南充西蜀嘉园紫御嘉园，可以按揭吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-10 14:27 标签： 南充御发堂
（共141帖）
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刘杨心路& 11:31:49&来自 Android客户端
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请输入验证码买第三套房子能贷款吗？看看心里就有底
来源：房天下 &&
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拥有第三套房子，在大多数人看来就是天方夜谭，甚至是不愿去想象的，更不清楚买第三套房子能不能贷款。但是在今天，政策不断改善，人民生活水平、质量不断提高，还是存在购买第三套房子的人。那么，像一个人是否可以拥有三套房子？买第三套房子能贷款吗？买第三套房子时能贷款多少？这样一系列问题就会浮现出来。
首先，个人是可以拥有第三套房子的，但对第三套房子的申请并不是那么容易。虽然已对部分地区解禁限购令，不少政策也使得第三套房子的贷款减少了不少，但是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。此外，个人之前的贷款记录、还款记录以及信誉在申请第三套房子时也是相当重要的。所以在申请购买第三套房子之前要先确定自己是否已还清之前的贷款和在银行的信誉如何以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款的能力。 从目前的情况以及形势来看，第三套房子的贷款是可以申请到的。虽然有机会买到第三套房子，但却不可以用购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。但在部分银行可以申请到用来购买 第三套房子的，如果之前的商业贷款已经还清，那在买房时申请商业贷款还按子来对待。另外，除了商业贷款之外，还可以申请房屋来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。 关于买第三套房子能贷多少款的问题，还是要根据当地相应的情况，以及个人的实际情况，结合银行对申请人的审核结果决定。如果知情的商业贷款或房屋按揭贷款已经还清，一般还是会按照首套房子来算，所以贷款的额度应和首套房子的相当。 通过上面的介绍，我们可以明确对＆ｌｄｑｕｏ；第三套房子能贷款吗＆ｒｄｑｕｏ；这一问题的回答是肯定的。但是由于申请第三套的拒绝率很高，所以想要申请第三套房子的贷款，一定要时刻关注国家关于第三套房子贷款的政策更新以及当地第三套房子贷款的具体情况，做好充足的准备。
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你好你们楼盘可以贷款吗？
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第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二，申请时已连续一年以上正常缴存，并没有支用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人；第六，公积金中心规定的其它条件。磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房后，就可以申请公积金贷款了。
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第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二，申请时已连续一年以上正常缴存，并没有支用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人；第六，公积金中心规定的其它条件。磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房后，就可以申请公积金贷款了。
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需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
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一般上都是可以的，只要你达到了公积金贷款的条件
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南充首套房首付是几成啊？本人近期想在南充买房，首套的，但是钱不够，只能分期付款，那么首付是几成呢？
热心网友&&&&
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在南充首次购房按接首付是购房总价的百分之三十,你也可以首付40%,50%。
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根据现有的政策，只要有足够的偿债能力，首次购房应该选择总价高一些的房子。因为，国家对首次购房有一定的政策倾斜，而且是一次性的，首付低至4成，贷款利率可以下浮，公积金贷款额度也高。如果将100万元全部作为首付，你最高可以买一套250万元的房子。剩下的150万元需要通过组合贷款来解决，其中公积金最高可贷60万元(未考虑补充公积金)，商业贷款最少要贷90万元。按目前首套房最低的85折优惠利率计算，20年等额本息还款每月大约需要偿还1万元左右。由于年底各家银行都在收紧贷款政策，很多银行只能给出基准利率，这样每月需要多支付500多元，20年下来就要多支付12万多元，相当于多付了近5%的房价。比较好的策略是现在先多去看房，真正出手的时间可以放到明年年初，那时候信贷额度相对宽松，或许可以获得比较优惠的利率。在看房的同时，也应该尽早接触银行，看看哪家银行能给客户更多优惠。另外，选择普通住房也有很大好处，虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅，但房间的面积过小，不适合准备婚后生小孩的家庭。在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于普通住宅了，如果买200万～250万元的房子，未来还有可能被认定为普通住宅，在出售时可以大幅减少税收支出，因此，这个区域是最值得考虑的。最后要说一句，买房不能只看房价，还要关注贷款的利率、还款的能力和交易费用等情况，综合考虑多方面因素，才能买到最适合自己的房子。
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如果你购买时,以家庭为单位没有第二套房,(需房屋所在地房管局开具首套房证明),那按首套房对待,首付款占总价的30%即可。二套房,首付款占总价的50%,利率是基准利率的1.1倍。
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现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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