土地税与房产税土地税会计分录怎么交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-08 03:21 标签： 房产税土地税优惠政策
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房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
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房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
房产税、房地产税分不清？
房地产税：
房地产税是综合概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，我国8%左右。
房地产税包括：房产税、契税、土地增值税、耕地占用税、房地产业营业税、城市房地产税。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税征收意义及影响：
1.对于政府来说，是可靠的财政收入。
开征房地产税，是一项可靠的财政收入。
是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。
2.对于投资者来说，遏制房地产的投资需求。
试点地区做法和全国统一方式仍有待进一步观察，但是没有疑问的是，都是对房地产投机的打击，起到了抑制房价的作用。
3.对于刚需者来说，减少了大多数老百姓的税收负担。
可以讲以往开征的多种间接税负并入房地产税税种，较少大多数老百姓的税收负担。
作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。
4.对楼市来说，房地产税可以减少房价泡沫。
房地产税制度是使房地产市场健康运行的制度建设，对于房价是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。
征收房产税，有什么影响？
1. 买得起房子的人多了，空房子就会较少，解决了民生问题。
2. 买得起房子的人多了，批发的人少了，引导合理住房消费。
3. 房子多了，房叔、房姐少了，投机性购房者减少。
来看看别的地方征收多少税？
香港：如果房地产用作出租的话，该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。
新加坡：自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。
日本：固定资产税的标准税率是14%。
韩国：财产税和土地税整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产50%，第三套60%。
德国：不动产税：根据评估价值的1%~1.5%征收。
美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。
意大利：不动产税：按照税务评估价值的0.4%~0.7%。
房产税怎样计算？
一套房子100平米（1万/平米），个人缴税：100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。
来算算你的房子需要交多少税？
从上面的计算结果可以看出，100万的首套房可能会每年增加约5000元税负，每个月增加400多元。
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北有上海严控信贷，南有香港“辣招”制房，全国对房地产市场管控进一步加强，楼市未来何去何从？
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提问者:&&R8&|[河北 唐山];& 10:23:00
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你好，建议详询当地地税局。
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什么情况下要交土地税和房产税？
提问者：岑华采|
浏览次数：82|
提问时间： 17:59:31
已有3条答案
回答数：26740|被采纳数：1
所有回答：&26740
<p class="ask_one_p edit_、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。
2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。
回答数：2785|被采纳数：0
所有回答：&2785
你好！很高兴为你分析
1、在家开公司要交房产税，不交土地使用税。
2、按照相关规定，个人将自有房产用于自己经营的，依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳房产税
3、房产税是按年计征，分期缴纳。具体缴纳期限各地税务要求不一样。
希望我的回答可以帮助你
回答数：18609|被采纳数：2
所有回答：&18609
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。
城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
已有 3 个回答
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4月1-8日，按年或按半年申报缴纳的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税要申报交纳的
你们可以选择半年交纳一次，那么10月1-20日，还要再申报交纳下半年的。...
土地使用税和房产税应该计入管理费用里面的，
不用计提，发生时直接记：借：管理费用-土地使用税
这个你要到税务局申报房子的原值和地点，由税务部门为你核定
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