美国二手房好还是新房好 VS 新房 哪个更受国人青睐

正在纠结是买新房还是二手房,求解答
二手房可选择余地多,新房一般都地处郊区或者新区,商业配套和学区都不尽如人意。再一个,新房的溢价比较高,二手房一般都是市场价格,我认为还是二手房更划算一些。作者:小易,专注合肥房产研究多年,更多原创文章请关注微信公众号:“小易论楼市”或“E-estate”,或扫描以下二维码加关注:链接:链接:来源:知乎著作权归作者所有,转载请联系作者获得授权。
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在美国购置二手房和新房有哪些不同
近些年美国房地产市场销售依旧火热,不过二手房的销售远远高于新房,这就跟国内市场有了很大的不同,仅从选房和看房这个环节来看,两者还是有不少区别,各有优劣。一般来说,二手房通常都处于有成熟的社区,交通便利,生活方便,购物丶休闲丶教育丶医疗等都有配套服务。加上房源没有毛坯房之说,即使有些二手房需要部分修复,但也基本上可以在购买后即可入住,因此很受市场欢迎。而新房因为采用新建筑材料丶新技术,新工艺,因此更加节能环保,加上可以购买自己喜欢的居家装饰,加上房屋基本上没有维修费,因此也受到投资者青睐。买新房第一步需要在建筑商那里做买房的登记,需要准备一些材料,包括存款证明和身份证明。其中最重要的是存款证明。对于建筑商来说,最理想的情况是购买者在美国的银行有存款账户,银行能够提供美国的标准的月报表明细。这样的存款证明是建筑商最喜欢的。因为这样他们能够清楚地了解这个账目的详细情况,是否存在问题。做好买房预先登记之后,建筑商就会把登记者纳入到选房的排队名单之中。一般来讲,建筑商会一边建新房一边通知排队名单中的买主,分期放出房源,一般每期有4到7套房子。如果已经登记名单中,建筑商就会依次序通知实地看房,先到先选。如果看中,就可买房签约,并且交纳订金。对于买房者来说要先问清楚有没有保护期限,在这个保护期限内, 如果改变注意,仍然可以退回订金。签约和缴纳订金之后,正式进入购房过户的程序。贷款预批丶签订合同 丶房屋检查丶购房过户申请贷款丶购买保险丶交款过户即可。而购置二手房就需要在各方面都做到最好,不管是产权过户调查,还是购买房屋保险,或是产权过户都应该认真对待,避免出现购房后不愉快的情况发生。来源:网络联系时请一定说明是在达拉斯华人资讯网看到的,谢谢
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