申请房贷时，收入证明越高越好？还是要与银行流水对应？
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&申请房贷,我们都知道要提供收入证明和银行流水。但好多客户以为把收入证明上的收入写高点就能蒙蔽过去,可是客户有想过,银行流水就是对应着你的工资收入的呈现,收入写的在高,和银行流水账单想对比不就露馅了吗?这样也容易被银行拒绝。
在申请房贷时,并不是提供的收入证明越高越好,如果超过一定的标准#迹穑荆迹帷。瑁颍澹妫剑ⅲ瑁簦簦穑海鳎鳎鳎瑁猓簦猓幔椋洌酰悖铮恚ⅰ。韭煲匣ㄟ氯∠郑迹幔尽
。瑁簦簦穑海鳎鳎鳎瑁猓簦猓幔椋洌酰悖铮怼。迹穑粳那么将迎来银行的严格审核。
据记者了解到,目前上海(楼盘)各商业银行对收入证明的审核更加严格,因为收入证明虚增而被银行拒贷的案例越来越多。
银行流水是什么呢?银行流水又称银行卡存取款交易对账单,指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单,而这往往成为银行判定客户收入的重要凭据。据透露,个人银行流水一般包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡,那么还包括每月工资银行代发情况,银行代缴个人所得税等。
假如,收入证明显示其月收入为10000元,但其银行流水单上却每月资金进出的金额不超过6000元。银行认为二者数额相差较大,这也会导致银行认为收入“不实”。
“其实我们很理解客户的想法,通过人为的提高收入证明上的金额,来证实自己的还款能力,从而顺利通过银行审核,”该国有大型人士说,但现在这样的办法开始行不通。
该人士坦承,以前,银行对借款人的收入证明审核不会这样“吹毛求疵”,但在房贷政策收紧后,银行对借款人收入证明的审查更为严格,“而一旦银行发现收入证明和银行流水不相匹配,银行作出的决定往往是拒绝房贷申请。”
“目前因为收入证明被拒绝贷款的比例还不是太大,约占10%,”商业银行说,但比例成上升趋势。
据记者了解,此规定实行以来,有1~2成购房者受到了不同程度的影响,这导致的后果要不就是批贷时间也拖后,要不就是银行根本不贷。
“我们银行现在要求,收入必须达到每月按揭金额的2倍以上,才算审核达标。”一家股份制商业银行人士对记者透露,同时还对收入证明的真实性进行确认。
在采访中,记者发现,每家银行对提供流水证明的标准并不一样。
“我们银行对月收入8000元以上的收入证明,都要求客户提供近三个月以来的银行流水(资金进出记录),”一家国有大型商业银行说得更为详细,还会对借款人提供的银行流水仔细核对,如果发现借款人银行流水与收入证明存在较大悬殊,一般会将借款人的收入证明认定为“无效”。
而另一家大行的标准则定在1万以上,“如果收入证明超过1万,那么必须提供流水。”
此外,有的银行标准是根据客户按揭申请上月还款额来确定。
记者了解得知,四大行的标准并不一样,有的8000元,有的是1万,有的则是根据客户的资产状况来确定查流水的标准,“如果资产状况比较好,那么标准相应就提高。”
此外,为了了解房贷申请人更真实的收入水平,有银行甚至要求客户申请房贷时,提供必要的个人完税证明。“完税证明才是收入水平的最好证明。”
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申请贷款的银行流水需要造假么？
嗯嗯嗯，说起这个流水挺不好意思，和老公俩人工资较低。。。卖了小房换了个大房，担心银行流水过不了关，特来房网咨询有经验人士，目前情况是每月房贷九千多，老公目前换了新工作，每月到手差不多1万，但是前公司才七千多，我这边每月到手六千多，（筒子们不要鄙视偶们底薪阶层哈。。。）但是俩人公积金每个月大概有接近四千吧，那么银行流水就出问题了，据说要两人一起的得超过每月还贷额的2倍，需要2万多，但是我俩目前是不够的，请问各位大侠，需要做一个假的流水么，还是按照实际的打？？？？？银行会不会&批贷款？哎，买房真是揪心，&PS:俩人都是深户，社保很多年了，工作也稳定，这些能不能加分？？&
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自己坐沙发
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昂，木有人有经验的来分享下么？坐等
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花一两百，叫中介帮你做很简单
小果果0917
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中介会帮你做的，只是要多出几百块钱；&
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可以做假流水，但是银行是可以看出来的，所以重点是要看你跟银行里的人熟不熟。[萄儿妈]( 9:47:55)嗯嗯嗯，说起这个流水挺不好意思，和老公俩人工资较低。。。卖了小房换了个大房，担心银行流水过不了关，特来房网咨询有经验人士，目前情况是每月房贷九千多，老公目前换了新工作，每月到手差不多1万，但是前公司才七千多，我这边每月到手六千多，（筒子们不要鄙视偶们底薪阶层哈。。。）但是俩人公积金每个月大概有接近四千吧，那么银行流水就出问题了，据说要两人一起的得超过每月还贷额的2倍，需要2万多，但是我俩目前是不够的，请问各位大侠，需要做一个假的流水么，还是按照实际的打？？？？？银行会不会&批贷款？哎，买房真是揪心，&PS:俩人都是深户，社保很多年了，工作也稳定，这些能不能加分？？&
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看银行关系，即便花了3-5百做了流水，运气不好了一样过不了
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做假流水，可以过的概率99.99%
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大家都建议做假流水，银行会不会看出来了不给我批贷款？完了把我拉进信用黑名单？哎，买个房子焦虑死我了，天天担心业主违约
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最恐怖的是，如果你贷款批不下来，超过时间卖家说你违约，房不卖了，定金也不给，最严重的话起诉你赔偿房价20%违约金。现在房价太高太恐怖，银行风险也很大。银行一旦因为额度或者风险问题不批贷款，就是跌的开始了。
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最恐怖的是，如果你贷款批不下来，超过时间卖家说你违约，房不卖了，定金也不给，最严重的话起诉你赔偿房价20%违约金。现在房价太高太恐怖，银行风险也很大。银行一旦因为额度或者风险问题不批贷款，就是跌的开始了。
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9k月供，16k流水，完全不用作假啊。8k月供，12k流水的都贷款没问题！
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昂，你想吓SHI我。。。。。。。。。。[sytzz]( 12:12:21)最恐怖的是，如果你贷款批不下来，超过时间卖家说你违约，房不卖了，定金也不给，最严重的话起诉你赔偿房价20%违约金。现在房价太高太恐怖，银行风险也很大。银行一旦因为额度或者风险问题不批贷款，就是跌的开始了。
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这次卖房买房搞得心力憔悴，每天都担惊受怕的，以后再也不折腾了
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如果使用公积金贷款，所有资料都必须是真的。如果只是商贷，可以做流水。不过还是找个银行的客户经理咨询下，真实的够用否。能不做假就不作假。[萄儿妈]( 09:47:55)嗯嗯嗯，说起这个流水挺不好意思，和老公俩人工资较低。。。卖了小房换了个大房，担心银行流水过不了关，特来房网咨询有经验人士，目前情况是每月房贷九千多，老公目前换了新工作，每月到手差不多1万，但是前公司才七千多，我这边每月到手六千多，（筒子们不要鄙视偶们底薪阶层哈。。。）但是俩人公积金每个月大概有接近四千吧，那么银行流水就出问题了，据说要两人一起的得超过每月还贷额的2倍，需要2万多，但是我俩目前是不够的，请问各位大侠，需要做一个假的流水么，还是按照实际的打？？？？？银行会不会批贷款？哎，买房真是揪心，PS:俩人都是深户，社保很多年了，工作也稳定，这些能不能加分？？
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真实的流水大概两个人加一起1.5万吧，貌似要求是得房贷的2倍来着，怕过不了[小小二郎]( 12:33:58)如果使用公积金贷款，所有资料都必须是真的。如果只是商贷，可以做流水。不过还是找个银行的客户经理咨询下，真实的够用否。能不做假就不作假。[萄儿妈](&09:47:55)嗯嗯嗯，说起这个流水挺不好意思，和老公俩人工资较低。。。卖了小房换了个大房，担心银行流水过不了关，特来房网咨询有经验人士，目前情况是每月房贷九千多，老公目前换了新工作，每月到手差不多1万，但是前公司才七千多，我这边每月到手六千多，（筒子们不要鄙视偶们底薪阶层哈。。。）但是俩人公积金每个月大概有接近四千吧，那么银行流水就出问题了，据说要两人一起的得超过每月还贷额的2倍，需要2万多，但是我俩目前是不够的，请问各位大侠，需要做一个假的流水么，还是按照实际的打？？？？？银行会不会批贷款？哎，买房真是揪心，PS:俩人都是深户，社保很多年了，工作也稳定，这些能不能加分？？
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让中介公司的信贷员给你做，他们跟银行房贷员穿一条裤子，给小费500元左右，搞定。
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可以做jia的，没问题
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房贷是抵押贷款，银行管那么多屁事干嘛，流水是个屁几百块绝对额搞定，楼主我给你压惊。
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好人，谢谢啊，看来只要是钱能摆平的事儿都是小事哈，好在没人鄙视偶们这点钱还敢买房，哈哈哈哈[Evans123]( 13:15:35)房贷是抵押贷款，银行管那么多屁事干嘛，流水是个屁几百块绝对额搞定，楼主我给你压惊。
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转几万到卡里面，再转出来，如果还不够，多转几次就够了！
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买房时，都应该注意些什么？为什么要开出银行流水？？
进一步&&&&
★拉普兰德★
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户口没有限制，不过现在贷款有些麻烦，地方银行的政策可能会有些不一样，但是都小异，一般的销售人员都会教你和陪着你把办完的。你要注意你以前有没有过任何贷款，和不良的银行信用记录，海南的银行要求：1，合同
有开发商公章的。 2，首付款发票
机开的3，身份证4，户口本5，由当地派出所或民政部门开出的6，
必须有单位工章，7，银行卡，最好是工资卡，近六个月的流水明细。 在银行打出来。
骑驴飞黄河
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如果是借记卡不能透支的应该是不要收入证明的,如果是能透支类型的一定会要收入证明的,其他资料不是重点。
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办一张存折可以在一定的时间内进行存取，然后又些银行提供大额的存款也可以
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户口没有限制，不过现在贷款有些麻烦，地方银行的政策可能会有些不一样，但是都大同小异，一般开发商的销售人员都会教你和陪着你把按揭办完的。你要注意你以前有没有过任何贷款，和不良的银行信用记录，海南的银行要求：1，商品房买卖合同
有开发商公章的。 2，首付款发票
机开的3，身份证4，户口本5，由当地派出所或民政部门开出的单身证明6，收入证明
必须有单位工章，7，银行卡，最好是工资卡，近六个月的流水明细。 在银行打出来。
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您好，可以找银行给你开大额存款证明，如果不给开，你就跟银行的说要开个存折，银行也认可存折的，存折的复印件和流水一样有效。请谨慎选择做流水，因为坚信一句话，真的假不了，假的真不了。
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收入证明到自己的公司开，但是以你得情况银行是不会批贷款的。除非有大额的资产证明或找担保公司做一个假的收入证明和银行流水！
鱼龙混杂668
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你好，有些银行是可以就用银行流水都能贷的啊。 如果你是买的新盘，那你可以直接跟他开发商的置业顾问说，你要先审过了贷款才买房呗
麟龙の泡沫
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你这问题条件不足。无法回答
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这种情况银行是不会给您批贷款的！看看您自己有没有大额存款或者固定资产，或者固定的收入，如果有的话就好办多了！
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
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买房贷款需要银行流水账号但是钱是在余额宝里怎么办
买房贷款需要银行流水账号但是钱是在余额宝里怎么办我交了首付，还需贷款10几二十万，银行需要提供流水账号，但是我自己是做生意的，一般客户钱打过来，我立马就转到支付宝然后存进余额宝里了，因为余额宝里利息高，所以提交的流水账单也是当天进的账当天就出了，这样银行就不说不能贷，那怎么办呀，余额宝又不能打详细的流水账单，只能出总的资产证明，支付宝账单也没用，因进了支付宝后又进余额宝了，显示的也是马上进马上出？那怎么办，如果贷不成那交的首付还能退么？
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：5分　咨询时间： 17:42　咨询人：itxu2385
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共2条回复
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商品房买卖合同签订了没有商品房买卖合同签订了没有
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您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
商品房买卖合同签订了没有？
回复时间： 21:22
已经签订了，还交了首付
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民事法律-房地产
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