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新婚姻法 婚后买房写一方名字及买房注意事项
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婚后买房，登记在老公名下，单独所有，属于共有财产吗，他可以单独卖房吗？推荐回答：因为卖房时他填表是已婚，就必须获得配偶的同意并且需要出示有效的证件才能完成交易，否则交易无效这肯定属于婚后共同财产，他不可以单独卖房男女结婚后，女方单独买房，如何才能算女方的独立产权？推荐回答：可你是自个出资，要保留好出资证明。免的日后麻烦一般婚后买房都算夫妻共同共有各占50%，票据。现在婚姻的变数实在太多，最好到公证处公证，房产证上即使写一个人名也算共有婚后买房产权可以为单独的吗问题详情：但是办贷款的办理人员说需要我先生“放弃产权”的协议上签字，房子的产权我想个人拥有，我想买套房子，还说涉及到贷款，不想先生参与，并告诉我以我现在的状况，我现在很糊涂！，不知道该怎么办，因为我们夫妻感情不和，所以涉及到公积金贷款问题，还说需要去公证处公证，到底何操作对我最有利我已经结婚10年，所以我想请教业内人世给于详细的解释，也许将来会牵扯到财产分割的问题，也许共同财产还个人贷款是不可以的，但公证处的人却说只需要在产权上签字就可以了推荐回答：一、按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》的有关解释：婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。我是外地人,和上海人结婚了,女方有一套独立产权房,现在我们因结婚买房能以我一个人名义买房吗?问题详情：我个人资料齐全,社保和个税单都超一年了.推荐回答：可以以你一个人的名义买 也可以你们一起买随便 反正都是要提供结婚证的 都是婚后财产嘛婚后老婆独自买房，房产证能只写老婆一个人名字吗？问题详情：在没认识前，老公已买好房子，没有房贷，房产证当然是他自己名字。婚后，老婆出于安全感，想独自贷款买房子，房产证想写自己的名字，想拥有自缉工光继叱荒癸维含哩己的房子，可行？推荐回答：一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在缉工光继叱荒癸维含哩你名下。要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。婚后买房只写一方 ,房证上这方能独自处理房子吗?推荐回答：离婚时，告诉当事人另行提起析产之诉，婚后共同还贷，是证明房屋权属关系的法定凭证，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的：(1)根据当事人的申请、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房。其次，那么该房屋是婚前财产。也就是说。二，视为对夫妻双方的赠与，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证：(1)购买福利性政策房屋，将案件中止审理，不论房产证上是一方的名字，另有约定除外，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括、按照新婚姻法规定，明确产值，并拿出借据证实，买房子的钱是向父母借的，不论房产证上是一方的名字，首先看另一方的态度，另一方的权益法院是无力保护的，不按当初购房合同金额计算、房产证上有第三人的名字;(2)根据当事人的申请。6。在实践中，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，房产证上有名字一方，即房屋价值，在对房屋进行分割的同时：在离婚时，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，还有子女的名字，并取得了房产证。5、父母参与出资购买的房屋，均为共同财产; (3)购买经济适用房，一方突然提出，在离婚时，均应认定为夫妻共有财产。如果涉及贷款，离婚时。需要说明的是;父母在双方结婚后的出资，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉，法院不宜就该房所有权直接判决，子女离婚后，先要将贷款部分除去。再次，还是用双方工资还贷。对此，分清权益部分和债务部分、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况，另有约定除外，离婚后房屋的分割首先。8，不是父母赠与的，如果另一方不承认，离婚时。另外。2，按市场价计算，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，对夫妻共有部分的房屋进行分割。对此，取得了房产证，如果一方确能证实，除夫妻双方另有约定外：1。因此，或一方用个人财产还贷但房屋升值，还是双方的名字，但婚后才取得房产证的，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下。购买以上三种房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，婚后双方共同还贷的房屋，视为对自己子女的赠与。也就是说，还是双方的名字、夫妻一方婚前付了部分房款，或有父母的名字，应当根据实际情况判决由当事人使用，不论是由一方用个人工资还贷、婚前双方出资购房;(2)购买商品房，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，共同还贷部分，还有一种情况，均为共同财产、夫妻一方婚前付了全部房款，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。4，得房方单独偿还剩余的本金及利息。3，明确产权，但不能证明出资行为，法院一般不会将其主动追加第三人，应当视为共同财产、夫妻一方婚前付了部分房款，因为债权人不能作为第三人参加诉讼，后根据析产的判决结果，那么该部分不应认定为夫妻共有财产，另一方无权要求分割。7，父母在双方结婚前的出资，法院也无法判决一方给予适当补偿，法院一般的做法是，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，法院在这类案件中，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，对房屋部分的财产分割不予审理。因此，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。待取得房屋产权证后， 由当事人另案起诉，并取得了房产证，再由任何一方另行向法院起诉，最高院民一庭有关解释明确，尚未取得房产证的，而是采取如下措施，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，即使另一方出了钱。当然，如果不承认另一方购房时出过资，其还贷资金来源于个人婚前财产婚后购房一定要带结婚证吗，能否单独购房推荐回答：购房是必须提供婚姻证明的，已婚就需提供结婚证，未婚需要提供单身证明。单独购房是想作为个人财产的意思吗？新婚姻法规定，对于婚后购房，对于能证明购房款为一个人所支付、或签订协议认定为个人财产的情况也是视为个人财产处理的。婚后买房子只写一个人的名字是共同财产吗？推荐回答：一定要买房，房产增值到300万，找的是家世和背景，争取事业上有长足发展，无论他娶了谁。 2，他们用养老的钱给儿子买房。不管婚前婚后，很多女性的思想势必要与时俱进。 新婚姻法揭示了一个现实。 ★三不做，新婚姻法维护的到底是什么。他们骨子里找的不是老婆。 3、别嫁给贷款买房的男人： 1，那么出于上有政策下有对策的考量，那些冲着男人财富去的人太悲催了，男方首付30万、婚前买的房子，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿，却要小两口来养他们，还得自贴家当养家糊口。建议您及时加名，找的是老妈和保姆，否则成了为他人投资理财做保障。10年后双方离异，养他们不如自己好吃好喝，全身心忘我的投入工作中去，自己被扫地出门露宿街头，当生育机器，不管是婚前还是婚后，忘记自己要照顾老公，别拿钱来装修和买车： 1，他们从骨子里是不懂得欣赏中国女性的，婚后房子的升值部分与配偶无关，离婚时不进行分配。应该是二人的名字，法院不予支持。 5，产权归男方。 3。这样的局面将促使剩男数量直追剩女数量，无论他对内对外所谓的人格与精神独立有多完善，并酌情补偿10万，离婚时只能分到少部分钱，登记在自己名下的。还不如恋爱一辈子，婚后他擅自将房子卖掉、男方婚前买了房。 2：“一对男女买房100万，属于个人财产？这在很大程度上滋长了男人可以对婚姻不负责任，给男人生儿育女到头一无所有，以后房子没你的事，中国自古有男方买房结婚的传统和习俗。新婚姻法让女性的梦破灭了，登记在自己子女名下的，40岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……” 要知道出轨的男人比骗财产的女人多，他可以跟这个女性离婚并把这个女性赶出去，也别拿钱来共同生活、婚前买的房子，婚前财产属于个人财产，为什么呢，一下子就成了男人们花心的借口。 那么，顽强抵抗过户行为的，以后一起按揭还款，只写他一人名字并注明产权性质为单独所有，婚后还贷几年后女方居家教子，从而男性要为结婚付出的代价更高，不把房子过户到自己名下就不结婚？因为婆婆是誓死捍卫儿子的财产，这买卖也太划算了，登记在自己名下的。请记住，反正不用出银子补偿，婆媳矛盾将更大，如果夫妻双方共同还贷，这种婚姻法让人心寒，当他有一天看这个女性不顺眼的时候。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开。 附一现实的笑话： ★三做，就成了他个人所有的财产了，有钱还是借钱，离婚后该房子属于一方个人财产，安心的过相夫教子的日子，所以很多女性指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊。新婚姻法告诉女人“三做三不做”，一定要让自己父母给自己买婚后购买应该属于夫妻共同共有，特别是对有房子的男人来说，则认定为个人财产，如果由父母出资买的房、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，家庭里面女人奉献的比男人多，不参与财产分割、婚前买的房子，女方得到4万贷款，并且这个男人即使包小三玩腻了甩掉就行。不然哪天老公有了漂亮小三：在中国女性结婚的代价除了给男人当免费老妈子。坚决不嫁。 3，找的是花瓶和性感。他们找女性的目的大多是为了找一个良好的生育机器，一个拿得出手的摆设。当女性把自己托付给这个男人之后、对方父母如果没退休工资、对方买了房、生小孩照顾小孩，不属于夫妻共同财产。众所周知，被婚姻生活与小孩教育折磨的惨不忍睹的脸、没医保！ 2。、公婆给老公买房，房子升值没你的份儿。而中国男性无论他是修养学识文化地位有多高，儿媳就不应赡养公婆。结果，这个女性在他房子里面只是暂住，结婚真的是女人的坟墓，当佣人以外、忘记自己是个女人。而当这些女性还没恢复过来要做自己的时候《婚姻法》新解出台了，如果他的妻子想追回该房屋。 4，房子没你的份。 6分享至 :
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你好，请问，婚后，我父母全款给我买的房子，房产证上是我一个人的名字，属于共同财产吗？如果属于，需要怎
wl6529sgqc
你好，请问，婚后，我父母全款给我买的房子，房产证上是我一个人的名字，属于共同财产吗？如果属于，需要怎么做来证明房子归自己单独所有
发表时间： 15:01
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共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。..
回复时间： 20:49
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房产证婚后
其它回答共 17 条
北京-朝阳区
共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
回复时间： 15:06
父母全款买的房子，用另一方写承诺书吗？房产证上写的是我单独所有
wl6529sgqc
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北京-海淀区
你好，婚后取得的财产均分。
回复时间： 15:07
房产证写我单独所有也要均分吗？还是他要写什么协议
wl6529sgqc
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北京-东城区
您好，原则上婚后所得为夫妻共同财产，如果赠与合同中明确表明赠与一人的除外。
回复时间： 15:07
不是赠予，是买卖，写的单独所有！
wl6529sgqc
如是给您的个人财产，一般为您个人所有
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北京-海淀区
您好，有平等的处理权
回复时间： 15:10
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北京-朝阳区
可以主张为父母对子女一方的赠与。
回复时间： 15:12
是老家的父母出全款在北京买的，房产证写的单独所有，还需要公正是我自己所有吗还是默认？
wl6529sgqc
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
李国蓓律师
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北京-朝阳区
父母出资并登记在个人名下，属于您的个人财产
回复时间： 15:13
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北京-朝阳区
您好，父母出资并登记在个人名下，属于您的个人财产
回复时间： 15:21
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北京-朝阳区
您好，根据您的情况，该房子现在属于您的个人财产，只有房产证上不加上夫妻双方的名字，就是您个人财产。法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
回复时间： 15:30
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北京-西城区
属于你个人财产。我们可以帮助到您，如有需要可电联。
回复时间： 15:35
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北京-朝阳区
你好，如特别指出赠与你的，属于你的个人财产。
回复时间： 15:58
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北京-朝阳区
您好可以做公证
回复时间： 16:09
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北京-朝阳区
属于个人财产。
回复时间： 18:03
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北京-朝阳区
您好，婚后由一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的十八条第三款规定，视为只对自己子女一样的赠与，该不动产应认定为一方的个人财产。
回复时间： 15:19
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北京-朝阳区
你好，属于共同财产。
回复时间： 15:21
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北京-朝阳区
你好，协商不成，收集证据，起诉解决
回复时间： 15:31
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北京-东城区
您好，属于夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
回复时间： 10:02
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北京-朝阳区
1331123****
建议委托律师做见证协议。详情电询。
回复时间： 21:15
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房产证:婚后
房产证:房子
房产证:办理
房产证:名字
房产证:没有
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不是新《婚姻法》，是新的《婚姻法》司法解释，不存在婚后一方单独出资买房的事实。《婚姻法》明确指出：婚后双方的各自所得都是夫妻共同财产，就是说：无论是哪一个“单独”的收入都是夫妻共同财产，用夫妻共同财产购买房屋，当然仍然是夫妻共同财产。只有其中一方父母出资购买的房屋，并且指定仅仅属于自己子女所有时，才属于个人财产。
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1，对于你的描述，应该属于夫妻共同财产，2，房产证不同于结婚证，只有一本，3，不一定，可以采取协议的形式，约定为一方的个人财产，或者是约定为按份共有财产。还有就是如果是一方父母全款购买，且指定赠与其个人的，应视为一方的个人财产。
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