物业业主有权更换物业公司限制充水,电费吗

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小区物业公司竟然能够限制业主购电
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营改增后物业管理公司收取的水、电费可以开具发票吗?是否需要交纳增值税?
可以开具发票,需要缴纳增值税。&物业不交物业费就不给充水电费,怎么办?_交房时晚交了,说是给_宝宝树
物业不交物业费就不给充水电费,怎么办?
交房时晚交了,说是给违约金的,可是一年两年过去了就不提这事,一问总说还没算好。还有房产证都交房2年了都没办下来。又该交物业费了,现在不先交物业费就不给你家充水电费!怎么办?
物业又这权力吗,你们水电不是自己交而要通过物业吗。我们这儿物业费老贵,管理的却不尽职,大家也不想交
知道物业没这权力,可是必须去物业充才可以交水电费。反正她们也不讲理,我们这很多业主都气死了!又没办法,打了110也就给你充20元费。窝囊死了!我们楼两部电梯只给开一部,大热天的挤一堆人。
回复 &2014启航&
07:20:46发表的
物业又这权力吗,你们水电不是自己交而要通过物业吗。我们这儿物业费老贵,管理的却不尽职,大家也不想交
晕,另一部电梯闲着不用?还有这么霸道的物业啊。我们水电燃气都是自己去外面电力啊等部门交。但是不交物业费他不让我们继续用车位,烦。
回复 &孕期用户14-07-12 07:27:10发表的
知道物业没这权力,可是必须去物业充才可以交水电费。反正她们也不讲理,我们这很多业主都气死了!又没办法,打了110也就给你充20元费。窝囊死了!我们楼两部电梯只给开一部,大热天的挤一堆人。
找记者爆光!但是要有足够的证据!还有就是最好能把其它业主一起来把事情弄大!不然一个人的力量是不够的!
上海的小区一般都不敢,我家也是两年没交物业管理费,冲水费都是外面充值的
宝妈,我是做物业管理的,是有权利停你家水电的,还要交滞纳金。。有相关的法律法规说明的。
不明白,水电和物业又不是一回事。如果我们水电是单独的物业也就没法不给我充水电吧!我网上看了,物业这样是犯法不合理的。
回复 &妈妈爱小马的你&
08:47:51发表的
宝妈,我是做物业管理的,是有权利停你家水电的,还要交滞纳金。。有相关的法律法规说明的。
很多物业都是不交物业费不给冲电费得。如果是有一定原因才不交物业费,不给充电就集合群众和媒体得力量吖。
欠我们违约金,还有房产证快两年了也没办好。还有电梯的事。
回复 &阳光麻嘛&
14:27:16发表的
很多物业都是不交物业费不给冲电费得。如果是有一定原因才不交物业费,不给充电就集合群众和媒体得力量吖。
你们没有业主委员会的嘛?把事情搞大呗!
我朋友住得小区交房晚了,她们闹事还赔了2万块,还有物业费呢。
回复 &孕期用户14-07-12 14:33:25发表的
欠我们违约金,还有房产证快两年了也没办好。还有电梯的事。
哦哦,这样。我这边就是水电管理费一起交,所以我们这边有权利停水电。
回复 &孕期用户14-07-12 14:20:31发表的
不明白,水电和物业又不是一回事。如果我们水电是单独的物业也就没法不给我充水电吧!我网上看了,物业这样是犯法不合理的。
我们这一样
就怕你买电
买水的时候 差了她们的物业费。很气人的
电费是有张电卡。自己可以去公司连锁交的。水费只有在物管交
投诉到电视媒体曝光一下!
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这种现象已经存在了两周,引得不少村民前去拍照。
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  在日常生活中,常常会听到,业主因不交物业管理费或者其他原因,被物业管理公司停水停电。那么,物业管理公司有权停水停电吗?
  一、物业服务一般包含哪些内容?
  物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。
  二、不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?
  小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。
  如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电。
  三、不交物业费,物业管理公司有权停水停电吗?
  供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
  停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
  四、不交购房款时,物业管理公司有权停水停电吗?
  业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同,开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整,如果业主按时支付了物业管理费,物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使,擅自停水停电的行为,是违法的,受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。
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