金华市物业费收取标准(2016)_物业管理资讯_蜂巢物业网
金华市物业费收取标准(2016)
来源：蜂巢物业网时间： 16:20
导读：金华市2016年物业费收取标准执行《金华市区普通住宅小区前期物业服务收费标准》（金价价管〔2010〕65号），该标准等级共有四级构成，收费标准多层最低为0.25元、最高1.00元，上浮不超过20%、下浮不限。
　　金华市2016年物业费收取标准执行《金华市区普通住宅小区前期物业服务收费标准》（金价价管〔2010〕65号），该标准等级共有四级构成，收费标准多层最低为0.25元、最高1.00元，上浮不超过20%、下浮不限。
　　一、物业收费标准
金华市区住宅小区前期物业服务收费标准（单位：元/平方米&月）
　　二、垃圾清运费收费标准
金华市区住宅小区装修装饰垃圾清运费收费标准（单位：元/户）
　　注：别墅、排屋的装修装饰垃圾清运费实行市场调节价；住户自己清运垃圾不得收费。
　　三、停车服务收费
金华市区住宅小区车辆停泊服务费收费标准
　　1、上述收费标准中有幅度的，可在规定的幅度内根据车辆停放场地设施、条件等，由物业服务企业和业主协商确定具体收费标准。
　　2、车辆临时停放按&日&(0:00-24:00)计次，停放时间不足1小时(含)的不得收费，跨日停放但持续时间不足12小时（含）的按一次计收，超过12小时的可重新计次。
　　3、实施各种施工、救护、抢修、出警等作业的特殊车辆停泊不得收费。
　　四、参考法律依据
　　&金价价管〔2010〕64号
　　&金价价管〔2010〕65号
12345678910【图文】2014年哈尔滨市物业收费标准_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
2014年哈尔滨市物业收费标准
上传于||暂无简介
大小：688.50KB
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢物业费分级标准_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
相关攻略推荐
当前位置： > 文章阅读页
物业费分级标准 秦市政府正式发布了由市物价局和房产局两部门联合制定的《秦皇岛市物业服务收费分等定级管理办法（试行）》，该办法依据“分等定价，按质论价”的原则，可以最大限度地避免物业企业和业主之间的纷争。精彩内容，尽在百度攻略：物业费将分两类收取 根据办法，秦市的物业服务收费将根据不同物业的性质和特点，分别实行市场调节价和政府指导价。其中，普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。高级公寓、别墅区等高标准住宅区以及办公写字楼、工业、商业等类别的物业服务收费和接受个别业主委托为其提供公共性物业服务合同以外的特约服务所收取的费用，实行市场调节价。精彩内容，尽在百度攻略： 同时办法中明确规定了物业服务费的构成因素，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的工资总额内的福利费等相关费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行（不包含电梯和二次供水所发生的电费）、维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主大会同意的其他费用；合理利润普通住宅不超过10%）；法定税费。普通住宅分六个等级收费精彩内容，尽在百度攻略： 备受关注的普通住宅小区的物业费实行政府指导价，根据物业企业所服务的住宅小区的整体环境、公共服务设施的配备、绿化美化以及服务内容和服务质量等情况，实行星级管理制度，全部分为六个等级，即五星级、四星级、三星级、二星级、一星级、星外级。其中，五星级的等级指数最高，具体价位由业主与物业双方协商确定，星外级最低，收费标准为不超过0.3元/平方米.月（其中不含0.3元）。其他等级收费标准为四星级多层住宅不超过0.7元/平方米.月，高层住宅(七层以上含七层，下同)1.00元/平方米.月；三星级多层住宅不超过0.55元/平方米.月，高层住宅0.85元/平方米.月；二星级多层住宅不超过0.4元/平方米.月，高层住宅0.70元/平方米.月；一星级多层住宅不超过0.3元/平方米.月，高层住宅0.60元/平方米.月。 精彩内容，尽在百度攻略：其中高层住宅物业收费标准不含电梯和二次供水电费，高层住宅楼道照明与电梯共用一个电表的电费也不含在物业标准内。同时，按物业硬件设施增减、服务质量高低的实际变化情况，允许在各自等级定价的基准上作一定范围内的上下浮动，但幅度不得超过10％。空置物业交90%费用 精彩内容，尽在百度攻略：办法对今年以来物价投诉的热点———前期物业收费问题进行了详细规定，要求实行前期物业管理的住宅小区，具体收费标准由物业服务企业与物业买受人在购房合同或物业服务合同中约定，并报价格主管部门备案确认。双方约定不成的，由物业服务企业提出申请，报价格主管部门核定 。 精彩内容，尽在百度攻略：纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位负责全额交纳。业主在收到入住通知并自应办理入住手续后次月起,交纳物业服务费用。业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的90%交纳空置物业服务费。 前期物业管理住宅小区因开发建设单位分期开发，分批交付原因，造成小区配套设施和绿化环境未到位的，业主交纳的物业服务费应低于规定（约定）收费标准的5-10%，减少部分由开发商承担，具体比例应在前期物业服务合同中约定。不达要求可被降收费标准精彩内容，尽在百度攻略： 办法为实现物业收费的公开透明基本要求、房屋管理、公用设施、设备保养、维护公共秩序、保洁、绿化养护方面按照不同等级物业服务企业应达标准都做了进一步明确和细化。并要业公司在收费前将物业服务等级、服准、收费项目、收费标准、“12358”价报电话、价格公示监制单位等在物业区域内的显著位置进行公示，同时每少公布一次物业服务费的收支情况，住宅小区业主委员会和物业产权人、人的监督，并按规定申领《收费许可亮证收费。今后物价及房管部门将加物业服务企业的服务内容、服务标准费项目、收费标准的监管，对物业服务违反价格法规的行为予以处罚。达不业服务等级标准，经过批评教育、限期没有效果或效果不明显的，价格主管还将按有关规定降低其收费标准。 精彩内容，尽在百度攻略：同时办法也要求业主按照物业合同的约定按时足额交纳物业服务费业主违反物业服务合同的约定逾期纳物业服务费用的，业主委员会应当其限期交纳；仍不交纳的，物业服务可以依法追缴。 金海湾森林逸城业主论坛：/msglist/160032秦皇岛市物业服务收费分等定级管理办法（试行）
第一条 为进一步规范我市物业服务收费行为，更好地维护业主和物业服务企业的合法权益，促进我市物业服务行业的健康发展，根据中华人民共和国国务院令第504号《物业管理条例》和国家发展和改革委员会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[号）和河北省物价局、建设厅《河北省物业服务收费管理实施办法》（冀价经费[2004]5号）的规定，结合我市实际，特制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其管理活动。精彩内容，尽在百度攻略：第三条 本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主和物业使用人所收取的费用。第四条 政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；物业服务企业应开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及服务水平与收费标准相适应的原则。精彩内容，尽在百度攻略：第六条 物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实施政府指导价和市场调节价。普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。高级公寓、别墅区等高标准住宅区以及办公写字楼、工业、商业等类别的物业服务收费和接受个别业主委托为其提供公共性物业服务合同以外的特约服务所收取的费用，实行市场调节价。第七条 物业服务收费实行统一政策、分级管理的原则。市物价局会同市住房保障和房产管理局负责制定全市物业服务收费管理的实施办法，指导、协调、监督、管理全市物业服务收费管理工作。实行政府指导价的普通住宅公共性物业服务收费实行分级定价。服务等级和收费标准，由市物价局会同市住房保障和房产管理局，根据行业平均成本和经济发展水平，制定物业服务分级定价办法，明确服务等级、服务内容、服务标准和相应的基准价及浮动幅度，并适时调整和公布。第八条 实行政府指导价的普通住宅物业服务收费标准，实行星级管理制度。根据住宅小区的物业服务标准分为六个等级，即五星级、四星级、三星级、二星级、一星级、星外级。三个城市区（海港区、北戴河区、山海关区）三星级以上（含三星级）的物业服务收费标准由市价格主管部门管理；二星级（含二星级）以下的由三个城市区辖区（海港区、北戴河区、山海关区）价格主管部门管理；四个县、开发区所辖区内物业服务收费由四县、开发区价格主管部门管理；实行市场调节价的物业服务收费标准，由业主与物业企业在物业服务合同中约定。精彩内容，尽在百度攻略：第九条 物业服务费构成因素：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的工资总额内的福利费等相关费用；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行（不包含电梯和二次供水所发生的电费）、维护费用；精彩内容，尽在百度攻略：（3）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；（4）办公费用；（5）物业服务企业固定资产折旧；精彩内容，尽在百度攻略：（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（7）经业主大会同意的其他费用；（8）合理利润（普通住宅不超过10%）；精彩内容，尽在百度攻略：（9）法定税费。第十条 物业服务企业在承接物业服务后执行的服务等级和相对应的收费标准，按价格分工管理权限由市和县区物价部门管理并核发《收费许可证》，物业服务企业在申报物业服务收费时，应向价格管理部门提交工商行政管理机关核发的《企业法人营业执照》、房产行政主管部门核发的《物业服务企业资质证书》、税务机关核发的《税务登记证》、质量技术监督局核发的《组织机构代码证》、《物业服务合同》、物业服务收费标准申请报告、住宅小区物业管理（标准）实施方案及物业服务费成本测算资料。精彩内容，尽在百度攻略：第十一条 实行前期物业管理的住宅小区，具体收费标准由物业服务企业参照物业服务等级和相应的基准价及浮动幅度与物业买受人在购房合同或物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市或县区价格主管部门备案确认。双方约定不成的，由物业服务企业提出申请，按价格管理权限报价格主管部门核定。已成立业主委员会的住宅小区，具体收费标准由业主大会或授权的业主委员会与物业服务企业根据物业服务等级和对应的基准价及浮动幅度在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报同级价格主管部门备案确认。双方约定不成的，按价格管理权限报价格主管部门核定。电梯、二次供水等所发生的电费，按实际发生额由物业使用人按比例分摊。具体分摊办法由业主大会或业主委员会及物业使用人与物业服务企业协商，并在物业服务合同中约定。精彩内容，尽在百度攻略：第十二条 物业管理区域内的车辆停放服务收费，是指住宅区内有固定的停车场、车棚，并有专人看管对车主所收取的费用。物业管理区域内的车辆停放服务收费，实行政府定价。属于建筑区划内，规划用于停放车辆的车位应由收费单位提出申请，价格主管部门根据合同约定情况按价格管理权限审定。对车位不够，占用区内公共部位划线停车的，须经相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后方可用于车辆停放，同时要对存放车辆设专人看管并进行相关服务。车辆停放服务收费除用于车辆看管服务等相关费用支出外，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。第十三条 纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位负责全额交纳。业主在收到入住通知并自应办理入住手续后次月起,交纳物业服务费用。业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的90%交纳空置物业服务费。第十四条 前期物业管理住宅小区因开发建设单位分期开发，分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未到位的，业主交纳的物业服务费应低于规定（约定）收费标准的5-10%，减少部分由开发商承担，具体比例应在前期物业服务合同中约定。精彩内容，尽在百度攻略：第十五条 在业主委员会选聘物业服务企业之前，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同要根据市价格主管部门、房产行政主管部门制定的物业服务等级和收费标准约定物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计费方式及计费起止时间等内容。同一物业管理区域内，涉及物业买受人共同利益的约定要一致。前期物业服务合同可以约定期限，期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第十六条 物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、环卫等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，双方可签定有偿服务合同，由物业服务企业向委托单位收取代办手续费，但不得向业主收取任何费用。第十七条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。精彩内容，尽在百度攻略：第十八条 物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第十九条 物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同和执行物业服务收费标准，为业主提供质价相符的服务。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同的约定逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。物业产权转移时，物业产权人或者物业使用人应当结清物业服务费用。精彩内容，尽在百度攻略：第二十条 物业服务企业要按照国家发展和改革委员会、建设部关于《物业服务收费明码标价规定》，收费前将物业服务等级、服务标准、收费项目、收费标准、“12358”价格举报电话、价格公示监制单位等在物业服务区域内的显著位置进行公示。同时每年至少公布一次物业服务费的收支情况，接受住宅小区业主委员会和物业产权人、使用人的监督，并按规定申领《收费许可证》，亮证收费。精彩内容，尽在百度攻略：第二十一条 政府价格主管部门应会同房产行政主管部门，加强对物业服务企业的服务内容、服务标准和收费项目、收费标准的监督。物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等规定予以处罚。达不到物业服务等级标准，经过批评教育、限期整改没有效果或效果不明显的，价格主管部门可按有关规定降低其收费标准。第二十二条 市、县区（开发区）政府价格主管部门会同同级房产行政主管部门负责价权范围内物业服务收费的监督管理。精彩内容，尽在百度攻略：第二十三条 本办法由市物价局、市住房保障和房产管理局负责解释。第二十四条 本办法自二〇〇九年四月一日起试行。 精彩内容，尽在百度攻略：：精彩内容，尽在百度攻略： 精彩内容，尽在百度攻略：
相似攻略推荐物业费收取标准
提问者:热心网友
相关问题：>>
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意安徽物业费收取标准2015新规解读_物业管理资讯_蜂巢物业网
安徽物业费收取标准2015新规解读
来源：合肥在线时间： 18:19
导读：新版《安徽省定价目录》将于9月1日起正式实施，该目录规定安徽物业费价格放开并实行市场调节价，安徽物业费收取标准2015将会有哪些变化呢？
&　　18日上午，省政府召开新闻发布会，公布了新版《安徽省定价目录》。今后，由政府定价的项目仅有12个大项，61个小项，主要限定在重要公用事业、公益性服务和网络型自然垄断环节等领域，相较现行定价目录，新版定价目录政府定价项目精简了70%。
　　政府定价项目精简了70%
　　新版《安徽省定价目录》将于9月1日起正式实施，省物价局副局长程双林表示，现行的定价目录是2010年颁布实施的，5年来，暴露出政府定价项目较多，定价内容随意性较大、政府管理与市场调节边界不够清晰、定价层次不适应改革发展需要等问题。
　　新版的《安徽省定价目录》中政府定价的范围主要限定在重要公用文化事业、公益性服务等方面，保留了供水、电力、天然气、城市供热、交通运输、文化教育旅游等公共文化事业以及基本医疗服务、基本养老服务、基本殡葬服务、环境保护、居民住房、重要专业服务等共12个大项，61个小项。
　　而这61项定价内容中的28项（约占45.9%）下放给了市县人民政府。和现行相比，修订后的政府定价项目精简了70%。对目录以外的商品和服务价格一律实行市场调节价，由经营者自主定价、合理定价。
　　新版的《安徽省定价目录》放开了部分竞争比较充分的商品和服务价格。主要是两碱以外工业用盐、民爆器材、瓶装液化气、麻醉药品和一类精神药品、地方医保用药等省管药品、医院制剂和中药饮片价格，内河港口、汽车轮渡、电信业务、铁路民航邮政延伸服务收费，公路运输中国防战备客货运输价格和国有土地基准价等12项商品和服务价格。
　　同时，放开了具备竞争条件的专业服务政府定价子项目。主要是施工图审查、图书馆服务、教育信息、税控系统服务、消防设施检测、房地产经纪服务、城市道路和公路车辆救援、出租车挂靠服务、联运业务服务、IC卡补卡工本费、机动车驾驶员培训、保安服务、旧机动车价格评估鉴证、高速公路网运行服务等40个子项专业技术服务收费。
　　除公立医院基本医疗服务价格其余全放开
　　◎医疗行业只保留了省级、市级及以下公立医疗机构基本医疗服务价格，其余一律放开。
　　◎以前由政府定价的麻醉药品和一类精神药品、地方医保用药等省管药品、医院制剂和中药饮片价格全部放开，这些价格被认为是竞争比较充分的商品和服务价格。
　　业主大会成立后物业费一律市场定价
　　◎居民住房中由政府定价的仅保留保障性住房销售价格、公租房（包括廉租房、直管公房）租金标准，普通住宅小区前期物业公共服务、装饰装修垃圾清运收费标准。
　　◎别墅、业主大会成立之后的住宅及其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。房地产经纪服务价格也将由市场决定。
　　◎新版定价目录中将城市公共停车场（点），交通枢纽等个别特定场所机动车停放服务收费标准定价授权市县人民政府。
　　学驾驶收费不再&千篇一律&
　　◎新版定价目录实施后，考驾照收费不再&千篇一律&，交由驾校自行定价，和现行的价格相比肯定会有涨有跌。
　　◎此外如汽车轮渡、城市道路和公路车辆救援、出租车挂靠、治理车辆超载货物装卸保管、旧机动车价格评估鉴定、机动车安全技术检测、交通道路事故车物损失评估、高速公路路网运行服务等都将放开由市场定价。
　　个别领域可能出现价格上涨
　　新版定价目录大幅放开了具备市场竞争条件的商品和服务价格，会否对价格市场产生较大影响？
　　省物价局表示，客观来看，部分长期政府管制的价格放开由市场调节后，个别领域可能会出现价格上涨，短期内有一个向价值规律合理回归的过程。部分具备竞争条件的领域部分放开价格，是有条件地放，不但不会引起价格上涨，还可以通过竞争实现物美价廉。
　　从长远来说，随着价格关系的逐步理顺、市场机制作用的发挥，市场供需趋于平衡，价格将会逐步恢复平稳，进入更加反映市场供求、围绕价值波动的健康区间。
　　放开价格
　　不等于&放任&价格
　　价格放开交由市场调节后，是不是意味着物价局没有监管权限，全部由经营者自行决定？
　　省物价局局长陶方启表示，并非如此。本次定价目录大部分都是已经形成有效市场竞争或具体市场竞争条件的价格。对于这些放开价格的领域，将完善配套监管措施，通过加强监测分析预警、健全市场价格行为规则、完善收费公示制度、加大价格监督检查和反垄断执法等，切实强化事中事后监管，保持价格水平稳定、维护正常的市场价格秩序。
　　如果出现正在进行的价格改革和新版定价目录不衔接、不一致的问题，将依法适时微调定价目录规定项目、范围和内容。
原标题：物业费交多少未来业主说了算
12345678910