& 个人民宅到房管局抵押需要什么手续
个人民宅到房管局抵押需要什么手续
全部4个回答
答：抵押需要去你所贷款的银行，你说的是现房抵押吧？
需要向你所贷款的银行提供房产证，身份证，户口本，收入证明，及贷款用途等资料。
答：到银行抵押，第二到专业的房产公司协助，您只要提供身份证，户口本，房产证，银行流水等....
答：您好，房产抵押目的基本都是钱的事，应该找关于钱的部门才能做抵押啊
答：房管局能抵押吗？好像只有银行和明见贷款可以抵押的哦
待解决问题
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All Rights Reserved个人房产抵押登记手续
问：郭某做生意资金不足，向我借款10万元人民币。我要求他把住房作为抵押。他同意了，并将房屋所有权证书交给我。我听说房屋抵押应当进行登记，否则无效。请问，房屋抵押应办理哪些手续？
　　答：《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。房屋抵押合同应当载明抵押人、抵押权人的名称；主债权的种类、数额；抵押房屋的状况等等；根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
　　登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。
　　缪律师（观宇/编制）（来源：金羊网）
房管局没开展个人房产抵押登记手续该负于什么责任
借款人用房地产三证作抵押.房地产不受理.现借款人已跑.法官又不认可.我该怎么办?
现在像是没有什么好的办法了。
要求房地产管理局依法办理相关抵押登记手续，这其实是要求行政机关为一定行政行为。如果当初房管局不给你们办理抵押登记的话，你可以采取以下两种方法来保障你的权利：
通过行政诉讼，要求房管局依法行政（我想这样总会有个结果：要不当地的抵押登记手续不再房管局办理，要不就是你们缺少什么资料，要不就是这个房子上有其他的权利瑕疵无法办理；如果所有的东西都齐备，也是归房管局来办理，那法院会判决支持你的）
在无法办理房屋抵押登记时，如果你的钱还未借出去，可以不借给他了；如果钱已经借出去了，那你应该立即通知债务人（借款人）提供其他形式的足额担保，如果他不能提供，你有权要求他立即归还所有的借款。
但现在，我看法院没错：因为没有抵押登记是事实，法院不能改变这个事实。至于你认为是房管局的原因造成你的损失，那也是应该你起诉房管局要求国家赔偿的事情了，和这个案子无关。
抵押没有办理登记就是抵押无效，但是不影响借款合同的效力的。所以无法实现抵押权，房屋买卖合同也是有效的，借款合同是有效的。
个人与个人：用产权证可到当地房产部门做房产抵押，产权证抵押在房产部门，放款人会得到个“他项权证”。
个人与企业之间借款：企业如果没有相关资质，不受法律保护。
请问个人与个人、个人与企业之间借款，可以用房屋作抵押登记吗？另：企业不是担保公司可以借钱给个人吗？
如果可以请问具体需要什么手续？能详细点最好，谢谢大家啦！
您好，鉴于上述咨询作如下答复：
& 个人与个人之间的借款可以用房屋做房屋抵押登记。
个人与企业之间的借贷，相关规定对不予支持，如已经存在涉诉的，法院很可能认定无效，各自返还，按过错承担责任。
企业或公司局可以对外为借款担保，建议自行翻阅公司法与企业法规定。
关于房屋登记向当地房屋管理行政部门办理，（房管局），具体手续，向登记部门详询。
&别人向我借款 用未办理好房产证的房屋作抵押 我如何降低风险
1.了解该房产银行还有没有欠钱;2.能不能办出证来3.最好办出证后再借
4.要做律师见认或公证.
那你最好等他办法房产证后，确认具有法律效应后再借款，一般房产证办理不会太久，15天左右，小心为上！
就算他用 办好的 房产证作抵押 也有风险& 只要 他到所属房管局
报丢失& 他就可以再办理一个 你的就废了
债权债务 [编号:38277]
你们好，我有事想请教一下，我一朋友在之前借了一笔钱给一个人，他当时写下了借条，上面还写明是以房产证作为抵押，可是次房产证是他爸妈那里的房子的房产证，他也有好几个兄妹，我想问一下借条上说这张房产证作为抵押，有没有法律效力？还有那张借条上写明还款期为2006年，至于几月份我也不清楚，那现在我朋友应该怎么做才能维护他的权益？才能拿回他的借出的钱?
　您好，房屋抵押借款需要办理抵押登记手续，如果抵押房产不是借方本人的，需要征得房主的书面同意。你朋友的情况，既没有办理抵押登记，且房屋不是借方本人的，很难主张抵押权利。建议你朋友尽快发出正式的函件或律师函催促对方还款，如果对方拒不偿还的，可以通过诉讼方式解决。
房屋所有权抵押登记-个人之间的借贷
发布日期：
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信息来源：
中牟县行政审批服务中心
个人之间的借贷
&&&受理--收费--复审--核准--缮证--发证--立卷归档
审批时需提
供的相关材料
房屋所有权证
房地产抵押登记申请表
房地产抵押合同
国有土地使用证
经公证的主债权合同
抵押人身份证明
其他抵押登记机关所需材料
审批办结需
几个工作日
&&《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条。2、国家建设部《城市房地产抵押管理办法》第六条、七条
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我现在想用房屋作抵押贷款，听说要去房管局办个什么手续，还要去公证处公证，请问具体怎么做_中国法网法律论坛
&&>>&->&&->&我现在想用房屋作抵押贷款，听说要去房管局办个什么手续，还要去公证处公证，请问具体怎么做
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我现在想用房屋作抵押贷款，听说要去房管局办个什么手续，还要去公证处公证，请问具体怎么做<font color=.100.25.34&[&?]
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与银行签订贷款合同和抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。
李大兴，男，1963年2月生，汉族，湖北潜江市人，法律硕士。1993年步入律师行业，供职于湖北楚天律师事务所，办理过刑事...
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可以委托律师处理。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
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不动产抵押，应该到房产部门办理抵押登记。
刘雪梅专职律师（执业证号：64996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉讼经验。主要从事民事诉讼、商务...
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到房管局办理他项登记。
北京市大成律师事务所内蒙古分所律师、合伙人，毕业于内蒙古大学,先后获得法学学士学位、法律硕士学位。中国民主同盟盟...
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金阿姨委托律师处理更好。
张勇法学博士简介职　　务：辽宁正直律师事务所主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地产...
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签订抵押合同，然后办理抵押登记。
白清忠律师，教育、法学双学历；高级讲师、中国注册律师、汉中仲裁委员会仲裁员。1994年考取中国律师资格，1996年取...
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律师信箱读者个案&借了100万元给李某，借款合约上写明李某以名下的一套住房作为，证交给王先生。但王先生半年后发现，李某已经以遗失房产证为由，重新办理新的房产证，房子在王先生不知情的情况下被出售。王先生想请教：假如该房产还未完成过户，他还能够要回这一房产吗？假如房产已经完成过户，他该怎么办？律师解答&北京大成（广州）律师事务所郑文双律师回复：王先生现在的处境非常不利。因为王先生和李某虽然约定以房产作为抵押，但双方并没有在房管局对房产进行抵押登记，导致王先生对该房子的失去了对抗第三人（即本案例中房产的买方）的效力。假如房产已经完成过户，王先生只能选择直接向法院起诉李某以追偿借款。即使房产还未完成过户，但由于王先生和李某只是约定房子作为借款的抵押，这一约定并不直接导致房屋归王先生所有，王先生只是享有该房产的优先受偿权，仍难以阻挠买卖的实现，王先生的处境非常被动。
为了避免同样的问题发生，双方在约定以房产抵押借款时，应当马上到房管局办理抵押登记。当然，即使已经办理了抵押登记，也不等于说逾期欠款未还，王先生未经借款方同意便能直接把房产过户，但至少李某未经王先生同意不能随意卖房，可以保护王先生借款的安全。在办理了抵押登记后，假如确认李某已经没有偿还能力，王先生可以走司法程序，起诉后申请执行，一般是拍卖房产抵债，王先生在房产被拍卖后可拿到自己的借款。还要提醒的是，假如房屋是共有产权，部分产权拥有者可以不经其他产权人同意便把自己名下的部分产权拿去抵押，所以不要轻易接受部分产权房作为抵押品。
本文来源：金羊网-羊城晚报
作者：梁栋贤
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不做嘴炮 只管约到
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抵押给个人的房子能购买吗?需注意什么问题?
房产证、土地证不是现在房屋所有人的，但现在的房屋所有人有公正处公正的产权抵押证明，房产证和土地证在她手上。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
你好，只要可以正常过户就可以购买，但是要注意以下几点：1，首先你应该找一家自己比较熟悉的中介或则信誉度比较高的正规中介帮你把关。2，你和现在的房东和中介签一个三方合同，注意定金一定要放在中介房，房东房产证也应该放在中介房（以及其他材料），这都是为你们双方利益考虑。客户你就没有必要担心钱被骗。3，中介方就会拿着他提供的房产证和土地证到房管局查档，看他是否还有抵押，纠纷什么的，4，有中介方跟你把关你就基本上没有什么担心的。5，注明楼上那位提到的再次公正是不可以的，如果有贷款一定要他自己还，因为他已经有一次公正了，所以不可以再次公正。谢谢。
首先，抵押是在你之前，也就是说，一旦需要处理这处房产（只有在债务人还不了钱，也就是这出房子是为谁担保的那个人），那么这个还款顺序你是在还完钱还剩下钱的情况下你能有剩下的那部分钱的，所以你要问清楚这个抵押的是为什么事，存在风险吗，因为一旦开始处理你签的合同是在抵押合同之后的，以合同顺序处理财产
只要能过户，应该就可以买卖房屋的，具体流程你可以咨询下成都房小小
你好，你要看是什么原因抵押的，
、先看他的房产证和土地证是否齐全。2、然后到房产交易大厅去查询该处房产档案，看是否与房产证信息一致。3、如没有问题，就可以商议买卖事宜了。定金，合同。等等4、房主如果要求你先垫付他剩余的按揭款，必须要到公证处做公证。（付清房款，办理解押手续后，才能办理过户手续）5、协商好买卖时产生的费用由谁承担（貌似现在都是买房的给卖房的交各种税。。。唉！）6、把公证处利用好，哪怕多交些公证费也无妨。自己多些考虑，细致周全，也就没什么大碍了。有个信誉好的中介的话，流程上，你就不用担心了。他们会安排的很妥当。你只要操心签字的时候，一定看清楚并且理解合同条款的内容了，再画押啊。会签很多字，按很多手印。。。。。
你好！需要注意的是公证他是有期限的，你要要求他在公证期限内过户给你，如不能保证不好购买！
可以的，只要那些证件是真的，是可以买卖的
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