新西兰强震后余震不断 中国使领馆发布安全提醒
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　　中新社北京11月14日电 综合消息：新西兰南岛克赖斯特彻奇市附近14日凌晨发生7级以上强震后，该地区又接连发生一系列余震。据新西兰官方确认，截至目前已有至少两人在地震中丧生。中国驻新西兰使馆表示，目前尚未收到在新中国人死亡报告。
　　据美国地质勘探局网站消息，7级以上强震发生后，新西兰南岛又有数次6级以上地震发生。英国广播公司援引新西兰当地政府地质勘探机构的报告称，接下来的数周甚至数月内，将会不断有余震发生。
　　强震及一系列余震导致中心震区电力短缺和供水不足，部分学校被迫停课。为保证日常供给，克赖斯特彻奇市及附近城镇的居民纷纷赶至超市，抢购日用品、食品和饮用水等。在震感明显的惠灵顿，为保证民众安全，中心商业区的诸多公司允许职员在家上班或停工。
　　首次强震发生之后，新西兰东部沿海产生数米高的巨浪。新西兰官方此前发布海啸警报，截至目前海啸警报已被解除。但有关机构仍提醒当地居民远离海岸线，当局同时在东海岸附近进行紧张的救援及疏散工作。
　　新西兰总理约翰?基14日乘直升机抵达震区视察。他表示，相关人员将会进一步评估地震造成的影响。
　　中国驻新西兰使馆、驻奥克兰总领馆、驻克赖斯特彻奇总领馆14日发布安全公告。中国驻新使馆向在新的中国游客、留学生、中资企业人员、短期商务访问人员以及广大华侨华人表示慰问，同时提醒注意地震防范，密切关注相关地震预报公共信息，保持通讯设备线路畅通，储备一定数量的水、食品以及应急用品，注意自身安全。
　　另据中国官方媒体援引中国驻克赖斯特彻奇总领馆14日的消息称，有十余名中国自由行游客目前受困于重灾区凯伊库拉镇。目前中国驻新使领馆正多方调集直升机，帮助中国公民撤离灾区。
　　外媒消息称，凯伊库拉是受外国游客欢迎的旅游小镇，强震发生后，该地主要道路被泥石流堵塞，通讯网络、水和电源等供应中断。当地军方和消防部门已部署直升机前往营救被困人员。(完)
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昨日，《北京市公租房标准设计图集》（以下简称“图集”）公布，根据图集，最小公租房由征求意见时的29.5平方米提高至31.47平方米
图集共有11种标准户型方案、21种标准户型组合平面示例、4种标准户型厨房和3种标准卫生间及其组合设计方案。今后，凡是由政府及其指定机构投资建设
何为公租房
保障性住房有两个层面：一是安置房，一是廉租房、经济适用房
公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变
公租房租金在线调查
你觉得公租房每月租金多少合适？
A、15-20元/平方米/月
B、21-30元/平方米/月
C、31-40元/平方米/月
D、41-50元/平方米/月
E、51-60元/平方米/月
北京公租房家庭租金补贴标准
租金补贴占房屋租金的比例
租金补贴建筑面积上限
取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭
取得廉租住房实物配租资格的其他家庭
取得廉租住房租金补贴资格的家庭
人均月收入1200元及以下的其他家庭
人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭
人均月收入在1800元(不含)以上2400元(含)以下的其他家庭
远洋沁山水公租房补贴标准
该项目公租房租金标准为每月每平41元，市场租金49元每平。一居339套，主力户型建筑面积约47平；二居211套，主力户型建筑面积约68平。以此计算，一居室租金约1927元，两居室租金约2788元。(市场租金3332元。)1：以三口之家，家庭月收入3600元需要租赁一套远洋沁山水68平米两居计算：(41元每平米*超过面积标准的8平米)+60平米*41元每平米*50%=1558元每月。占据家庭月收入的43%，这一租金价格比市场租金低53%左右。2：以三口之家，家庭月收入5400元需要租赁一套远洋沁山水68平米两居计算：(41元每平米*超过面积标准的8平米)+60平米*41元每平米*75%=2173元每月。占据家庭月收入的40%，这一租金价格比市场租金低35%左右。3：以三口之家，家庭月收入7200元需要租赁一套远洋沁山水68平米两居计算：(41元每平米*超过面积标准的8平米)+60平米*41元每平米*90%=2542元每月。占据家庭月收入的35%，这一租金价格比市场租金低24%左右。4：人均收入超过2400元每月41*68平米=2788元每月，低于市场租金16.3%。
北京公租房租金补贴申请-审核-发放流程
租金补贴对象
租金补贴程序
公共租赁住房租金补贴特点
租金补贴实例
（一）取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的，可以申请公租房租金补贴。
（二）城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。
2、除承租的公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。
3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
4、所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。
（三）本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。
区县住房保障管理部门组织公共租赁住房公开摇号配租活动，完成轮候家庭意向登记，确定入围家庭后，入围家庭可向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出公共租赁住房租金补贴申请。
街道办事处（乡镇人民政府）初审，区（县）住房保障管理部门复审，通过审核的家庭获得租金补贴资格。参加摇号未选到公共租赁住房的家庭，补贴资格自通过审核之日起一年内有效，超出一年的需要进行复核。
按照“租补分离原则”，承租家庭交纳租金后，区县住房保障管理部门再依照规定按月向承租家庭发放租金补贴。租金补贴的发放管理主要通过住房保障信息管理系统及银行系统实现。公租房产权人每月5日前在系统中确认承租家庭上月租金交纳情况，区县住保部门通过系统确认租金补贴应发明细，并于每月20日前通过银行将上月租金补贴直接划入符合公共租赁住房租金补贴条件的承租家庭账户。
4、调整及退出
领取租金补贴的家庭情况发生变化后，可直接影响到租金补贴的发放与否及发放金额。对廉租家庭按现行廉租政策规定进行资格变更、取消及年度复核。对其他领取租金补贴的家庭分档补贴的变更、取消及年度复核单独做了规定：家庭情况发生变化后可随时申请变更补贴金额；租金补贴家庭每年4月必须申报家庭变化情况，对情况变化的家庭逐一复核；对未变化的家庭采取抽查和普查相结合方式复核。根据资格复核情况，调整或取消租金补贴。
1、实行市场定价、分档补贴，负担水平更为公平合理。
2、实行租补分离，承租人先向产权单位全额交纳租金，政府再按标准向承租人发补贴。承租人、产权单位、政府三者之间的关系更为清晰，既有利于公租房事业可持续发展，又可以使居民增强租金负担能力。
3、租金补贴采取“明补”方式，承租人必须符合申请条件，才能得到相应的租金补贴，如果达不到申请条件或者已经不再符合申请条件，不予或停发补贴，将以市场租金标准租住公租房，有利于建立公租房退出机制。
4、租金补贴覆盖范围较广，除原有的廉租家庭申请领取租金补贴外，部分经济适用住房、限价商品住房轮候家庭承租公租房的，也纳入公租房租金补贴范围，如三口之家，家庭月收入低于7200元且满足一定条件的，都可以申请租金补贴。
5、公租房租金补贴水平坚持低水平起步，申请对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公租房租金水平等因素适时调整。
6、公租房租金实行双重优惠。一是本市公租房租金定价低于市场租金；二是对于部分家庭实行了补贴。
海淀区苏家坨公租房项目租金标准为28元/月/平方米，其周边地区房屋市场租金为30元/月/平方米。一居室面积为36平方米，两居室面积为52平方米。
例1、若取得廉租住房实物配租资格的2人户非低保家庭（家庭人均月收入520元至960元）承租一居室，每月缴纳租金为28×36=1008元，可申领租金补贴为28×36×90%=907.2元，家庭负担为=100.8元，约占此类家庭收入的5%至10%。
例2、若取得廉租住房租金补贴资格的3人户家庭（家庭人均月收入520元至960元）承租二居室，每月缴纳租金为28×52=1456元，可申领租金补贴为28×50×70%=980元，家庭负担为元，约占此类家庭收入的17%至31%。
例3、若人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的3人户家庭承租二居室，每月缴纳租金为28×52=1456元，可申领租金补贴为28×52×25%=364元，家庭负担为2元，约占此类家庭收入的20%至30%。
北京公租房项目一览
项目区域：海淀
项目租金：待定
项目区域：大兴
项目租金：最高2000元
项目区域：昌平
项目租金：待定
项目区域：海淀
项目租金：待定
项目区域：朝阳
项目租金：待定
业内专家解读北京公租房分配新政
北京房协副秘书长 陈志 此次针对普通住宅标准的调整，是年初国八条及京十五条的进一步具体落实，对首次置业的刚需人群减少了纳税支出。伟业我爱我家副总裁 胡景晖 楼市调控加深导致买户变租户，北京上海广州等一线城市房租持续上涨，刷新年前房屋出租价格。阳光100副总裁 范晓冲 现房市场无疑会减少需求，但原本拥有多套住房的人和外地在京拥有住房的将惜售，减少供应。链家地产市场部分析师 冯联联 公租房申请对象范围较广，针对符合资质的家庭给予租金补贴，能够有效缓解低收入承租家庭的租金压力。住建部政策研究中心副主任 王珏林 按3口及以下家庭年收入10万元（含）以下算，两口之家则家庭人均每月收入在4000元左右。北京亚豪机构总监 郭毅 明显看出，公租房是保障城市夹心层，显示出北京对于房地产调控政策的进一步深化，通过政府补贴
公租房主要供给三类人群
今年12月，各区县街道、乡镇的公租房窗口就将开始接受普通市民的公租房申请，在京有稳定工作的外地户籍人士也可以依照各区县自行发布的政策申请入住公租房。三类人员可申请公租房市住保办相关负责人表示，本市将通过新建、收购、长期租赁等多渠道筹集公租房，符合三类标准的人员可以申请公租房。 第一类 廉租房、经适房、两限房轮候家庭。 第二类 申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 第三类 外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证明、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
释疑一：申请公租房都需要哪些条件
-京籍非京籍住房申请家庭人均住房使用面积在15平米（含）以下。不能在京拥有住房收入3口及以下家庭年收入需在10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。无收入限制，没有设定统一的收入标准，只是提出有稳定收入。在京年限无由各区县确定具体时限，《通知》对于外地人需在京工作多长时间，并没有全市统一的标准。年龄无无家庭总资产无无附：申请方式1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来京工作人员可以作为单身人士申请。3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
释疑二：租金如何确定、租期多长
1、公租房租金如何确定
略低于同地段市场租金。通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。
2、谁来定租金
专业机构定期测定租金。通知规定，市住建部门应当委托专业估价机构或市投资中心，定期测定公租房项目所在区域的市场租金。
3、如何减轻租金压力
承租家庭可获租金补贴
。通知规定，符合廉租住房、经适房、限价房申请条件家庭承租公租房的，市、区县住房保障管理部门根据家庭提出的租金补贴申请给予补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。
4、公租房租期多长
租赁合同期限一般3年。通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。
5、租金如何收取
租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。
6、若有人不交租金怎么办
拖欠租金可以按规划扣。产权单位与承租人可以在租赁合同中约定，承租人拖欠租金或其他费用的，产权单位可以通报其所在单位，按照国家有关规定划扣。
7、合同期满需要续租怎么办
在合同期满前申请续租。合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房；承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。
8、若申请材料造假如何处罚
造假者5年内不得再申请。通知规定，对弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房。
9、入托上学有无便利
是否享就近入学待研究。入托上学等是否根据就近入学原则，相关负责人表示还待研究。
10、违规情形产权单位受罚情形
1)出租给不符合公共租赁住房申请条件家庭。
2)未按照规定标准、期限收取租金。
3)变相出售公共租赁住房。
4)其他违反国家和本市规定的行为。
11、收回房屋的情形
1)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。
2)将房屋转租、转借他人的。
3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。
4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。
5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。
北京市公租房区域分布
海淀区 1、海淀区辛店B08地块公租房启动工程，即将建设1986套公租房 2、环保园C地块； 3、清河小营D地块 4、首师大南区公租房，约420套； 5、苏家坨同泽园西里项目1381套 石景山区 6、京原路7号，可提供公租房2436套； 7、远洋沁山水项目，120套 朝阳区 8、朝阳西大望路公租房，金茂府配租项目9、王四营公租房，2450套；10、北苑南区公租房，557套11、常营老年、青年公租房，1080套，其中5号楼为老年、青年公租房试点，共有120套老年公租房和516间青年公租房 顺义区 12、顺义张镇居住项目配建公租房 昌平区 13、北七家镇的海落村14、昌平东小口镇兰各庄村公租房项目，2010年启动，共提供2000套房源 丰台区 15、小屯馨城，配建公租房； 16、丰台王庄子公租房配套项目17、郭庄子两限房配建公租房； 18、丰台郭公庄车辆段保障房，配建25万平方米公租房
不能变相哄抬房价。据悉，北京有关部门明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。专家指出，公租房的市场定价可直接影响租赁市场价格，也成为政府对租赁市场直接调控的工具。如果略低于需要调控的房价，楼市调控势必落空。
北京公租房租期最长不得超5年 租金将略低市价
【海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元】关键在于公租房40平米为主，租金每年是否也随市场同比上升？
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[顺义新城望泉寺公租房]项目部分楼栋已完工
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本周美国大选结束，特朗普当选美国总统，市场关注其未来政策主张。A股稳步走……
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