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审税时因为中介忘了提交人才引进居住证复印件，导致要交房产税，但是因为昨天去过户了，过户的时候没看到房产税认定书就过好户了，今天去浦东交易中心税务局问咨询人员，说是需要等新产证出来了再去重新审房产税，请问大家有碰到过这种情况吗？重审房产税麻烦吗？会因为重审产生部分房产税费用吗？感谢篱笆大神。。。
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捉急啊，哎，中介就是不能让你放心。。。自己顶~~~
房价快降 徐明
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真没遇上这种情况
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第2楼房价快降10真没遇上这种情况
清风仕客房产天空群主
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peijingcai审税时因为中介忘了提交人才引进居住证复印件，导致要交房产税，但是因为昨天去过户了，过户的时候没看到房产税认定书就过好户了，今天去浦东交易中心税务局问咨询人员，说是需要等新产证出来了再去重新审房产税，请问大家有碰到过这种情况吗？重审房产税麻烦吗？会因为重审产生部分房产税费用吗？感谢篱笆大神。。。你这种情况只能等新产证下来后再去认定，新产证领出后24小时后才可以重新核审房产税！重新核审房产税要准备好《卖买合同》、新产证复印件、身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、购房发票、契税单原件及复印件和引进人才居住证，先去税务重新认定，税力重新认定要《卖买合同》原件，审核后没有多余的合同就给复印件，以上所说的东西都要复印件，税务开单子后去楼下交易中心审核，先给合同原件，然后把所有复印件给交易中心，交易中心回执单子上会有时间去税务办理，时间到去税务那边签房产税认定通知书，结束！
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第4楼清风仕客20你这种情况只能等新产证下来后再去认定，新产证领出后24小时后才可以重新核审房产税！重新核审房产税要准备好《卖买合同》、新产证复印件、身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、购房发票、契税单原件及复印件和引进人才居住证，先去税务重新认定，税力重新认定要《卖买合同》原件，审核后没有多余的合同就给复印件，以上所说的东西都要复印件，税务开单子后去楼下交易中心审核，先给合同原件，然后把所有复印件给交易中心，交易中心回执单子上会有时间去税务办理，时间到去税务那边签房产税认定通知书，结束！非常感谢，请问我们这种情况会因为重新认定导致产生部分的房产税费用吗？
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同问~~~帮LZ顶~~
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中介说过户是上家一定要到的，审税他来待办就可以了，要我放心，没问题的
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第5楼peijingcai非常感谢，请问我们这种情况会因为重新认定导致产生部分的房产税费用吗？会的，可能要交一个月的税费！
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第8楼小白苏珊会的，可能要交一个月的税费！晕，为什么可能要交一个月的税费？
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。。。。。。。
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人才引进的居住证是什么颜色的？
女儿的快乐就是爸爸妈妈的快乐
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第11楼牛宝宝的妈！人才引进的居住证是什么颜色的？人才引进居住证是CW9开头的
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第9楼peijingcai晕，为什么可能要交一个月的税费？重审就可以了，大部分的可能性是不用交的。
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第13楼蓝莓冰砂重审就可以了，大部分的可能性是不用交的。希望是不用交。。。中介的疏忽。。。哎～～～
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第9楼peijingcai晕，为什么可能要交一个月的税费？因为你要等你的房产证出来，你才能去重审，这个时间段你是需要交税的！
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第15楼小白苏珊因为你要等你的房产证出来，你才能去重审，这个时间段你是需要交税的！但是我的居住证是07年就领了的，这样的情况也可能要交啊？
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第16楼peijingcai但是我的居住证是07年就领了的，这样的情况也可能要交啊？当时咨询的时候说重审需要交，但实际办的时候并没有要求交，没有那么严格。
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第12楼peijingcai人才引进居住证是CW9开头的 哦，谢谢，那我们有这个人才引进居住证。
女儿的快乐就是爸爸妈妈的快乐
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问个问题，人才引进居住证还在有效期，但是最近离职，这样情况还需要交房产税么？
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peijingcai审税时因为中介忘了提交人才引进居住证复印件，导致要交房产税，但是因为昨天去过户了，过户的时候没看到房产税认定书就过好户了，今天去浦东交易中心税务局问咨询人员，说是需要等新产证出来了再去重新审房产税，请问大家有碰到过这种情况吗？重审房产税麻烦吗？会因为重审产生部分房产税费用吗？感谢篱笆大神。。。请问LZ,&CW9人才引进居住证不满3年，也可以重新审税不交房产税吗？&我的不满3年，也拿到房产税认定书了。
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第4楼清风仕客20你这种情况只能等新产证下来后再去认定，新产证领出后24小时后才可以重新核审房产税！重新核审房产税要准备好《卖买合同》、新产证复印件、身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、购房发票、契税单原件及复印件和引进人才居住证，先去税务重新认定，税力重新认定要《卖买合同》原件，审核后没有多余的合同就给复印件，以上所说的东西都要复印件，税务开单子后去楼下交易中心审核，先给合同原件，然后把所有复印件给交易中心，交易中心回执单子上会有时间去税务办理，时间到去税务那边签房产税认定通知书，结束！这个情况是不是只适用于CW9人才引进居住证满3年？不满3年，仍然要交？
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这个居住证什么时候提交，是审上这税时，还是下家税时，今天审上家税看也要了我们的材料，可是中介没让我们带居住证？那可以审下家税的时候再交么？
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那天去审税（下家），中介也没问过我居住证啥的，估计她都不知道，我也是那天才第一次听说房产税的事情。交资料的时候，因为下午准备去续办居住证，然后居住证就不小心跟身份证一起拿出来了。房产交易中心的工作人员，还挺好的，看到我有居住证，就说拿过去复印，估计有用的吧。不过当时我也没带居住证的副联啥的，不知道之后是不是还需要提供。
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我碰到的问题和楼主是一模一样。。。
不过我还有个疑问，当初去审税的时候工作人员说引进人才居住证可以免1个点的契税，后来实际去过户的时候居然没有免，还是交了，不知道楼主 有没有免去，期待你的回复。。。
你需要登录后才可以回贴20分钟后，男子终于被围观群众和前来交警叫醒。
这种现象已经存在了两周，引得不少村民前去拍照。
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　　感谢关注中亿国星微信，微信号：zygxing
　　中亿国星（www.）
　　房价“高大上”的魔都上海终于要出狠招了！
　　据上海市新闻办公室官方微博，上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。而且小编了解到，这个是每年都要征收的哦！征收对象为日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。
　　听到这个消息之后，不知道有多少小伙伴拍手叫好，但也不知道有好多小伙伴暗自流泪！与此同时，不少上海网友也炸了~
　　下面，小编就根据上海市新闻办公室的公告，逐字解读！???
　　征收对象
　　征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（日）起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。
　　除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
　　新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
　　居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。
　　计税依据
　　计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
　　房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
　　适用税率
　　适用税率暂定为0.6%。
　　应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
　　上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
　　按照上述规定，如果三口之家已有一套180平米的房子，刚好人均60平米，现又新购一套80平米总价500万的房子，按照现在的规定，房主会缴多少钱呢？
　　本地户籍：新购且属于家庭第二套以上
　　计税价格：交易价格70%
　　税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%
　　免税额：人均60平方米（含60平米）
　　其一年应缴房产税为500万x70%X0.6%=21000
　　这个数字真是惊呆小编了！
　　但是！按照上海市新闻办公室的说法，还有这些人人可以不交房产税！各位同学看仔细读读~
　　注意了，这6类人群可以减免房产税！
　　人均不超过60平方米的
　　本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
　　新购住房后一年内出售原有唯一住房的
本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
　　成年子女唯一住房的
本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
　　高端人才
符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
　　居住证满3年且唯一住房的
持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
　　政府说了算的
其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
　　看了这些，身在魔都的你应该知道属不属于缴房产税的人群了！
　　有关问题解答――
　　不缴税的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
　　一、个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的？
　　（一）付费通网站
　　1.即日起，纳税人可直接登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税。
　　2.付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。
　　（二）有关银行
　　1.即日起至日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。
　　2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。
　　（三）税务专窗
　　1.应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。
　　2.应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。
　　纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。
　　二、当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定？
　　税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
　　（一）凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
　　（二）凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额&12个月&当年度应纳税月份数。
　　三、缴纳个人住房房产税需要携带什么资料？
　　答：纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。
　　四、没有居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税？
　　没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道：
　　（一）登录付费通网站按照网上流程缴税。
　　（二）到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
　　（三）其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。
　　五、纳税人（应税住房产权人之一）无法提供居民身份证原件但需委托他人缴税的，应如何办理？
　　对受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税：
　　（一）委托书原件。
　　（二）委托人有效身份证明复印件。
　　（三）应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
　　（四）受托人身份证明原件和复印件。
　　六、缴纳个人住房房产税如何取得完税凭证？
　　（一）纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可通过以下方式办理：
　　1.在付费通网站缴税时选择相关需求选项，或在银行缴税时向银行工作人员提出需求，税务机关将在缴款之日起15个工作日内，按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。
　　3.在缴款之日起10个工作日后，至本市任一办税服务场所，凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
　　（二）纳税人在税务专窗缴税的，可当场取得完税凭证。
　　七、纳税人不在上海，如何缴纳房产税？
　　纳税人不在上海，可登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税，也可以委托他人缴纳税款。
　　八、缴税时发现纳税信息有误怎么办？
　　纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理更正手续。其他征收点不受理信息更正业务。
　　九、如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息？
　　纳税人需要了解自己的应税和缴税信息，可以通过以下方式查询：
　　（一）登录上海税务网（www.tax.）个人住房房产税应税和缴税信息查询模块，按照网上流程进行查询。
　　（二）利用“上海税务”微信平台，按照相关流程进行查询。
　　（三）携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件），到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。
　　个人住房房产税的缴税信息，需在缴款之日起15个工作日后通过上述方式查询。
　　十、个人住房房产税认定后，纳税事项发生变化如何办理变更认定？
　　纳税人居民家庭住房情况发生变化（如发生家庭原有住房减少、家庭人员增减等情况），涉及应税住房房产税纳税事项调整的，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续，从重新认定之次月起调整纳税。其他征收点不受理变更认定业务。
　　十一、逾期缴纳个人住房房产税的渠道及如何加收滞纳金？
　　凡是逾期纳税的，可登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税，或到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　十二、经税务机关催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关将会如何处理？
　　对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易。
　　纳税人有其他缴纳个人住房房产税问题，可通过拨打021-12366纳税服务热线、登录上海税务网（网址：www.tax.）或利用“上海税务”微博、微信平台进行咨询，也可到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口咨询。
　　中亿国星门店网点分布：
　　长宁总部：上海市长宁区延安西路2067号18楼
　　嘉定理财中心：上海市嘉定区白银路771号
　　大华理财中心：上海市宝山区大华路518号2楼
　　杨浦理财中心：上海市杨浦区政通路177号万达广场C座12楼
　　营口路理财中心：上海市杨浦区营口路818号
　　虹口理财中心：上海市虹口区东宝兴路159号
　　长宁理财中心：上海市江苏北路30号荣兆商务园区1楼
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　　金桥理财中心：上海市浦东新区金高路室
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下到1楼左边缴款，可刷卡，契税按上海市普通住房标准缴纳，依据：精彩内容，尽在百度攻略：第一，
如果你是首套房子，面积不超过90平米，契税1%第二，
面积超过90平米，低于140平米的房子，契税1.5%第三，
二套房不管面积，契税3%精彩内容，尽在百度攻略：例：100万房子的契税=.5%= 15000元④
返回2楼东厅，到2楼导向台领取3***的号码，到专门收契税缴款单的窗口，把契税缴款单和身份证交进去，办好后拿到:j、契税完税证明精彩内容，尽在百度攻略：k、房产税认定通知书⑤
下到3楼大厅门口导向台处领取办理产证的1***号，开始排队，等待叫号，将所有准备好的材料交进去。办事员收好材料后会开个房屋登记费的条子，到左手边缴纳登记费80元，不用排队。交费后返回窗口，拿到:m、上海市浦东新区房地产登记收件收据。精彩内容，尽在百度攻略：收好h、j、k，第二步就算完成了. 4、等待：再等30天左右，领取房产证，也可以通过回执单上的电话查询办理情况。精彩内容，尽在百度攻略：
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上海限售令细则出台 购房登记需先认定房产税
细则内容◆从2月1日起在上海买房需提交税务机关出具的提交房产税认定书；◆开发商、中介签合同时应当履行限购告知义务，并核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；◆2月1日以前已签订购房合同但不符合限售规定或当事人已收到不予办理通知书的，购房人解除合同不承担违约责任；◆非本市户口买房时交易中心需查验纳税证明、户口本、结婚证明；◆已经办理合同备案但未办理预告登记，且违反限购规定的，交易中心不再受理预告登记和转移登记，交易中心出具不予受理证明；◆动迁房、经适房不在限售之列；◆限购认定日期：从2月1日起，以网上备案为准。昨日，上海市住房保障和房屋管理局下发《关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），从五方面通过七条措施明确了本市执行住房限售、房产税等政策的多项操作细则、流程问题。对于备受关注的上海房产税试点具体操作细则，《通知》明确，自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起，凡在本市购买住房的，购房人在申请房地产转移登记时，除按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》提交相关文件外，还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。分析人士指出，这一《通知》从内容来讲没有什么突破和亮点，但却是具体到操作层面该怎么做的行为手册，对于此前发布的政策作了集中的解释和认定，在操作落实上周全到位，理顺了流程关系，解决了政策收尾的问题。限售日期2月1日发布之日起2月1日，上海正式对外发布《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》），即“新国八条”的上海版细则“沪九条”，其中对住房限售政策进行了详细规定。《通知》重申，自《实施意见》发布之日（即2月1日）起，凡在本市购买住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的，均应执行其中的限售规定，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准。《通知》明确，对违反限售规定购房的，已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的，不再受理预告登记或转移登记；已办理预告登记、尚未办理转移登记的，不再受理转移登记；已办理转移登记的，不得受理相关转移、抵押等登记（银行实现抵押权等情形除外）。凡不予受理预告登记或转移登记的，交易中心出具《不予办理房地产交易、过户通知》。市房管局强调，违反限售规定但又已经办理转移登记的住房，今后将不再办理相关转移、抵押等登记。据了解，自去年起，市房管局已经对“沪十二条”限售令公布后进行房产交易的家庭，启动了复核机制，共查出30余套住房存在违规购买现象。目前，这些住房都已经解除了购房合同。限售范围保障性住房不在列《通知》明确，除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。业内人士表示，这也意味着，动迁房和经适房等保障性住房不在限售范围之列。《通知》还明确，购房人在申请房地产转移登记前，应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况，区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》，由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。房地产交易中心在受理预告登记时，应当查验《申报表》，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料；在受理转移登记时，应当根据《查询结果》及限售的政策口径，查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。凡预告登记已查验的材料，在办理房地产转移登记时不再提交。维权条款因限售退房不属违约在房产买卖过程中，部分房产企业、中介为了多赚钱，可能会出现违反限售规定的行为。为此，《通知》规定，房地产开发企业、房地产经纪机构（下称房地产企业）应当严格执行本通知规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），并在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同（包括预订合同）但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的，房地产企业应当配合办理解除合同等手续，房地产开发企业不得以违约为由要求购房人（预订人）承担违约责任。《通知》还明确，对房地产企业违反限售规定从事销售、经纪业务的，责令限期整改，不良记录记入企业诚信档案；拒不整改的，可按规定暂停网上备案，并将违规的房地产企业名单提供给市房管局，由市房管局按照住建部有关要求，统一提交市规土、税务、工商、银监、公积金等部门。据了解，与以前填写的承诺书不同，在新的《申请表》中，房地产开发企业和经纪机构也必须进行相关承诺。“这也就是说，在销售环节，作为售房单位的开发企业或者作为居间介绍的房地产中介机构，都有责任对购房人是否符合限售政策进行审核。”市房管局有关负责人表示，同时开发商要承诺，对于签完合同后，由于违反限售政策不能过户，造成解除合同的情况，开发商不能由此追究购房人的违约责任。
[责任编辑：himmelshi]
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