请问企业11月底开业，是否缴纳房产税如何缴纳？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-10 03:41 标签： 房产税缴纳
珠海市地方税务局关于房产税征收期限的通知 - 法规库 - 110网
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珠海市地方税务局关于房产税征收期限的通知
根据珠地税发[号《关于房产税征收期限的通知》：企业自用房产应缴纳的房产税征收期为每年的1至11月。未缴纳今年房产税的企业，请在11月底前自行到地税各征收厅(所)申报缴纳房产税，避免过期引起按规定加收滞纳金或按税法有关规定进行处罚。
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按地域找律师市场预期综合判断10月底到11月初房产税扩围可能性大_张家港房产
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市场预期综合判断10月底到11月初房产税扩围可能性大
&发表于： 13:37:43&&共被阅读过325 次&&
　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，本周国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时，中央台记者就在现场。在国家发改委主任徐绍史的报告中，有这么一句话：下半年需要重点抓好的工作，五是继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。
　　在随后，财政部部长楼继伟所做的报告中，也有一句差不多一模一样的话。　　楼继伟：第三个方面，下一步财政工作安排，扩大个人住房消费税改革试点范围。
　　从2011年上海、重庆开启房产税试点时代以来，在记者参加的多次国家发改委和财政部的年度工作会议上，"扩大个人住房房产税改革试点范围"这句活几乎每一次都出现文件中。所以媒体以此判断，房产税继续扩围似乎有一点儿"过度解读"。那么房产税试点扩围究竟会在何时重启呢？长期关注房地产市场的中原地产市场研究部总监张大伟透露，从他们得到的消息以及，房产税今年10月底到11月初扩围的可能性非常大。
　　张大伟：从我们了解到的，包括我们从市场预期来看的话，再叠加最近这些政府部门领导表态来看的话，最近很快实行的可能性很大。应该会在十月份到十一月份，房产税有实质性的扩大试点的举动。
　　尽管在大多数人眼中，房产税被看成是调控房地产市场的手段，但是实际上这更是一个我国财税体制改革中的重要一步棋。8月1日，营业税改征增值税试点在全国推开。很多人可能不理解，这和房产税之间有什么关系呢？营业税是地方政府最重要的税收收入，增值税则是地方与中央共享税。改征增值税之后，虽然收入依然归地方政府，但是试点总是要结束的，到时候地方收入问题该怎么办呢？房产税天生就是一个地方税，扩围房产税显然是一个解决办法。虽然中央有意愿，但是说到底，要不要加入房产税试点，还是地方自己说了算。从这个意义上讲，无论是发改委还是财政部都做不了主，以卖地为生的地方政府显然不愿意这么做！这也是为什么在过去两年时间里，房产税在地方很难推进的重要原因。张大伟表示，随着卖地收入锐减，地方政府征收房产税的意愿也会更加强烈。
　　张大伟：卖地收入在锐减，因为从这几年来看，大部分城市可售地都逐渐向郊区转移。包括北京这样的城市，基本上他卖的地都已经到了六环了。所以他逐渐会有一个平衡点。那如果房产税能逐渐取代卖地收入或者弥补卖地收入的话，地方政府意愿会更大一点。
　　杭州、南京等经济较为发达的二线城市成为新试点。不过现在大家至少可以放心的一点是，就算改革试点继续推开，也只会针对新购买的住房。但是在未来一两年的时间里，存量房被征收房产税是一个大势所趋。
　　张大伟：应该是像个人所得税一样，超过一定面积所有的都要征收的。从比例来说的话，应该是在千分之五到千分之八左右。总体来看的话，以前都是在新购环节，就是比如说你买的时候会增加你的税费。但是你买了之后，只要房子放在那里，根本就不需要做一些额外的税费负担。所以这就会导致房地产市场存在着存量不均衡，很多人他的存量过多。如果有房产税的话这样就可以起到一个调节有无的作用。
最新网友点评
关于市场预期综合判断10月底到11月初房产税扩围可能性大我想说两句：
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本站QQ群：上海：年底前须缴个人房产税 6种情况可减免
　　上海市政府新闻办公室官方微博&上海发布&11月7日转发@上海税务官方微信，个人住房房产税纳税人应于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。
　　征收对象为日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但&家庭人均建面不超过60平米&等6种情况可减免。
　　@上海税务还解答了如何确定当年度应缴纳的个人住房房产税税款？税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
　　(一)凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
　　(二)凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额&12个月&当年度应纳税月份数。
　　年应纳税额按住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂为0.6%。
稿源： 搜狐焦点网
编辑： 天房
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国家税务局关于邮电部门所属企业恢复征收房产税问题的通知（失效）（）
国税发[1991]36号
颁布时间：&&发文单位：国家税务总局
各省、自治区、直辖市税务局、计划单列市税务局，海洋石油税务管理局各分局：　　根据国税函[号规定，本文件废止。
　　财政部（87）财税字第055号《关于对邮电部门所属企业征免和车船使用税问题的通知》中规定“邮电部门所属的邮政企业和座落在城市、县城以外的电信企业自用的房产，1990年底前，免征房产税。”此规定已经到期。经研究决定，从1991年起，对邮电部门所属企业一律恢复征收房产税。企业纳税确有困难的，可以向所在地税务机关提出减免税申请，由税务机关根据情况进行审批。
　　国家税务总局　　一九九一年二月十三日
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