潍坊楼盘黑榜大曝光 10大问题楼盘遭投诉
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[摘要] 用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知与之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、纠纷、、规划改变、纠纷、纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、逾期交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。网整理了近期部分被各家媒体曝光的问题，这些项目有的拖拖拉拉几年不交房，有的各种借口拖延不办 房产 证，还有的项目产权莫名其妙就缩水……不少潍坊购房者买房之后的吐槽之声反而多过买房之前，这些不能不让开发商们警醒。如何才能从根本上吸引购房者，归根结底品质才是一个项目的基础。交了两年没 中心称开发商违规
小区由华夏建安有限公司开发,2010年末该小区的1号和2号楼交房。家住小区2单元的陈先生告诉记者,1号和2号楼在交房之后大部分业主都选择入住,并且交房之后不久,开发商便向这两栋楼的业主收取了。“按规定,交房缴纳契税之后应该马上就能办”,但缴纳完房屋契税之后,这两栋楼的业主却迟迟未见到开发商向他们索要办房产证需要的相关手续材料。2011年10月份,华仕家园开发商下通知要求1号和2号楼的业主去房产交易中心开据。“证明开了一年多了,没见开发商有什么动静”,家住1号楼的孙女士说,首套房证明开出来之后,办房产证的事情又没了下文。截止今年3月份,小区的3号楼和4号楼相继交房,而1号楼和2号楼的房产证仍然没有办理下来。潍坊一楼交房仨月 多项配套设施仍不完善 近日,高新区十甲花园小区A区23号楼的不少业主反映,三个月前,开发商在不具备的情况下交了房,物业收取9个月的和 装修 押金,但至今楼房的消防设施没有完善,而已开始从4月1日计算业主们的物业费了。对于此事,市物业办工作人员告诉表示,按规定,交房之日起即收物业费,但对于配套设施未齐全就交房的小区,开发商应该承担相应的物业费。御秀苑小区开发商"强卖"停车位 物业办:违规 近来,区御秀苑小区业主遇到一件烦心事,从5月1日起,该小区的地下停车场只卖不租,租期未满的到期后将不再续租。对于此事,不少有车业主提出质疑,如不购买车位以后是不是就不能把车停放在小区内了?那么车位只卖不租是否违反了相关规定?对此,御秀苑小区开发商表示,他们拥有该小区地下停车位的所有权,有权对停车位进行处理。百余住房 业主集体逼开发商拿整改方案 市民曲先生在名都百盛园的家四年来一直漏水,开发商方面却一直不给彻底解决。记者从该小区物业了解到,出现类似漏水问题的住户有100多家。业主们为讨说法,甚至集体租车到找到了已经更名的开发商讨说法。14日,小区物业负责人告诉记者,迫于业主压力,开发商已经主动找物业协商,表示4月20日之前出台解决方案。潍坊常青园小区十年未通自来水 开发商不作为 家住常青园小区的郎先生反映,小区交房10年了,业主却一直未能喝上自来水,小区的自备井早已经无人取水饮用,但对于自来水管网的铺设,开发商却称仅承担小区主管网的费用,其余由业主承担。记者来到位于乐川街的常青园小区。在这里,记者看到了饮用水净化机,小区内的商店都在出售桶装水。6号楼前面便是10年来业主们一直使用的自备井,据郎先生说,2003年他入住的时候,自备井的设备还没有现在好,2006年左右的时候自备井上了新设备,当时井水勉强可以饮用。但近几年年来,自备井水却开始发涩,没有人用了,“平时用来洗个菜,拖拖地还可以,喝是不可能的了”。“当时的时候,宣传单页上写着配套设施都已经建设好,自来水管网不属于配套设施?”记者从小区物业了解到,开发商在2003年一号楼交房之后,自来水管网确实没有铺设到小区内,入户管网都没有铺设,但从去年开始物业代表业主开始与开发商协商,开发商已经同意铺设小区自来水管网,但在费用问题上又与业主们产生分歧。[pagebreak][摘要] 用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、逾期交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。潍坊5年换了4家物业 业主盼安稳 合同没到期,物业就提前3个月撤离了,导致小区一度陷入混乱状态,垃圾遍地。27日,北苑街办卧龙小区与新签约。该小区五年换了四家物业公司,业主希望新物业不要再走了。卧龙小区是旧改小区,由于老旧小区下岗工人和外来务工人员等低收入群体相对集中,进驻物业公司面临收取费用低、费用收缴难、资金筹集难等问题,物业收支难以平衡,致使物业频频撤离。车库外划车位 潍坊金丰名苑小区物业惹居民不满 “我们小区的房子已经交房快三年了,可是水平一直提升不上去。”2日,家住高新区金丰名苑小区的业主孙先生告诉记者,楼道内到处是沙土和碎屑,很少见有人来清扫。不仅如此,物业在很多车库外面不远的位置又划上了车位,业主之间经常为了停车问题发生冲突。记者来到位于银枫路和桐荫街路口东北角的金丰名苑小区,在孙先生带领下,看了几栋楼的卫生清扫情况,发现几乎每个单元的楼梯上都积着厚厚的土,还有很多塑料袋。“这也不能完全怪打扫卫生的保洁人员,她们年纪实在太大了。”孙先生说,据他观察,小区物业聘请的保洁人员都是60岁左右的老年人,根本没有体力去认真清扫卫生。没车位却得先交费 潍坊业主很无奈 5月20日,高新区银枫小区多位业主向记者反映,小区物业公司十几天前忽然安装门禁并向业主收费,很多业主交了150元的蓝牙费和5、6月份共计160元的进门费后,却没有停车位。对此,小区物业答复称正在进行整改,因现有车位数量不能满足业主需求,近日将规划新的车位。潍坊A座一双层电梯急坠四层 乘客吓得住院 5月28日晚7时30分许，市民王先生反映，当晚7时许，位于奎文区金融街A座的一部双层电梯突然出现故障，从30楼滑落到26楼，正在乘坐电梯的他经历了惊魂一刻。记者赶到事发现场看到，工作人员正在对事故电梯进行维修，而电梯外并没有任何关于电梯出现故障的警示标志。潍坊某小区 开发商用抵物业费 “老物业还没走,却又来了一家新物业。近几天,我们这天天有人闹腾,大家都不知该把物业费交给谁。”6月3日,奎文区胜利东街潍坊金融服务区的多名业主致电记者反映此事。对此,开发商表示,由于老物业潍坊居物业服务咨询有限公司(以下简称居世界物业)服务质量低下,引发业主不满,他们才决定聘请新物业。而居世界物业则表示,他们去年与开发商签了一份为期5年的合同,如今开发商单方面同他们解除合同,并且在没有做任何交接的情况下,又与其他公司签订了协议,他们认为这不合理。
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房屋产权：商品房
建筑面积：206.00㎡
套内面积：205.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：其他
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
超值126万元高性价比
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2、价格优势优质房源，低价出售，126万元
3、周边配套银行:招商银行,交通银行,潍坊银行,建设银行等金融体系商场:银座商城,百大万家福,新华路佳乐家等购物场所车位地上车位150元/月、地下车位220元/月物业费2.00元/平米·月4、交通便利乘坐22路丶66路丶79路公交车到樱前街北海路口下车 5、教育信息中小学:新华路日向小学,新华中学,实验中学,北海小学,高新双语,德润国际双语学校每天孩子的欢声笑语都能给您带来不少快乐
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地址：奎文樱前街北海路交汇处东北角
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑5%
本楼盘价格走势
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潍坊房价还会涨吗 盘点潍坊最贵5大住宅
[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年1月潍坊市场均价4484元/㎡，6月市场均价4498元/㎡，上半年潍坊市场均价各月的市场均价走势有涨有跌，但整体呈现小幅上涨趋势。这一方面跟“银四”、“红五”开发商的营销策略调整有关，另一方面也跟老盘的售罄与新盘入市有关。
据房天下数据监控中心统计，2014年1月潍坊市场均价4484元/㎡，6月市场均价4498元/㎡，上半年潍坊市场均价各月的市场均价走势有涨有跌，但整体呈现小幅上涨趋势。这一方面跟&银四&、&红五&开发商的营销策略调整有关，另一方面也跟老盘的售罄与新盘入市有关。一线城市房价出现下降趋势，使得潍坊很多购房者迟迟不下手，都在期待抄底时机来临，潍坊房价本身并不虚高，不存在大的泡沫，所以大幅降价的情况不可能出现，而且由于潍坊市场刚需依然很强大，长期来看潍坊房价仍然是上涨的态势。房天下特整理潍坊在售最贵5大住宅项目，看看潍坊真正的高房价有多高。&400-890-0000 转 666026价格：精装现房均价13000元/㎡高价理由：提到高房价，麒麟公馆估计是大家心中的首选，除了阳光100的LOFT以外，这是潍坊首个房价过万的住宅项目。这是一个以精装房为主打的法式建筑风格社区，算是潍坊最早的高端住宅项目。全是大户型，最小户型面积147㎡，全系国际顶级品牌精装修，环境优雅、交通便利、配套齐全，可以&毫不留情&的说，这里的房子就是为有钱人准备的。麒麟公馆效果图单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈高新技术开发区谷德广场收房时间开发商潍坊中色阳光置业有限责任公司开盘时间日精装房源已开盘户型动态播报：麒麟公馆现精装房在售，在售房源为D座楼，包括198-248㎡户型，项目房源均价13000元/㎡，全款可享98折优惠，按揭可享99折优惠。楼盘地址：高新区金马路1555号（金马路与北宫东街交汇处西50米路南）交通状况：乘56路、27路公交车到赋海仁居下车向北行200米路东可到本项目麒麟公馆现房实景图麒麟公馆交通出行图&400-890-0000 转 666067价格：复式房源起价180万/套，140㎡大平层均价130万/套高价理由：泛海拉菲庄园是泛海集团在潍坊的一个高端居住项目。北海路与玉清街交汇处，临近海关，是真正出则繁华、入则宁静的居住佳所。位置并不是市中心，配套也不算完善，交通状况良好但是公交车比较少，可是这对高端住宅来说并不构成负面影响。实话实说，一个住几百万的房子业主，也并没有指望坐公交出行。对于高端项目来说，做好品质、物业管理、居住体验这才是最重要的。泛海拉菲庄园效果图单价均价180万元/套产权年限70区域商圈高新技术开发区收房时间开发商泛海实业股份有限公司开盘时间户型动态播报：泛海拉菲庄园现房房源在售，全部为多层复式、大平层房源，在售楼号为1/2号楼以及5号楼1、2单元。复式房源面积203-330㎡之间，起价180万/套，140㎡大平层均价130万/套。楼盘地址：高新区玉清街与北海路交汇处以东200米路北交通状况：乘坐4路公交车于北海路玉清街站下车即到 泛海拉菲庄园多层现房实景图泛海拉菲庄园交通出行图&400-890-0000 转 660605价格：2号楼一房一价；其余在售高层均价7800元/㎡高价理由：绿城诚园位于潍坊市奎文区樱前街以北虞河以西，是潍坊市中心的珍藏版水岸公馆。在三线房价的潍坊，高层价格能够接近8000元实在是不可思议，但是这又真真切切的存在。绿城诚园不管是品牌、质量、物业管理、区域位置，都是难得的好房子。小编自己甚至都在想，等我一夜暴富，这里将是买房首选。绿城诚园效果图&单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈奎文九龙山收房时间开发商潍坊万润置业有限公司开盘时间户型动态播报：绿城诚园有5幢法式新古典主义高层，2幢甲级写字楼，2号楼现已开盘，一房一价；其余在售高层均价7800元/㎡，现购房享受按揭99折、全款98折优惠。楼盘地址：奎文区樱前街与新华路交汇处西200米路北交通状况：乘坐53、66、22、79路公交车到樱前街文化路口下车绿城诚园实景图绿城诚园交通出行图&400-890-0000 转 666053价格：1-7号楼多层房源均价6900元/㎡高价理由：九龙华府是一个处在好位置的纯多层项目，北海路樱前街路口的品质住宅，价格高自然有高价的道理，且不说市区多层，多层住宅标配专属电梯，负一层停车，直接乘专属电梯入户；精细化物业服务；每一个房间都配有景观阳台等等的高度舒适体验，让一些经济实力允许的改善型置业者会选择这里作为一生之宅。九龙华府效果图&&单价均价6900元/平方米产权年限70区域商圈奎文九龙山收房时间开发商和信置业开盘时间户型动态播报：九龙华府多层1-7号楼在售，房源均价6900元/㎡，现购房享受全款97折、按揭99折优惠；样板间施工中，开放时间待定。楼盘地址：奎文区樱前街北海路交汇处东北角交通状况：乘坐22路、66路、79路公交车到樱前街北海路口下车九龙华府实景图九龙华府交通出行图&400-890-0000 转 666104价格：均价6800元/㎡高价理由：想必潍坊的购房者对德润康城是再熟悉不过的，植物园里的家，虞河景观带上的居所，北海路上的一道亮丽风景线。由德润集团斥资6000万兴建的德润国际双语学校是市区4所重点示范学校之一，入主德润康城，子女可以免费就读德润国际双语学校，享受九年高起点教育，这一点吸引了不少想买学区房的购房者。德润康城效果图&&单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈奎文九龙山收房时间开发商山东扬润营造房地产开发有限责任公司开盘时间日一期开盘户型动态播报：德润康城一期88-167㎡高层（5、6、7、9、10、11、12、13号楼）房源均价6800元/㎡，购房享受300元/㎡的优惠，业主子女可免费入读德润双语学校，项目位于奎文北海路与樱前街交叉口南300米路西。楼盘地址：奎文区北海路与樱前街交叉口南300米路西交通状况：乘坐82、22、72路公交车到樱前街北海路口站下车即到德润康城实景图德润康城交通出行图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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