆迁，估计没开发商什么事了。不知道这种情况下按照什么条件拆。　　-----------------------------　　养鸡场，跟村委会签的协议问题不大，不过你市民身份，很难得到经济适用房。就是些补偿罢了，看你规模了。弄的好，一辈子就衣食无忧了。　　一句话，在拆迁前种房子（把握时机，千万不要在拆迁前突击，时点自己把握），在税单或工商登记上变更经营规模。只要有依据，政府拆迁比开发商好说话。
　　@chenbin-26 17:32:00　　-----------------------------　　你误会了啦。　　　　我不会利用农村土地投机的。　　　　我说的是我在城市的房子。
　　@鄢然一笑
19:33:00　　　　@chenbin-26 17:32:00　　　　-----------------------------　　　　你误会了啦。　　　　　　　　我不会利用农村土地投机的。......　　-----------------------------　　一般来说，拆迁在城市，当地二手房价的1.5-2.0补偿价位是基本到位的（不含装修等房屋附属物补偿、提前搬家奖等，如货币拆迁的话），看你如何谈判了。超了，就有点过了。低了，就给人宰了。
都说拆迁富了一大批人，强拆能上新闻，还是少中之少　　
　　@chenbin-26 23:32:00　　　　　　......　　-----------------------------　　不偏不倚，公平就好。　　　　钱嘛，想办法赚就有了。
　　我们这农民拆迁连猪圈面积都补偿给人住的面积。 日
　　市郊的农民拆迁一家拿几百万都很一般；　　强拆的大多都是有原因的，如果开发商或地方政府太黑早晚也得给曝光，最后也是吃不了兜着走！　　　　这么蛮干岂不是在打老大的脸吗！还得感谢网络！　　　　　　　　
　　@make1-9-27 20:48:00　　　　我们这农民拆迁连猪圈面积都补偿给人住的面积。 日　　-----------------------------　　这么夸张？佩服
　　@galimu_e
21:03:00　　　　市郊的农民拆迁一家拿几百万都很一般;　　　　强拆的大多都是有原因的，如果开发商或地方政府太黑早晚也得给曝光，最后也是吃不了兜着走！　　　　　　　　这么蛮干岂不是在打老大的脸吗！还得感谢网络！　　　　......　　-----------------------------　　几百万我们老家那儿不得行，大都会的有可能，当然我们那儿也有拿几百万的，而且还是现金。我还见到一个，一个搞种花的小老板，93年在我们老家的村子租了一块地种花，租期30年，结果现在政府要那块地，第一次补偿1500W他不同意，第二次补偿两千万外加政府重新给他划一块其他地方的地（免费的，而且是交通要道），他的所有花草仍然是他的，他才同意，一夜就成了地主。
　　@台湾绿民都是傻蛋
10:26:00　　　　@make1-9-27 20:48:00　　　　　　我们这农民拆迁连猪圈面积都补偿给人住的面积。 日　　　　-----------------------------　　　　这么夸张？佩服　　----------------------------　　真的啊，　　不过赔偿面积是封顶的，　　不超过500平方。　　超出部分给现金。　　赔的房子地段都不错　　2万左右/平方　　　　日日日　　
　　前些年，北京，望京地区拆迁，造就了N的富翁。　　很多人，前不久还可能是扫大街的清洁工。　　一时间，各种高消费蜂拥而入：　　高档汽车/珠宝商/理财师
　　终于明白高房价原因了
　　建議樓主發去雜談吧,別在這5毛集中營誤導別人了..真搞不懂拿土地去換泥土牆有這麼興奮?我倒想看看下次你家再拆的時候,你那泥土牆能換什麼..
　　@臺灣翠青
19:19:00　　　　建議樓主發去雜談吧,別在這5毛集中營誤導別人了..真搞不懂拿土地去換泥土牆有這麼興奮?我倒想看看下次你家再拆的時候,你那泥土牆能換什麼..　　-----------------------------　　你妹，你懂个毛线，你以为你家住的房子，种的地的土地都是你自己的啊，拜托，我们是社会主义，不要把你资本主义的私有制拿到这儿来评判。我们惹不起你们
　　@帅得惊动马英九
17:49:00　　　　前些年，北京，望京地区拆迁，造就了N的富翁。　　　　很多人，前不久还可能是扫大街的清洁工。　　　　一时间，各种高消费蜂拥而入：　　　　高档汽车/珠宝商/理财师　　-----------------------------　　这种情况也有，不过我觉得捞到大钱的还是地方实力派，我村我社一个本来以前就很有钱的人在拆迁的时候政府都要求他，因为他有一呼百应的本领，他想闹事很快就会有很多人团结在他的周围，这让政府会花更多的钱去安抚他。
　　对于这个 但是TG的政策有给被拆迁的人足够保障的 只是某人官员想从中牟利 才搞得民怨沸腾
不过这些情况 现在 好多了 我们的政府开始听取民意了 不敢随便乱来了 我们要对政府有信心啊（ 特别说明我不是五毛党）
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