套房顶棚产权属于上面床下面写字台的还是下面的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 23:03 标签： 上面床下面写字台
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房屋产权到期了房子还是自己的吗？
房屋产权到期了房子还是自己的吗？答案是肯定的。根据《物权法》（日主席令第62号）第1百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，有约定按约定办理，没有约定，依照法律规定办理。
一、什么是房屋产权？
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中房屋所有权是永jiu性的，土地所有权是限制的，从取得土地所有权之日开始算起。
二、什么是土地使用权？
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（日国务院令第55号发布）第12条规定：
1. 居住用地使用年限为70年；
2. 工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；
3. 商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；
4. 综合或其他用地使用年限为50年。
三、什么是房屋所有权？
房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，根据《中华人民共和国物权法》(日主席令第62号)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永jiu的。
四、土地所有权和房屋所有权的区别是什么？
房屋所有权的期限为永jiu，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，"房产证里是没有期限登记栏的"；
土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。其中居住用地的zui#高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
五、房屋产权到期怎么算？
房屋产权从取得土地使用权开始算起的。举例如下：2012年开发商获得土地使用权，2013年商品房建立并销售，2014年王先生买房搬新家。那么王先生房屋产权哪一年到期？正确答案是：2。
六、买了房子之后为什么会保值增值？
房屋的jia值随着时间的推移会减少，增值的部分只有土地。房屋本身,就是越用越旧,买房投ru、保值,其收益主要来源于土地的增值。即使房屋的建筑寿命到了,只要土地使用权还在,依然能起到保值的效果。
七、房屋土地使用权到期怎么办？
对于普通住宅和非普通住宅，房屋土地使用权到期的处理方式不一样：
1. 如果是住宅房屋，可以补交土地出让金，继续使用。如果政府收回土地，对购买人补偿赔款形式，如房屋、现金等；
2. 如果是非住宅房屋，根据约定、法律和行zheng管理来。约定续期，补交土地出让金，这种情况下，政府要收回的话，需要补偿；如果约定不再续期，直接收回。
房屋产权到期怎么办？看完研发处上述分析，就明白只需补交土地出让金，并无太大影响。所以买房的时候，不要再为"这套房子只剩下60年产权？那套剩下55年的产权？"而纠结，因为本质上，这两套房没有太大区别。热门搜索：
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房屋产权即将永久产权 是馅饼还是陷阱？
编辑：李楠来源：房产投资发表时间：点击：1351
房屋产权即将永久产权 是馅饼还是陷阱？
&&&&& 40年，50年，70年，这是常见的房产的土地产权年限，但是这三种产权年限即将发生根本变化，让所有的拥有房产的人心惊肉跳。
&&&&& 这种变化就是这种有限的土地使用年限即将改正为永久产权，也就是说没有了40，50，70年的土地年限了，统一改为永久产权。
&&&&& 为什么要改为永久产权，国家难道是白白让广大业主捡大便宜吗？
&&&&& 当然不会，不仅不会，还会有更大的税收在恭候呐，这就是房产税。
&&&&& 正是因为土地的使用年限是有限的，有限的就意味着只是租用，而开发商在缴纳土地出让金的时候其实只是缴纳了若干年的租金，这就和房产税产生了重复收税的嫌疑，这也就是最高层去年发表的《未来房产税不能是恶税》的原因。
　　要想让房产税不成为恶税，就只能首先把房产的使用年限改为永久产权，然后房产税就能光明正大的发布，这就是财政部长说的：&要义无反顾的推进房产税&的原因。
　　所以，千万不要以为房产的产权成为了永久产权就是好事，如果真的永久产权光临了你的房产，拿也就意味着你的房产缴纳房产税的时候已经来临。
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document.write('建筑面积和实得面积差值小好还是大好?比如：50万买套房,建筑面积60,实得70,但你的产权面积相当于只有60,其他的不属于你,但是你付了钱,是不是这么理解?是不是这个差值小比大好?最近看房,有的房子建筑面积和实得面积甚至相差30多平米,所以问问!呵呵!
ai天河51厒
其实就是得房率.得房率越高,你说的差值越小,对你越有利.一般多层建筑得房率高些,因为公摊面积相对于高层或小高层都少.另外,同样的建筑面积,建筑外立面线条或造型越多越复杂,得房率就越低.
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