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通过中介买房需要注意的事项有什么
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随着二手房交易日益增多，利润又相当可观，房产中介公司越来越多，但其中也不乏通过二手房赚取巨额差价的“黑中介”。那么，通过中介卖房，应该注意哪些问题呢?
业内人士提醒，首先，市民在选择房地产中介公司进行二手房交易时，最好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。
其次，签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
另外，在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，最好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。
需要注意的是，交定金和签订买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突等等。
此外，中介费最后付清。购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚。
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北有上海严控信贷，南有香港“辣招”制房，全国对房地产市场管控进一步加强，楼市未来何去何从？通过中介买房必须注意的8大事项_新浪房产_新浪网
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通过中介买房必须注意的8大事项
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买房时很多人都会遇到的问题，我们通过中介来买房，通过中介买房相比普通房买卖，有更多的注意事项需要了解，多了中间环节，一些买房细节一定要看清，谨防上当受骗。
买房时很多人都会遇到的问题，我们通过中介来买房，通过中介买房相比普通房买卖，有更多的注意事项需要了解，多了中间环节，一些买房细节一定要看清，谨防上当受骗。
一、注意房子的产权问题，是否齐全
如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。
二、签订二手房合同时，一定要和房东见面
大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。
三、买二手房尽量找规模较大的中介
小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。
四、买房不能盲目
要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。
五、关于亲友团和律师团
亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。
六、关于风险
任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。
七、私下成交
通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。
八、一分钱一分货
又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。
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律师你好！由于买的是二手房，对方是个人，不是通过中介买的，想问下需要注意一些什么呢？需要审查哪些东西与材料呢？
咨询下什么是过渡性买房呢？在买房时有什么需要注意的呢？
我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议（中介自己的，约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等）、佣金确认书。约定税费全由买家（我）承担，约定正式网签合同在4月30日前签署。
我通过中介支付了10万元给卖家作为定金（已确认卖家收到此款），约定如我违约，卖家没收定金，如卖家违约，卖返还定金并另付我违约金10万。
佣金确认书上写明签买卖合同当日支付8万，过户当日支付2万。
本来我想将自己的房产先卖了再买这套房，但今年房势不好，房子还没卖掉...
您好，我在租房网上找到了间房子，然后是中介带我去看房了，之后我说想租，谈好了一个价格，中介把房东找来了，我们谈价格没有谈好我说不租了，之后我走了，离开中介50米左右的时候，房东追上我说不通过中介租给我，如果这样的话，我租房之后会不会有什么问题啊，需不需要给中介费？当时我看房的时候，中介给了我带领我看房的通知单，我在上面签字了的！
咨询以下关于买卖二手房的问题，因为我这次是买的二手房，又是跟个人买的，没有中介介入，所以有些地方还是不太清楚。所以想了解一下二手房的一些流程。
别人因土地所有关系，用了张假房产证，其根据假房产证上的数据侵占了我家的土地使用，并几次找麻烦。我应该通过什么部门及程序投诉该弄虚做假问题。
今年我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同（合同上明确规定买卖任意一方违约后应赔偿总房款的20%），当时我支付了定金2万和部分中介费。1个月后卖方反悔称她女儿不同意买房（但房产证上没有她女儿的名字）,经过中介的协调卖方拒不支付违约金和中介费。现在我们是否可以请求卖家给予赔偿，大概能多少？如果我要起诉，对象是中介还是卖方呢？
您好，请教您1个问题，昨天我通过中介看了1个房子，交给房东、中介个100元定金和100元中介费定金，但是我今天不想租了，这个定金和中介费能退回来吗？
买了一套房子，交了定金，违约不想买了，去附近打听，房子各种不好，而且有违建的行为。不知道买方违约除了损失定金外，还用交中介费么？房子还没有进行交易，就签了一份合同
我今年2月份通过中介买一套二手房,但该房无房产证,中介说可以通过更名办理,所以交更名费15000元,中介费4000元,代办费1000元,并交给中介首付款225000元,且中介承诺65个工作日办完,但在承诺到期日前3天,中介说由于开发商原因可能无法办理,请问这是否是中介违约,中介是否应返还收取的各项费用.
本人于2014年4月初离开南宁一文化传播公司，离职时公司欠本人2、3、4月份工资及2013年项目提成，共计7600多元，离职时签署工资结算单，结算单在公司，公司不许员工复印拍照带走。现在公司老总一直拖着不发，通过劳动仲裁可以拿回我的工资么？我在公司工作一年多，公司帮教养老保险，但是公司与个人各承担50%,这个是违法的么？我该搜集那些资料去劳动仲裁，可以合法的拿回我的劳动工资及提成么？ 1、因无法出示工资结算单，劳动仲裁时公司赖账，不发提成部分，怎么办？本人离开公司...通过中介买房必须注意的8大事项
作者：来源：和讯房产
　　买房时很多人都会遇到的问题，我们通过中介来买房，通过中介买房相比普通房买卖，有更多的注意事项需要了解，多了中间环节，一些买房细节一定要看清，谨防上当受骗。　　一、注意房子的产权问题，是否齐全　　如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。　　二、签订二手房合同时，一定要和房东见面　　大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。　　三、买二手房尽量找规模较大的中介　　小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。　　四、买房不能盲目　　要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。　　五、关于亲友团和律师团　　亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。　　六、关于风险　　任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。　　七、私下成交　　通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。　　八、一分钱一分货　　又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。　　
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乐居建议：通过中介买房应该注意的事情和建议
&&新浪泰州房产讯 买了房子，付了定金，可房东却中途变卦，人也一下子找不到，定金也拿不回来，可房产中介也不负什么责任，让我们自己看着办。通过二手房中介买房时，我们如果遇到上面所说的情况，那么我们就叫苦不迭了，血汗钱白白送给了中介，却无能为力。所以要求我们在通过中介购房时一定要小心陷阱。下面新浪乐居给大家提一些意见来防止大家上中介的当。
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