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我是巴城湖畔林语业主，由于在装修初期物业（居安顺物业）没有明确说明室内那些区域墙体不能拆除（承重墙除外），当时装修施工时想将小卧室（约有4平方左右放置空调的空间）及厨房间（约有2平方左右放置空调的空间）的部分空间进行扩展，由于我已拆除，物业强制停掉我家的水电，要求恢复原有结构，而且物业说是为了创建什么示范小区（如果仅仅是外观问题，为什么不能要求整栋楼装修施工时整体外观统一就好），就不顾我们业主的权利不管不顾吗，业主的合法权益该如何保障？
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这么说楼方拆的不是承重墙喽，那物业管那么宽干嘛。
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物业肯定是没有权利停业主家水电的，这样的例子不是很多而且有定论了。
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哦你是扩建影响外观了吧，最近不是有个违建的整治行动，不过停水电是有些过份。
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如果只是内部结构调整 物业没这个权利 要是楼主是私自改了外立面 那就不好说了&&
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停水电有点过了吧~
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找自来水厂说你家没水好了！
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如果楼方拆的是具有承重作用的墙体，那就是危害公共安全，在紧急情况下，停业主家水电是必须的
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softly 发表于
物业肯定是没有权利停业主家水电的，这样的例子不是很多而且有定论了。
理论是不可以，但现实是经常发生，投诉无门的说！
生活，还在继续。
我们无法反抗，只能够接受！
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先有因，后有果
注册账号后积极发帖的会员不交物业费小区物业就停水停电违法吗？_物业管理资讯_蜂巢物业网
不交物业费小区物业就停水停电违法吗？
来源：经济参考报时间： 19:01
导读：11月13日，有网友在微博发帖称，自家的水电被小区物业公司给停了，“由于今年的物业费还未缴纳，小区物业对我们业主进行停水停电”。
　　11月13日，有网友在微博发帖称，自家的水电被小区物业公司给停了，&由于今年的物业费还未缴纳，小区物业对我们业主进行停水停电&。
　　首先需要看到的是，业主因为对物业相关服务不满意，从而拒绝交纳物业费的作法，其本身是不妥的，甚至已经违反了相关合同约定，违反了法律，侵害了物业公司权益和利益。其次，物业公司催缴费用，这本身也没有错。但如果用停水停电等作法催缴费用手段，则又同样是不妥的，是违反合同、违反法律，也是侵害业主相关权益与利益的。
　　说白了，缴纳物业费与水电供应是完全不同的两码事。
　　物业费是业主与物业公司之间的事情，而水电供应则是业主与水厂、供电部门之间的事情。就算物业与相关水厂、电力部门之间有代缴代收水电费的合同，物业也无权对业主进行停水停电，更无权以停水停电为手段催缴物业费用。但遗憾的是，类似的催费手段，在全国各地都很常见。
　　对此，全国通行的《物业管理条例》中，虽然并没有明确禁止性条款，但各地制定的相关地方性《物业管理条例》以及相关实施细则中，多有规定&物业不得以停水停电的方式催缴物业费用&。比如河北、新疆等。即便一些地方没有明确禁止，但依据合同法、民法、侵权责任法等相关法律规定和精神，物业用停水停电的方式催缴物业费用，也明显是一种违法的侵权行为。
　　物业公司收费并提供服务，一些业主若不缴纳物业费用，物业公司势必面临权益受损，甚至无法正常经营。但为了催费，物业可以下通知，寻求业主委员会等单位从中调解，甚至可以依法向法院提起诉讼等。而停水停电，以侵害业主用水用电等基本生活权益为代价，不仅有滥权、越权之嫌，更是侵权与违法之举，最终所得到的结果，必定是两败俱伤。
　　一方面，一些物业公司等服务企业，还有必要提升自我服务能力，学习与培养良好的法律意识；另一方面，各地的相关《物业管理条例》等法律规定，有必要对停水停电催费方式做出明确的禁止性规定。
原标题：不交费就停水电物业涉嫌违法
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请问物业公司有权力擅自停业主的水电吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
物业公司的做法是错误的,物业公司无权停止供电。依据《物业管理条例》第二条之规定:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出,物业公司是为业主提供物业服务的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力,这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。您提出的问题中,如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费,物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业,其无权擅自断电或拒绝向业主供电。如果物业公司仍拒绝供电,您可以向当地供电部门反映
哈哈,昨天未必是物业停的水?这里好像没有物业吧 - -!
制度不完善 应该不能擅自停水电
这个问题在相关法律上没有确切答案
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：业主不交物业费，物业直接断水电
[导读]近年来，业主与物业公司的矛盾频发，物业纠纷有增多趋势，我市基层法院受理的物业纠纷诉讼每年都呈爆发式的增长。近年来，业主与物业公司的矛盾频发，物业纠纷有增多趋势，我市基层法院受理的物业纠纷诉讼每年都呈爆发式的增长。昆山法院立案庭积极探索多元化纠纷解决机制，充分利用与司法局调处中心共建的平台，在诉前化解矛盾纠纷，让业主和物业握手言和。昆山市某住宅小区投入使用四年多以来，房屋有渗水等质量问题，业主们多次要求物业公司维修，物业公司一直未予理睬。业主将不满统统归罪于物业公司，进而动用“杀手锏”拒交物业费，而物业公司则针锋相对地采取停电、断水的办法来催讨物业费，使矛盾进一步扩大加深，小区停水断电后，一方业主们更是“一怒激起千层浪”，向相关机关投诉、网络上发表言论、甚至扬言要去政府示威游行；另一方物业公司则向法院起诉业主未按合约履行缴纳物业费的义务。双方闹得不可开交。昆山市人民法院立案庭受理原告物业公司的诉讼后，立案庭看到情况紧急即刻组织人员参与诉前调解，希望物业公司恢复水电正常运营，先稳定局面防止矛盾激化。昆山法院法官在听取相关当事人的陈述后，对他们的情况表示同情，表示会尽量帮助他们，在调解过程中让业主明白开发商与物业公司是两个不同的法人企业，在法律上是两个不同的责任主体，业主将开发商的不满迁怒于物业公司是不妥的。双方当事人签订的《物业管理服务合同》具有法律效力。申请人提供了相关物业管理服务，按照《合同》中的缴纳标准，业主应向物业公司全额缴纳物业管理费，现情况存在违约责任。对于其陈述的房屋是个人专属部分，渗水属于开发商房屋质量问题，其维修责任不在物业服务范围内。业主对于物业公司的服务不满，业主可以提出意见，但不能因此拒交物业管理费。同时，法官也找到物业公司，要求他们做到桥梁和纽带作用，尽量帮助业主联系开发商和街道，建委等相关部门解决业主的实际问题，平时的小维修尽量帮业主解决，不能用以暴制暴的手段来强迫业主缴纳物业费，为了平衡当事人利益、平息矛盾加深并建议原告免除滞纳金诉讼请求；对于业主，法院也给出建议，可以就此事宜起诉开发商要求赔偿，可以是侵权纠纷或者合同违约纠纷，而无论如何拒交物业费缺乏法律依据，会产生恶性循环，长期下去物业公司势必降低服务质量，也将最终影响小区业主的正常生活。通过多方的调解，业主们明白责任主体，听取了法院的建议，当场表示交清物业费。原告物业公司也同意滞纳金不收取，以后不以停电、断水来催讨物业费。最后，当事人双方互留了联系方式，以便以后有效地解决问题。后续，物业公司也几经努力联系到房产开发商，房屋渗水问题得到了有效改善，得到业主的认可，表示以后为全体业主更好地服务，使得双方共赢。法官提醒1.业主房屋质量问题，在保修期内是开发商的责任，物业公司应该代为联系开发商，由开发商进行维修，过了保修期则需要通过一定的程序，由住建局动用维修基金，物业公司才能帮助维修。2.邻里之间的纠纷是相邻权纠纷，物业公司只能起到协调和沟通的作用。3.按时缴纳物业费是业主应尽的义务，不交物业费不仅仅是侵害物业公司的利益，也是侵害已交物业费业主的利益。4.房屋交收后，未入住、未装修的情况下，产权人仍然要缴纳法律规定比例的物业管理费。
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