未经配偶同意夫妻一方独自卖房要配偶签字吗有效吗

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夫妻卖房有一方不在房屋所在地怎样能卖房
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先鉴定是婚前的个人财产还是婚后的共同财产,共同财产那么就让另外一边做一个公正委托这边全权处理房屋的贷款,过户,取件,办国土,签合同代签字就可以了
到公证处做一个委托公证。
到地方公证处花200块钱做一分委托公证就好了,第二天就能拿到,很方便的
做委托公证,或者房子是号后你一个人的产权,你自己就可以卖!
到当地做个全权委托书
可以做公证哈,一方做公证给另一方哈
单独所有就可以啊 !
做委托啊,不在的一方可以去公证处做一个委托公证,委托在的一方全权处理该房屋就可以了。
需要先做委托公证,以后可以由一个人可以卖
您好,两种解决办法!一、不在的一方赶到房屋所在地就行!二、不在的一方如果真不能到场,就到公证处做委托公证!再让受托人带上委托公证书和在这一方的人一起到场就行了!
第1-10条,共16条 &
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夫妻一方卖房另一方能要求分钱么
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要看这个房子的具体情况
婚前买的还是婚后买的!如果是婚前买的另一方是没有任何权利要求分钱的!如果是婚后买的房子 就要具体协商怎么个分发了!就看你们了
当然可以的了。
如果在房屋买卖合同上,夫妻其中一方不签字是不能进行买卖的
如果婚前买的,可以
婚前买的还是婚后买的!如果是婚前买的另一方是没有任何权利要求分钱的!如果是婚后买的房子 就要具体协商怎么个分发了!就看你们了
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未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗?
  问:未经配偶同意,共有人可以出卖二手房屋吗?
  解答:如果房主的房屋是在婚前购买的,则属于房主的婚前财产,不需要配偶的同意。若是在婚后购买的,属夫妻共同财产,则一定要有配偶同意的书面证明。
  问:如果未经配偶同意,房屋就已出售,买卖合同是否具有法律效力?
  解答:假设房屋属于夫妻共同财产,如果未经房主的配偶同意而签约,则该合同属于无效合同。如果在签订合同的过程中你没有任何过错(你不知道房屋属夫妻共同财产,且尽到了合理的审查义务),并且合同中有关于房主违约,应双倍返还定金的约定,那么房主应按合同的约定,双倍返还定金。因为按照法律规定,尽管合同已被撤销,但合同中的违约条款仍然有效,可单独适用。
  问:如果未经配偶同意,房屋就已出售,并且房屋已经过户,购买人是否拥有房屋所有权?
  解答:若房屋已经过户,购买者只要主张不知道房屋为夫妻共同财产,也就是说购买者属于善意第三人,那么购买者应然拥有房屋的所有权。
  《中华人民共和国物权法》第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
  受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。记者边琦
【编辑:胡俊英】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴:我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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没有经过配偶的同意,夫妻一方独自卖房有效吗?现实中,经常会有这样的情况发生,下面让我们来了解一下相关内容。
未经配偶同意,共有人可以出卖二手房屋吗?
如果房主的房屋是在婚前购买的,则属于房主的婚前财产,不需要配偶的同意。若是在婚后购买的,属夫妻共同财产,则一定要有配偶同意的书面证明。
如果未经配偶同意,房屋就已卖出,买卖合同是否具有法律效力?
假设房屋属于夫妻共同财产,如果未经房主的配偶同意而签约,则该合同属于无效合同。如果在签订合同的过程中你没有任何过错(你不知道房屋属夫妻共同财产,且尽到了合理的审查义务),并且合同中有关于房主违约,应双倍返还定金的约定,那么房主应按合同的约定,双倍返还定金。因为按照法律规定,尽管合同已被撤销,但合同中的违约条款仍然有效,可单独适用。
如果未经配偶同意,房屋就已售出,并且房屋已经过户,购买人是否拥有房屋所有权?
若房屋已经过户,购买者只要主张不知道房屋为夫妻共同财产,也就是说购买者属于善意第三人,那么购买者应然拥有房屋的所有权。
相关法律规定:
《中华人民共和国物权法》第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
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