拉脱维亚购房移民的陷阱_拉脱维亚吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：4,091贴子：
拉脱维亚购房移民的陷阱收藏
拉脱维亚移民新政呼之欲出。为了搭上末班车，许多想通过移民拉脱维亚绕道进入欧洲的国人有点着急，匆忙搭上了购房移民的末班车。这种盲目购房移民极易使自己陷入泥潭，走入人生的悲剧。　　作为一位在拉脱维亚工作生活多年的中国人，觉得这个时候有必要站出来，帮盲目的同胞厘清购房移民的陷阱与得不偿失。　　大家都心知肚明，拉脱维亚并不是国人移民的最终目的地。仅从这点而言，持有不动产是很不明智的，因为能不能在心理价位甩掉不动产、如何甩掉等均是一个非常刺手的问题。　　从拉脱维亚地产现状而言，空置率高是其基本特点，这充分说明，看似走出泥潭的拉脱维亚房地产业泡沫还是很大。拉脱维亚国家通讯社和拉脱维亚最大的报纸《拉脱维亚报》都对此有过详实的报道。报道均称由于入欧之后，大批拉脱维亚人背井离乡进入欧洲各国工作、居住，房地产泡沫还没有被欧洲危机完全挤干两大原因都使得拉脱维亚首都里加的空置率高达50%。但是，来自谷歌对城市夜间亮度的测试推测里加的住房空置率接近70%。我在里加的感受是：除了老城区（old town）外，其他区域，包括最近几年在中国人眼里比较火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人迹罕至，光影斑驳。　　来自中国国家商务部的一组数据就有力说明了拉脱维亚最不稀缺的就是房子。这些数据显示，2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分别是少得可怜的337套、500套、390套。　　大家都知道，空置率高就意味着拉脱维亚的的房地产市场不是由真实的居住需求所支撑的。空置率如此高企的拉脱维亚楼市，本身仍处在崩溃的边缘。这不是杞人忧天，也不是空穴来风，这是屡被验证的市场规律。日本经济大衰退、亚洲金融风暴、美国次贷危机、欧洲危机等就是血淋淋的佐证。　　事实面前，有的人还抱有幻想：我不打算通过租房赚钱，我的希望是寄托在房价上涨方面。其实，这也是我的最初想法，可是残酷的事实告诉我，这仅仅是一个自我安慰的药剂。不管是摩根斯坦利、世行、欧行、普华永道、惠誉等世界几大信用评估机构均对拉脱维亚未来房地产业给出了“前景不太明朗，走出颓势还需相当时间”等类似的描述。相当时间？肯定不是2年、5年，也许就是10年、20年。　　10年？20年？是一个不长不短的时间，可是对于一个投资理者而言是极其可怕的。我在国内的亲戚朋友取笑我，他们说：国内闭着眼睛买一个理财产品也比我在拉脱维亚买房收益高得多。　　我们先不说来自政治、宏观经济走势的不确定性。我们先从我的实际情况说起。　　我现在在里加的“slient centre”持有一套100平米的公寓，说实话这套看起来相当不错的公寓已经变成了我的一块心病，说起它我就嘴如嚼蜡，有说不出的痛楚。拉脱维亚的冬季长达7个月之久，而且非常的寒冷。如果不取暖，房屋很容易被冻坏掉，光是取暖费就是一笔不小的支出。综合近一年的费用明细发现，每个月供养这套看起来很美的公寓至少需要240拉特以上。其中，月均供暖费为100拉特左右、月均电费60拉特左右、月均网费10拉特左右、月均冷热水供给费用50拉特左右、月均物业管理费20拉特左右。　　如此庞大的支出，让我对这套公寓由爱生恨，天天处在矛盾与彷徨中。近来，更大的发现冲击着我本已脆弱的心灵。　　一天，我在托姆斯基广场的一家露天酒吧邂逅了我当初买房的中介经理斯捷斯塔菲耶夫斯，他仗着酒气告诉我说：“你知道吗？我卖给你的房子，其中30%作为佣金进了我的腰包！中国人很傻的，房子根本不值那么多钱！”他还告诉我说，通常他们都会和移民中介机构、房产持有者商议大幅度抬升房产原值，高价卖给想投资移民的中国人，各自分获不菲的虚长盈余。　　斯捷斯塔菲耶夫斯的话如一道闪电霹醒了我，我也悟出了以下的11字箴言：千万别上购房移民的圈套！　　说真的，曲线移民欧洲先来拉脱维亚的确没有错，需要注意的是购房移民是最最最下策！
中国移动拉脱维亚旅游攻略套餐,办理流量优惠业务面向80多个国家,包天不限流量!
说得很有道理，楼主，匈牙利的房子也是这种情况吗？
买房移民都这样，不然中介赚什么！！！
不说匈牙利，葡萄牙也一样！！！
拉脱维亚真的适合你吗？的确，拉脱维亚移民的成本不高，而且是申根国。但是，好的东西，未必适合你，理由如下：1. 交通不便，我从国内去，要倒三趟飞机，还要倒时差。对于年轻人而言，出国后一定要想到，你要经常往返国内、国外；2. 生活成本高，拉国的生活成本，跟欧洲是差不多的，去了后你会发现，赚钱很难，而自己的存款会很快被吃掉；3. 语言不便，很难沟通和交流；4. 生活习惯不同，拉国的美女的确很多，但是作为一个中国人，想跟美女接触，难；5. 欧洲的景色很美，但很快你就够了。我目前移居马来西亚，定居半年多了，这边也交了很多的朋友。来这边的人，生活都很安逸。大马目前似乎还不被大家所看好，是因为多数并不了解它。生活在这里，你会发现上述的五个问题都能轻易解决的。拉国的移民也曾是我的目标之一，同时也考察过韩国的济州岛，最终我选择了马来西亚，至少目前来看，选择了正确的。我从故乡坐飞机到吉隆坡，约8个小时，上周订的机票仅398元，即经济又方便。适合你的，才是最好的，有想到大马来考察的，可以跟我联系。
做个跳板是可以的
5楼的广告党……
马来谈不上种族歧视，马来人非常友好。坑你的，大多是马华。
问问拉脱维亚产琥珀吗
楼主房子出手没？
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或售前咨询热线
售后咨询热线
后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
今日: 0|主题: 13
前天&10:52
Powered by拉脱维亚移民条件_出国留学网
出国留学网专题频道拉脱维亚移民条件栏目，提供与拉脱维亚移民条件相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
　　提到，很多人都表示很陌生，这个被成为波罗的海三国的国家，有哦什么特色呢?跟着小编来了解一下吧!以下是网小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。
　　一、拉脱维亚条件
　　1、在首都里加和其他主要城市，购买房产所需金额不低于10万拉特(大约14.3万欧元，140万元人民币)
　　2、在主要城市以外的地方，购买房产所需金额不低于5万拉特(大约7.15万欧元，70万元人民币)
　　3、拉脱维亚银行存5年定期存款30万欧元或者40万美元。
　　二、拉脱维亚
　　根据日生效的拉脱维亚移民法修订案， 拉脱维亚向非欧盟国家公民提供一个在拉脱维亚居住 5年的居留许可机会， 此后客户可以申请永久居留，持有该许可的人，配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入和内停留&&
　　居留许可为非欧盟公民提供在拉脱维亚居住长达12个月的权利，此居留许可需每年延期一次。此许可还授予持有人在申根区域自由旅行的权利(共和国，，，，，，，，，拉脱维亚，，，，，，，，，，，，，，和)。
　　三、TRP 的申请方法
　　外国公民需向以下单位递交申请：
　　1.拉脱维亚公民和移民事务办公室 (OCMA)，如果：
　　i)此外国人为与拉脱维亚共和国有免签协议的国家公民。
　　ii)此外国人已在拉脱维亚或任何其它欧盟申根条约签署国居住，持有有效的居留许可，至少 30 天有效期。
　　2.其它所有情况下，递交申根地区之外的拉脱维亚共和国外交部或领事馆。
　　3.文件可由申请人，配偶或委托人递交。
　　四、申请5 年TRP 所需的文件：
　　1.有效
　　2.妥为填写的申请表格。
　　3. 拉脱维亚房产的所有权证书， 上文所述价值。
　　4.证实房款是通过银行转帐支付的银行帐户清单。
　　5.证实在拉脱维亚无房产债务的声明。
　　6.一张 3 x 4 厘米的照片。
　　7.由国籍所属国或居住国出据的无犯罪记录。
　　8.确认每月生活收入 850 欧元的文件。
　　9.确认审阅已付的文件 (约&100 至 &315之间，取决于是
　　凭借着他们宽松的，成为了眼下欧家中性价比最高的国之一。由于该项目备受关注，拉脱维亚移民政策也自然成为了人们关注的焦点。正因如此产生了&拉脱维亚&移民热潮，也是因为这股热潮导致骗局频繁发生，今天移民网小编就来带你识破这些骗局。
　　拉脱维亚移民有哪些条件
　　根据日生效的拉脱维亚移民法修订案， 拉脱维亚向非欧盟国家公民提供一个在拉脱维亚居住 5年的居留许可机会， 此后客户可以申请永久居留，持有该许可的人，配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入和内停留。
　　下面介绍的拉脱维亚的条件：
　　1、在首都里加和其他主要城市，购买房产所需金额不低于10万拉特(大约14.3万欧元，140万元人民币);
　　2、在主要城市以外的地方，购买房产所需金额不低于5万拉特(大约7.15万欧元，70万元人民币);
　　3、拉脱维亚银行存5年定期存款30万欧元或者40万美元。
　　揭露拉脱维亚移民骗局　
　35万元人民币投资移民拉脱维亚，他们的商业模式是入股旅店和小超市。被询及如果旅店生意不好，出租不出去时如何保证每年的税收问题时，他们的咨询顾问说，可以通过和国内的关联公司签订长租协议以保证。小
　　超市只有几十个平米，根本无法满足每年4万欧元的税收要求。做旅馆的话，如果新移民法出台，一家企业只允许做三个家庭，根本就操作不了。这两个载体都无法满足税收的需求。
　　对于欧居拉脱维亚这家移民公司，我有很多疑问，他们的咨询顾问也不能自圆其说，这该如何是好?
　　其实这就是拉脱维亚移民骗局，想要移民国外的朋友，还是需要向正规的部门去询问具体情况，这样更加保险和安全，以免被类似的骗子给欺骗。
　　推荐阅读：
　　想了解更多，请访问出国移民网/
　　是最富有的东欧国家，它是苏联的轻工业基地，不仅年人均收入超过1万美元，而且社会发展指数也高达0.86，和英法等国属于同一个区间(0.85-0.89)，中国大约是0.65左右。下面，网来为各位介绍一下拉脱维亚及相关信息。
　　拉脱维亚移民条件：
　　● 申请人必须年满18周岁，并且无犯罪记录，随行子女必须小于18周岁。
　　● 符合健康标准，无肺结核疾病。
　　● 存入生活保障金，一家三口约1.6万欧元。
　　● 购买最低价值7万欧元房产，或者存款30万欧元(约合40万美金)。
　　拉脱维亚移民方式：
　　●购房方式：移民局官方要求投资15万欧元以上房产(在一线城市),投资7万欧元以上房产(在其他城市)，移民局无指定房产，可任意选择，购买多套。
　　●存款方式：移民局官方要求在拉脱维亚银行5年定期存款40万美元或者30万欧元(存入美元利率为4%，存入欧元利率为5%，每半年派息一次，只能到期后取回，不可中断)。
　　注：获取的形式为：一张一年期的居留签证+一封政府保证继续发之后4年签证的信函。所有申请人需要每年去一次当地进行注册和更新签证。
　　拉脱维亚流程：
　　商考购房方式
　　签约后，安排商考，准备商考签证申请文件(资料收集制作2-4周)
　　客户全家面签，递交使馆审核文件，获一次性考察签证(使馆审核2-4周)
　　考察房产，签订购房手续文件(6天5晚)
　　拉脱维亚方办理房产证，收集整理制作(2-3个月)
　　客户全家面签，向使馆递交申请材料(使馆审核2-4个月)
　　取得短期入境签证(3个月内登陆)
　　前往拉脱维亚体检，办理居留许可(1-2周)
　　整体周期约：5-9个月
　　国内购房方式
　　签约后，提供房源供客户选择，签署委托函并安排双认证，签订购房手续文件(1-3个月)
　　拉脱维亚方办理房产证，收集整理制作移民申请材料(2-3个月)
　　客户全家面签，向使馆递交申请材料(使馆审核2-4个月)
　　取得短期入境签证(3个月内登陆)
　　前往拉脱维亚体检
　　一直都向往那一抹高地上的斜阳，站在这清新的幽谷里，身心自在。说到这里，是否又开始留恋这里别样的欧洲风情。让我们一起走进。
　　拉脱维亚共和国(拉脱维亚语:Latvijas Republika)。国名源自民族语，意为&铠甲&、&金属制的服装&，是一个位于欧洲东北部的议会共和制国家。西邻波罗的海，与在其北方的及在其南方的共同称为波罗的海三国。东与、二国相邻，全国总面积64589平方公里。
　　拉脱维亚
　　根据当下生效的拉脱维亚法修订案, 拉脱维亚向非欧盟国家公民提供一个在拉脱维亚居住 5年的居留许可机会，此后客户可以申请永久居留。
　　居留许可为非欧盟公民提供在拉脱维亚居住长达12个月的权利，此居留许可需每年延期一次。此许可还授予持有人在申根区域自由旅行的权利(共和国，，爱沙尼亚，，，，，，，拉脱维亚，立陶宛，，，，，，，，，，，，，和)。
　　申请过程大约需要90天
　　申请拉脱维亚临时居留许可(TRP)条件如下：
　　一、申请人必须在国内无任何犯罪记录;
　　二、申请人在首都里加或其它主要城市(拉脱维亚城市陶格夫匹尔斯，耶卡皮，叶尔加瓦，利耶帕亚，涅日克内，瓦尔米耶拉，文茨皮尔斯或里加规划区域 & 属于拉脱维亚中心地区，首都为里加,这片区域包括里加，朱玛拉，以及里加之前的旧区、姆斯、奥格利和林巴济)，购买房产价值不低于10万拉特(大约14.3万欧元，130万人民币)购买房产时需交纳总房款2%的地产税，但地产税总额不可以超过4.2万欧元;
　　三、申请人在主要城市以外的地方，购买房产价值不低于5万拉特(大约7.15万欧元，60万人民币)购买房产时需交纳总房款2%的地产税，但地产税总额不可以超过4.2万欧元;
　　四、申请人在拉脱维亚银行存5年定期存款30万欧元或40万美元(该项存款在5年内不能取出，利率在3.35%左右);
　　五、申请人在拉脱维亚投资一家公司，所需资本至少是25,000拉特(大约36,000欧元)，公司每年上缴的税费应超过20,000拉特(大约28,000欧元);
　　六、个人可以购买多个房产，只要
&　　随着传统主流国家的紧缩，一批小国也开始活跃了起来。在&移民不移国，移居不移家&的新理念下，东北欧小国移民深受申请者的青睐。那么拉脱维亚移民政策您了解多少呢?下面就拉脱维亚移民优势、、和申请流程四方面来了解下吧!
　　&拉脱维亚移民优势：
　　审理速度快成功率高: 最快5个工作日即可获得审批;
　　明确的法律保证:是欧洲唯一一个有清晰法令支持的移民项目;
　　资料要求简单: 无资金来源及经商经验的要求;
　　投资金额少方式灵活无风险:最低70万元人民币，房产可增值，存款可获利;
　　一次性取得5年居留许可：之后可申请欧盟永居或者续签;
　　一举多得:畅游申根国和欧盟成员国，尽享欧洲教育及工作。
　　&拉脱维亚移民申请条件：
　　申请人必须年满18周岁，并且无犯罪记录，随行子女必须小于18周岁
　　符合健康标准，无肺结核疾病
　　存入生活保障金，一家三口约1.6万欧元
　　购买最低价值7万欧元房产，或者存款30万欧元(约合40万美金)
　　1、购房方式：移民局官方要求投资15万欧元以上房产(在一线城市),投资7万欧元以上房产(在其他城市)，移民局无指定房产，可任意选择，购买多套。
　　2、存款方式：移民局官方要求在拉脱维亚银行5年定期存款40万美元或者30万欧元(存入美元利率为4%，存入欧元利率为5%，每半年派息一次，只能到期后取回，不可中断)。
　　注：获取的形式为：一张一年期的居留签证+一封政府保证继续发之后4年签证的信函。所有申请人需要每年去一次当地进行注册和更新签证。
拉脱维亚移民条件推荐访问
搜索更多内容
拉脱维亚移民条件相关推荐
联系编辑：胡先生
联系邮箱：(#替换@)
联系电话：3拉脱维亚红酒相关信息
?相关拉脱维亚红酒文章推荐
热门拉脱维亚红酒文章推荐
摩尔多瓦：与勃艮第同纬度的葡萄酒
拉脱维亚入境需要入境检查,有拉脱
就买酒提供京东商城的 拉脱维亚 St
晟通公司专业代理进口西班牙红酒进
拉脱维亚女模花3万英镑整容，变身
拉脱维亚国家男子足球队是拉脱维亚
新浪体育讯 北京时间11月17日19:30
在葡萄酒世界的各种荣誉中，葡萄酒
拉脱维亚是一个东北欧国家，原苏联
拉脱维亚古都里加市政厅广场上，在
拉脱维亚红酒赞助商
拉脱维亚红酒文章阅读排行
拉脱维亚购房移民不如投资移民
| 作者:老吴
| 来源:网络整理
摘要:“居者有其屋”，中国人恐怕是全世界最渴望拥有自己房子的人群。好像只有拥有了自己的房子，才算有了家，才算有了安身立命之所，也才算有了安全感和归属感。还有，中国人喜欢以拥有房子来表明身份，有很强的攀比和炫耀心理。正是针对中国人这样的心理特点，
　　“居者有其屋”，中国人恐怕是全世界最渴望拥有自己房子的人群。好像只有拥有了自己的房子，
，才算有了家，才算有了安身立命之所，也才算有了安全感和归属感。还有，中国人喜欢以拥有房子来表明身份，有很强的攀比和炫耀心理。正是针对中国人这样的心理特点，近些年，很多国家纷纷推出了拿居留权的政策以提振本国经济。而一些黑心中介也趁机渔利，在牵线搭桥中扮演了不光彩的角色，谋取暴利。　　笔者一个朋友去年通过购房移民去了欧洲东边的国家。多年想移民国外的心愿终于达成了，本来是件高兴的事情。但到了拉脱维亚那边，不愉快的事情发生了。在了解了当地的房产市场之后，朋友发现自己购买的房屋，根本就不值所付出的房价，房屋价格虚高得离谱。而且，还被移民中介收取了近20万元的中介费用。为此朋友多次找移民中介讨要说法和协商未果，最终将此事闹到了中国大使馆。　　后来听朋友讲，如果不以移民为目的，在拉脱维亚买房子，其实是很便宜的。而如果购房移民，所购房产价格必须达到10万拉特，也就是120万人民币左右才能满足移民法规定的要求。加上中介费5万元---20万元人民币不等，以及购房后每年约5万元人民币左右的维护费用，5年就是25万元人民币。所以，通过购房移民总共得花费人民币150万到165万之间。　　但其实很多人之所以选择移民拉脱维亚，并不真的是要在拉脱维亚定居或者入籍拉脱维亚，而是想借助拉脱维亚的欧盟和申根的双重身份，
，作为进入欧盟或者世界其他国家的门户和跳板。因为欧盟和世界其他国家的移民门槛和所需要的投资金额都比较高。相比较而言，移民拉脱维亚，获得拉脱维亚居留身份是一个性价比很不错的选择。然而，获取拉脱维亚居留身份并不是只有购房移民这一种方式，还有其他的方式。比如增资入股，通过投资拉脱维亚当地的企业，同样可以获得拉脱维亚的居留身份。通过增资入股，只需要35万人民币就可以全家移民。5年后同样可以申请永居或者入籍。所以，不管通过什么方式，只要能拿到拉脱维亚的居留身份就可以了。同样拿到拉国居留身份，5年后同样可以申请永居或者入籍，达到同样的目的。但比起购房移民，却只花了购房移民零头都不到的钱。　　所以，我的朋友语重心长的建议，如果确实想移民拉脱维亚, 最好是花最少的钱, 先办理投资移民, 到了拉脱维亚后,如果的确想买房，自己可以花足够的时间去看房、选房和买房。　　无论是投资移民还是购房移民, 只要满足移民局的要求, 都是可以达到移民的目的的。但是如果没有仔细看房, 对当地房产情况和地势环境不了解的情况下，在很短的时间内, 仓促的买房, 最后付出的可能是比投资移民高得多的成本和惨痛的代价。　　信息不对称，机会是陷阱啊！
阅读这篇文章的朋友还浏览了 []
(责任编辑：admin)
------分隔线----------------------------
拉脱维亚红酒特别说明
本文重点：拉脱维亚,购房,移民,不如,投资移民
转载《拉脱维亚购房移民不如投资移民》请注明出处：拉脱维亚红酒 谢谢！如著作人对本站刊载内容、版权有异议请联系我们。文章修正、投稿、合作联系Email：（#换@）
您可能还会对以下拉脱维亚红酒感兴趣 |
◎ 拉脱维亚红酒广告赞助商