银行按揭需要的资料有哪些_贷款流程_土巴兔装修问答
银行按揭需要的资料有哪些
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银行按揭需要的资料有哪些
提问者：谈梦桐|
浏览次数：3268|
提问时间： 15:23:00
已有7条答案
回答数：33890|被采纳数：3060
深圳市中深鸿装饰工程有限公司
所有回答：&33890
如果已婚，要提供夫妻双方身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件。首付款票复印件，夫妻双方该有所在单位公章或是财务章的收入证明，工资单。还要有近半年的银行流水（要有银行盖章）。
如果是单身的话 &&就提交本人的资料，提交当地民政局开的单身证明就好了，
回答数：357|被采纳数：5
上海幻艺建筑装饰设计有限公司
所有回答：&357
银行按揭所需资料 &&
&&一、夫妻双方身份证复印件
&&二、夫妻双方户口簿复印件
&&三、婚姻证明 && &&1、已婚提供夫妻双方结婚证复印件 && &&2、未婚提供由单位或民政局出具的单身证明原件，加盖行政章或公章。 &&3、离异提供离婚证，单身证明原件，加盖行政章或公章。 && &&4、丧偶提供死亡证明，单身证明原件，加盖行政章或公章。
&&四、夫妻双方经济收入证明 && &&1、个人提供单位开据的近三个月收入证明原件，加盖公章。另付近三个月工资单或银行流水（要有名字，无姓名就再提供存取款业务回单）； && &&2、私营业主或个体经营者提供如下资料：营业执照、税务登记证、企业代码证、近三个月税票。 &&
五、购房合同原件；
六、首期付款收据复印件； && &&
七、房管局出具的《家庭现有住房查询结果证明》（无房户提供）
八、需要补充的其他资料。
回答数：2835|被采纳数：25
深圳市星佳优装饰工程有限公司
所有回答：&2835
申请条件 &&
　　1. &&在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； &&
　　2. &&有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； &&
　　3. &&具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； &&
　　4. &&能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； &&
　　5. &&有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； &&
　　6. &&在银行开立个人结算账户； &&
　　7. &&银行规定的其他条件。 &&
贷款金额 &&
　　贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 &&
申请贷款应提交的资料 &&
　　借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料： &&
　　1. &&有效身份证件； &&
　　2. &&常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； &&
　　3. &&婚姻状况证明； &&
　　4. &&收入证明或个人资产状况证明； &&
　　5. &&采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等； &&
　　6. &&贷款用途使用计划或声明； &&
　　7. &&银行要求提供的其他资料。
回答数：5358|被采纳数：88
福建祥云装修装饰工程有限公司
所有回答：&5358
　　购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
　　1、个人住房借款申请书;
　　2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
　　3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
　　4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
　　5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
　　6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
　　7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
　　8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
　　9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
　　10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
　　11、贷款行规定的其他文件和资料。
　以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。
回答数：6385|被采纳数：124
云南东泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&6385
如果已婚，要提供夫妻双方身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件。首付款票复印件，夫妻双方该有所在单位公章或是财务章的收入证明，工资单。还要有近半年的银行流水（要有银行盖章）。
如果是单身的话 &&就提交本人的资料，提交当地民政局开的单身证明就好了
回答数：15717|被采纳数：382
徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
所有回答：&15717
、如果已婚，要提供夫妻双方身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件。首付款票复印件，夫妻双方该有所在单位公章或是财务章的收入证明，工资单。还要有近半年的银行流水（要有银行盖章）。
如果是单身的话 &&就提交本人的资料，提交当地民政局开的单身证明就好了
回答数：10645|被采纳数：133
池州派瑞装饰工程有限公司
所有回答：&10645
这个你可以去银行咨询一下的额。谢谢，希望能帮到你的，，，，，，，
已有 3 个回答
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中国装修网20分钟后，男子终于被围观群众和前来交警叫醒。
这种现象已经存在了两周，引得不少村民前去拍照。
　　办理银行汽车按揭贷款需要满足哪些条件?陈先生想要申请银行汽车按揭贷款，可是，之前陈先生没有办理过银行汽车按揭贷款，并不知道需要满足哪些条件。下面就为大家介绍下，办理银行汽车按揭贷款需要满足哪些条件。
　　据了解，银行汽车按揭贷款的申请条件主要有：
　　1、年限要求：申请人须年满18周岁，男性年龄不能多于65周岁，女性不能多于60周岁。
　　2、工作要求：申请人目前有稳定的工作和收入，汽车按揭贷款的月还款额度不能多于月收入的50%。
　　3、征信要求：申请人及其配偶信用记录良好。
　　4、资产要求：申请人在当地有一定的资产，如个人房产、商铺等。
　　在银行申请汽车按揭贷款，许多银行都要求申请人在当地有一定的房产才好办理汽车按揭贷款，所以若个人在当地没有房产，在银行不好申请得到汽车按揭贷款。不过在这种情况下，也可以找当地的贷款公司申请汽车按揭贷款。
　　不过，通过贷款公司办理汽车按揭贷款，借款人还需要提前做好还款计划，因为，贷款公司的贷款利率要比银行高出很多。
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客服邮箱：买房除了首付和按揭款还要交哪些钱？没房的看过来
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【人民网《人民眼光》综合报道】近日，居住北京打算买房的小李发愁了，“原以为买房只需要缴纳首付和按揭就行了，谁知道乱七八糟的费用一大堆，原本凑的钱又差了一截。”很多首次购房的市民对于购房费用其实并不了解，这就很容易出现预算不够，或者花冤枉钱的问题，《人民眼光》综合盘点，让你了解以后再下手，绝对不花冤枉钱。
一、购买税费。
除去容易计算的大头开支――“购房款”，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了，主要包括以下几项：
1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
2、印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。
3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。
4、房产证工本费：5元到20元不等。如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。
5、此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。
注意：以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。 这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从开发商的要求。否则，购房人的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。
二、银行按揭费。
大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭的费用主要包括：
1、保险费：它的计算法有新旧两种，专家认为最新是最科学的，对购房人有利。计算方法是：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣。
2、印花税：金额为房价的千分之五。
3、公证费：一般在200元至300元之间。
4、其他项权证费，一般在200元到300元之间。
5、律师费：有的按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是2%。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。
注意：同样拿100平方米、房价为40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为4300元。 如果买一手楼，开发商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。
三、入住费。
这是房价外的最大部分，入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业管理处。
1、交给开发商的有：
a.防盗系统费：例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘 不等，基本在800至1500元之间，而且智能防盗系统不普遍。
b.管道煤气开通费：各个地区收费不同，现在最高的是3500元。
c.有线电视安装费：一般是300元，如果不只安装一处，则每个插口多加50元。
d.电话安装费、宽带上网费：这类收费一般要和电信局的具体联系。
2、交给物业管理处的有以下几种：
a.预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，正常情况下是两种标准的综合――是开发商的承诺，二是物价局的规定。如果收费过多，业主有权去物价局查询。
b.水电周转金：各200元。
c.装修保证：一般是1500元。
d.淤泥清运费：根据路程交通便利情况而定。
e.物业维修基金：也有新旧两种收费标准，一般是房价的2%。
注意：还拿100平方米、房价40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为12000元左右。对于交给开发商的有些费用可以到物价局查询。另外，有些设施的安装业主可以自行解决，不要盲目听从开发商的安排。
交给物业管理处的资金里，一定要注意3个月的物业管理费是预交的，而不是押金，法律规定不允许收押金的;另外，装修保证金在装修验收合格后需退还给业主，物业管理处无权占有。
按照上面内容统计，仅仅买一套40万元的房子，在交了房款首期的同时，还要另外再交23300元。买房总价就达到了423300元。
(责编：张文晖、刘江)首套房贷款银行都需要什么材料？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
首套房贷款银行都需要什么材料？
　　首套房贷款银行所需的材料一般如下：
　　1.个人申请审批书（电子版）；
　　2．调查表（夫妻双方、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）；
　　3.借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）；
　　4.借款人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明；
　　5.借款人结婚证（复印件）或单身证明（原件）；
　　6.借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水；
　　7.如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表（近3个月），提供家用银行流水；
　　8.借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。（加盖公司公章或财务章）；
　　9.首付款收据复印件；
　　10.如需保证人时（夫妻双方）提供身份证、户口本、结婚证复印件、、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。共同还款人（夫妻双方）身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。
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按揭买房需要哪些材料，签按揭贷款合同时需注意什么？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
栏目关注：
导读：按揭买房需要哪些材料？想必这是很多购房者想要问的问题，毕竟按揭已经成为了当前的主要购房方式。本文将对按揭贷款需要的材料进行详细的介绍，同时还会对签按揭贷款合同时需要注意什么问题进行解读，希望能对各位购房者有所帮助。
一、按揭买房需要哪些材料？按揭买房需要哪些材料？根据实际操作经验，购房者在办理购房按揭贷款时应当提前如下材料：（一）个人住房借款申请书；（二）个人的有效身份证件。如身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（三）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；（四）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；（五）物或权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；（六）人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（七）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；（八）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；（九）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（十）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示证和户口簿等；（十一）贷款行规定的其他文件和资料。二、签按揭贷款合同时需注意什么问题？由于购房者买房没有选择银行的余地，在这样的前提下，购房者应注意以下几点：（一）按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。（二）《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。（三）有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。上文就是关于按揭买房需要哪些材料以及签按揭贷款合同时需注意什么问题的介绍。选择贷款买房的人越来越多，但是因贷款引发的纠纷总量也随之增加，原因是普通购房者对于贷款合同的内容知之甚少，同时经办银行大玩文字游戏，使得购房者不明就里，因此，若您需要签订贷款合同，不如请一位专业的房产律师为您做指导。
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